ESG رجحانات اور گرین فنانس پورٹ فولیو کی درجہ بندی

گرین فنانس اور ای ایس جی اب صرف رجحانات نہیں ہیں بلکہ بہت سے کاروباروں کی ترقی کی حکمت عملیوں کے بنیادی عناصر بن گئے ہیں۔

13 نومبر کو، ویتنام گرین بلڈنگ کونسل (VGBC) نے گلوبل رئیل اسٹیٹ سسٹین ایبلٹی بینچ مارک (GRESB) کے ساتھ مل کر - ایک بین الاقوامی تنظیم جو کہ رئیل اسٹیٹ اور انفراسٹرکچر کے شعبے میں ESG (ماحولیاتی، سماجی اور گورننس) کے نفاذ کا جائزہ لینے میں مہارت رکھتی ہے، نے ویتنام گرین Trends2 Finnd Class5 اور FinsG. تقریب میں تقریباً 150 مندوبین کو اکٹھا کیا گیا جو کہ اندرون و بیرون ملک رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز اور منیجرز، بینک، مالیاتی ادارے، ای ایس جی کنسلٹنٹس، کنٹریکٹرز اور گرین سلوشن فراہم کرنے والے ہیں۔

مقررین سبز سرٹیفیکیشن حاصل کرنے والی عمارتوں اور روایتی عمارتوں کے درمیان تقابلی ڈیٹا کا اشتراک کرتے ہیں۔ تصویر: Thuc Vy.

گہرائی سے پریزنٹیشنز اور بات چیت کے سلسلے کے ساتھ، کانفرنس عالمی اور ویتنامی ESG رجحانات کا ایک جامع نظریہ، اور گھریلو اور آسیان گرین فنانس کی درجہ بندی کی فہرست کے ذریعے سبز سرمائے تک رسائی کے مواقع فراہم کرتی ہے۔ ان مشمولات کے ذریعے، پروگرام کا مقصد بین الاقوامی معیارات کو عملی کارروائیوں میں لاگو کرنے میں کاروباری اداروں کی مدد کرنا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ 2050 تک نیٹزرو کے ہدف کی طرف مشترکہ طور پر ترقی اور حکمرانی کی حکمت عملیوں کو تشکیل دینے کے لیے رئیل اسٹیٹ ایکو سسٹم میں فریقین کے درمیان روابط کو مضبوط بنانے میں معاون ہے۔

ماہرین کے مطابق، ESG اب ایک "رجحان" نہیں رہا بلکہ ایک لازمی "ضرورت" بن گیا ہے۔ ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مضبوط تبدیلی کے دور میں داخل ہو رہی ہے، جب بین الاقوامی سرمایہ کار ESG پر شفافیت کا مطالبہ کرتے ہیں، حکومت ایک گرین درجہ بندی کی فہرست جاری کرتی ہے جو کیپٹل مارکیٹ کے لیے نئے "کھیل کے اصول" کی وضاحت کرتی ہے، اور کرایہ دار تیزی سے ایسی عمارتوں کو ترجیح دیتے ہیں جو موثر اور پائیدار طریقے سے کام کرتی ہوں۔

مشاورتی اور مارکیٹ ریسرچ کے نقطہ نظر سے، مقررین نے گرین سرٹیفائیڈ عمارتوں اور روایتی عمارتوں کے درمیان کرایہ کی قیمتوں، قبضے کی شرحوں اور جائیداد کی قدروں کے لحاظ سے تقابلی ڈیٹا کا اشتراک کیا، اس طرح ESG سے ویتنام میں کاروبار کو حاصل ہونے والے فوائد کو واضح کیا۔

مالیاتی نقطہ نظر سے، محترمہ وو تھو گیانگ - OCB بینک کے پائیدار ترقی کے شعبے کی سربراہ نے گرین کریڈٹ کی منظوری کے اہم معیارات کا تجزیہ کیا، بشمول مالیاتی اور غیر مالی دونوں عوامل۔ ایک ہی وقت میں، عام غلطیوں کی نشاندہی کی جو درخواستوں کو مسترد کرنے کا سبب بنتی ہیں.

رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی نمائندگی کرتے ہوئے، محترمہ Nguyen Le Hang - ڈائریکٹر آف ایکسٹرنل ریلیشنز اور ESG، SLP ویتنام نے صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں تجربہ رکھتے ہوئے، ڈیزائن اور آپریشن میں ESG کے معیارات کی تعمیل کرنے کے چیلنجوں کا اشتراک کیا، اقتصادی کارکردگی کے مخصوص فوائد کو اجاگر کرتے ہوئے، ماحولیاتی اثرات کو کم کرنے اور کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کیا جو ESG لاتے ہیں۔

اس کے علاوہ، بین الاقوامی نقطہ نظر سے، محترمہ خوشبو گوئل - ڈائریکٹر آف کارپوریٹ گورننس ایڈوائزری سروسز، KPMG، نے ویتنام میں ESG سے متعلق سرمایہ کاروں کے سب سے بڑے خطرات اور خدشات کا جائزہ لیا۔ اس طرح، اگلے 5 سالوں میں جب شفافیت اور ESG معیاری کاری کے تقاضے تیزی سے بلند ہوں گے، رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے اسٹریٹجک تبدیلی کے رجحان کی پیش گوئی کرنا۔

ماہرین کے مطابق، ESG اب ایک "رجحان" نہیں رہا بلکہ ایک لازمی "ضرورت" بن گیا ہے۔ تصویر: Thuc Vy.

ان کثیر جہتی تبادلوں نے علاقائی نقشے پر ایک سبز، زیادہ شفاف ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تعمیر کے مشترکہ مقصد کی طرف رئیل اسٹیٹ - فنانس - مشاورتی ماحولیاتی نظام میں فریقین کے درمیان تعاون کی نئی سمتیں کھول دی ہیں۔

ویتنام گرین ریئل اسٹیٹ کانفرنس 2025 کو ویتنام میں ESG اور گرین فنانس کو فروغ دینے کے سفر میں ایک اہم واقعہ سمجھا جاتا ہے۔ یہ تقریب نہ صرف رئیل اسٹیٹ ایکو سسٹم میں فریقین کے درمیان ٹھوس تبادلے کے لیے ایک فورم فراہم کرتی ہے بلکہ گرین ٹرانسفارمیشن روڈ میپ پر ویتنام کے کاروباری اداروں کے ساتھ ویتنام کی گرین بلڈنگ کونسل اور گلوبل رئیل اسٹیٹ سسٹین ایبلٹی بینچ مارک کے اہم کردار کی بھی تصدیق کرتی ہے۔

ماخذ: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html