Mặt bằng cho thuê cao cấp trên phố Tràng Tiền, Hà Nội ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2025.
Báo cáo thường niên lần thứ 35 "Main Streets Across the World" của Cushman & Wakefield cho thấy giá thuê tại New Bond Street đạt 24.008 USD/m2/năm, tăng 22% so với cùng kỳ, vượt qua Via Montenapoleone (Milan) với 23.446 USD/m2/năm và Upper Fifth Avenue (New York) với 21.520 USD/m2/năm.
Đà tăng mạnh của New Bond Street được thúc đẩy bởi nhu cầu cao từ các thương hiệu xa xỉ trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, đặc biệt tại khu vực tập trung nhiều cửa hàng trang sức cao cấp.
58% tuyến phố toàn cầu ghi nhận tăng giá thuê
Trên phạm vi toàn cầu, giá thuê trung bình tăng 4,2%, với 58% thị trường được khảo sát ghi nhận tăng trưởng.
Châu Mỹ dẫn đầu với mức tăng 7,9%, chịu tác động tích cực từ biến động tỷ giá tại Nam Mỹ.
Châu Âu tăng 4%, nổi bật tại London và Budapest.
Châu Á - Thái Bình Dương tăng chậm lại còn 2,1%, phản ánh sự phân hóa mạnh giữa các thị trường.
Theo Tiến sĩ Dominic Brown, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Quốc tế của Cushman & Wakefield, các vị trí "flagship" (cửa hàng chủ lực) tiếp tục hưởng lợi nhờ nhu cầu trải nghiệm thương hiệu trực tiếp, dù xu hướng tăng trưởng giữa các thị trường có sự khác biệt rõ rệt.
Top 10 tuyến phố bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới năm 2025:
1. New Bond Street, London – 24.008 USD/m2/năm
2. Via Montenapoleone, Milan – 23.446 USD/m2/năm
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21.520 USD/m2/năm
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – 16.292 USD/m2/năm
5. Champs-Élysées, Paris – 14.676 USD/m2/năm
6. Ginza, Tokyo – 13.534 USD/m2/năm
7. Bahnhofstrasse, Zurich – 11.307 USD/m2/năm
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8.552 USD/m2/năm
9. Myeongdong, Seoul – 7.030 USD/m2/năm
10. Kohlmarkt, Vienna – 6.469 USD/m2/năm
Châu Á - Thái Bình Dương phân hóa mạnh
Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương chứng kiến xu hướng trái chiều. Tại Ấn Độ, các thành phố hạng 1 ghi nhận mức tăng hai chữ số; Tokyo (Nhật Bản) tăng mạnh tại Ginza và Omotesando. Trong khi đó, Tsim Sha Tsui (Hong Kong, Trung Quốc) giảm 6% do những khó khăn kinh tế kéo dài tại Trung Quốc đại lục và Đông Nam Á.
Theo Cushman & Wakefield, sự thay đổi hành vi mua sắm và chiến lược linh hoạt của nhà bán lẻ đang thúc đẩy mô hình "phygital" - kết hợp không gian vật lý và kỹ thuật số.
Phố Tràng Tiền đạt mức giá kỷ lục trong phân khúc cao cấp
Tại Việt Nam, thị trường bán lẻ cho thấy sự phân hóa rõ nét. Giá thuê mặt bằng phố chính có xu hướng giảm, song phân khúc cao cấp tiếp tục tăng trưởng nhờ nguồn cung khan hiếm và nhu cầu mở rộng của các thương hiệu quốc tế.
Đáng chú ý, khu vực Phố Tràng Tiền (Hà Nội) ghi nhận mức giá thuê cao kỷ lục trong phân khúc cao cấp. Dù giá thuê trung bình mặt phố điều chỉnh giảm 7% so với cùng kỳ, các trung tâm thương mại hạng sang và khối đế bán lẻ thuộc khách sạn cao cấp tại cùng khu vực vẫn tăng khoảng 4%.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, sự khan hiếm nguồn cung diện tích lớn trong khi nhu cầu từ các thương hiệu Pháp, Ý, Hàn Quốc gia tăng đang tạo áp lực tăng giá thuê tại các vị trí đắc địa ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Báo cáo năm nay khảo sát 141 địa điểm đô thị toàn cầu và tiếp tục cho thấy các tuyến phố mua sắm hàng đầu vẫn duy trì sức hấp dẫn bền vững, đặc biệt trong phân khúc hàng xa xỉ.
Nguồn: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Bình luận (0)