بعد صدور قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ ودخوله حيز التنفيذ في الأول من أغسطس، حظيت قضايا شهادات حقوق استخدام الأراضي (الكتب الحمراء) باهتمام كبير. ومن أهم التغييرات التي طرأت على هذا النوع من الوثائق شكل الكتاب الأحمر.
الكتاب الأحمر سيكون له اسم جديد
في الواقع، لا يُستخدم مصطلح "الكتاب الأحمر" في قانون الأراضي أو أيٍّ من الوثائق أو اللوائح الإرشادية التفصيلية. بل هو اسم شائع يُشير إلى لون شهادة حق استخدام الأراضي التي يستخدمها الناس عادةً.
وفقًا لقانون الأراضي لعام ٢٠١٣، يُطلق على السجل الأحمر اسم شهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض. وفي قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، يُطلق على السجل الأحمر اسم شهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض. وبناءً على ذلك، ووفقًا للأنظمة الجديدة، تم تغيير اسم السجل الأحمر ليصبح أكثر إيجازًا من ذي قبل.
توحيد نموذج الكتاب الأحمر الجديد
وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بصدد إعداد منشور ينظم شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي والسجلات العقارية.
وينص المشروع بشكل واضح على أن شهادة حق استخدام الأراضي (الكتاب الوردي، الكتاب الأحمر)، وشهادة ملكية الأصول الملحقة بالأرض (الشهادة) تصدر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وفق نموذج موحد وتطبق على مستوى الدولة لجميع أنواع الأراضي والأصول الأخرى الملحقة بالأرض.
تتكون الشهادة من ورقة مكونة من صفحتين، مطبوعة على خلفية ذات نمط أسطواني برونزي وردي (تسمى ورقة الشهادة الفارغة)، بقياس 210 × 297 ملم؛ بما في ذلك المحتويات الموصوفة التالية:
تتضمن الصفحة الأولى من الشهادة المحتويات التالية:
- الشعار الوطني؛
- الشعار الوطني؛
- رمز الاستجابة السريعة؛
- يتم طباعة اسم "شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض" باللون الأحمر؛
- المادة "1. مستخدمي الأراضي وأصحاب المنازل وأصحاب العقارات الملحقة بالأرض"؛
- القسم "2. معلومات قطعة الأرض"؛
- القسم "3. معلومات عن الأصول المرتبطة بالأرض"؛
- القسم "4. الملاحظات"؛
- القسم "5. مخطط قطعة الأرض"؛
- اسم المكان وتاريخ توقيع الشهادة والجهة الموقعة على الشهادة في الزاوية اليمنى السفلى من الصفحة 1 من الشهادة؛
- ملاحظات لحاملي الشهادة.
الصفحة 1 من نموذج الكتاب الأحمر الجديد كما هو مخطط له (الصورة: Chinhphu.vn0.
تتضمن الصفحة 2 من الشهادة المحتويات التالية:
- القسم "6. التغييرات بعد إصدار الشهادة:"؛
- رقم دفتر إصدار الشهادة.
الصفحة 2 من نموذج الكتاب الأحمر الجديد كما هو مخطط له (الصورة: Chinhphu.vn).
وفقًا للمسودة، تُطبع الجهة المُصدرة للكتاب الأحمر رمز الاستجابة السريعة (QR code) الموجود على الكتاب الأحمر، ويُستخدم للبحث عن معلوماته. ويهدف رمز الاستجابة السريعة إلى منع تزوير الشهادة وضمان أمن الكتاب الأحمر.
في نموذج الكتاب الأحمر السابق، لم يكن هناك رمز الاستجابة السريعة (QR code) ولكن كان هناك رمز شريطي وسلسلة من الأعداد الصحيحة الموجبة المطبوعة في نهاية الصفحة 4، والتي يمكن أن تتضمن 13 أو 15 رقمًا، وتستخدم لإدارة المعلومات والبحث عنها وإصدار السجلات.
ومن المتوقع أن يتضمن نموذج الكتاب الأحمر الجديد رمز الاستجابة السريعة QR، وهو مماثل للوثائق المستخدمة بالفعل مثل بطاقات الهوية المدنية وبطاقات التأمين الصحي .
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
تعليق (0)