30% من العلامات التجارية الفندقية العالمية الجديدة التي تُفتتح في فيتنام هي مشاريع تحويلية - صحيفة لانغ سون: آخر الأخبار عن السياسة والاقتصاد والمجتمع والثقافة

أصبح العديد من أصحاب الفنادق الآن أكثر اهتمامًا بالشراكة مع مشغلي الفنادق الدوليين لتحويل أو ترقية علامة تجارية أكثر فخامة.

في عام ٢٠٢٤، سيشهد سوق الإقامة في فيتنام تحسنًا ملحوظًا في إشغال الغرف. (الصورة: تونغ في/وكالة الأنباء الفيتنامية)

وعلق السيد ماورو جاسباروتي - مدير فنادق سافيلز - بأن الطلب على قطاع الفنادق في فيتنام قد تعافى بقوة، وخاصة نمو بعض الأسواق السياحية الدولية، مما دعم بشكل نشط تعافي صناعة المنتجعات.

ومع ذلك، فإن القدرة على جذب الطلب سوف تعتمد إلى حد كبير على قدرة كل فندق.

ولزيادة الميزة التنافسية في السوق، أظهر استطلاع أجرته شركة سافيلز فيتنام أن العديد من المالكين أصبحوا الآن أكثر اهتمامًا بالتعاون مع مشغلي الفنادق الدوليين للتحويل أو الترقية إلى علامة تجارية أعلى مستوى.

يُساعد التسجيل في مشاريع التجديد وإعادة تصميم العلامات التجارية سلاسل الفنادق على زيادة محفظة مشاريعها العاملة في فيتنام بسرعة أكبر. منذ الجائحة، سجّل السوق العديد من مشاريع إعادة تصميم العلامات التجارية.

وتشهد الفترة 2022-2023 معدلاً قياسياً مرتفعاً لمشاريع إعادة العلامة التجارية، حيث تمثل 52% من إجمالي عدد مشاريع الفنادق ذات العلامات التجارية الدولية التي تم افتتاحها حديثاً خلال هذه الفترة.

ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه حتى عام 2024، حيث تشير التقديرات إلى أن 30% من جميع مشاريع الفنادق الجديدة ذات العلامات التجارية الدولية التي يتم افتتاحها هذا العام لا تزال عبارة عن مشاريع إعادة تسمية.

أشار السيد ماورو جاسباروتي إلى أن موجة تطوير الفنادق مع العلامات التجارية العالمية بدأت في وقت مبكر في فيتنام في الفترة من 2008 إلى 2010.

عادةً ما تكون مدة عقد إدارة الفنادق من ١٠ إلى ١٥ عامًا. ولذلك، تقترب العديد من عقود الإدارة هذه من تاريخ انتهاء صلاحيتها.

يفكر بعض الملاك في تمديد عقودهم، بينما يفكر آخرون في تغيير علامتهم التجارية، خاصةً إذا كان المشروع بحاجة إلى تجديد، مع إمكانية الترقية إلى علامة تجارية أكثر تميزًا. وصرح ماورو غاسباروتي قائلاً: "مقارنةً بما كان عليه الحال قبل عشر سنوات، شهد قطاع الفنادق في فيتنام تطورًا ملحوظًا، لذا فإن مشغلي الفنادق على استعداد لاقتراح علامة تجارية أكثر تميزًا إذا كانت جودة المشروع تفي بمعايير العلامة التجارية".

أشارت السيدة أوين نجوين، رئيسة قسم الاستشارات في فنادق سافيلز، إلى عدد من المشاريع المتوقفة منذ سنوات، والتي تُجري حاليًا مناقشات مع مشغلي الفنادق لإعادة إطلاقها تحت علامات تجارية جديدة. وعادةً ما تُركز هذه المشاريع على مدينتي دا نانغ وهانوي .

وبالإضافة إلى ذلك، تعمل بعض الفنادق بعد سنوات عديدة من التشغيل أيضًا مع المشغل الحالي للترقية إلى علامة تجارية أكثر تميزًا.

على سبيل المثال، يجري حاليًا تطوير فندق هيلتون هانوي أوبرا ليصبح أول مشروع يحمل علامة والدورف أستوريا في فيتنام. كما سيتم تغيير اسم مشروع منتجع ميليا با في ماونتن ريتريت إلى ميليا با في ماونتن، عضو مجموعة ميليا.

في عام 2024، من المتوقع أن يسجل سوق الإقامة الفيتنامي تحسنًا واضحًا في إشغال الغرف كل شهر، مما يساهم في تحسين مؤشر الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPar).

ومنذ بداية العام، سجل مؤشر إيرادات الغرفة المتاحة في فيتنام نمواً بنحو 15% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وهو أحد أفضل معدلات النمو في جنوب شرق آسيا، وفقاً لما ذكرته شركة سافيلز.

وقال السيد ماورو جاسباروتي إن نمو إشغال الغرف هذا العام مدفوع بالتعافي القوي في أعداد السياح الدوليين الوافدين إلى الوجهات الساحلية.

وعادة ما سجلت منتجعات نها ترانج-كام رانه وفو كوك زيادة في معدلات إشغال الغرف بنسبة 40-50% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وعلى النقيض من نمو الطاقة الاستيعابية، لا يزال متوسط ​​سعر الغرفة أقل بنسبة 3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

السبب الرئيسي هو أن العرض من الفنادق المتوسطة إلى الفاخرة في أسواق مثل نها ترانج وفو كوك يحافظ على أسعار الغرف عند مستويات تنافسية لزيادة حصة السوق، وخاصة الفنادق التي افتتحت للتو بعد الوباء.

المصدر: https://baolangson.vn/30-thuong-hieu-khach-san-quoc-te-mo-moi-tai-viet-nam-la-du-an-chuyen-doi-5020346.html