يعاني مبنى سكني في منطقة آن ثينه من تسرب المياه، ويتجاهل مجلس الإدارة الأمر.

أرسل سكان مبنى آن ثينه السكني (شارع نجو جيا خام، حي باك نها ترانغ) مؤخرًا رسالةً إلى صحيفة وإذاعة وتلفزيون خان هوا يشكون فيها من تسرب مياه حاد مستمر منذ أكثر من عام، مما قد يؤثر على سلامة المبنى الإنشائية. وعلى الرغم من الشكاوى المتكررة من السكان، لم يقم مجلس إدارة مبنى آن ثينه السكني بواجباته في معالجة الأضرار على وجه السرعة.

تم افتتاح مبنى آن ثينه السكني، الذي طورته شركة خان هوا للإسكان والتطوير المحدودة، في نوفمبر 2015. ويتألف المبنى من 9 طوابق تضم 160 شقة. وبحسب الشكاوى، اكتشف السكان في أوائل عام 2014 تسربات مياه في عدد من الشقق. وتنشأ هذه التسربات بشكل رئيسي من حمامات الشقق في الطوابق العليا، حيث تتسرب إلى قنوات الكهرباء ثم إلى أسفل المبنى. واضطرت العديد من العائلات إلى استخدام حاويات من الستايروفوم لجمع المياه المتدفقة من شققهم العلوية. ونظرًا لعدم معالجة المشكلة في الوقت المناسب، امتدت التسربات إلى العديد من الشقق، مما يشكل خطرًا على سلامة المبنى بأكمله. وقد اشتكى السكان مرارًا وتكرارًا، لكن مجلس إدارة المبنى لم يتخذ أي إجراء، ولم يعيّن وحدة تفتيش مستقلة للتحقيق في المشكلة وإصلاحها.

مبنى شقق آن ثينه.

أفاد السيد فان هونغ فاي (مالك الشقة رقم 109 في مبنى آن ثينه السكني) أنه اكتشف في منتصف عام 2024 تسربًا للمياه في سقف الحمام. وكان التسرب غزيرًا بشكل ملحوظ في الصباح وبعد الظهر عندما يكون السكان في المنزل. أبلغ السيد فاي السيد نغوين هونغ تين، رئيس مجلس إدارة مبنى آن ثينه السكني، لكن السيد تين لم يُجب إلا بإجابة مبهمة، قائلاً إن التسرب ناتج عن صندوق توصيل كهربائي، وأنه يحتاج إلى فتحه وفحصه من قبل وحدة فحص متخصصة لتحديد السبب الدقيق. قال السيد فاي: "عندما اشتكيت عدة مرات، قال السيد تين إن الشقة العلوية بها تسريب، وأن الشقة السفلية هي التي يجب أن تدفع تكاليف الإصلاح. وجدتُ ذلك غير منطقي على الإطلاق، لكنني وافقتُ على مضض ودفعتُ 4 ملايين دونغ فيتنامي لاستئجار شخص لإصلاح حمام الشقة رقم 209. عندما وصل الفني، اكتشف أن المرحاض في الشقة رقم 209 قد انهار، مما تسبب في تسرب المياه إلى شقتي. عند الفحص، تبيّن أن حمامي يعاني من تسريب مياه أسوأ، حيث تتسرب المياه إلى منطقة ركن السيارات. بعد ذلك، أبلغت عدة شقق في نفس الطابق عن تسريبات مياه، لكنهم أجروا إصلاحات صغيرة وغير منسقة؛ بعض الشقق أصلحت، وبعضها لم يفعل، لذا لم تُحل المشكلة تمامًا".

كان هناك تسرب مياه في حمام شقة السيد تران ترونغ داي، والذي امتد إلى المطبخ.

أفاد السيد تران ترونغ داي (مالك الشقة رقم 119) أن حمامه يعاني من تسرب مياه، وأن المشكلة لم تُصلح في الوقت المناسب، مما أدى إلى ظهور علامات تدهور على الجدران. وقد أبلغ السيد داي مجلس الإدارة بذلك في مايو 2025، إلا أن الأمر لم يُعالج حتى الآن. وقال السيد داي: "أقترح أن يعقد مجلس الإدارة اجتماعًا مع السكان للاتفاق على تعيين وحدة تفتيش مستقلة لمعاينة الوضع، وتحديد السبب، وتقديم تقرير عن الحل. ويمكن توفير التمويل من مساهمات السكان أو من صندوق صيانة المبنى الموجود حاليًا في البنك. وقد وافق أكثر من 50% من السكان على البدء في أعمال الإصلاح فورًا لمنع تدهور المبنى إلى حد يصعب معه إصلاحه".

يتسرب الماء من مرآب السيارات في مبنى شقق آن ثينه، مما يجبر السكان على استخدام حاويات الستايروفوم لالتقاط الماء ومنعه من الانسكاب على الأرض.

وفقًا للبند (د) من المادة 148 من قانون الإسكان لعام 2023، فإن مجلس إدارة المجمع السكني مسؤول عن اختيار وتوقيع عقود صيانة المناطق المشتركة، والإشراف على أعمال الصيانة وفقًا للوائح إدارة واستخدام المجمع. ويجوز أن تتولى وحدة إدارة وتشغيل المجمع الحالية، أو أي وحدة أخرى مؤهلة للصيانة وفقًا لقانون البناء، صيانة المناطق المشتركة. لذا، عند رصد أي علامات تدهور في المجمع، يجب على مجلس الإدارة إبلاغ الملاك والمستخدمين والجهات المعنية فورًا بحالة المبنى، والتواصل مع وحدة الإدارة والتشغيل، أو الخبراء، أو السلطات المختصة لتقييم الحالة واقتراح التدابير التصحيحية. كما يجب عليهم التنسيق مع الجهات المعنية لإجراء الإصلاحات والصيانة وفقًا للوائح، وضمان سلامة السكان. وقبل البدء بالإصلاحات، يجب على مجلس الإدارة عقد اجتماع مع السكان لإطلاعهم على خطة وجدول أعمال الإصلاح، وضمان تنفيذ الإصلاحات والصيانة بشفافية ووفقًا للوائح.

فيما يتعلق بهذه القضية، قام قادة اللجنة الشعبية لمنطقة باك نها ترانج بتكليف إدارة الاقتصاد والبنية التحتية والتنمية الحضرية بتشكيل فريق لفحص جودة مبنى شقق آن ثينه، والعمل مع مجلس إدارة المبنى للاستماع إلى التقارير وإيجاد الحلول.

القناة الأدبية

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/