من الممكن إنشاء قائمة أسعار الأراضي وصولاً إلى كل قطعة أرض على حدة.

VTV.vn - بالنسبة للمناطق التي تحتوي على خرائط مساحية رقمية وقواعد بيانات لأسعار الأراضي، يمكن تطوير جداول أسعار الأراضي لكل قطعة أرض على حدة.

في ظهيرة يوم 18 نوفمبر، واستكمالاً لبرنامج الدورة العاشرة، قدم وزير الزراعة والبيئة تران دوك ثانغ، بتفويض من رئيس الوزراء، مشروع قرار الجمعية الوطنية الذي ينص على عدد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات والعقبات في تنظيم وتنفيذ قانون الأراضي.

خمسة مبادئ لتحديد أسعار الأراضي

صرح وزير الزراعة والبيئة بأن مشروع القرار يضيف ثلاث حالات يمكن للدولة فيها استصلاح الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المصلحة الوطنية والعامة؛ بما في ذلك تنفيذ مشاريع المناطق الحرة ومشاريع المراكز المالية الدولية.

قام وزير الزراعة والبيئة تران دوك ثانغ، بتفويض من رئيس الوزراء، بتقديم مشروع قرار الجمعية الوطنية الذي ينص على عدد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ قانون الأراضي.

وينص مشروع القانون أيضاً على أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتنظيم ترتيبات السكن المؤقت، ومدة وتكلفة السكن المؤقت في الحالات التي يتم فيها اتخاذ قرار استصلاح الأرض قبل الانتهاء من ترتيبات إعادة التوطين.

يقرر رئيس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسألة الاستحواذ على الأراضي وفقًا لتقدم مشروع الاستثمار أو وفقًا لتقدم التعويض والدعم وإعادة التوطين.

يتم حساب أسعار الأراضي للتعويض وإعادة التوطين بناءً على أسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي ومعاملات تعديل أسعار الأراضي المنصوص عليها في هذا القرار.

قد يعجبك أيضاً

مدينة هو تشي منه عازمة على إزالة الاختناقات في البنية التحتية والأراضي، بهدف تحقيق نمو بنسبة 10%.في الأشهر الأخيرة من العام، ركزت مدينة هو تشي منه على معالجة العقبات المتعلقة بالبنية التحتية والأراضي والاستثمار العام والإصلاح الإداري، مما أدى إلى خلق أساس للتنمية السريعة والمستدامة.

بلغت صادرات المنتجات الزراعية والحرجية والمائية في الأشهر الستة الأولى من العام ما يقرب من 36 مليار دولار أمريكي.VTV.vn - بلغت صادرات المنتجات الزراعية والحرجية والمائية في الأشهر الستة الأولى من عام 2026 ما يقرب من 36 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 6٪؛ وشهدت الخضراوات والفواكه والمأكولات البحرية والماشية نموًا إيجابيًا، لكن العديد من الأصناف لا تزال تواجه ضغوطًا سعرية.

دا نانغ: مشروع بقيمة تريليون دونغ فيتنامي لمصنع معدات تنظيف بتقنية ألمانية يبدأ تشغيله.في ظهيرة يوم 2 يوليو، في مجمع تام هيب بورت اللوجستي الصناعي، كومونة نوي ثانه، مدينة دا نانغ، أقامت مجموعة كارشر فيتنام حفل افتتاح المرحلة الثانية من مشروع مصنع كارشر لتصنيع معدات التنظيف باستثمار إجمالي قدره 484 مليار دونغ فيتنامي.

"في الحالات التي يتم فيها تقديم التعويض على شكل أرض سكنية في الموقع، ولم يتم إدراج سعر الأرض في الموقع الذي يتم تعويضه في قائمة أسعار الأراضي، يقوم رئيس اللجنة الشعبية للبلدية بتحديد سعر الأرض بناءً على سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي لموقع مماثل لتحديد سعر الأرض؛ وذلك من أجل توفير أرض سكنية في الموقع كتعويض في خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين"، كما جاء في مسودة القرار.

والجدير بالذكر أن مشروع القرار ينص أيضاً على جداول أسعار الأراضي، والتي سيتم تطبيقها لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي عندما تقوم الدولة بتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، والسماح بتغيير استخدام الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، وتمديد حقوق استخدام الأراضي، وما إلى ذلك. ويتم تطوير جداول أسعار الأراضي وفقاً لنوع الأرض ومساحتها وموقعها.

بالنسبة للمناطق التي تتوفر فيها خرائط مساحية رقمية وقواعد بيانات لأسعار الأراضي، يمكن إعداد جداول أسعار الأراضي لكل قطعة أرض على حدة. وفي الوقت نفسه، تتولى الحكومة مسؤولية وضع لوائح تفصيلية بهذا الشأن.

علاوة على ذلك، يجب أن يضمن تقييم الأراضي خمسة مبادئ أساسية: استخدام أساليب تقييم الأراضي القائمة على مبادئ السوق؛ والالتزام بالأساليب والإجراءات والعمليات الصحيحة لتقييم الأراضي؛ والنزاهة والموضوعية والشفافية؛ واستقلالية جهة الاستشارات المختصة بتقييم الأراضي، ومجلس تقييم أسعار الأراضي، ومجلس تقييم معامل تعديل أسعار الأراضي، والجهة أو الشخص المخوّل بتحديد أسعار الأراضي؛ وتحقيق توازن في المصالح بين الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين. وتخضع أساليب تقييم الأراضي للوائح الحكومية.

سوق عقاري شفاف وعادل.

رئيس اللجنة الاقتصادية والمالية في الجمعية الوطنية، فان فان ماي

وبعد مراجعة المحتوى، صرح السيد فان فان ماي - رئيس اللجنة الاقتصادية والمالية في الجمعية الوطنية - بأن تقييم الأراضي وفقًا لمبادئ السوق أمر ضروري للتحرك نحو سوق عقارية شفافة وعادلة.

الولايات المتحدة - فيتنام: لا تفوّت

تلقت وزارة الخارجية نسخة من خطاب اعتماد سفير الولايات المتحدة لدى فيتنام.في ظهيرة يوم 2 يوليو، في مقر وزارة الخارجية، استلم السيد لي كونغ دونغ، مدير إدارة المراسم الرسمية والترجمة الأجنبية، نسخة من خطاب الاعتماد من السيدة جينيفر ويكس، سفيرة الولايات المتحدة الأمريكية لدى فيتنام.

قام السفير نغوين كوك دونغ بزيارة ولاية مينيسوتا الأمريكية وعمل فيها.في الفترة من 28 إلى 30 يونيو، قام السفير الفيتنامي لدى الولايات المتحدة، نغوين كوك دونغ، بزيارة وعمل في مينيسوتا.

تشجع فيتنام الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها في التكنولوجيا المتقدمة.في صباح يوم 26 يونيو، استقبل نائب رئيس الوزراء هو كوك دونغ، في مقر الحكومة، السيد جيف بليس، مدير سلسلة التوريد في مجموعة كوهيرنت (الولايات المتحدة الأمريكية). وخلال اللقاء، أكد نائب رئيس الوزراء أن فيتنام تشجع الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها، لا سيما في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة والابتكار وأشباه الموصلات.

مع ذلك، يجب تنفيذ العملية بحذر، وفق خطة واضحة، وباستخدام أساليب تقييم علمية وموضوعية. وسيساهم تعزيز قاعدة البيانات وتحسين دور الهيئات المستقلة في الرقابة على مواجهة التحديات الراهنة وضمان نجاح السياسة.

فيما يتعلق باللوائح المتعلقة بجداول أسعار الأراضي ومعاملات تعديل أسعار الأراضي، فإن الوكالة المراجعة تتفق مع الرأي القائل بأن الدولة، بصفتها المالك الممثل للأراضي، تحتاج إلى ممارسة الحق في التحكم في أسعار الأراضي وتحديدها.

وفي الوقت نفسه، يُقترح مراجعة الأحكام الانتقالية لضمان عدم وجود عقبات في التنفيذ، وتلبية المتطلبات لمعالجة أوجه القصور في تطبيق جداول أسعار الأراضي وأسعار الأراضي المحددة وفقًا لقانون الأراضي الحالي؛ وإجراء البحوث وإضافة المزيد من المبادئ التوجيهية المحددة في إصدار معاملات تعديل أسعار الأراضي.

المصدر: https://vtv.vn/co-the-xay-dung-bang-gia-dat-den-tung-thua-dat-100251118161351299.htm