أرز وصلصة سمك

قبل بدء العام الدراسي الجديد، سارعت العديد من العائلات في المحافظات التي لديها طلاب جامعيون إلى المدينة بحثًا عن سكن. ورغم امتلاكهم مليارات الدونغ، فقد صُدموا بالأسعار الباهظة. وتزايدت مخاوفهم عندما علموا أن أسعار المنازل ستستمر في الارتفاع مستقبلًا.

لماذا ترتفع أسعار المساكن بشكل صاروخي في جميع أنحاء بلادنا؟

على مدى عقود، ارتفعت أسعار العقارات بشكل مطرد متجاوزةً بكثير دخول الأفراد. وفي كل عام، تقفز الأسعار أكثر فأكثر، مما يؤدي حتماً إلى تفاوت هائل. وتُعد أسعار العقارات حالياً الأكبر مقارنةً بالدخل. وقد ارتفعت الأسعار مؤخراً بشكل أكبر نتيجةً للزيادة الحادة في تكاليف الإنتاج للمطورين العقاريين. إن ندرة الأراضي النظيفة، وارتفاع أسعار مواد البناء، والمتطلبات الصارمة المتعلقة بالسلامة من الحرائق، والبيئة، والبنية التحتية، كلها عوامل تجعل استقرار أسعار المساكن أمراً مستحيلاً. علاوة على ذلك، ارتفعت التكاليف القانونية أيضاً منذ دخول قانون الأراضي المعدل حيز التنفيذ.

إذن، هل الأمل في انخفاض أسعار العقارات أمر غير واقعي؟

الواقع هو دائماً المقياس الأكثر موثوقية. من غير المرجح أن نتوقع انخفاضاً في أسعار العقارات. الحصول على قروض كبيرة وطويلة الأجل لشراء منزل ينطوي على مخاطر عالية بالنسبة لمعظم المحتاجين. يركز المطورون العقاريون بشكل كبير على المشاريع ذات الأسعار المرتفعة. أما الباحثون عن سكن، فسيتعين عليهم البحث عن عقارات للإيجار بأسعار معقولة، وتقبّل الوضع والاكتفاء بما هو متاح.

تو كيو

المصدر: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html