في 17 أكتوبر/تشرين الأول، تلقت قناة VTC News طلب مساعدة عاجلاً من قرابة 100 أسرة في منطقة سنتوريا فون لاي السكنية (حي آن فو دونغ، المنطقة 12، مدينة هو تشي منه). وأفاد السكان في الطلب بتعرض حقوقهم وأمنهم للانتهاك والتهديد.
بدأ مشروع منطقة سنتوريا فون لاي السكنية، الذي تستثمره شركة تيان فوك العقارية المساهمة (شركة تيان فوك)، في البناء في منتصف عام 2016.
مشروع منطقة سنتوريا فون لاي السكنية (منطقة آن فو دونج، المنطقة 12، مدينة هوشي منه).
عند بدء المشروع، روّج المستثمر تين فوك له على نطاق واسع عبر المواقع الإلكترونية، ووزّع منشورات في مواقع عديدة، ودعا الزوار لزيارة الموقع. في ذلك الوقت، إلى جانب بناء المنازل والطرق الداخلية، بدأ المستثمر أيضًا ببناء منزل مشترك ومسبح.
على موقع المبيعات، يصف المستثمر العديد من مرافق المشروع. من بينها، يُعدّ المنزل المشترك والمسبح من نقاط القوة التي تجذب العملاء. كما يُذكر في عقد البيع المسبح والمرافق الأخرى بوضوح، بالإضافة إلى قواعد الاستخدام التي يجب على السكان الالتزام بها.
وبإدراكهم للمزايا المتنوعة التي يوفرها المشروع، وافق مئات العملاء على إنفاق مبالغ كبيرة من المال لامتلاك منازل في المشروع.
علق السكان لافتات احتجاجية ضد هدم حمام السباحة والمنزل المجتمعي في المشروع.
في نهاية عام ٢٠١٧، بدأ تسليم المشروع لأوائل السكان. عند تسليم المنازل، استخدم المستثمر تين فوك المنزل المشترك والمسبح لتنظيم الفعاليات. كما استخدم المستثمر هذه المنطقة لاحقًا لتنظيم العديد من الفعاليات الأخرى للسكان، مثل: حفل نهاية عام ٢٠١٧، وحفل تسليم المنازل للسكان (أبريل ٢٠١٨).
بعد أن سلم المستثمر تيان فوك المنازل، أصبح المنزل المجتمعي وحمام السباحة يعملان ويستخدمان بشكل مستقر من قبل السكان حتى الآن.
ومع ذلك، في نهاية عام 2022، تم إرسال شكوى إلى السلطات بشأن قيام شركة Tien Phuoc ببناء منزل مجتمعي وحمام سباحة لا يتوافق مع التخطيط المعتمد للمشروع.
وبعد تلقي الملاحظات المذكورة أعلاه، تدخلت السلطات وطلبت من شركة تيان فوك إعادة الوضع الحالي إلى التخطيط المعتمد.
تم بناء منطقة حمام السباحة بالمخالفة للتخطيط.
على وجه التحديد، في 15 مايو/أيار 2023، أرسلت اللجنة الشعبية للمنطقة 12 خطابًا رسميًا إلى شركة تيان فوك جاء فيه: "مشروع المسبح والنادي في منطقة الحديقة الخضراء غير مُستثمر وفقًا للتخطيط المُعتمد، ولا يملك تصريح بناء. يُرجى من شركة تيان فوك معالجة وتفكيك المشاريع غير المُعتمدة على الفور...".
بعد إرسال اللجنة الشعبية للمنطقة الثانية عشرة، أرسل المستثمر تين فوك إخطاراتٍ إلى السكان يُفيد بأنه سيتم تفكيك المسبح والبيت المجتمعي. في ذلك الوقت، لم يكن السكان قد علموا إلا بانتهاكات المستثمر.
بعد تلقي إشعار من المستثمر تيان فوك، عقدت مجموعة السكان أول اجتماع استثنائي مع المستثمر. وفي الاجتماع، طالب السكان بعدم السماح للمستثمر بتفكيك المرافق التي دفعوا ثمنها. وسجلت شركة تيان فوك آراء السكان.
ومع ذلك، بعد ذلك في 16 أغسطس، 28 أغسطس، و10 سبتمبر... واصل المستثمر تيان فوك العمل مع السكان، معلنا عن هدم إلزامي للمسبح والمنزل المجتمعي.
في ١٢ أكتوبر/تشرين الأول، أرسلت شركة تيان فوك إشعارًا إلى السكان بشأن موعد هدم المبنى المخالف للمخطط. وجاء في الإشعار: "٢٤ أكتوبر/تشرين الأول ٢٠٢٣ - استخدام الأنقاض لملء حوض السباحة؛ ٢٧ أكتوبر/تشرين الأول - هدم منزل المجمع السكني...".
وبعد إدراكهم لانتهاك حقوقهم، أرسل ما يقرب من 100 أسرة في منطقة سنتوريا فون لاي السكنية التماسًا إلى إدارة البناء والسلطات المعنية.
يقوم السكان بتعليق لافتات في حمام السباحة بمشروع سنتوريا فون لاي.
أعربت السيدة فو ثي فونغ، إحدى سكان المشروع، عن استيائها قائلةً: "البيت المجتمعي هو المكان الذي نعيش فيه ونلتقي فيه نحن السكان، وهو أيضًا المكان الذي غالبًا ما تُنظم فيه الحكومة المحلية أنشطة دعائية. يُستخدم جزء من البيت المجتمعي حاليًا لتركيب أنظمة إدارة سكنية مثل: نظام مراقبة بكاميرات أمنية، ونظام جمع معدات مكافحة الحرائق...".
أما بالنسبة لحوض السباحة، فهو المكان الذي تعلم فيه مئات الأطفال السباحة، وتمكن العديد من السكان من ممارستها. يُعدّ حوض السباحة بحيرةً مُنظّمة للمنطقة السكنية بأكملها، إذ يحتوي على كمية كبيرة من المياه، ما يُمكّن من توفير المياه اللازمة للوقاية من الحرائق ومكافحتها في حال حدوث حريق أو انفجار. والأهم من ذلك، أننا دفعنا للمستثمر لاستخدام هذين المرفقين. والآن يقوم المستثمر بإزالتهما، وهو أمرٌ لا يختلف عن الاحتيال على العملاء.
وبحسب السيدة فونج، فإن حمام السباحة والمنزل المشترك كانا من بين الأسباب المهمة التي دفعت عائلتها إلى اختيار المشروع كمكان للاستقرار، على الرغم من أن سعر المشروع في وقت الشراء كان أعلى بكثير من المشاريع الأخرى في نفس المنطقة.
في عام ٢٠١٧، فاز المشروع بجائزة أفضل مشروع سكني في "جائزة العقارات الفيتنامية ٢٠١٧"، ويعود الفضل في ذلك جزئيًا إلى المنزل المشترك والمسبح. وبفضل هاتين الميزتين، باع تيان فوك منازل المشروع بسرعة كبيرة. ولكن في ظل الوضع الراهن، من الواضح أن المستثمر يخدعنا وينتهك قانون البناء، كما قال السيد نجوين ذا هاي، أحد سكان المنطقة.
السيدة فو ثي فونج، ممثلة سكان سينتوريا فون لاي.
وفي رده على شكاوى السكان في VTC News، قال ممثل شركة Tien Phuoc إن الشركة تواجه "معضلة" حاليًا.
في مخطط المشروع المُعتمد، تظهر بوضوح عناصر سطح الماء والبحيرة الطبيعية. حاليًا، هناك خلط بين مفهومي البحيرة الطبيعية وحمام السباحة. بالنسبة للشركة، ترغب الشركة بشدة في الحفاظ على مرافق حمام السباحة والسكن المشترك، كما صرّح ممثل شركة تين فوك.
وبحسب هذا الشخص، يواصل المستثمر العمل مع السلطات والسكان على أمل التوصل إلى أفضل حل.
وقال المحامي لي فان هوين، من نقابة المحامين في مدينة هوشي منه، إنه بعد مراجعة ملف القضية، لم تقدم شركة تيان فوك معلومات كاملة وسجلات ووثائق التخطيط المتعلقة بالمشروع للعملاء.
وهذا ما جعل العملاء يعتقدون أن المشروع يحتوي على حمام سباحة ومرافق سكنية مشتركة معتمدة من الجهات المختصة، لذلك يثق العملاء ويوقعون لشراء منزل.
في ظل الواقع الراهن، تُصرّ شركة تيان فوك على انتهاكها للتخطيط المُعتمد، وعليها تصحيح هذا الانتهاك بهدم المنشآت. وقد ألحق هذا ضررًا واضحًا بالسكان، وأثر بشكل خطير على حقوقهم، وفقًا للمحامي هوين.
لونك
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)