يقع مشروع المنتجع ذو الطراز المتوسطي مكشوفاً للعوامل الجوية.

"شغف" أعقبه خيبة أمل

بمتابعتنا للمسؤولين المحليين على طول الطريق الساحلي الذي يربط بين بلدة لوك فينه ومدينة لانغ كو (مقاطعة فو لوك)، شاهدنا العديد من المشاريع السياحية في المنطقة وقد أصبحت مهجورة. وبشكل خاص، عند دخولنا منتجع مينه فين لانغ كو الدولي (مشروع مينه فين)، وجدنا أنفسنا أمام مشهد من الخراب والصمت.

بدأ مشروع مينه فيين، الذي تستثمر فيه شركة مينه فيين الدولية المساهمة، أعمال البناء في ديسمبر 2018 على مساحة تقارب 102 هكتار، باستثمار إجمالي قدره 7.728 مليار دونغ فيتنامي (ما يعادل 368 مليون دولار أمريكي). يشمل المشروع نظامًا فندقيًا ومنتجعًا ومركزًا للمؤتمرات وخدمات مساندة تلبي معايير الخمس نجوم العالمية. كان من المقرر، وفقًا للخطة، أن يكتمل المشروع ويبدأ تشغيله في الربع الأول من عام 2024، على أن تكتمل المرحلة الأولى، التي تغطي 19 هكتارًا، ويبدأ تشغيلها بحلول نهاية عام 2019. إلا أنه بعد ست سنوات من بدء المشروع، لم يكتمل سوى جزء من بناء مباني الفندق، وأصبحت الآن عرضة لعوامل التعرية. تحولت العديد من الفيلات غير المكتملة، ذات الجص المتقشر والمسود، إلى مكبات نفايات للسكان المحليين. وفي موقع المشروع، تموت الأشجار والنباتات الزينة، وتتضرر المعدات المساعدة.

ويجاورها منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​السياحية، التي طورتها شركة فيكولاند للإنشاء والتطوير باستثمار يزيد عن 838 مليار دونغ فيتنامي، والتي تعاني من وضع مماثل. يمتد هذا المشروع، الذي انطلق عام 2016، على مساحة 6.9 هكتار، وكان من المتوقع أن يصبح منطقة سياحية ساحلية عالمية المستوى. إلا أنه حتى الآن، لم يبقَ سوى موقع بناء مهجور ومتهالك، محاط بسياج ومحمي...

إن استذكار التزام المستثمر في حفل وضع حجر الأساس - بأن منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​السياحية ستحظى برأس مال كافٍ، وسيتم تنفيذها وفقًا للخطة الموضوعة، واستغلالها بشكل احترافي، والاستفادة من مواردها الطبيعية المتميزة للمساهمة في تغيير وجه السياحة في المقاطعة وخلق فرص عمل للسكان - يجعل المرء يشعر بمزيد من الإحباط.

قال أحد الزعماء المحليين في المنطقة إن جميع التوقعات المتعلقة بالتنمية المحلية من المشاريع السياحية التي تم إطلاقها... قد تلاشت الآن وتحولت إلى أرض مهجورة وخالية من الحياة. إنه لأمر محزن أن نرى هذا الهدر...

لماذا هذا الركود؟

بحسب السيد لي فان تو، مدير مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والصناعية بالمقاطعة، لم يتم تنفيذ مشروعي السياحة وفقاً للخطة الأولية. ويعود ذلك لعدة أسباب، من بينها جائحة كوفيد-19.

أوضح السيد تو أن جائحة كوفيد-19 قد تفشت في عام 2020 أثناء تنفيذ مشروع مينه فيين لانغ كو السياحي. وبسبب سياسة "صفر كوفيد"، لم يتمكن المستثمر الصيني من دخول فيتنام، ونظرًا لعدم تعافي الاقتصاد بعد من آثار الجائحة، فقد تم تعليق المشروع منذ ذلك الحين.

للتغلب على الصعوبات، عقد مجلس الإدارة اجتماعات عديدة وأصدر وثائق كثيرة تحث على إحراز تقدم؛ وفي آخرها، في 1 أبريل 2024، قدم المستثمر والشركاء تقريرًا عن خطة استئناف المرحلة الأولى من المشروع، موضحين المصادر المالية اللازمة لضمان التنفيذ. ويعمل المستثمر حاليًا على وضع اللمسات الأخيرة على الشروط ذات الصلة مع الشركاء، وإعداد الوثائق اللازمة لتعديل الجدول الزمني للمشروع، والالتزام باستئناف العمل في الربع الثالث من عام 2024، واستكمال المرحلة الأولى وتشغيلها في الربع الثاني من عام 2025.

فيما يتعلق بمشروع منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​السياحية، عقد مجلس الإدارة اجتماعات عديدة وأصدر وثائق كثيرة تحث على إحراز تقدم، إلا أن المستثمر لم يستوفِ حتى الآن شروط استئناف المشروع. وقد أُدرج هذا المشروع ضمن قائمة المشاريع الخاضعة للمراقبة والإشراف الخاصين من قبل مجلس الشعب الإقليمي بموجب القرار رقم 70/NQ-HĐND بتاريخ 21 أغسطس/آب 2023. ووفقًا للرسالة الرسمية رقم 594/UBND-VH بتاريخ 16 يناير/كانون الثاني 2024، الصادرة عن لجنة الشعب الإقليمية، والتي وافقت على تأثير جائحة كوفيد-19، يخضع هذا المشروع للمراجعة وتعديل تقدمه إلى 42 شهرًا. ومع ذلك، يطالب مجلس الإدارة حاليًا المستثمر بوضع خطة لاستئناف المشروع وإثبات قدرته المالية أمام مجلس الإدارة في مايو/أيار 2024. وفي حال استيفاء المستثمر للشروط المطلوبة، سينظر مجلس الإدارة في تعديل التقدم المحرز ومواصلة استكمال مكونات المشروع لتشغيله واستغلاله. وعلى النقيض من ذلك، سيقوم مجلس الإدارة بمراجعة اللوائح القانونية، والنظر في استصلاح الأراضي، والدعوة إلى مستثمرين جدد قادرين على مواصلة تنفيذ المشروع.

في الواقع، سعت المحافظة والجهات المحلية المعنية مؤخرًا إلى توفير فرص استثمارية في قطاع السياحة في لانغ كو، إلا أنها تواجه صعوبات مالية تحول دون استمرارها في تنفيذ التزاماتها. لذا، يتعين على المحافظة والجهات المحلية المعنية وضع توجهات جديدة والترويج للمنطقة لجذب مستثمرين أكبر وأكثر احترافية، وذلك لتحقيق الإمكانات الكاملة لمنطقة السياحة الساحلية الوطنية كانه دوونغ - لانغ كو.

بحسب مسؤولي مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والصناعية في المقاطعة، يوجد حاليًا مشروعان متوقفان في منطقة تشان ماي - لانغ كو: مشروع مينه فيين السياحي ومشروع السياحة المتوسطية. استأجر مشروع مينه فيين حوالي 19 هكتارًا من الأرض للمرحلة الأولى، وبدأ تشييد بعض مكوناتها، حيث بلغت نسبة الإنجاز حوالي 40%. أما مشروع السياحة المتوسطية، فقد أنجز ما يزيد عن 80% من استثماراته، بما في ذلك قاعة اجتماعات ومنطقة منتجع ومبانٍ وفيلات.

النص والصور: سونغ مينه