"إيقاظ" الإمكانات، واستغلال الفوائد

للتخفيف من الضغط على المساحة السطحية في مدينة هو تشي منه، تعتبر المساحة تحت الأرض "منجم ذهب" يتمتع بإمكانات هائلة للتطوير إلى وظائف مثل مواقف السيارات والخدمات والتجارة والنقل والأشغال العامة.

التسوق تحت الأرض

يضم مبنى لاندمارك 81 (حي ثانه ماي تاي) ثلاثة طوابق تحت الأرض (B1، B2، B3). الطابق B1 عبارة عن منطقة ترفيهية وتسوقية نابضة بالحياة، تشمل سينما وحلبة تزلج على الجليد ومطاعم ومقاهي. أما الطابقان B2 وB3 فهما مخصصان لمواقف السيارات الخاصة بالمبنى بأكمله. وبالمثل، يضم مركز فينكوم دونغ خوي (حي سايغون)، الواقع في قلب مدينة هو تشي منه، ستة طوابق تحت الأرض. تُستخدم هذه الطوابق كمركز خدمات وتجاري حديث وموقف سيارات. في الوقت نفسه، تم تطوير الطابق السفلي من المبنى B في 23-9 بارك (حي بن ثانه)، بمساحة إجمالية قدرها 11,000 متر مربع، ليصبح سوقًا تحت الأرض - السوق المركزي. وقد خصص هذا السوق أكثر من 4,000 متر مربع لمواقف السيارات للمساعدة في حل مشكلة الازدحام المروري على الأرصفة والشوارع في وسط المدينة.

منطقة التسوق تحت الأرض وموقف السيارات في السوق المركزي في الطابق السفلي من المبنى B، 23-9 بارك.
صورة: ثانه هين

في منطقة فونغ تاو، يُولى اهتمامٌ متزايدٌ لاستغلال المساحات تحت الأرض. ومن أبرز الأمثلة على ذلك شارع لي هونغ فونغ، أحد الشوارع الرئيسية والمركزية في فونغ تاو، والذي يمتد لحوالي 4 كيلومترات، ويربط دوار نصب الشهداء بشارع لي لوي. كان هذا الشارع يُشكّل مصدر إزعاجٍ للسكان بسبب تشابك كابلات الاتصالات والتلفزيون، ولكنه الآن مُغطّى بالكامل تحت الأرض. وقد أصبحت المساحة الحضرية أكثر انفتاحًا وتهويةً بشكلٍ ملحوظ. علاوةً على ذلك، ومنذ أغسطس، نظّمت منطقة فونغ تاو عملية دمج أسلاك الكهرباء وكابلات الألياف الضوئية وكابلات الاتصالات في شوارع مثل تران هونغ داو وهوانغ هوا ثام، بهدف تنفيذ مشروع التغطية تحت الأرض.

صرح السيد نغوين تان بان، سكرتير لجنة الحزب في حي فونغ تاو، بأنه بالإضافة إلى دفن الأسلاك الكهربائية وكابلات الألياف الضوئية وخطوط الاتصالات تحت الأرض، فإن مشاريع البناء الجديدة تأخذ في الاعتبار أيضًا تخطيط جزء من المساحة تحت الأرض لتوفير المساحة وتقليل الازدحام المروري على السطح. وعلى وجه التحديد، يجري حاليًا إنشاء 5 أنفاق للمشاة فوق طريق ثوي فان (حي فونغ تاو)، باستثمار إجمالي يزيد عن مليار دونغ فيتنامي.

بحسب السيد دوان هاي لينه، مدير مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والإنشاء في فونغ تاو، فإن نظام الأنفاق الخمسة للمشاة عبر شارع ثوي فان هو الحل الأمثل للازدحام المروري المستمر في هذه المنطقة، لا سيما خلال موسم الذروة السياحي . ولا يقتصر دور المشروع على تسهيل وصول المشاة إلى المرافق الحضرية فحسب، بل يضمن أيضاً انسيابية حركة المرور على أكثر الطرق الساحلية ازدحاماً في مدينة فونغ تاو.

إضافة المزيد من تخطيط المساحات تحت الأرض

أضافت مدينة هو تشي منه تخطيط المساحات تحت الأرض إلى العديد من خطط تقسيم المناطق. ومن أبرز الأمثلة على ذلك خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لمنطقة مضمار سباق فو ثو ، التي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه عام 2018، والتي تغطي مساحة 48.54 هكتارًا. ومع ذلك، بحلول مايو 2025، تم تعديل هذه الخطة لتشمل تخطيط المساحات تحت الأرض. ووفقًا للخطة المعدلة، سيؤدي إضافة تخطيط المساحات تحت الأرض إلى تحديث حدود تخطيط المساحات تحت الأرض الحالية ومشاريع الاستثمار الإنشائية المعتمدة. وبناءً على ذلك، تشمل المساحات تحت الأرض المعتمدة مواقف سيارات تحت الأرض ونظام نقل تحت الأرض بثلاثة أنفاق طرق متصلة يبلغ طولها الإجمالي حوالي 80 مترًا.

بالنسبة للمنطقة المركزية الحالية لمدينة هو تشي منه (930 هكتارًا)، والتي وافقت لجنة الشعب بالمدينة على مشروع التخطيط الحضري التفصيلي لها بمقياس 1/2000 في عام 2012، سيتم تطوير مساحات تحت الأرض في المناطق التالية: أسفل شارع لي لوي وشارع نغوين هو للمشاة كمراكز تجارية؛ وبين محطة مترو بن ثانه ومحطة مترو مسرح المدينة، وبين محطة مترو مسرح المدينة وشارع تون دوك ثانغ كطرق ومواقف سيارات ومراكز تسوق؛ والمساحة تحت الأرض أسفل محطة مترو بن ثانه كساحة محطة ومركز تسوق؛ والمساحة أسفل حديقة 23-9 كطريق تحت الأرض وموقف سيارات ومحطة حافلات ومركز تسوق...

حلبة تزلج على الجليد في الطابق السفلي B1 من مبنى لاندمارك 81 (حي ثانه ماي تاي، مدينة هو تشي منه)

بحلول عام ٢٠٢٤، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارًا يُكمّل تخطيط مساحات البناء تحت الأرض. يسمح هذا التخطيط التكميلي للمساكن منخفضة الارتفاع والمنازل المنفصلة بإنشاء طابق سفلي واحد كحد أقصى للمرافق التقنية ومواقف السيارات. في حال تطلبت المنازل المنفصلة ذات الوظائف الأخرى إنشاء طابقين سفليين أو أكثر، يجب وضع خطة تفصيلية. أما بالنسبة للمساكن الشاهقة (الشقق)، والمباني الخدمية والعامة، والمكاتب، وغيرها من مشاريع البناء، فيُسمح بإنشاء الطوابق السفلية وفقًا للوائح ومعايير البناء.

قررت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه مؤخراً تحويل قطعة الأرض الواقعة في شارع لي تاي تو رقم 1 (حي فوون لاي) إلى حديقة، واقترحت إدارة الإنشاءات تعديل التخطيط الحضري بمقياس 1/2000. ويتضمن ذلك اقتراحاً لدراسة التعديل المحلي لتخطيط المنطقة لتحقيق أهداف إنشاء حديقة خضراء، ومساحة لعب عامة، ونصب تذكاري لضحايا كوفيد-19، بالإضافة إلى دمج استخدام المساحات تحت الأرض.

ثانه هين - كوانغ فو

المصدر: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html