"إيقاظ" الإمكانات، واستغلال المرافق

ولمساعدة مدينة هوشي منه على تخفيف الضغط على المساحة الأرضية، تعتبر المساحة تحت الأرض بمثابة "منجم ذهب" يتمتع بإمكانات كبيرة لاستغلال وظائف مثل مواقف السيارات والخدمات والتجارة والنقل والأشغال العامة.

التسوق تحت الأرض

في مبنى Landmark 81 (جناح Thanh My Tay)، يوجد 3 طوابق سفلية (B1 وB2 وB3). الطابق B1 هو منطقة ترفيهية وتسوق نابضة بالحياة، بما في ذلك دار سينما وحلبة للتزلج على الجليد ومطاعم ومقاهي. الطابقان B2 وB3 هما مواقف سيارات للمبنى بأكمله. وبالمثل، تم بناء مركز Vincom Center Dong Khoi (جناح Sai Gon) الواقع في وسط مدينة Ho Chi Minh بستة طوابق سفلية. يتم استغلال الطوابق السفلية كمركز حديث للخدمات والتجارة ومواقف السيارات. وفي الوقت نفسه، تم استغلال الطابق السفلي من المنطقة B من 23-9 Park (جناح Ben Thanh)، بمساحة إجمالية تبلغ 11000 متر مربع، كسوق تحت الأرض - السوق المركزي. وقد خصص هذا السوق أكثر من 4000 متر مربع لمواقف السيارات للمساعدة في حل مشكلة وقوف السيارات على الرصيف في المنطقة المركزية.

السوق المركزي تحت الأرض وموقف السيارات في الطابق السفلي B من منتزه 23-9
الصورة: ثانه هيين

في حي فونغ تاو، يُركّز أيضًا على استغلال المساحات تحت الأرض. عادةً، في شارع لي هونغ فونغ، أحد المحاور الرئيسية في مركز حي فونغ تاو، بطول حوالي 4 كيلومترات، ويربط بين دوار نصب الشهيد وشارع لي لوي، الذي كان يُشكّل مصدر إزعاج للسكان بسبب تشابك كابلات الاتصالات والتلفزيون، أصبح الآن مُغطّى بالكامل تحت الأرض. أصبحت المساحة الحضرية أكثر انفتاحًا. بالإضافة إلى ذلك، في طرق مثل تران هونغ داو وهوانغ هوا ثام...، منذ أغسطس وحتى الآن، نظّم حي فونغ تاو عملية تقليص نظام الأسلاك الكهربائية والكابلات الضوئية وأسلاك الاتصالات، وذلك لتطبيقها تحت الأرض.

قال السيد نجوين تان بان، سكرتير لجنة الحزب في منطقة فونج تاو، إنه بالإضافة إلى دفن خطوط الكهرباء وكابلات الألياف الضوئية وخطوط الاتصالات، فإن المشاريع المستثمرة حديثًا تحسب أيضًا تخطيط جزء من المساحة تحت الأرض لتوفير المساحة وتقليل حركة المرور على الأرض... وعلى وجه التحديد، فإن مشروع تجديد شارع ثوي فان (منطقة فونج تاو) باستثمار إجمالي يزيد عن 1000 مليار دونج ينفذ 5 أنفاق للمشاة.

وفقًا للسيد دوان هاي لينه، مدير مجلس إدارة مشروع الاستثمار في البناء بمنطقة فونغ تاو، فإن نظام الأنفاق الخمسة للمشاة عبر شارع ثوي فان هو الحل الأمثل لمشكلة الازدحام المروري في هذه المنطقة، وخاصةً خلال موسم الذروة السياحي . لا يقتصر المشروع على تسهيل وصول المشاة إلى المرافق الحضرية فحسب، بل يضمن أيضًا انسيابية حركة المرور على أكثر الطرق الساحلية ازدحامًا في مدينة فونغ تاو الساحلية.

إضافة المزيد من تخطيط المساحات تحت الأرض

أضافت مدينة هو تشي منه تخطيط المساحات تحت الأرض إلى عدد من خطط تقسيم المناطق. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لمضمار سباق فو ثو التي وافقت عليها لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية في عام 2018 بمساحة 48.54 هكتارًا. ومع ذلك، بحلول مايو 2025، تم تعديل هذه الخطة لتشمل تخطيط المساحات تحت الأرض. ووفقًا لقرار التعديل، فإن المحتوى الإضافي لتخطيط المساحات تحت الأرض سيُحدِّث حدود تخطيط المساحات تحت الأرض التي تم بناؤها والموافقة عليها لمشاريع الاستثمار الإنشائي. وبناءً على ذلك، فإن المساحة تحت الأرض وفقًا للخطة المعتمدة هي موقف سيارات الطابق السفلي ونظام المرور تحت الأرض مع 3 أنفاق طرق متصلة بطول إجمالي مخطط يبلغ حوالي 80 مترًا.

بالنسبة للمنطقة المركزية الحالية لمدينة هوشي منه (930 هكتارًا)، تمت الموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي للبناء الحضري 1/2000 من قبل لجنة الشعب بالمدينة في عام 2012. سيتم تطوير المساحة تحت الأرض في المناطق الواقعة أسفل شارع Le Loi وشارع Nguyen Hue للمشاة كمركز تجاري؛ بين محطة مترو Ben Thanh ومحطة مترو City Theater، وبين محطة مترو City Theater وشارع Ton Duc Thang كطرق ومواقف سيارات ومراكز تسوق؛ المساحة تحت الأرض أسفل محطة مترو Ben Thanh كساحة محطة ومركز تسوق؛ المساحة أسفل حديقة 23-9 كطرق تحت الأرض ومواقف سيارات ومحطات حافلات ومراكز تسوق...

حلبة التزلج على الجليد في الطابق السفلي B1 من مبنى Landmark 81 (حي Thanh My Tay، مدينة هو تشي منه)

بحلول عام ٢٠٢٤، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارًا بتكملة تخطيط مساحات البناء تحت الأرض. يسمح محتوى تخطيط المساحات تحت الأرض التكميلية للتجمعات السكنية منخفضة الارتفاع والمنازل الفردية ببناء طابق سفلي واحد كحد أقصى لتجهيز الطوابق التقنية ومواقف السيارات. في حال احتاجت المنازل الفردية، بالإضافة إلى وظائف أخرى، إلى بناء طابقين سفليَّين أو أكثر، فيجب وضع خطة مفصلة. أما بالنسبة للتجمعات السكنية الشاهقة (الشقق)، والخدمات والأشغال العامة، والمقرات الرئيسية، فيُسمح لأعمال البناء الأخرى ببناء طوابق سفلية وفقًا لمعايير ولوائح البناء.

مؤخرًا، اقترحت مدينة هو تشي منه تحويل قطعة الأرض رقم 1 في شارع لي تاي تو (حي فون لاي) إلى حديقة، واقترحت إدارة الإنشاءات تعديل التخطيط العمراني بمقياس 1/2000. وعلى وجه الخصوص، اقترحت دراسة وتعديل التخطيط المحلي للمنطقة لتحقيق هدف إنشاء حديقة خضراء، وملعب عام، ونصب تذكاري لضحايا كوفيد-19، ودمج استغلال المساحات تحت الأرض.

THANH HIEN - QUANG VU

المصدر: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html