يتم إعادة تصنيف الأراضي المخصصة للبناء السكني الجديد كأراضٍ سكنية.

وبناءً على ذلك، وبعد الاستماع إلى تقارير من ممثلي مختلف الإدارات والوكالات، خلص السيد كوونغ إلى توجيهه بضرورة النظر في المناطق المخطط لها لمجموعات الإسكان في خطط تقسيم المناطق، كما هو منصوص عليه في قانون التخطيط العمراني، ومعالجتها لتحويل استخدام الأراضي، بغض النظر عما إذا كانت مناطق سكنية قائمة أو مناطق سكنية مبنية حديثًا.

ومع ذلك، فإنه من أجل تنفيذ تغيير استخدام الأراضي، من الضروري الامتثال الكامل للشروط والمحتوى والإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي.

لضمان الاتساق والتوحيد في مراجعة ومعالجة طلبات تغيير استخدام الأراضي في جميع أنحاء مدينة هو تشي منه، وجّه السيد كوانغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى تقديم المشورة والاقتراح العاجلين إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بشأن إصدار توجيهات حول شروط ومحتويات تغيير استخدام الأراضي، استنادًا إلى اللوائح الحالية. وستكون هذه التوجيهات بمثابة أساس معلوماتي للمناطق ومدينة ثو دوك والمواطنين والشركات لتنفيذها، ويجب تقديمها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قبل 15 أغسطس/آب.

وفي الوقت نفسه، يُكلف رؤساء الإدارات والوكالات، ورؤساء اللجان الشعبية للمقاطعات والمحافظات ومدينة ثو دوك، بقيادة وتوجيه الوكالات والوحدات التابعة لهم لتعزيز سيطرة الدولة وإدارتها للأراضي والبناء.

الكشف الفوري والتعامل بحزم وحزم مع أعمال استغلال السياسات واللوائح القانونية لتغيير أغراض استخدام الأراضي، وتقسيم الأراضي، والبناء بشكل غير قانوني لتحقيق مكاسب شخصية، مما يؤدي إلى تعطيل التخطيط المعتمد ويؤثر على الإدارة والتنمية الحضرية.

كما طلب السيد كوونغ من الإدارات والوكالات المعنية مواصلة تنفيذ توجيهات لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه في الإشعار رقم 376 بتاريخ 19 مايو 2023 بشكل كامل.

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — لسنوات عديدة، عانى سكان مدينة هو تشي منه بسبب مفهوم تخصيص الأراضي لبناء مساكن جديدة.

أكد مسؤولو إدارة التخطيط والعمارة في مدينة هو تشي منه سابقًا أنه لا يزال بالإمكان تحويل الأراضي المخصصة لبناء مساكن جديدة لأغراض أخرى ومنح تراخيص البناء. ويعود ذلك إلى أن مفهوم "الأراضي المخصصة لبناء مساكن جديدة" يشير إلى الأراضي السكنية المستخدمة في التخطيط وفقًا لإرشادات محددة. ولا يؤثر هذا التخطيط على تغيير استخدامات الأراضي أو منح تراخيص البناء للسكان.

إذا استوفى الأفراد الشروط والمعايير المنصوص عليها في قانون الأراضي، فيمكنهم المضي قدماً في إجراءات تحويل الأرض إلى أرض سكنية. في المناطق التي تتوفر فيها خريطة تفصيلية بمقياس 1/500، تُعتمد هذه الخريطة كأساس لمنح تراخيص البناء؛ أما في المناطق التي لا تتوفر فيها خريطة بمقياس 1/500، فتُمنح التراخيص بناءً على لوائح الإدارة المعمارية.

مع ذلك، خلال السنوات القليلة الماضية، سمحت بعض المناطق في مدينة هو تشي منه بتحويل الأراضي وإصدار تراخيص البناء، بينما امتنعت مناطق أخرى عن ذلك. لاحقًا، وبناءً على توجيهات من اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، علّقت المقاطعات والبلديات مؤقتًا معالجة طلبات تحويل استخدام الأراضي وتقسيمها والبناء. في الوقت نفسه، لم تُدرج مفاهيم الأراضي السكنية المبنية حديثًا والأراضي متعددة الاستخدامات في اللوائح القانونية. وقد "ابتكرت" اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه هذين المفهومين في مشاريعها التخطيطية العامة والتفصيلية للبناء (بمقياس 1/2000)، مما تسبب في اختناقات غير ضرورية لسنوات عديدة.

رابط المصدر