استثمار تجاري دولي متعدد الوسائط - متعدد الأرباح في فينهومز جولدن أفينيو
في إطار تعزيز مونغ كاي للتجارة والسياحة بين فيتنام والصين، من المتوقع أن يصبح Vinhomes Golden Avenue مركزًا تجاريًا دوليًا مع أساليب عمل متعددة، مما يخلق تدفقات ربح متعددة للمستثمرين في المنطقة الأساسية لمركز المدينة.
دفعة من ازدهار السياحة الدولية
وبحلول نهاية نوفمبر 2024، سيصل عدد السياح إلى مونغ كاي إلى أكثر من 3.5 مليون سائح، بزيادة قدرها 50% عن نفس الفترة. ومن بينهم نحو 1.5 مليون زائر أجنبي. وتظهر هذه الأرقام المثيرة للإعجاب أن مونغ كاي تستعيد هيئتها مقارنة بما كانت عليه قبل جائحة كوفيد-19، في حين تؤكد مكانتها كسوق سياحية دولية محتملة.
 |
| يشهد عدد السياح إلى مونغ كاي نموًا قويًا. الصورة: بوابة المعلومات الإلكترونية مونغ كاي |
ولتحقيق هذه النتيجة، بالإضافة إلى تعزيز مزايا الحدود والساحل والطريق السريع فان دون - مونغ كاي، استغلت المدينة الحدودية العديد من المنتجات السياحية الفريدة. وتركز مونغ كاي بشكل خاص على تعزيز تنمية السياحة الحدودية المرتبطة ببرنامج سياحي إلى مدينة مونغ كاي (فيتنام) ومنطقة فانغتشنغ (الصين).
في الآونة الأخيرة، تم ترميم طريق نقل الركاب الدولي في منطقة الحدود فونج ثانه كانج (الصين) - تيان ين (فيتنام) من دونج هونغ - مونج كاي عند بوابة الحدود كاو باك لوان الثانية. ومن المتوقع أن يجذب هذا الطريق السياحي عددًا كبيرًا من السياح الفيتناميين إلى ميناء فانغتشنغ، وفي الوقت نفسه يجذب ملايين السياح الصينيين إلى مونغ كاي.
إن مزايا اقتصاد البوابة الحدودية والصورة المشرقة للسياحة تشكل دفعة قوية لتطوير سوق العقارات في مونغ كاي. ومن بين هذه المشاريع، تعد المشاريع الحضرية السياحية التجارية المتزامنة والحديثة واسعة النطاق مثل مشروع Vinhomes Golden Avenue من بين المشاريع ذات الإمكانات الأكبر.
أعمال متعددة الصناعات وأرباح متميزة في Vinhomes Golden Avenue
تقدم شركة Vinhomes Golden Avenue أول نموذج تجاري للشارع الخارجي في مونج كاي. تم تخطيط الشوارع الواقعة في منطقة Asia Vibe بشكل منهجي مع مواضيع فريدة، من منطقة موسكو، وميناء West Commercial، وLittle Shanghai، و Hanoi Corner، إلى الوجبات السريعة والحلويات.
 |
| ومن المتوقع أن يصبح نموذج الشارع التجاري مركزًا مزدحمًا للتسوق والترفيه في مونج كاي. |
الميزة الخاصة لشارع آسيا فايب التجاري هي نموذج "الشراء مع الأصدقاء، والبيع مع الشركاء" والذي تم رفعه إلى مستوى جديد من خلال الإدارة والتشغيل المهني من قبل شركة فينكوم للتجزئة. يخلق هذا النموذج سلسلة من التجارب العصرية للسياح، مما يجعل المنطقة الحضرية وجهة لا يمكن تفويتها في رحلة استكشاف السياحة في فيتنام - الصين.
وبفضل هذا التخطيط، تتنوع محفظة الأعمال أيضًا مع صناعات جذابة للغاية مثل: الأغذية والمشروبات (المقهى والمطبخ)، والإقامة (الفندق والفندق الصغير)، والمكاتب وغيرها من الخدمات، مثل متاجر التجزئة، ومحلات السوبر ماركت الصغيرة، ومتاجر الهدايا التذكارية، ومتاجر الأزياء، والمجوهرات، والمنتجعات الصحية، وصالونات التجميل، والكاريوكي...
وبالإضافة إلى ذلك، بفضل التصميم الأمثل، ودمج وظائف متعددة في منتج واحد، يمكن لأصحاب المحلات التجارية والفيلات هنا تأجير المنزل بالكامل لتحسين الأرباح، أو تأجير الطوابق السفلية والعيش في الطوابق العليا. كما أن قاعدة المستأجرين وفيرة للغاية لأن مئات العلامات التجارية الشهيرة رأت فرصًا جذابة وتتدفق لإنشاء "مقر رئيسي". ومن هنا، سوف يلتقي رجال الأعمال الصينيون والأمريكيون مع نماذج الأعمال المزدهرة، مما سيجلب تدفقات نقدية إيجارية متميزة إلى أصحاب العقارات.
وعلى وجه الخصوص، يحصل المستثمرون في Vinhomes Golden Avenue أيضًا على تدفق ثانٍ من الأرباح بفضل معدل زيادة سعر المنتج، والذي يتراوح عادةً من 10% إلى 40% من السعر سنويًا. يتم ضمان هذا الربح المتراكم من خلال العلامة التجارية Vinhomes. حتى في بعض المشاريع مثل Vinhomes Imperia (هاي فونج) أو Vinhomes Riverside (هانوي)، فإن زيادة الأسعار تصل إلى 50 - 70٪ سنويا.
علاوة على ذلك، يتمتع المستثمرون في Vinhomes Golden Avenue في هذا الوقت أيضًا بسياسة مبيعات "مربحة للغاية" مع التزام بالربح لمدة 5 سنوات. وعلى وجه التحديد، يمكن لأصحاب المحلات التجارية والفيلات في المشروع أن يعهدوا إلى شركة فينكوم ريتيل بإعادة التأجير مع التزام إيجاري يصل إلى 30٪ خلال 5 سنوات. أو إذا كنت تدير عملك الخاص أو تؤجره، سيحصل المالك على خصم 22%. بغض النظر عن الخيار، يعتبر هذا ربحًا فوريًا عند الإيداع.
كما يدعم البنك العملاء بقروض تصل إلى 70% من قيمة المنزل بمعدل فائدة 0% لمدة تصل إلى 30 شهرًا، وفترة سماح لسداد أصل القرض تصل إلى 48 شهرًا. وبفضل ذلك، يمكن للعملاء الذين لا يملكون موارد مالية كافية أن يمتلكوا بسهولة منتجات عقارية ذات تدفق نقدي محتمل. بالإضافة إلى ذلك، هناك حوافز جذابة أخرى للعملاء الذين يقومون بالدفع المبكر، وأعضاء VinClub...
إن ميزة الموقع المتميز ونموذج الأعمال المتنوع ومصادر العملاء الوفيرة وإمكانات الربح المضمونة لشركة Vinhomes جنبًا إلى جنب مع التطور الرائد في السياحة واقتصاد البوابة الحدودية هي القوة الدافعة لجعل Vinhomes Golden Avenue تصبح منسق الاستثمار الأكثر جاذبية في Mong Cai اليوم.
تعليق (0)