لجعل السكن الإيجاري ركيزة أساسية للضمان الاجتماعي.

يُعدّ تطوير المساكن الإيجارية سياسةً رئيسيةً يُشدّد عليها قادة الحزب والدولة باستمرار، ويحظى بتوقعاتٍ عاليةٍ من الشعب. ومع ذلك، لتحقيق هذا الهدف الاجتماعي، لا بدّ من وجود إطارٍ قانونيٍّ قويٍّ وسياساتٍ رائدةٍ وقابلةٍ للتطبيق.

لم يكن إيجاد سكن بأسعار معقولة أمرًا سهلاً أبدًا للعمال وذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية. فعندما لا تكفي الأجور لشراء منزل، يضطر الناس إلى الاستئجار، وأحيانًا حتى في أماكن تفتقر إلى ظروف معيشية آمنة، ناهيك عن نقص المرافق الأساسية الأخرى.

تم بناء مجمع مؤسسات نقابة ها نام من قبل الاتحاد العام للعمال في فيتنام . المصدر: tuoitre.vn

في جوٍّ من الانفتاح خلال الحوار مع المندوبين المشاركين في المؤتمر الرابع عشر لنقابات العمال الفيتنامية، صرّح رئيس الوزراء لي مينه هونغ قائلاً: "أنا شخصياً، وكذلك قادة الحكومة والوزارات، نتعاطف بشدة مع حقيقة أن غالبية العمال لا يملكون مساكن خاصة بهم، ويضطرون إلى استئجار منازل من السكان المحليين في ظل بنية تحتية محدودة، وظروف معيشية ضيقة، وتكاليف باهظة...؛ كما أن الظروف غير مواتية لتحسين الصحة البدنية والنفسية؛ والمدارس ورياض الأطفال لأبناء العمال بعيدة عن أماكن عملهم. وهذا يؤثر بشكل مباشر على صحة العمال وراحتهم النفسية، كما يؤثر بشكل غير مباشر على إنتاجية العمل وكفاءته."

يخضع الإسكان الإيجاري لقانون الإسكان لعام 2023، إلى جانب الإسكان المعروض للبيع والإسكان بنظام التأجير المنتهي بالتملك. ومع ذلك، لم يشهد قطاع الإسكان الإيجاري سوى نمو طفيف في السنوات الأخيرة، في حين يتزايد الطلب، لا سيما في المناطق الحضرية والمناطق السكنية القريبة من المناطق الصناعية والمجمعات التجارية. ونتيجة لذلك، نما سوق الإسكان الإيجاري بشكل عفوي وعلى نطاق ضيق، ويفتقر إلى الاحترافية. في الوقت نفسه، لا تزال مشاريع الإسكان الإيجاري واسعة النطاق، التي تتميز بالاستثمار المناسب والبنية التحتية المتكاملة والخدمات الشاملة، نادرة للغاية.

قد يعجبك أيضاً

الحمض النووي - رحلة إعادة الاتصال بالمصدر.يمثل البرنامج مصدراً قوياً للدعم المعنوي، حيث يشجع على إظهار الامتنان وإعادة جثامين الأبناء والبنات الأبطال الذين دُفنوا في ساحة المعركة لأكثر من نصف قرن، مما يسد الفجوات في ذكريات أحبائهم.

ما هي اللوائح التي تحكم صيانة وتجديد العقارات المؤجرة المملوكة للدولة؟VTV.vn - شركة السيد بوي كوانغ هوي (مدينة هو تشي منه)، المملوكة بالكامل للدولة، موكلة بإدارة المنازل الفردية لاستخدامها كمساحات مكتبية للإيجار.

تدعم جمعية نغي تينه للأعمال، التي توسعت لتشمل دا نانغ، الأطفال المصابين بأمراض القلب من نغي آن.في 30 يونيو، قامت جمعية نغي تينه للأعمال في دا نانغ بزيارة خمسة أطفال من مقاطعة نغي آن الذين يخضعون للعلاج والجراحة والتدخلات لأمراض القلب والأوعية الدموية في مستشفى هوان مي دا نانغ، وقدمت لهم التشجيع والهدايا.

أحد أسباب عدم تلبية تطوير المساكن الإيجارية للاحتياجات العملية حتى الآن هو غياب آلية قانونية قوية بما يكفي لجذب الشركات وتشجيعها على المشاركة. فلم يتم بعد وضع نظام سياسات شامل خاص بتطوير المساكن الإيجارية، مما يؤدي إلى عدم حماس الشركات للمشاركة في مشاريع الإسكان الإيجاري.

لتلبية احتياجات السكن وجعل تطوير الإسكان الإيجاري ركيزة أساسية لسياسة الرعاية الاجتماعية، من الضروري تغيير النهج من "التشجيع" إلى "إعطاء الأولوية"، ووضع إطار قانوني مستقل للإسكان الإيجاري. ينبغي الانتهاء من وضع هذا الإطار القانوني في أقرب وقت ممكن لتحديد الوضع القانوني لسوق الإسكان الإيجاري كقطاع مستقل ضمن سوق العقارات. ويلزم إدخال تعديلات على قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية لتوفير أساس قانوني متين لتطوير الإسكان الإيجاري.

من المهم التأكيد على أن جذب الشركات للمشاركة في تطوير المساكن الإيجارية لا يمكن تحقيقه من خلال سياسات "الحوافز" العامة، بل من خلال سياسات تفضيلية قوية وجذابة حقًا فيما يتعلق بالأراضي والائتمان.

وبناءً على ذلك، يتعين على السلطات المحلية تخصيص نسبة معينة من الأراضي لتطوير المساكن الإيجارية. كما ينبغي أن يستفيد المستثمرون في مشاريع المساكن الإيجارية من سياسات تفضيلية فيما يتعلق برسوم استخدام الأراضي ورسوم إيجارها، بالإضافة إلى تبسيط إجراءات الاستثمار. ونظرًا لأن المساكن الإيجارية تتميز بفترة استرداد طويلة وأرباح أقل مقارنةً بتطوير المساكن التجارية، فإنه بالإضافة إلى الحوافز المتعلقة بالأراضي، تحتاج شركات تطوير المساكن الإيجارية إلى أسعار فائدة تفضيلية وحزم ائتمانية طويلة الأجل. علاوة على ذلك، من الضروري وضع إطار قانوني لحماية حقوق المستأجرين من خلال تنظيم معايير جودة المساكن الإيجارية، ومسؤوليات المستثمرين، وآليات تسوية المنازعات. كما يُعد إنشاء قاعدة بيانات وطنية للمساكن الإيجارية أمرًا ضروريًا لزيادة شفافية سوق المساكن الإيجارية، مما يضمن حقوق كل من المستأجرين والشركات العاملة في هذا المجال.

الولايات المتحدة - فيتنام: لا تفوّت

تشجع فيتنام الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها في التكنولوجيا المتقدمة.في صباح يوم 26 يونيو، استقبل نائب رئيس الوزراء هو كوك دونغ، في مقر الحكومة، السيد جيف بليس، مدير سلسلة التوريد في مجموعة كوهيرنت (الولايات المتحدة الأمريكية). وخلال اللقاء، أكد نائب رئيس الوزراء أن فيتنام تشجع الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها، لا سيما في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة والابتكار وأشباه الموصلات.

تشجيع الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة.قال نائب رئيس الوزراء هو كوك دونغ إن فيتنام ترحب بالشركات الأمريكية لمواصلة توسيع عملياتها في فيتنام، وخاصة في الصناعات عالية التقنية والقطاعات ذات القيمة المضافة العالية.

فيتنام والولايات المتحدة تعززان التعاون في معالجة عواقب الحرب.VTV.vn - في 22 يونيو، استقبل الأمين العام والرئيس تو لام القائم بأعمال وزير البحرية الأمريكية هونغ كاو.

يُعدّ تطوير المساكن الإيجارية حلاً استراتيجياً للرفاه الاجتماعي والتنمية المستدامة. ويتطلع الناس إلى سياسات محددة، لا مجرد توجيهات عامة، تُسهّل عليهم الحصول على سكن ميسور التكلفة. كما تنتظر الشركات بيئة قانونية مستقرة وشفافة وجاذبة للاستثمار بثقة في هذا القطاع. لذا، فإنّ استكمال الإطار القانوني بشكل عاجل، وإحداث نقلة نوعية في المؤسسات لحشد موارد الاستثمار لتطوير المساكن الإيجارية، سيجعل حلم امتلاك منزل أقرب إلى متناول الجميع.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html