يسمح بالاقتراح الشخصي فقط للبيع والتأجير بحد أقصى 5 منازل في السنة

[إعلان 1]

تهدف هذه اللائحة إلى وضع معايير لتحديد الأفراد الذين يمارسون أعمالًا عقارية صغيرة بشكل أوضح. فوفقًا للمادة 9 من البند 3 من قانون الأعمال العقارية لعام 2023، لا يُلزم الأفراد الذين يمارسون أعمالًا عقارية صغيرة بتأسيس شركة، بل يجب عليهم الإقرار بالضرائب ودفعها وفقًا لأحكام القانون.

Đề xuất cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà một năm- Ảnh 1. — يتضمن مشروع المرسوم الذي يوضح ويوجه تنفيذ عدد من مواد قانون 2023 بشأن الأعمال العقارية بالتفصيل الشروط التي يجب على الأفراد أن يمارسوا بها الأعمال العقارية.

بناءً على ذلك، تقترح وزارة الإنشاءات ثلاثة خيارات لتحديد الأفراد الذين يمارسون أعمالًا عقارية صغيرة. الخيار الأول: الأفراد الذين يبيعون أو ينقلون أو يؤجرون منازل قائمة أو منازل مستقبلية: من 3 إلى 5 منازل أو شقق خلال عام واحد. الأفراد الذين يبيعون أو ينقلون أو يؤجرون أعمال بناء قائمة أو مستقبلية: من 5 إلى 10 أعمال أو من 5 إلى 10 مساحات أرضية من العمل خلال عام واحد.

الخيار الثاني: يمكن تحديد الأفراد الذين يمارسون أعمالًا عقارية صغيرة من خلال بيع أو تأجير عقارات مملوكة لهم أو حق انتفاع بمساحة تتراوح بين 1000 و2000 متر مربع في المناطق الحضرية. أما في المناطق الريفية، فتبلغ هذه المساحة حوالي 3000 و5000 متر مربع.

الخيار الثالث: يستثمر الأفراد في بناء مساكن فردية بطابقين فأكثر، وبمساحة أقل من عشرين شقة، وفقًا لما هو منصوص عليه في البند الثالث من المادة 57 من قانون الإسكان. ويبيع الأفراد أو يؤجرون مساكنهم الناتجة عن بيوت الإرث أو العرفان، أو بيوت البر، أو بيوت التضامن التي يتبرع بها الأفراد من جهات أخرى.

وفي الوقت نفسه، لا يقدم القانون الحالي تفاصيل محددة لقضايا الأعمال العقارية التي لا تتطلب إنشاء مؤسسة.

اختفت الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في مدينة هوشي منه

[إعلان 2]
رابط المصدر