تخطط مقاطعة دونغ ثاب لتأجير عدد من المباني المكتبية الفائضة.

في سياق تطبيق نظام الحكم المحلي ذي المستويين، تمتلك مقاطعة دونغ ثاب مئات العقارات الفائضة (منازل وأراضٍ) بعد عمليات الدمج. وتعمل المقاطعة على تشديد إدارة هذه العقارات واستخدامها وإعادة تنظيمها والتصرف بها لتجنب الهدر، وضمان الاستخدام الأمثل وفقًا للغرض والمعايير والقواعد، وتعزيز الكفاءة والامتثال للقانون.

من المتوقع تأجير المقر السابق لمفتشية مقاطعة دونغ ثاب ، والذي تبلغ مساحته أكثر من 1200 متر مربع.

ستتوفر العديد من العقارات (منازل وأراضٍ) للإيجار.

بعد دمج المقاطعات، نقلت إدارة الثقافة والرياضة والسياحة في مقاطعة دونغ ثاب مقرها الرئيسي إلى حي داو ثانه، وأصبح المقر القديم في حي كاو لانه غير مستخدم. في الوقت نفسه، لا يزال هذا المقر القديم، الذي اكتمل بناؤه وبدأ استخدامه في عام 2017، يتمتع بمرافق حديثة نسبيًا، ومساحة واسعة تقارب 3000 متر مربع، ويقع في موقع متميز في حي كاو لانه، عند زاوية شارعي فام هو لاو وثين هو دونغ. ومن المخطط في المستقبل القريب تأجير المقر القديم لإدارة الثقافة والرياضة والسياحة في مقاطعة دونغ ثاب من خلال مزاد علني لتجنب الهدر.

بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع تأجير المقرات السابقة لبعض الهيئات في مقاطعة دونغ ثاب، مثل المركز الإقليمي للتجارة والسياحة وتشجيع الاستثمار، وهيئة التفتيش الإقليمية، وإدارة الصناعة والتجارة، وإدارة الصحة، والإدارة الفرعية للتخطيط السكاني والأسرة، في المستقبل القريب. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب مؤخرًا على خطة إدارة واستغلال الأراضي والمباني لعام 2026، والتي يتولى إدارتها واستغلالها مركز تنمية صندوق الأراضي (التابع لإدارة الزراعة والبيئة). وبناءً على ذلك، تخطط المقاطعة لتأجير مساحة إجمالية تزيد عن 33,600 متر مربع ومساحة بناء قابلة للاستخدام تقارب 32,000 متر مربع، موزعة على 32 عقارًا من الأراضي والمباني، بما في ذلك المقرات السابقة للعديد من الهيئات التي أصبحت فائضة عن الحاجة بعد عمليات الدمج.

وفقًا للجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب، يتم تأجير هذه العقارات للمنظمات والأفراد لغرض إنشاء المقرات والمكاتب؛ والمؤسسات التجارية والخدمية في مجالات التعليم والتدريب والتدريب المهني والرعاية الصحية والثقافة والرياضة والبيئة (باستثناء تلك المحظورة بموجب القانون أو التي لا تفي بمتطلبات العمل)؛ والمستودعات والمتاجر لشراء وبيع وعرض وتقديم المنتجات التي تخدم أنشطة الإنتاج والأعمال (للتعاونيات والاتحادات التعاونية والمجموعات التعاونية)؛ ومؤسسات الخدمة العامة.

تتم عملية التأجير عن طريق المزاد العلني وقائمة الأسعار، وتصل مدة الإيجار القصوى إلى خمس سنوات. أما في حالة تأجير المنازل والأراضي وفقًا للبند (ب)، الفقرة 1، المادة 1 من المرسوم رقم 108/2024/ND-CP (الأصول العامة غير المستخدمة لأغراض سكنية، والتي تخضع لإدارة مؤقتة ريثما يتم البت في أمرها وفقًا للقانون)، فإن مدة الإيجار القصوى هي ثلاث سنوات. وتستند الإيرادات المتوقعة من استغلال المنازل والأراضي، ومن تركيب مرافق الاتصالات عليها، والمبلغ المحوّل إلى خزينة الدولة، إلى قائمة أسعار تأجير المنازل المعتمدة. ويهدف ذلك إلى تجنب هدر الأصول العامة الفائضة، وضمان استخدامها الأمثل، وتوليد إيرادات إضافية لخزينة الدولة.

علاوة على ذلك، ومنذ عملية الدمج، أُغلقت العديد من الأراضي والمباني الفائضة ريثما يتم حلّ المشكلة. وبمرور الوقت، تدهورت البنية التحتية، وغطتها الأعشاب الضارة، وأُهملت أعمال التنظيف والصيانة، مما أثر سلبًا على المظهر الجمالي، لا سيما في المناطق الحضرية. واستجابةً لهذا الوضع، كلّفت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب إدارة الإنشاءات، ومركز تنمية صندوق الأراضي بالمقاطعة، ومجالس إدارة مشاريع الاستثمار والإنشاءات في المناطق 1 و2 و3 و4، واللجان الشعبية للبلديات والأحياء بتنفيذ تحسينات في تنسيق الحدائق لخلق بيئة خضراء ونظيفة وجميلة على قطع الأراضي العامة في المناطق الحضرية في جميع أنحاء المقاطعة التي لم تُستغل بعد.

تشديد إدارة المنازل والأراضي.

من المتوقع تأجير المقر السابق لإدارة السكان وتنظيم الأسرة في مقاطعة دونغ ثاب.

امتثالاً لتوجيهات السلطات العليا، وبعد إعادة تنظيم الوحدة الإدارية، أجرت اللجنة الشعبية لحي ماي نغاي مراجعة شاملة وحصراً لجميع المرافق والتجهيزات والأصول العامة في المنطقة، وذلك لوضع خطة إدارة واستخدام تتناسب مع النموذج التنظيمي الجديد. وتدير ماي نغاي حالياً 83 عقاراً، تشمل مباني إدارية، ومرافق تعليمية، ومؤسسات ثقافية، ومشاريع عامة أخرى.

بحسب نغوين هوانغ هون، رئيس اللجنة الشعبية لحي ماي نغاي، فقد أعادت المنطقة تنظيم مكاتب العمل للوكالات والوحدات بطريقة مركزية ومريحة لتوجيه وإدارة وخدمة السكان؛ وفي الوقت نفسه، مع تحقيق أقصى استفادة من المرافق القائمة، والحد من الاستثمارات المتفرقة، وتجنب الهدر. أما بالنسبة للمرافق الفائضة بعد إعادة التنظيم، فقد وضع الحي خططًا لنقلها أو إعادة تخصيصها، أو اقترح على السلطات المختصة التعامل معها وفقًا للوائح.

تأسست منطقة كاو لان بدمج تسع بلديات وأحياء من مدينة كاو لان السابقة، حيث كان يقع المركز الإداري لمقاطعة دونغ ثاب السابقة، مما أدى إلى تركيز العديد من الهيئات الحكومية. ووفقًا لما ذكره بوي كوك نام، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كاو لان، يبلغ إجمالي عدد العقارات والأراضي المخصصة للمنطقة لإدارتها واستخدامها 116 عقارًا. من بينها، تحتفظ المنطقة بـ 86 عقارًا للاستخدام المستمر لخدمة أنشطة الهيئات والوحدات ووحدات الخدمة العامة؛ و22 عقارًا فائضة من البلديات والأحياء والهيئات والوحدات التسع السابقة لمدينة كاو لان التي تم تسليمها؛ و8 عقارات نُقلت من المقاطعة إلى المنطقة لإدارتها.

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب من رؤساء الإدارات والوكالات ووحدات الخدمة العامة التابعة للجنة الشعبية للمقاطعة، ورؤساء لجان الشعب في البلديات والأحياء، ورؤساء الشركات التي تمثلها اللجنة الشعبية للمقاطعة بصفتها ممثلاً للمالك؛ والوكالات والمنظمات ذات الصلة، مواصلة التنفيذ الكامل والجاد للوائح القانونية المتعلقة بإدارة واستخدام الأصول العامة، وإعادة تنظيم ومعالجة المنازل والأراضي؛ وتوجيهات رئيس الوزراء ووزارة المالية واللجنة الشعبية للمقاطعة المتعلقة بإدارة واستغلال موارد الأصول العامة، بما يضمن استخدام المنازل والأراضي للغرض الصحيح، وفقًا للمعايير والقواعد، وبشكل اقتصادي وفعال، ووفقًا للقانون.

تحث اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب الوكالات والوحدات والمحليات على مراجعة جميع المباني والأراضي الخاضعة لإدارتها واستخدامها على وجه السرعة؛ ومقارنتها بالأغراض والمعايير والقواعد المحددة لاستخدام مباني المكاتب والمرافق لأنشطة الخدمة العامة، واللوائح ذات الصلة، من أجل اقتراح أساليب معالجة مناسبة على وجه السرعة وفقًا لقانون إدارة واستخدام الأصول العامة.

خلال عملية المراجعة، ينبغي إيلاء اهتمام خاص للممتلكات والأراضي التي يتم استخدامها بشكل غير صحيح، أو لأغراض أخرى غير المقصودة، أو التي تتجاوز المعايير والحصص، أو التي تُترك شاغرة، أو غير مستخدمة، أو التي لم يتم استخدامها بشكل مستمر لأكثر من 12 شهرًا، أو التي لم تعد هناك حاجة إليها، أو المؤجرة، أو المستعارة، أو المستخدمة في مشاريع مشتركة أو شراكات في انتهاك للوائح، أو المستخدمة بشكل غير فعال، وذلك من أجل اقتراح استعادتها أو نقلها أو إعادة تخصيصها للسلطات المحلية لإدارتها والتعامل معها، أو لتطبيق أشكال أخرى من التعامل وفقًا للوائح.

من المتوقع تأجير المقر السابق لإدارة الثقافة والرياضة والسياحة في مقاطعة دونغ ثاب، والذي يمتد على مساحة تقارب 3000 متر مربع.

تُؤكد اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب على موقفها القائل بأنه سيتم اتخاذ إجراءات حاسمة لوقف المخالفات وضمان إدارة واستخدام الأصول العامة وفقًا للقانون، وذلك في حال استخدام العقارات والأراضي لأغراض غير مخصصة لها، أو تركها شاغرة، أو غير مستغلة، أو تأجيرها، أو استعارتها، أو استخدامها في مشاريع مشتركة أو شراكات بالمخالفة للوائح. ويجب على الوكالات والوحدات والمحليات تقديم تقارير كاملة وفورية عن الأصول العامة؛ وسيترتب على عدم القيام بذلك، أو عدم تقديمها ضمن الإطار الزمني المحدد، عقوبات قانونية.

أفاد مكتب اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب، بعد مراجعة شاملة، أن المقاطعة تمتلك حاليًا 11,113 عقارًا (منازل وأراضٍ)، منها 511 عقارًا فائضًا. وقد أنجزت المقاطعة إجراءات التعامل مع 167 عقارًا فائضًا، وتحديدًا: تخصيص 26 عقارًا مؤقتًا لهيئات ومنظمات ووحدات؛ وتحويل عقارين إلى مرافق ثقافية ورياضية وعامة؛ وتخصيص 6 عقارات كمكاتب ومرافق تشغيلية للخدمات العامة؛ وتخصيص 133 عقارًا لمنظمات إدارة الإسكان المحلية والشركات لإدارتها واستغلالها. كما أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة 4 قرارات بنقل المعدات الفائضة من 14 وحدة على مستوى المقاطعة إلى 20 بلدية محتاجة، وذلك لتجنب الهدر.

المصدر: https://baotintuc.vn/thoi-su/dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-doi-du-20260525141011663.htm