 |
| سيحصل مستخدمو الأراضي على تخفيض بنسبة 30% في إيجار الأراضي في عام 2024. |
وبناءً على ذلك، تنص المادة 3 من المرسوم 87/2025/ND-CP على معدلات تخفيض إيجار الأراضي على النحو التالي:
- تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض المستحق لعام 2024 لمستخدمي الأراضي كما هو منصوص عليه في البند 1، المادة 2 من المرسوم 87/2025/ND-CP.
يُحتسب تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في البند 1 من هذه المادة بناءً على إيجار الأرض المستحق لعام 2024 وفقًا لما ينص عليه القانون. ولا يُطبق أي تخفيض على إيجار الأرض المتأخر من السنوات السابقة لعام 2024، ولا على غرامات التأخير في السداد (إن وجدت). وفي حال حصول مستخدم الأرض بالفعل على تخفيض في إيجار الأرض و/أو خصم للتعويض وإزالة العوائق وفقًا لما ينص عليه القانون، يُحتسب تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في البند 1، المادة 3 من المرسوم 87/2025/ND-CP بناءً على إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد التخفيض و/أو الخصم المنصوص عليه في القانون.
تنص المادة 5 من المرسوم 87/2025/ND-CP على الإجراءات الخاصة بتخفيض إيجار الأرض في عام 2024 على النحو التالي:
(1) يجب على مستخدمي الأراضي تقديم طلب واحد لتخفيض إيجار الأرض (بالطرق التالية: التقديم المباشر، أو التقديم عبر البريد، أو التقديم عبر الطريقة الإلكترونية، أو التقديم عبر نماذج أخرى كما هو منصوص عليه في قانون إدارة الضرائب) إلى السلطة الضريبية أو أي سلطة أخرى كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي وقانون إدارة الضرائب من وقت نفاذ هذا المرسوم وحتى 31 يوليو 2025.
لا يسري تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في هذا المرسوم على الحالات التي يقدم فيها مستخدمو الأراضي طلباتهم لتخفيض إيجار الأرض بعد 31 يوليو 2025.
(2) بناءً على طلب تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستخدم الأرض على النحو المنصوص عليه في البند 1 من هذه المادة وإشعار دفع إيجار الأرض لعام 2024 الخاص بمستخدم الأرض (إن وجد)؛ في غضون 30 يومًا على الأكثر من تاريخ استلام طلب تخفيض إيجار الأرض على النحو المنصوص عليه في المادة 4 من هذا المرسوم، تحدد السلطة المختصة مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قرارًا بشأن تخفيض إيجار الأرض وفقًا لقانون رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.
(3) في الحالات التي مُنح فيها مستخدم الأرض تخفيضًا في إيجار الأرض من قبل السلطة المختصة وفقًا لأحكام هذا المرسوم، ولكن اكتشفت وكالة إدارة الدولة لاحقًا من خلال التفتيش والفحص أن مستخدم الأرض لا يندرج ضمن الحالات المؤهلة لتخفيض إيجار الأرض كما هو منصوص عليه في هذا المرسوم، يجب على مستخدم الأرض إعادة مبلغ إيجار الأرض الذي تم تخفيضه إلى ميزانية الدولة بالإضافة إلى فوائد التأخير المحسوبة على المبلغ المخفض وفقًا لقانون إدارة الضرائب.
(4) في حال قام مستخدم الأرض بدفع إيجار الأرض لعام 2024، وبعد أن قررت السلطة المختصة تخفيض إيجار الأرض، وظهر مبلغ زائد من إيجار الأرض، فسيتم خصم المبلغ الزائد المدفوع من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التي تليها وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ وإذا لم يتبق فترة لدفع إيجار الأرض، فسيتم تعويض المبلغ الزائد أو رده وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.
تنص المادة 2، البند 1 من المرسوم 87/2025/ND-CP على أن الأشخاص المؤهلين لتخفيض إيجار الأرض هم على النحو التالي:
مستخدمو الأراضي كما هو محدد في المادة 4 من قانون الأراضي لعام 2024 الذين يستأجرون حاليًا أرضًا مباشرة من الدولة بموجب قرار إيجار أرض أو عقد إيجار أرض أو شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرفقة بالأرض الصادرة عن وكالة حكومية مختصة سارية المفعول في عام 2024، وذلك في شكل دفعات إيجار أرض سنوية.
في الحالات التي لم يكمل فيها مستخدمو الأراضي الإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض في عام 2024، ولكن بحلول الوقت الذي قدموا فيه طلبهم لتخفيض إيجار الأرض على النحو المنصوص عليه في هذا المرسوم، كانوا قد أكملوا الإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض (بحصولهم على قرار بشأن عقد إيجار الأرض أو عقد إيجار الأرض أو شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في شكل دفعات إيجار سنوية للأرض)، فإنهم مؤهلون لتخفيض إيجار الأرض على النحو المنصوص عليه في هذا المرسوم.
ينطبق هذا النظام على الحالات التي لا يكون فيها مستخدم الأرض مؤهلاً للإعفاء من إيجار الأرض أو تخفيضه؛ أو عندما تنتهي فترة الإعفاء من إيجار الأرض أو تخفيضه؛ والحالات التي يتلقى فيها مستخدم الأرض حاليًا تخفيضًا في إيجار الأرض بموجب أحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة.
تفاصيل المحتوى موجودة في المرسوم رقم 87/2025/ND-CP، والذي يدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 11 أبريل 2025.
المصدر: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
تعليق (0)