الحفاظ على المجمعات السكنية: الحفاظ على "الروح" الإنسانية للحياة الحضرية.

أصبحت مجمعات الإسكان الجماعي، التي تُعدّ رمزًا معماريًا لعصر الاقتصاد المخطط مركزيًا، محور نقاشات حادة حول التخطيط الحضري والحفاظ على التراث لعقود. ولا تقتصر أهمية هذه المجمعات على كونها مجرد مبانٍ متداعية، بل تحمل أيضًا قيمًا تاريخية وثقافية وإنسانية عميقة. ووفقًا للأستاذ المشارك الدكتور دينه هونغ هاي، فإنها تمثل "جنة الأحلام" التي بنتها هانوي خلال أصعب فترات الستينيات والسبعينيات.

نحن الآن أكثر ثراءً بكثير مما كنا عليه في الستينيات والسبعينيات، ولكن لإيجاد مكان صالح للعيش يتمتع بالقيم الإنسانية الكاملة للحياة الحضرية، لا تزال المنازل الصغيرة القديمة في المجمعات السكنية خيارًا قابلاً للتطبيق.

التراث التاريخي وقضايا التخطيط المعقدة.

أكد الأستاذ المشارك، الدكتور دينه هونغ هاي، أن المجمعات السكنية تُعدّ إرثًا تاريخيًا هامًا، إذ تُشير إلى حقبة مميزة من التطور الحضري في فيتنام، وخاصةً هانوي. فقد كانت مناطق مثل ثانه كونغ، وكيم لين، وترونغ تو، وباخ خوا، حلمًا يراود العديد من العائلات في ستينيات وسبعينيات وثمانينيات القرن الماضي. وتُمثل هذه المناطق نهجًا تخطيطيًا حضريًا رائدًا، يتميز بكثافة سكانية معقولة، ويضم مدارس، ومراكز صحية ، ومراكز ثقافية، ومساحات خضراء، ونظام نقل مُريح يُتيح للسيارات الوصول إلى جميع المباني دون أي ازدحام مروري.

مجمع سكني قديم في هانوي .

مع ذلك، يُمثل التطور السريع للمدن الحديثة تحديًا كبيرًا: هل ينبغي الحفاظ على هذه المجمعات السكنية أم هدمها لبناء ناطحات سحاب؟ إن زيادة الكثافة السكانية أضعافًا مضاعفة بتحويل المباني المكونة من خمسة طوابق إلى مبانٍ تتراوح بين 25 و30 أو 40 و50 طابقًا سيُشكل ضغطًا هائلًا على البنية التحتية للنقل والمساحات العامة المحدودة أصلًا. يُحذر الأستاذ المشارك الدكتور دينه هونغ هاي من أن هذا هو المسار الذي سلكته العديد من المدن الكبرى حول العالم ، مثل بانكوك وجاكرتا ومانيلا، وواجهت ازدحامًا مروريًا خانقًا. فإذا هُدمت هذه المباني، لن نفقد تراثًا تاريخيًا قيّمًا فحسب، بل سنفقد أيضًا جزءًا جميلًا من ذكريات سكان المدن. لذا، إذا بنينا ناطحات السحاب بشكل عشوائي، فسنُحول قلب المدينة إلى بؤرة اختناق في مسار التخطيط والتنمية الحضرية.

حلول مبادرة تطوير الأعمال: الحفاظ على القيم الإنسانية للمدينة

لحل هذه المشكلة المعقدة، اقترح فريق البحث بقيادة الأستاذ المشارك الدكتور دينه هونغ هاي حلين. أولهما، التجديد مع تحديد عدد الطوابق لضمان كثافة المباني. وثانيهما، وهو اقتراح رائد أيضاً، تطوير مناطق تحسين الأعمال (BIDs) - وهي مناطق تنمية ثقافية وتجارية. فبدلاً من بناء مبانٍ جديدة أو شاهقة، يمكننا الحفاظ على النسيج العمراني القديم، كما هو الحال في مدينتي هوي آن ونارا اليابانيتين العريقتين، للحفاظ على "روح" التراث والعناصر الإنسانية للمدينة. ويمكن لمناطق مثل باخ خوا، بجودة بنائها العالية، أن تتحول بالكامل إلى مناطق تحسين أعمال مُخططة تخطيطاً جيداً، حيث يتعاون السكان والحكومة لتحويل المساحات السكنية إلى مساحات تجارية، مع الحفاظ على التراث وخلق قيمة اقتصادية للحكومة والشعب في آن واحد. وفي الواقع، تعمل هذه المناطق التي تطورت بشكل عفوي بالفعل - فهي تفتقر فقط إلى خطة مدينة وتوجه تنموي استراتيجي وطني.

رسم تخطيطي لمجمع شقق كيم لين B8 للفنان تران نام لونغ.

بحسب الأستاذ المشارك الدكتور دينه هونغ هاي، فإن أهم عامل في أي قرار تخطيط حضري هو "الجانب الإنساني للمدينة". فمقارنةً بالمناطق الحضرية في الضواحي، مهما بلغت حداثتها أو غلاء أسعارها، يصعب إقناع السكان القدامى بمغادرة بيئتهم المعيشية المألوفة والإنسانية. وحتى الآن، لم تحقق أي منطقة حضرية جديدة في هانوي الحيوية الحضرية والتماسك المجتمعي والذكريات التي تستحضرها المناطق "التقليدية" كالحي القديم أو المجمعات السكنية. ويُظهر كتاب "المجمعات السكنية: إعادة اكتشاف حلم الجنة" هذا بوضوح من خلال صور وقصص عن حياة نابضة بالحيوية وتفاعل السكان... كل هذا يرسم صورة حية جسّدها الفنان نام لونغ في سلسلة لوحاته. وبسبب هذا العنصر الإنساني تحديدًا، لا تزال العديد من العائلات من الطبقة المتوسطة ذات الدخل المرتفع، حتى بعد شراء منازل جديدة في الضواحي، تُفضّل البقاء في المجمعات السكنية بقلب المدينة.

الحنين إلى الماضي، والذكريات، والقيم الرمزية

وهكذا، تكمن قيمة التراث التاريخي للمجمع السكني في البُعد الإنساني للمدينة، المتشابك مع الحنين إلى الماضي والذكريات. يُشبه الأستاذ المشارك، الدكتور دينه هونغ هاي، ذلك بحقيقة أن سكان هانوي ما زالوا يُفضلون العودة إلى مسقط رأسهم للاحتفال بعيد رأس السنة القمرية (تيت)، على الرغم من أن المدينة تُوفر المزيد من وسائل الراحة. إنها عودة إلى الماضي، إلى الجذور، إلى ذكريات الطفولة، إلى القيم الروحية التي لا تُقاس بالماديات. يُمثل المجمع السكني المكان الذي تُحفظ فيه هذه الذكريات، مما يُخلق تراثًا غير مادي ذي طابع إنساني قوي لا يُمكن أن تمتلكه المناطق السكنية الفاخرة. ولأنها "فاخرة للغاية"، فهي محمية بشكل صارم على مدار الساعة، مما يمنع المارة والسياح والباعة المتجولين (العناصر التي تُشكل البُعد الإنساني للمدينة) من الدخول.

المتحدثون في حفل إطلاق كتاب "المجمعات السكنية: إعادة اكتشاف حلم الجنة" في 26 أكتوبر 2025 في هانوي.

بمزيجٍ فريد من التراث التاريخي، والتخطيط العمراني، وتطوير مناطق الأعمال، والنزعة الإنسانية الحضرية، والحنين إلى الماضي، والذاكرة، تبلورت مجمعات هانوي السكنية لتُصبح رمزًا ذا قيمةٍ سامية. فهي لا تُمثل جزءًا من روح هانوي فحسب، بل تُجسد حقبةً تاريخيةً من تاريخ البلاد بأسرها، كما تُمثل ذروةً ناشئة، وإن كانت في بداياتها. إن الحفاظ على أجزاء من المباني القديمة والمجمعات السكنية هو في جوهره الحفاظ على القيمة الرمزية للمدينة. ومن هذا المنطلق، يُمكن تحقيق تنميةٍ متناغمة بين القديم والجديد، بين الحداثة والتقاليد، وفوق كل ذلك، تُمثل هذه المجمعات مسار التاريخ الذي صنعته البشرية على مر آلاف السنين، وفي خضم هذا المسار، يُمثل عنصر "الماء" النزعة الإنسانية.

بالطبع، لا يمكن الحفاظ على جميع المجمعات السكنية. في الواقع، تدهورت حالة العديد منها لدرجة تستدعي هدمها وإعادة بنائها. لكن لا يزال هناك الكثير مما يمكن الحفاظ عليه وتجديده، كما اقترح الأستاذ المشارك، الدكتور دينه هونغ هاي. فالمجمعات السكنية ليست مجرد مبانٍ معمارية بسيطة، بل هي جزء من تراث المدينة، وجزء من روحها، وجزء من تاريخ فيتنام. لذا، يجب دراسة قرار تجديدها أو هدمها دراسة شاملة، لا تقتصر على الجدوى الاقتصادية فحسب، بل تشمل أيضًا قيمتها التاريخية والثقافية والإنسانية، وخاصة دلالاتها الرمزية. إن "إعادة اكتشاف حلم الجنة" في المجمعات السكنية يعني إعادة اكتشاف القيم الأساسية لمدينة إنسانية، بحيث تصبح هانوي مدينة صالحة للعيش حقًا. لأنها مكان يستطيع فيه الناس أن يتنفسوا إيقاع المدينة، وأن يعيش سكانها حياة كريمة، ويحافظون على الذاكرة التاريخية للمدينة، وعلى ذاكرتهم الشخصية أيضًا.

المصدر: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009