إزالة معوقات الاستحواذ على الأراضي لمجمع ثانغ لونغ الصناعي.

أكثر من 12 هكتارًا من الأراضي المخصصة لربط البنية التحتية تفتقر إلى الأساس القانوني اللازم للاستحواذ، مما تسبب في تأخيرات في إزالة الأراضي لمجمع ثانغ لونغ الصناعي (هاي فونغ) وأثر على تقدم المشروع.

يطالب السكان المحليون وأعضاء اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ بإصدار توجيهات عاجلة لتنفيذ سياسة استصلاح أكثر من 12 هكتارًا من الأراضي داخل منطقة الربط المخطط لها بشبكة النقل والمناطق المحيطة بها، والتي تفتقر حاليًا إلى أساس قانوني كافٍ للاستصلاح، وذلك لضمان سير المشروع. (صورة: ثانه تشونغ)

مشكلة

وفقًا للقرار رقم 3179/QD-UBND الصادر بتاريخ 22 أكتوبر 2020 عن اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ (سابقًا)، تبلغ مساحة منطقة البحث والتخطيط الإجمالية لمجمع ثانغ لونغ الصناعي في بلدية نام آن فو أكثر من 61.8 هكتارًا في قرية ترونغ هوا. يُخصص منها ما يقارب 49.7 هكتارًا لإنشاء المجمع الصناعي، بينما تُخطط المساحة المتبقية التي تزيد عن 12 هكتارًا لربط وسائل النقل والمناطق المحيطة لضمان بنية تحتية متكاملة للمشروع بأكمله.

من المتوقع أن يُسهم المشروع في توفير أراضٍ لجذب الاستثمارات الصناعية، وخلق فرص عمل، وتعزيز إعادة الهيكلة الاقتصادية في المنطقة. إلا أنه على مدى سنوات عديدة، لم يتم تنفيذ عمليات إزالة الأراضي بشكل متزامن بسبب العقبات القانونية والصعوبات التي تواجه إدارة الأراضي واستخدامها.

بعد إنشاء بلدية نام آن فو الجديدة، أعادت الحكومة المحلية تنظيم مجلس التعويضات والدعم وإعادة التوطين للتركيز على تنفيذ أعمال مسح الأراضي وإزالة المخلفات.

يشمل المشروع أكثر من 500 أسرة، وقد تم حتى الآن حصر ما يقارب 80% من الأراضي المراد الاستحواذ عليها. ويوافق غالبية سكان المنطقة عموماً على سياسة الاستحواذ على الأراضي ويتعاونون في عملية حصر الأصول والأراضي.

إلا أن التحدي الأكبر يكمن حاليًا في أكثر من 12 هكتارًا من الأراضي المخصصة لربط النقل والمناطق المحيطة بها. ووفقًا لسجلات الاستحواذ على الأراضي من الجهات المختصة، لم يشمل نطاق الاستحواذ سوى 49.7 هكتارًا تقريبًا داخل المنطقة الوظيفية الرئيسية للمجمع الصناعي، دون احتساب المنطقة قيد الدراسة لربط البنية التحتية.

وفقًا للوثيقة رقم 1178/TTg-NN المؤرخة في 20 ديسمبر 2022، الصادرة عن رئيس الوزراء بشأن تحويل استخدام الأراضي الزراعية للأرز في مقاطعة هاي دونغ (سابقًا)، فإن المساحة المعتمدة لتحويل الأراضي الزراعية للأرز تبلغ حوالي 45 هكتارًا للمشروع.

وبالتالي، لا تزال أكثر من 12 هكتارًا من الأراضي غير معتمدة لتغيير استخداماتها من قبل السلطات المختصة، مما يُؤدي إلى عدم كفاية الأساس القانوني للاستحواذ الشامل على الأراضي. ويشمل ذلك ما يقرب من 5.2 هكتار من الأراضي الزراعية التي تزرعها الأسر المحلية حاليًا، ونحو 6.9 هكتار مخصصة لبنية النقل والري التحتية. وهذا أيضًا هو السبب في عدم تمكن السلطات المحلية من المضي قدمًا في إزالة الأراضي في المنطقة بأكملها، على الرغم من المطالبات المتكررة من السكان بالتنفيذ الفوري والشامل لضمان ربط البنية التحتية بمجرد بدء تشغيل المشروع.

قال السيد فو نغوك تراي، سكرتير الحزب ورئيس قرية ترونغ هوا: "يأمل القرويون أن تحل السلطات قريبًا العقبات المتعلقة بأكثر من 12 هكتارًا من الأراضي المخصصة لربط البنية التحتية، وذلك لضمان التخطيط المتزامن وتجنب التأثير على تقدم المشروع وفعاليته بعد اكتماله. فإذا لم يتم استصلاح الأراضي بشكل شامل، سيواجه الإنتاج الزراعي في بعض المناطق صعوبات، مما سيؤثر بشكل مباشر على حياة السكان ودخلهم".

الدافع للتطوير

يهدف المشروع إلى استقطاب الصناعات العاملة في مجالات الزراعة وتصنيع الأغذية، وإنتاج الحرف اليدوية، والهندسة الميكانيكية، وتصنيع السلع الاستهلاكية، والصناعات الداعمة، مما يُتوقع أن يُسهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة. الصورة: ثانه تشونغ

يُعتبر مجمع ثانغ لونغ الصناعي مشروعاً ذا أهمية كبيرة في التوجه التنموي الاجتماعي والاقتصادي للمنطقة.

وبحسب قرار الموافقة على الاستثمار، فإن المشروع مستثمر من قبل شركة ثوان آن فات للبنية التحتية المحدودة، برأس مال إجمالي يزيد عن 532 مليار دونغ فيتنامي.

من المخطط أن يجذب التجمع الصناعي الصناعات العاملة في مجال الزراعة وتصنيع الأغذية؛ وإنتاج الحرف اليدوية؛ والهندسة الميكانيكية؛ وتصنيع السلع الاستهلاكية؛ والصناعات الداعمة.

هذه صناعات تتناغم مع المزايا المحلية، ولديها القدرة على خلق العديد من فرص العمل، وتساهم في تحويل هيكل العمل من الزراعة إلى الصناعة والخدمات. ويولي المشروع اهتماماً خاصاً للشركات التي تطبق تقنيات حديثة وصديقة للبيئة، وتندمج في سلسلة الإنتاج الزراعي.

تتألف المنطقة المخطط لها حاليًا بشكل رئيسي من أراضٍ زراعية تُستخدم لزراعة محصولين من الأرز ومحصول نقدي واحد، مما يوفر إنتاجًا مستقرًا. ومع ذلك، وبفضل حملات التوعية وجهود الإقناع التي بذلتها حكومة بلدية نام آن فو الجديدة، أبدى السكان المحليون توافقًا كبيرًا واستعدادًا للتعاون في عملية حصر الأراضي وتطهيرها.

صرحت السيدة نغوين ثي ثانه نهان، نائبة رئيس اللجنة الشعبية لبلدية نام آن فو، قائلةً: "تواصل البلدية حاليًا التنسيق مع الجهات المختصة لمراجعة واستكمال الملفات والإجراءات المتعلقة بتطهير الأراضي للمشروع. وفيما يخص أكثر من 12 هكتارًا من الأراضي الواقعة ضمن مسار النقل المخطط له والمناطق المجاورة، بما في ذلك حوالي 5 هكتارات من حقول الأرز، والباقي مخصص للنقل والري، تأمل البلدية أن تقدم الجهات المعنية قريبًا توجيهات محددة ونصائح للجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ للنظر في سياسة استصلاح المنطقة بأكملها بشكل شامل."

بحسب السلطات المحلية، بعد بدء تشغيل المشروع، ستفقد أراضي زراعة الأرز ظروفها الزراعية المستقرة، مما سيؤدي إلى انخفاض كفاءة الإنتاج، علماً بأن أراضي النقل والري تقع أيضاً ضمن منطقة التخطيط الشاملة للمشروع. لذا، يأمل سكان المنطقة في استصلاح المنطقة بأكملها في أقرب وقت ممكن لضمان تطوير البنية التحتية بشكل متزامن وتجنب الآثار السلبية طويلة الأمد على حياتهم وإنتاجهم.

علاوة على ذلك، من المتوقع أن يؤدي تشكيل التجمعات الصناعية إلى تطوير البنية التحتية للنقل والخدمات التجارية والمؤسسات الاجتماعية، مما يساهم في إضفاء مظهر جديد على المنطقة.

إن حل مشكلات إزالة الأراضي مبكراً لن يساعد المشروع على المضي قدماً بسلاسة فحسب، بل سيفتح أيضاً فرصاً لجذب الاستثمار وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة في الفترة المقبلة.

تران هين

المصدر: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html