يتم طرح عشرات المشاريع العقارية في الجنوب للبيع.

في شهر نوفمبر 2024 وحده، أطلقت شركات العقارات في الجنوب عشرات المشاريع العقارية في جميع القطاعات.

في شهر نوفمبر 2024 وحده، أطلقت شركات العقارات في الجنوب عشرات المشاريع العقارية في جميع القطاعات.

التنافس على بيع السلع

أعلنت شركة خانغ دين للاستثمار والأعمال رسميًا عن إطلاق المرحلة الأولى من مشروع فوريستا في مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه)، على مساحة 12 هكتارًا. وستوفر الشركة 200 وحدة سكنية (منازل تاون هاوس وفيلات) بأسعار تبدأ من 18 مليار دونغ فيتنامي للوحدة. ومن أبرز ما يميز هذا المشروع أن الوحدات السكنية جاهزة للبناء، وهو مشروع مشترك بين خانغ دين وكيبيل لاند.

أعلنت شركة فو لونغ العقارية المساهمة مؤخرًا عن إطلاق مشروع إسنسيا سكاي في منطقة نها بي (مدينة هو تشي منه). ووفقًا لشركة فو لونغ، يمتد المشروع على مساحة 10,000 متر مربع، ويتألف من برجين سكنيين فاخرين، كل منهما مكون من 26 طابقًا، ويضم 424 شقة، بسعر يبدأ من 60 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. ومن المتوقع اكتمال المشروع وتسليمه للعملاء في عام 2027.

في غضون ذلك، أعلنت مجموعة DKRA رسمياً عن إطلاق مشروع سايغون ريفر بارك في مقاطعة كان جيوك (محافظة لونغ آن ). يمتد المشروع على مساحة 32 هكتاراً، ويضم 1229 قطعة أرض، بأسعار تتراوح بين 20 و25 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

أعلنت شركة KN Cam Ranh المحدودة عن إطلاق مشروع عقاري فاخر على شاطئ البحر يُدعى CaraWorld Cam Ranh. ووفقًا للشركة، يمتد المشروع على مساحة 50 هكتارًا، ويضم 1868 شقة. ومن المعروف أن KN Cam Ranh تعمل على تطوير هذا المشروع منذ عام 2018، وقد سلمت بالفعل المرحلة الأولى منه للعملاء.

في مدينة دي آن (مقاطعة بينه دونغ )، أطلقت شركة تي تي كابيتال، بالتعاون مع شركتيها اليابانيتين المشتركتين كوزموس إنيشيا وكوتيراسو، مشروع تي تي أفيو السكني رسميًا. يمتد المشروع على مساحة تقارب 16,000 متر مربع، ويتألف من مبنيين سكنيين، أحدهما من 30 طابقًا والآخر من 37 طابقًا، ويضم 2,000 شقة. يبدأ سعر البيع من 29 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

أعلنت مجموعة ماستري عن بدء مبيعات مشروعها السكني الفاخر "ذا غلوبال سيتي" في مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه). ووفقًا للمطور، يتألف المشروع من برجين سكنيين، ويضم 616 شقة معروضة للبيع، بأسعار تبدأ من 100 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، ومن المقرر تسليمها للعملاء في نهاية عام 2026.

مشروع آخر طُرح للبيع في نوفمبر 2024 هو مشروع "أرتيكان بارك"، الذي طورته مجموعة "جامودا". يمتد المشروع على مساحة 5.6 هكتار في مدينة ثو داو موت (مقاطعة بينه دونغ). ويتألف من 349 منزلًا، منها 174 وحدة من ثلاثة طوابق و175 وحدة من أربعة طوابق، ومن المقرر تسليمها للعملاء في الربع الثاني من عام 2025، بأسعار تبدأ من 70 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

بالإضافة إلى ذلك، أعلن عدد من المطورين مثل مجموعة فو دونغ، وبي سي جي لاند، ومجموعة تران آنه، ومجموعة كات توونغ، وبي سي إن إس، وغيرهم، عن إطلاق مشاريع شقق، وقطع أراضي، ومنازل تاون هاوس، وما إلى ذلك، في العديد من المحافظات والمدن في الجنوب.

فرصة للتعافي

قال السيد ها فان ثين، نائب المدير العام لمجموعة تران آنه، إن سوق العقارات في الجنوب انتعش بقوة في شهري سبتمبر وأكتوبر فقط.

بحسب السيد ثين، يشهد سوق العقارات في منطقة مدينة هو تشي منه تعافياً متسارعاً مدفوعاً بزيادة المعروض. وعلى المدى القريب، من المتوقع أن ينمو المعروض بقوة خلال الربع الأخير من عام 2024 والربع الأول من عام 2025، مع توفر خيارات بأسعار معقولة أكثر، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة المعروض من المناطق المجاورة لمدينة هو تشي منه.

سيتم تعزيز العرض المستقبلي بشكل كبير من خلال المشاريع التي تشهد إلغاء تسجيل سريع، إلى جانب المشاريع الضخمة المتوقع تنفيذها خلال العامين المقبلين. وعلى وجه الخصوص، فإن الطلب على العقارات في الفترة المقبلة مرتفع للغاية، ويشمل ذلك الطلب على السكن والاستثمار.

وقال السيد ثين: "إن أكبر نقطة مضيئة في السوق الجنوبية في الوقت الحالي هي أنه بالإضافة إلى إحياء خطوط الإنتاج التي تم إطلاقها حديثًا، يستخدم المطورون نفوذ السياسة لدعم العملاء من حيث السعر وطرق الدفع والجوانب القانونية، مما يساعد السوق على اتخاذ شكل أكثر واقعية".

يتوقع السيد فو هونغ ثانغ، مدير أبحاث سوق العقارات في شركة DKRA فيتنام، أن يرتفع المعروض الجديد من الشقق في الربع الأخير من العام بمقدار 10,000 شقة، ليصل إجمالي عدد الشقق الجديدة المطروحة للبيع في عام 2024 إلى ما يقارب 30,000 وحدة. ويمثل هذا الرقم ثلاثة أضعاف ما كان عليه في عام 2023، وهو أعلى مستوى للمعروض خلال السنوات الخمس الماضية.

في ظل سوق لم يتعافَ تماماً، ولا تزال المشكلات القانونية تشكل عائقاً شائعاً في سوق العقارات، يُنظر إلى بدء أو إطلاق العديد من المشاريع في الجنوب على أنه علامة إيجابية في نهاية عام 2024. ومن المتوقع أن يفتح "انطلاق" هذه المشاريع فرصاً جديدة للسوق في هذه المنطقة.

"بغض النظر عما إذا كان العرض سيزداد أو ينقص، فإن الأسعار لا تزال تميل إلى الارتفاع. وقد أثر الإصدار الرسمي لقائمة أسعار الأراضي المعدلة من قبل مدينة هو تشي منه على نفسية مشتري المنازل، مما دفع الكثيرين إلى التسرع في الشراء بينما لم ترتفع الأسعار بعد"، هذا ما لاحظه السيد نجو كوانج فوك، المدير العام لشركة فو دونج العقارية المساهمة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html