 |
| رغم التعافي الجزئي في سبتمبر/أيلول، لا يزال سوق الإسكان الأمريكي يعاني من وضع صعب بسبب ارتفاع أسعار الرهن العقاري وارتفاع أسعار المساكن. (المصدر: رويترز) |
ومع ذلك، فإن أسعار الرهن العقاري وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ ما يقرب من 23 عاما، وهو ما قد يؤدي إلى إبطاء تعافي سوق الإسكان بشكل عام.
ارتفع إجمالي عدد المساكن التي بدأ بناؤها في الولايات المتحدة بنسبة 7% في سبتمبر، بعد أن انخفض إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من عام في أغسطس. وارتفعت عمليات بناء المساكن العائلية الجديدة، التي تُمثل الجزء الأكبر من بناء المساكن، بنسبة 3.2% لتصل إلى 963 ألف وحدة في سبتمبر.
كما شهدت عمليات البدء في بناء المساكن متعددة الوحدات السكنية ارتفاعًا حادًا، بنسبة 17.1% لتصل إلى معدل سنوي مُعدّل موسميًا قدره 383,000 وحدة في سبتمبر. ومع ذلك، مع تشديد شروط الائتمان، قد يواجه البناؤون صعوبة في تأمين التمويل اللازم للمشاريع.
في غضون ذلك، انخفضت طلبات تصاريح البناء، وهي مؤشر على حجم البناء المستقبلي، بنسبة 4.4%. وارتفعت تصاريح بناء المنازل العائلية بنسبة 1.8% في سبتمبر/أيلول، لتصل إلى معدل سنوي مُعدّل موسميًا قدره 965,000 وحدة، وهو أعلى مستوى لها منذ مايو/أيار 2022.
وفي المقابل، انخفضت تراخيص بناء المساكن متعددة الأسر بشكل حاد، بنسبة 14.0% إلى معدل سنوي معدل موسميا بلغ 459 ألف.
على الرغم من التعافي الطفيف في سبتمبر، لا يزال سوق الإسكان الأمريكي يعاني من ضائقة مالية خانقة، إذ يدفع ارتفاع أسعار الرهن العقاري وارتفاع أسعار المساكن أسعار المنازل إلى مستويات تاريخية متدنية. كما أن ارتفاع تكاليف الاقتراض إلى أعلى مستوياتها في عقود يُثني العديد من المشترين الأمريكيين عن شراء منزل نهائيًا.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على القروض الثابتة لمدة 30 عاما إلى 7.70% الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى له منذ نوفمبر/تشرين الثاني 2000، وفقا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.
ستوفر البيانات المتعلقة بمبيعات المساكن القائمة والمساكن الجديدة المقرر صدورها في وقت لاحق من هذا الشهر المزيد من الأدلة حول توقعات سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] نغي آن: الطريق الإقليمي 543D تعرض لتآكل خطير بسبب الفيضانات](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/5/5759d3837c26428799f6d929fa274493)
تعليق (0)