الاقتصاد الأمريكي يتلقى أخبارًا جيدة بشكل غير متوقع

وفقًا للبيانات الصادرة عن وزارة التجارة الأمريكية في 18 أكتوبر، ارتفع بناء المنازل الجديدة في البلاد مرة أخرى في سبتمبر.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

رغم التعافي الجزئي في سبتمبر/أيلول، لا يزال سوق الإسكان الأمريكي يعاني من وضع صعب بسبب ارتفاع أسعار الرهن العقاري وارتفاع أسعار المساكن. (المصدر: رويترز)

ومع ذلك، فإن أسعار الرهن العقاري وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ ما يقرب من 23 عاما، وهو ما قد يؤدي إلى إبطاء تعافي سوق الإسكان بشكل عام.

ارتفع إجمالي عدد المساكن التي بدأ بناؤها في الولايات المتحدة بنسبة 7% في سبتمبر، بعد أن انخفض إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من عام في أغسطس. وارتفعت نسبة بناء المساكن العائلية الجديدة، التي تُمثل الجزء الأكبر من بناء المساكن، بنسبة 3.2% لتصل إلى 963 ألف وحدة في سبتمبر.

كما شهدت عمليات بدء بناء المساكن متعددة الوحدات السكنية ارتفاعًا حادًا، بنسبة 17.1% لتصل إلى معدل سنوي مُعدّل موسميًا قدره 383,000 وحدة في سبتمبر. ومع ذلك، مع تشديد شروط الائتمان، قد يواجه البناؤون صعوبة في تأمين التمويل اللازم للمشاريع.

في غضون ذلك، انخفضت طلبات تصاريح البناء، وهي مؤشر على حجم البناء المستقبلي، بنسبة 4.4%. وارتفعت تصاريح بناء المساكن العائلية بنسبة 1.8% في سبتمبر/أيلول، لتصل إلى معدل سنوي مُعدّل موسميًا بلغ 965,000 وحدة، وهو أعلى معدل منذ مايو/أيار 2022.

وعلى النقيض من ذلك، انخفضت تراخيص بناء المساكن متعددة الأسر بشكل حاد، بنسبة 14.0% إلى معدل سنوي معدل موسميا بلغ 459 ألف.

على الرغم من التعافي الطفيف الذي شهده سوق الإسكان الأمريكي في سبتمبر، لا يزال في حالة يرثى لها، إذ يدفع ارتفاع أسعار الرهن العقاري وأسعار المساكن المرتفعة أسعار المساكن إلى مستويات تاريخية متدنية. كما أن ارتفاع تكاليف الاقتراض إلى أعلى مستوياتها في عقود يُثني العديد من المشترين الأمريكيين عن شراء منزل نهائيًا.

ارتفع متوسط سعر الفائدة على قرض ثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.70٪ الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى له منذ نوفمبر 2000، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA).

ستوفر البيانات المتعلقة بمبيعات المساكن القائمة والمساكن الجديدة، والتي من المقرر صدورها في وقت لاحق من هذا الشهر، المزيد من الأدلة حول توقعات سوق الإسكان في الولايات المتحدة.

[إعلان 2]
مصدر