لانغ سون يوقظ موارد الأراضي العامة

- لاستكمال هدف إيرادات الميزانية في عام 2025، تنفذ المقاطعة العديد من الحلول، حيث تم تحديد مزاد حقوق استخدام الأراضي كأحد الحلول للمقاطعة لزيادة إيرادات الميزانية، مع استغلال أموال الأراضي العامة بشكل فعال، والمساهمة في تجميل المدن، وتطوير البنية التحتية، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

تم إدراج قطعة الأرض التجارية الخدمية رقم 1 في منطقة دونج كينه في خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي في عام 2025.

في 26 يونيو 2025، أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة قرارًا بإنشاء مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، وذلك على أساس دمج مراكز على مستوى المقاطعات، وتولي وظيفة مزادات الأراضي من مركز الموارد الطبيعية والبيئة. ويُعتبر المركز، بمهامه تقديم المشورة وإدارة صناديق الأراضي العامة واستغلالها بفعالية، وتنظيم التعويضات وإعادة التوطين، والتنفيذ المباشر لمزادات حقوق استخدام الأراضي، "المفتاح" في حشد موارد الأراضي، بما يخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة.

فور إنشائه، راجع المركز 153 قطعة أرض بمساحة إجمالية تزيد عن 5560 هكتارًا مخصصة للإدارة. من بينها، خصصت اللجنة الشعبية الإقليمية 5 قطع أراضي جديدة للإدارة اعتبارًا من 1 يوليو 2025، بما في ذلك صندوق أرض بنسبة 12% (صندوق أرض المستثمر بعد استكمال الموقع وإعادته إلى الدولة) في المناطق الحضرية في فو لوك 1+2، فو لوك 3؛ نام هوانغ دونغ 1؛ قطعة أرض TMDV1 (تجارية - خدمات) في حي دونغ كينه؛ قطعة أرض غير جمركية (في المنطقة الاقتصادية الحدودية، تخدم الخدمات اللوجستية والتخزين والخدمات التجارية...) في بلدية هوانغ فان ثو؛ و148 قطعة أرض عامة كانت تُدار سابقًا من قِبل مركز تطوير صندوق الأراضي على مستوى المقاطعة.

في عام ٢٠٢٥، خصصت وزارة المالية لمقاطعة لانغ سون إيراداتٍ من الأراضي تُقدر بـ ٥٣٣ مليار دونج، بينما حدد مجلس الشعب الإقليمي هدفًا أعلى - أكثر من ١٣٧٠ مليار دونج، وهو ما يُمثل ما يقرب من ٤٠٪ من إجمالي الإيرادات المحلية. وحتى هذه اللحظة، لم تُحصّل المقاطعة سوى أكثر من ٦٢٣.٥ مليار دونج من استخدام الأراضي، وهو ما يُمثل ٤٥٪ من التقدير الذي خصصته المقاطعة.

وبناء على المراجعة، وضع المركز خطة لطرح حقوق استخدام الأراضي بالمزاد في عام 2025، بما في ذلك 4 قطع أراضي: 12% من صندوق أراضي منطقة فو لوك 2 الحضرية (36 قطعة أرض)، و12% من صندوق أراضي منطقة نام هوانغ دونغ 1 الحضرية (0.218 هكتار)، وقطعة أرض TMDV1 في حي دونغ كينه (0.848 هكتار) وقطعة أرض رصيف بوابة الحدود الذكية عند بوابة الحدود الدولية هوو نغهي (4.5 هكتار، ومن المتوقع الانتهاء من تطهير الموقع بحلول نهاية سبتمبر 2025).

قال السيد في نونغ ترونغ، مدير مركز تطوير صندوق الأراضي: "إن الميزة الأهم الآن هي أن المزادات تُعقد علنًا وبشفافية وفقًا لقائمة أسعار اللجنة الشعبية الإقليمية. وقد نسّق المركز مع الإدارات والفروع والمحليات لمراجعة الحدود والمعالم، وضمان نظافة الأرض قبل المزاد، ووضع خططه. سنختار وحدات استشارية وننظم المزادات وفقًا للوائح، ونقترب من أسعار السوق لزيادة إيرادات الميزانية، مع تلبية احتياجات التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

في الوقت نفسه، يُجري المركز تفتيشًا شاملًا لجميع قطع الأراضي البالغ عددها 153 قطعة. وسيتم اقتراح تسليم قطع الأراضي غير الخاضعة لسلطته إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لإدارتها وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024. وسيتم تخطيط المناطق الخاضعة لسلطته للبيع بالمزاد العلني أو التأجير قصير الأجل لتجنب هدر الموارد.

بصفتها عضوًا في مجلس تقييم الأراضي، نسقت وزارة المالية بشكل وثيق مع وزارة الزراعة والبيئة والوحدات الاستشارية لتقديم المشورة بشأن الأسعار الابتدائية وأسعار الأراضي المحددة. وتُعد هذه خطوة مهمة لتقريب أسعار الأراضي من السوق، وتُشكل أساسًا للمزادات.

قالت السيدة نجوين آنه ين، نائبة مدير إدارة المالية: تنفيذًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، قامت المقاطعة في عام 2025 بتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي للفترة 2019-2024، ومددت التطبيق حتى نهاية عام 2025. وفيما يتعلق بخطة مزاد الأراضي لعام 2025، فقد كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية مركز تنمية صندوق الأراضي بتنظيم التنفيذ. ستطبق قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد السعر الابتدائي وفقًا لقائمة الأسعار المعدلة؛ بالنسبة لقطع الأراضي المخصصة للدفع الإيجاري لمرة واحدة، ستضع وزارة الزراعة والبيئة أسعارًا محددة للأراضي، وتقدمها إلى مجلس التقييم واللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها، كأساس لتحديد السعر الابتدائي وفقًا للوائح.

على المستوى الشعبي، تُجري الدوائر والبلديات مراجعة استباقية لأموال الأراضي العامة. وصرحت السيدة آن ثي هونغ أوين، رئيسة إدارة البنية التحتية والحضرية في دائرة لونغ فان تري: "شكّلنا فريقًا لمعاينة الوضع الراهن للحانات والأراضي في الدائرة. بعد المراجعة والتصنيف، ستنسق الدائرة مع فرع تنمية أموال الأراضي الإقليمي لوضع خطة لطرح الأراضي والأصول المناسبة في مزاد علني أو تأجيرها أو تحويلها إلى أغراض عامة جديدة. وهذا يُسهم في الاستخدام الأمثل لأموال الأراضي الحالية، وتجنب هدر الموارد".

يُلاحظ أن حل مزاد الأراضي يُطبّق بشكل متزامن في جوانب عديدة: إدارة صارمة لأموال الأراضي، وشفافية في تحديد الأسعار الابتدائية، وارتباط وثيق بتخطيط التنمية الحضرية والبنية التحتية للبوابات الحدودية. كل قطعة أرض تُطرح في المزاد لا تُدرّ إيرادات فحسب، بل تفتح أيضًا آفاقًا جديدة للتنمية في المنطقة.

المصدر: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html