الشفافية في مجال العقارات من خلال تحديد قطع الأراضي.

تعمل مدينة هاي فونغ على تكثيف جهودها لتخصيص رموز تعريفية لقطع الأراضي، مما يخلق "بنية تحتية مرنة" للمساعدة في جعل معاملات العقارات أكثر شفافية وأمانًا.

لتحديد قطعة أرض، من الضروري إنشاء بيانات مكانية ووصفية لها. في الصورة: مسؤولون من مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي في فينه باو يعيدون تحديد موقع قطعة الأرض.

المساهمة في جعل سوق العقارات أكثر شفافية.

وفقًا للتعميم رقم 09/2024/TT-BTNMT، فإن رمز تعريف قطعة الأرض (ID) عبارة عن سلسلة مكونة من 12 حرفًا، مُشفّرة بناءً على موقعها الجغرافي باستخدام نظام إحداثيات (خط العرض، خط الطول). لكل قطعة أرض على مستوى الدولة رمز تعريف فريد واحد فقط. تتضمن عملية إنشاء رمز التعريف الخطوات التالية: تحديد الخصائص المميزة لقطعة الأرض؛ تحديد الإحداثيات؛ تشفير الموقع؛ ثم تحديث رمز التعريف في قاعدة بيانات الأراضي.

في مدينة هاي فونغ ، يجري تخصيص رموز تعريف قطع الأراضي بالتزامن مع إثراء قاعدة بيانات الأراضي وتنظيفها. وبحلول أوائل يونيو 2026، بلغ عدد قطع الأراضي في مدينة هاي فونغ أكثر من 4 ملايين قطعة؛ ويوجد حاليًا أكثر من 1.3 مليون قطعة أرض مدرجة في قاعدة البيانات الوطنية، منها ما يقرب من 60% تتمتع بقاعدة بيانات دقيقة وكاملة ونظيفة وفعّالة.

ووفقًا لما ذكره لي كوانغ هونغ، نائب مدير مكتب تسجيل الأراضي (إدارة الزراعة والبيئة)، فإن تحديد قطع الأراضي هو أهم "بنية تحتية غير مادية" لسوق العقارات لكي يعمل بشفافية ومهنية، مما يضمن الأمن القانوني للمعاملات.

يساهم التحقق من معلومات مالكي الأراضي عبر بطاقات الهوية الوطنية وقاعدة بيانات السكان الوطنية في منع الاحتيال وتزوير المستندات في معاملات نقل الملكية العقارية والرهونات العقارية بشكل فعال. ويتمتع المشترون والمؤسسات الائتمانية بثقة تامة في معلومات قطع الأراضي المسجلة في النظام. وعندما تعمل العمليات المترابطة بين جهات التوثيق والعقارات والضرائب على منصة بيانات دقيقة، ينخفض ​​الوقت اللازم لإتمام معاملات العقارات بشكل ملحوظ.

قد يعجبك أيضاً

أسعار البن اليوم، 28 يونيو: انخفضت بمقدار 600 دونغ فيتنامي/كجم، فلماذا لم يتم تجاوز حاجز 90,000 دونغ فيتنامي/كجم بالكامل حتى الآن؟VHO - انخفضت أسعار البن اليوم، 28 يونيو 2026، بمقدار 500-600 دونغ فيتنامي للكيلوغرام في المرتفعات الوسطى، ليبلغ متوسطها 89,900 دونغ فيتنامي للكيلوغرام. في حين حافظت شركة داك نونغ (لام دونغ سابقاً) على سعرها عند 90,000 دونغ فيتنامي للكيلوغرام.

تُهيئ هاي فونغ بيئةً لـ "العيش المستقر والمسارات المهنية الناجحة" للاحتفاظ بالموارد البشرية عالية الجودة.يُعدّ مشروع الاستثمار لإنشاء منطقة خدمات وظيفية ضمن مجمع داي آن الصناعي الموسّع (سكن للعمال والخبراء) أول مشروع في المنطقة تختاره مدينة هاي فونغ للبناء في إطار استراتيجية تطوير الإسكان الاجتماعي. ويحمل المشروع رسالة مفادها أن "التنمية الاقتصادية تسير جنبًا إلى جنب مع التقدم الاجتماعي والعدالة"، إذ يُسهم في خلق بيئة مستدامة لـ"العيش المستقر والعمل" بهدف استقطاب الكفاءات البشرية المتميزة والاحتفاظ بها لخدمة المناطق الاقتصادية الرئيسية.

سيبدأ تشغيل نظام بيانات تحديد العقارات على مستوى البلاد اعتبارًا من الأول من يوليو.أعلنت وزارة البناء والتشييد أنه اعتبارًا من الأول من يوليو، سيتم تشغيل نظام معلومات وطني شامل خاص بالإسكان وسوق العقارات. وسيتم تخصيص رمز تعريف فريد لكل عقار لدعم الإدارة والحد من المضاربة والتلاعب بالأسعار.

يُسهم ذلك في زيادة سيولة السوق وخفض التكاليف على المستثمرين. ويُعدّ هذا شرطًا أساسيًا لتطبيق شهادات حقوق استخدام الأراضي الرقمية وتطبيق VNeID للتحقق من معلومات الأراضي. إذ يُمكن للأفراد إجراء المعاملات، والاطلاع على معلومات التخطيط، والوصول إلى معلومات قطع الأراضي عبر الإنترنت من خلال بوابات المدينة، مما يُهيئ بيئة استثمارية شفافة وعصرية.

سيتم دمج إجراءات المعاملات الإدارية بسلاسة بين التوثيق والتسجيل العقاري والضرائب، مما يُحدث نقلة نوعية في شفافية المعلومات ويسهم في التنمية الصحية والمستدامة لسوق العقارات. كما يتيح استخدام رموز تعريف قطع الأراضي وVNeID للمواطنين إتمام المعاملات بغض النظر عن الحدود الإدارية.

قم بإنشاء بيانات لتكون بمثابة الأساس لتحديد الهوية.

يقوم المسؤولون من مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي في هاي دونغ بإدخال بيانات قطع الأراضي.

لتحديد قطعة أرض، تتمثل الخطوة الأولى في إنشاء قاعدة بيانات مكانية ووصفية لقطعة الأرض، بما في ذلك معلومات مثل رقم القطعة، وخريطة الموقع، والعنوان، والمساحة، ونوع الأرض، وشكل استخدام الأرض، وما إلى ذلك. ومع ذلك، وفقًا للنتائج التي جمعتها وزارة الزراعة والبيئة ، لا يزال هناك في مدينة هاي فونغ ما يقرب من 2.8 مليون قطعة أرض بدون قاعدة بيانات، وأكثر من مليون قطعة أرض بقاعدة بيانات ولكن ببيانات غير دقيقة أو غير محددة.

لتحقيق هدف توفير بيانات كاملة عن قطع الأراضي، أصدرت وزارة الزراعة والبيئة مؤخرًا الوثيقة رقم 6834/SNNMT-KTĐGĐ بشأن التسجيل الأولي للأراضي والأصول المرتبطة بها للمنظمات. ووفقًا لنائب مدير وزارة الزراعة والبيئة، دوونغ دينه أون: يهدف التسجيل إلى استكمال قاعدة بيانات الأراضي في المدينة، وضمان تحديث قطع الأراضي وإدارتها بشكل متزامن في بيئة رقمية.

تطلب وزارة الزراعة والبيئة من اللجان الشعبية للبلديات والأحياء والمناطق الخاصة تسريع تنفيذ التسجيل الأولي للأراضي والممتلكات للمنظمات التي تستخدم حاليًا الأراضي في مناطقها؛ وتوجيه المنظمات في تقديم الطلبات واتباع إجراءات تسجيل الأراضي على النحو المنصوص عليه؛ ونشر المعلومات وتعزيز الوعي وتوجيه المنظمات التي تستخدم حاليًا الأراضي لإجراء التسجيل الأولي للأراضي على النحو المنصوص عليه في المادة 132 من قانون الأراضي لعام 2024.

في الحالات التي يتم فيها الإعلان عن الأراضي وتسجيلها لأول مرة، يُرجى مواصلة التنسيق مع مكتب تسجيل الأراضي لمراجعتها وتحديثها واستكمالها ودمجها بالكامل في قاعدة بيانات الأراضي بالمدينة. وسيقوم مكتب تسجيل الأراضي، بالتنسيق مع الوحدة الاستشارية، بدعم وتوجيه السلطات المحلية في الإعلان عن الأراضي والأصول المرتبطة بها وتسجيلها لأول مرة لصالح المنظمات؛ كما سيواصل تحديث المعلومات ومزامنتها وتوحيدها، لاستكمال قاعدة بيانات الأراضي.

الولايات المتحدة - فيتنام: لا تفوّت

تشجع فيتنام الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها في التكنولوجيا المتقدمة.في صباح يوم 26 يونيو، استقبل نائب رئيس الوزراء هو كوك دونغ، في مقر الحكومة، السيد جيف بليس، مدير سلسلة التوريد في مجموعة كوهيرنت (الولايات المتحدة الأمريكية). وخلال اللقاء، أكد نائب رئيس الوزراء أن فيتنام تشجع الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها، لا سيما في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة والابتكار وأشباه الموصلات.

تشجيع الشركات الأمريكية على توسيع استثماراتها في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة.قال نائب رئيس الوزراء هو كوك دونغ إن فيتنام ترحب بالشركات الأمريكية لمواصلة توسيع عملياتها في فيتنام، وخاصة في الصناعات عالية التقنية والقطاعات ذات القيمة المضافة العالية.

فيتنام والولايات المتحدة تعززان التعاون في معالجة عواقب الحرب.VTV.vn - في 22 يونيو، استقبل الأمين العام والرئيس تو لام القائم بأعمال وزير البحرية الأمريكية هونغ كاو.

بهدف استكمال سجلات الأراضي المساحية، وتعزيز إدارة الدولة للأراضي، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة لمستخدمي الأراضي، تعتزم السلطات المحلية تطبيق السياسات وفقًا للوائح والإرشادات. وصرح السيد دوان فان هو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي هونغ آن، قائلاً: "لقد حشدت اللجنة الشعبية للحي موظفي السجل العقاري، والمجموعات المحلية، والمنظمات الجماهيرية للمشاركة في نشر المعلومات وتوجيه الناس لتقديم الوثائق ذات الصلة، بما يضمن مراجعة وتحديث وتوحيد المعلومات المتعلقة بإدارة الأراضي واستخدامها بدقة".

أعرب العديد من السكان عن موافقتهم على هذه السياسة، معتبرينها فرصة لتحسين بيانات الأراضي وضمان حقوقهم المشروعة. وقالت السيدة نغوين ثي ثوي، من حي كين آن، إن عائلتها تسكن شقة على أرض كانت تُدار سابقًا من قبل وحدة عسكرية، ولا يملكون حتى الآن شهادة استخدام الأرض. وتأمل هي والعديد من الأسر الأخرى أن تُولي الحكومة المحلية اهتمامًا لحل هذه المشكلة. ويأملون أن تُركز المدينة خلال هذه الفترة جهودها على ضمان تسجيل الأراضي التي تستخدمها الأسر ذات الأصل المماثل، مثل عائلتها.

إن تعاون المجتمع المحلي لا يضمن فقط أن جميع قطع الأراضي في المدينة لديها بيانات، بل يوفر أيضاً أساساً للأشخاص لإجراء المعاملات المتعلقة بالأراضي بشكل أكثر ملاءمة وسرعة.

هوي فو

المصدر: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html