
المدعى عليه فان هوانغ دوك. الصورة: أوت تشوين
في قضايا الاحتيال العقاري، يستغل العديد من الجناة جهل الناس أو رغبتهم في شراء الأراضي بأسعار زهيدة لابتكار مخططات معقدة. فببضع وثائق مزورة مُعدة بعناية، يكسب هؤلاء الأفراد ثقة الضحايا بسهولة، موهمين إياهم بصحة الصفقة، ثم يستولون تدريجياً على ممتلكاتهم.
في عام ٢٠١٧، تعرّف فام فان آن (٥٢ عامًا)، المقيم في مدينة هو تشي منه ، على السيدة ن. ت. ف.، المقيمة في قرية بينه ثوان، ببلدية بينه سون، والتي كانت تعمل في مجال العقارات. استغلّ آن هذه المعرفة، وخطط للاحتيال عليها وسرقة ممتلكاتها. ولتنفيذ جريمته، استخدم آن أساليب خداعية مختلفة، مثل تزوير عقود إيداع لبيع الأراضي، وطلب ثلاث شهادات مزوّرة لحق الانتفاع بالأراضي عبر الإنترنت. بعد حصوله على الوثائق المزوّرة، قدّم آن للسيدة ن. ت. قطع الأراضي التي "يملك الحق في نقل ملكيتها"، موهمًا الضحية بأن هذه معاملات قانونية.
بناءً على المعلومات والوثائق التي قدمها آن، قامت السيدة (ف) مرارًا وتكرارًا بدفع مبالغ مالية مقابل نقل حقوق استخدام الأراضي. وبهذه الطريقة، استولى آن على ما يقارب 1.7 مليار دونغ فيتنامي من السيدة (ف). في 6 يناير 2022، وبعد التحقيق، اكتشفت السيدة (ف) أن الوثائق المتعلقة بقطع الأراضي المذكورة مزورة، فأبلغت الشرطة. وعلى إثر ذلك، تمت مقاضاة آن والتحقيق معه بتهمة الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات.
رغم إخفاء جرائمه بوثائق مزورة متقنة، لم يستطع آن خداع السلطات. فقد أصبحت شهادات ملكية الأراضي المزورة، التي استخدمها لكسب ثقة الآخرين والاستيلاء على الممتلكات، دليلاً قاطعاً، ما أدى إلى الحكم على آن بالسجن 13 عاماً بتهمة الاحتيال واختلاس الممتلكات، و3 سنوات أخرى بتهمة تزوير أختام ووثائق وكالات ومنظمات.
إلى جانب تزوير شهادات حقوق استخدام الأراضي، يلجأ العديد من الأفراد إلى استخدام أنواع أخرى من الوثائق المزورة لكسب ثقة الضحايا وارتكاب جرائمهم. في مارس/آذار 2019، افتتح فان هوانغ دوك، المقيم في منطقة فو كوك الاقتصادية الخاصة، مشروعًا لتأجير السيارات ذاتية القيادة باسم "فان هوانغ أوتو". إلا أن دوك لم يستثمر في شراء السيارات، بل وقّع عقودًا لاستئجارها من عدة أشخاص، ثم أعاد تأجيرها للزبائن بأسعار أعلى للاستفادة من فرق السعر، كما وقّع اتفاقيات مع الفنادق لتوفير خدمات النقل للسياح.
في البداية، كان عمل دوك مربحًا للغاية. إلا أنه في الفترة من أواخر عام ٢٠١٩ إلى أوائل عام ٢٠٢٠، تسببت الخسائر التجارية في وقوعه في ضائقة مالية. وبدلًا من اللجوء إلى الحلول القانونية، فكر دوك في اختلاس أموال الآخرين. ولتنفيذ جريمته، استأجر شخصًا لتزوير شهادات تسجيل المركبات باسمه للسيارات التي كان يستأجرها من الآخرين. وبعد حصوله على الوثائق المزورة، استخدم دوك السيارات المستأجرة وشهادات التسجيل المزورة كضمان لاقتراض الأموال من عدة أشخاص والاستيلاء على ممتلكاتهم.
باستخدام الأساليب المذكورة أعلاه، استأجر دوك أشخاصًا لتزوير ثلاث شهادات تسجيل مركبات، وارتكب خمس جرائم استغلال ثقة لاختلاس ممتلكات من ضحاياه، شملت خمس مركبات من أنواع مختلفة، بقيمة إجمالية تقارب 2.5 مليار دونغ فيتنامي. لم تقتصر أفعال دوك على انتهاك حقوق الملكية للآخرين فحسب، بل أثرت أيضًا على النظام الإداري للدولة فيما يتعلق بالوثائق والأوراق. حُكم على دوك بالسجن 17 عامًا لارتكابه جرائم استغلال الثقة لاختلاس الممتلكات، وتزوير واستخدام وثائق مزورة لهيئات ومنظمات.
لا يستغرق تزوير الوثائق سوى أيام معدودة، لكن ثمنه قد يصل إلى سنوات في السجن. لذا، يجب على الجميع التوعية بأهمية الالتزام بالقانون، والامتناع عن شراء أو بيع أو استخدام أو المساعدة في تزوير الوثائق.
يو تي تشوين
المصدر: https://baoangiang.com.vn/mua-giay-to-gia-de-lua-dao-a489927.html









