نائب رئيس الوزراء: حزمة الـ120 مليار دونج ليست لإنقاذ العقارات

[إعلان 1]

قال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها إن حزمة الـ120 تريليون دونج تهدف إلى بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل بدلاً من إنقاذ العقارات.

حزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونج هي حزمة قروض لدعم المستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، بأسعار فائدة أقل بنسبة 1.5% إلى 2% من أسعار السوق. طُبّقت هذه الحزمة في الأول من أبريل/نيسان، ولكن لم يقترض أحد منذ قرابة شهرين.

وقال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في اجتماع بشأن تقدم هذه الحزمة في 24 مايو/أيار: "إن تنفيذ حزمة الـ120 مليار ليس لإنقاذ سوق العقارات، بل لتحقيق هدف توفير مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل بحلول عام 2030".

وبحسب قوله، فإن معظم المشاكل المتعلقة بإجراءات مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال، بالإضافة إلى شروط شراء هذا النوع من المساكن، قد عُدِّلت واستكملت في قانون الإسكان وقانون الأراضي المعروضين حاليًا على مجلس الأمة . وستُحَل هذه المشاكل نهائيًا بعد نفاذ القوانين المذكورة أعلاه.

نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في الاجتماع الذي عُقد في 24 مايو. الصورة: VGP — نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في الاجتماع الذي عُقد في 24 مايو. الصورة: *VGP*

وفقًا لتقرير صادر عن وزارة البناء ، يوجد حاليًا حوالي 100 مشروع إسكان اجتماعي وسكن عمالي مُرخص في 36 منطقة. وتضم هذه المشاريع أكثر من 85,660 شقة، باستثمارات إجمالية تبلغ حوالي 70,000 مليار دونج.

لدى المحليات 7 مشاريع لتجديد وإعادة بناء الشقق، مع طلب قروض بقيمة حوالي 4,130 مليار دونج فيتنامي. كما أعلنت باك جيانج عن 12 مشروعًا مؤهلًا للحصول على قروض. وتنفذ بعض المحليات الأخرى، مثل بينه دونج ودونغ ناي، مشاريع إسكان اجتماعي وإسكان عمال. وفي هانوي وحدها، يوجد حاليًا أكثر من 4,000 شقة سكنية اجتماعية معروضة للبيع، وحوالي 40 مشروعًا قيد التنفيذ.

في أبريل 2023، قدمت وزارة البناء والبنك المركزي التوجيهات، وخففت الإجراءات، واختصرت الوقت اللازم لتقييم الوثائق حتى تتمكن الشركات من الوصول إلى رأس مال القرض قريبًا.

في معرض تحليله لأسباب عدم صرف حزمة الائتمان، قال الوزير ورئيس مكتب الحكومة، تران فان سون، إن الطلب على المساكن الاجتماعية كبير جدًا، إلا أن عملية التنفيذ لا تزال تعاني من مشاكل عديدة في تخصيص الأراضي ونقص التخطيط لتطوير المساكن الاجتماعية في المناطق. لذلك، تنتظر بعض الشركات دخول قانون الإسكان (المُعدّل) حيز التنفيذ بإجراءات وعمليات أكثر انفتاحًا.

بالإضافة إلى ذلك، وبفضل وثائق التوجيه الصادرة حديثًا (في أبريل 2023)، لا تزال المحليات تقوم بإعداد قائمة بمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال والمقترضين المؤهلين.

وفي مواجهة هذه المشكلة، كلف نائب رئيس الوزراء المحليات بتسريع التخطيط وتخصيص الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية والمساكن العمالية في مواقع مناسبة ومريحة، وعلى نطاق واسع، مع البنية التحتية التقنية والمادية الكاملة، وخاصة في المدن الكبرى مثل هانوي، ومدينة هوشي منه، وهاي فونج، ودا نانغ، وكان ثو.

وزارة البناء تطلب من المحليات تقديم تقارير شهرية دورية عن تقدم تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج.

وطلب نائب رئيس الوزراء "أن يواصل بنك الدولة ووزارة البناء البحث واقتراح خطط وفترات مناسبة لدعم أسعار الفائدة للمستثمرين ومشتري المنازل المؤهلين للاقتراض من حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج".

دوك مينه

[إعلان 2]
رابط المصدر