سيشرف على إدارة العقارات في هانوي ومدينة هوشي منه و10 مناطق أخرى

[إعلان 1]

سيتم الإشراف المباشر على ثماني وزارات وفروع و12 منطقة، بما في ذلك هانوي ومدينة هوشي منه، في إدارة أسواق العقارات والإسكان الاجتماعي، وفقًا لخطة الإشراف التي وضعتها الجمعية الوطنية.

بعد ظهر يوم 17 أغسطس/آب، أدلت اللجنة الدائمة للمجلس الوطني برأيها في مسودة خطة ومخطط الإشراف على إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي للفترة 2015-2023. ويُعدّ هذا أحد مواضيع الإشراف التي سيناقشها المجلس الوطني في عام 2024.

وقال نائب رئيس الجمعية الوطنية الدائم تران ثانه مان إن هذا الوفد سيشرف بشكل مباشر على إدارة أسواق العقارات والإسكان الاجتماعي في 8 وزارات، بما في ذلك: البناء، والتخطيط والاستثمار، والمالية، والموارد الطبيعية والبيئة، والعدل، والبنك المركزي، ومفتشية الحكومة، ووزارة التدقيق.

وفي الوقت نفسه، تخضع 12 محلية للمراقبة هذه المرة، بما في ذلك هانوي، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، وهاي فونغ، وكان ثو، وبينه دونغ، وبينه ثوان، ودونغ ناي، وخانه هوا، وكوانغ نينه، وباك نينه، وهونغ ين.

وأوضح مان أن "فريق الرصد يستطيع تعديل الخطة وطلب من وكالات إعداد التقارير إضافة محتوى إضافي خارج المخطط لتوضيح المحتوى أثناء عملية الرصد".

أدلى رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو بتعليقاته على الخطة والمخطط العام للإشراف الموضوعي على إدارة سوق العقارات والإسكان الاجتماعي بعد ظهر يوم 17 أغسطس. الصورة: هوانغ فونغ — أدلى رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو بتعليقاته على الخطة والمخطط العام للإشراف الموضوعي على إدارة سوق العقارات والإسكان الاجتماعي بعد ظهر يوم 17 أغسطس. الصورة: *هوانغ فونغ*

بعد فترة من الجمود، انتعش سوق العقارات مؤخرًا، وخاصةً بعض المشاريع الكبيرة، بعد تدخل الحكومة والوزارات والهيئات المحلية للتغلب على الصعوبات. إلا أن هذا السوق لم يهدأ تمامًا.

وفقًا لوزارة الإنشاءات، لم يُنجز في الربع الثاني سوى سبعة مشاريع عقارية وإسكانية بأكثر من 2420 وحدة، بانخفاض قدره النصف مقارنةً بالربع الأول، وبنسبة 30% فقط مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وقد تأخر تنفيذ المشاريع أو توقف بسبب صعوبات قانونية ورأسمالية.

في تعليقه على خطة الرصد ، قال رئيس الجمعية الوطنية، فونغ دينه هيو، إن على وفد الرصد دراسة التقارير التي تلخص تنفيذ قانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وتقارير التقييم الصادرة عن وزارة العدل بعناية. وذلك لفهم المشاكل الحالية في سوق العقارات بوضوح، سواءً كانت قانونية، أو تخطيطية، أو رأسمالية، أو متعلقة بالعرض والطلب، لتجنب "الغرق في بحر من البيانات في ظل ضيق الوقت".

وأشار إلى تطور الإسكان الاجتماعي، مقترحًا أن يقتصر تأجير هذا النوع من المساكن على أقساط، أو شرائه بالتقسيط لتجنب ظاهرة البيع والشراء أو نقل الملكية. وقال: "إذا استمررنا في الشراء والبيع المباشر، فهذا جزء من الإسكان التجاري منخفض التكلفة، وليس الإسكان الاجتماعي. حاليًا، هذا الحد غير واضح، لذا في الواقع، هناك حالة من استغلال السياسات".

من ناحية أخرى، يجب أن تُحدد خطة ومخطط رصد العقارات بوضوح القضايا الرئيسية في سوق الإسكان، المتعلقة بالأراضي، والتي تحتاج إلى حل لاقتراح حلول جذرية. وأشار إلى أن "هدفنا ليس امتلاك منزل، بل حل مشكلة امتلاك مسكن".

العقارات في الشرق، مدينة هو تشي منه، فبراير ٢٠٢٣. تصوير: كوينه تران — العقارات في الشرق، مدينة هو تشي منه، فبراير ٢٠٢٣. تصوير: *كوينه تران*

في غضون ذلك، أثار نائب الرئيس نجوين خاك دينه مسألة أن خطة الرصد لم تذكر سوى ثماني وزارات وقطاعات، مما يعني غياب بعض الجهات الأخرى دون توضيح السبب. وأوضح أن العديد من الوزارات تقوم أيضًا ببناء مساكن اجتماعية، وإذا لم تُنظّم عملية الرصد في هذه الوحدات، فيجب توضيح السبب.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن موضوع الرقابة هذه المرة لا يشمل مجلس الشعب، وقال السيد دينه "هذا ليس على ما يرام" لأنهم المكان الذي يوافق على الخطط وتخطيط استخدام الأراضي والمشاريع.

أوضح السيد فو هونغ ثانه، رئيس اللجنة الاقتصادية ونائب رئيس الوفد الإشرافي، لاحقًا أنه خلال مراجعة وتطوير مسودة المشروع مع اللجنة القانونية، وجد أن مجلس الشعب ووفد الجمعية الوطنية أشرفا أيضًا على تقارير اللجنة الشعبية واللجنة الدائمة. وقال إنه سيضيف شرطًا إلى تقرير مجلس الشعب، بحيث "كلما تعمقنا في الجوانب، اكتشفنا المزيد من المشاكل".

وأضاف السيد ثانه أنه بالإضافة إلى الجهات الثماني التي ستشرف مباشرةً، ستُرسل وزارة الأمن العام، والنيابة العامة الشعبية العليا، والمحكمة الشعبية العليا تقاريرَ نظرًا لـ"متعلقتها بقضايا مُعقّدة". وسيُجري فريق الرصد دراسةً ويُضيف إشرافًا على وزارة العمل ومعاقي الحرب والشؤون الاجتماعية فيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي.

أضاف نائب وزير البناء، نجوين فان سينه، أن الوزارة ستراجع وتُعدّ تقارير بشأن بعض البنود الخارجة عن نطاق الرقابة. على سبيل المثال، ينبغي عرض مجموعة السياسات المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي، والتي تتضمن بنودًا ضمن البرنامج الوطني المستهدف، وعدم دمجها في سياسة الإسكان الاجتماعي.

السيد مينه

[إعلان 2]
رابط المصدر