تشديد إدارة وشفافية المعلومات المتعلقة بالأراضي

تقع مقاطعة دونغ ناي في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الرئيسية، وتلعب دورًا هامًا في التنمية الاقتصادية للمنطقة. يتميز موقع دونغ ناي الجغرافي بموقعه الاستراتيجي، فهو مجاور لمدينة هو تشي منه، ويضم العديد من الطرق الرئيسية التي تربط المقاطعات والمدن الأخرى. كما تشهد المقاطعة العديد من المشاريع الوطنية الرئيسية التي تم تنفيذها، ويجري تنفيذها، وسيتم تنفيذها مستقبلًا، مثل: مشروع مطار لونغ ثانه الدولي، وطريق فان ثيت - داو جياي السريع، وطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، وطريق داو جياي - ليان خونغ السريع... ولذلك، يشهد سوق العقارات ازدهارًا ملحوظًا؛ حيث تُثقل عمليات التعويضات، وتطهير المواقع، وتخصيص أراضي إعادة التوطين، أحيانًا، مع بعض القيود.

وفي السنوات القليلة الماضية، شهدت منطقة دونج ناي عدداً من الانتهاكات في إدارة الأراضي واستخدامها، بما في ذلك حالات اضطرت السلطات إلى تحويلها إلى الشرطة الإقليمية للتحقيق فيها، كما واجه عدد من المسؤولين والموظفين المدنيين المتورطين مشاكل قانونية لقيامهم عمداً بارتكاب أخطاء من أجل تحقيق الربح، مما تسبب في خسارة ميزانية الدولة.

وتعود أسباب هذه العيوب إلى عوامل عديدة، منها الافتقار إلى التخطيط المتزامن، والافتقار إلى الشفافية في المعلومات المتعلقة بالمشاريع وقطع الأراضي؛ وضعف التفتيش والإشراف على العديد من المستويات، وخاصة على مستوى البلديات والمناطق، مما أدى إلى استغلال المسؤولين للثغرات القانونية لتحقيق مكاسب شخصية.

في ظل هذه الظروف، يتعين على المقاطعة مواصلة تطبيق حلول متزامنة وجذرية لتشديد الانضباط، وضمان الشفافية والوضوح، ومنع السلبية. أولًا، من الضروري تعزيز عمليات التفتيش والفحص ومعالجة المخالفات. تشكيل فرق عمل خاصة لتفتيش استخدام الأراضي العامة، وأراضي الغابات، ومناطق إعادة التوطين، والمشاريع التي تظهر عليها علامات مخالفة.

على المدى البعيد، يتعين على السلطات تحسين النظام القانوني وتخطيط الأراضي. مراجعة وتعديل تخطيط استخدام الأراضي حتى عام ٢٠٣٠ والخطة السنوية لاستخدام الأراضي، بما يضمن مواكبتها للواقع وتوافقها مع وتيرة التوسع العمراني. في الوقت نفسه، يجب سحب المشاريع "المعلقة" بحزم، إذ أن بطء التنفيذ يُسبب هدرًا لموارد الأراضي وإحباطًا عامًا. إعادة الأراضي إلى استخدامها المخصص؛ وتجنب تحويل استخدامات الأراضي على نطاق واسع لإضفاء الشرعية على المخالفات.

للحد من السلبيات، وزيادة كفاءة الاستثمار، وضمان حقوق الدولة والشعب، يتعين على السلطات تعزيز رقمنة جميع بيانات الأراضي في المنطقة، وبناء خريطة رقمية متزامنة للأراضي من مستوى البلدية إلى مستوى المقاطعة. كذلك، ينبغي نشر نظام إلكتروني متكامل لإدارة الأراضي، والترويج لعملية منح السجلات الحمراء، ومنح أراضي إعادة التوطين، والتعويضات والتطهير. ويُعدّ تعزيز تطبيق تكنولوجيا المعلومات توجهًا ملحًا: الشفافية، والرقابة الجيدة، ومنع الانتهاكات من جذورها. وفي الوقت نفسه، يُعدّ هذا أيضًا خطوةً تحضيريةً مهمةً لتصبح دونغ ناي منطقةً ذات تنمية مستدامة وحديثة وعادلة.

أن أن

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/siet-chat-quan-ly-minh-bach-thong-tin-ve-dat-dai-3531422/