مصير الأرض المتقلب المعروفة بقلب مدينة كوي نون الساحلية.

يقع المشروع في موقع متميز، ويطل على الساحة المركزية وبحر كوي نون (مقاطعة جيا لاي)، ولم يتحقق المشروع في قطعة الأرض رقم 1 نغو ماي بعد سنوات عديدة من البناء.

منظر بانورامي للعقارات الرئيسية في شارع نجو ماي رقم 1، مدينة كوي نون الساحلية، مقاطعة جيا لاي .

تقع قطعة الأرض رقم 1 Ngo May مباشرة عند التقاطع الخماسي للطرق الرئيسية لمدينة كوي نون الساحلية (مقاطعة جيا لاي): Ngo May و An Duong Vuong و Nguyen Tat Thanh و Xuan Dieu و Dien Hong، مع إطلالة مباشرة على الساحة المركزية وشاطئ كوي نون.

نظراً لموقعها الذي يُعتبر "قلب" المدينة الساحلية، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه (مقاطعة جيا لاي حالياً) استصلاح الأرض لتطوير مشاريع بمليارات الدولارات، بهدف إنشاء معلم سياحي فاخر للمنطقة. إلا أنه بعد أكثر من عقد من الزمان، لم يُنفذ أي من المشاريع على هذه "الأرض المميزة".

قبل اتخاذ قرار استصلاح الأرض لتطوير البنية التحتية السياحية الراقية، كانت قطعة الأرض رقم 1 في شارع نجو ماي، بمساحة 8109.16 متر مربع، تحت إدارة المركز الإقليمي للتعليم المستمر.

في عام 2014، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه على استثمار شركة ثانه تشاو للاستيراد والتصدير المحدودة في مجمع خدمات وتجاري مكون من 46 طابقًا. إلا أنه نظرًا لتأخر أعمال البناء، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه في أوائل عام 2016 وثيقةً بإلغاء الموافقة على الاستثمار.

بحلول نهاية عام 2016، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه على قطعة الأرض لمشروع برج هوا سين، وهو مجمع تجاري وخدمي وفندقي وسكني فاخر، باستثمار من شركة هوا سين كوي نهون المساهمة وبرأس مال إجمالي يصل إلى 2.5 تريليون دونغ فيتنامي. إلا أنه ولأسباب مختلفة، ظلت قطعة الأرض أرضًا خالية محاطة بأسوار من الصفيح المموج لسنوات عديدة، مما أدى إلى هدر موارد أرضية في قلب مدينة من الدرجة الأولى.

في عام ٢٠١٩، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه على نتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع مركز تجاري وخدمي وفندقي فاخر (فندق خمس نجوم) يحمل الاسم التجاري كاديا كوي نهون، ويغطي مساحة تقارب ٥٢٤٦ مترًا مربعًا بسعر يزيد عن ١٢٦ مليار دونغ فيتنامي. وكان الفائز بالمزاد مشروعًا مشتركًا بين شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة، وشركة أكين للاستثمار والتجارة والخدمات المساهمة، وشركة ٥٥٩ للاستثمار المساهمة.

شركة نغو ماي للاستثمار العقاري المساهمة هي الشركة المطورة لمشروع كاديا كوي نهون باستثمار إجمالي يتجاوز 1.126 مليار دونغ فيتنامي (ساهمت شركة فات دات بمبلغ 1.053.27 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 94% من رأس المال المصرح به). يتألف المشروع من مبنيين، كل منهما مكون من 40 طابقًا (بالإضافة إلى 3 طوابق تحت الأرض)، ويضم حوالي 820 شقة سياحية مطلة على الشاطئ وفقًا لمعايير الأربع نجوم العالمية. (صورة: تصميم تخيلي للمشروع)

ومع ذلك، لا يزال مشروع كاديا كوي نهون على الأرض متأخراً عن الجدول الزمني المحدد. في 29 مايو 2023، أصدر السيد فام آنه توان، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه، بياناً ختامياً يطلب فيه من شركة فات دات وضع خطة وجدول زمني محددين، وتخصيص الموارد البشرية والمادية على وجه السرعة لتنظيم أعمال البناء وتنفيذ المشروع لضمان سير العمل وفقاً للخطة الموضوعة، والامتثال لجميع المعايير واللوائح والأحكام القانونية.

في 4 يوليو 2024، وافق رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه على تعديل الجدول الزمني لتنفيذ مشروع المركز التجاري والخدمي والفندقي الراقي (فندق 5 نجوم) إلى الربع الأول من عام 2026. ويستند هذا التمديد إلى التزام المستثمر بموعد الإنجاز.

بحلول يونيو 2025، نقلت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة كامل حصتها البالغة 94.48% في شركة نجو ماي للاستثمار العقاري المساهمة إلى شريك جديد، شركة كوي نهون 68 للاستثمار المحدودة. وفي الوقت نفسه، لم تعد شركة نجو ماي للاستثمار العقاري تابعة لشركة فات دات.

حالياً، تم استبدال الاسم التجاري كاديا كوي نهون بالاسم الجديد كيو 1 تاور، والمستثمر هو شركة كوي نهون 68 للاستثمار المحدودة.

في الأيام الأخيرة، قام المقاولون ووحدات البناء بتعبئة الآلات والقوى العاملة على نطاق واسع لبناء الأساسات والطابق السفلي ومحيط المنطقة (أ).

ويجري العمل على إنجاز المشروع في مراحله النهائية، بهدف الالتزام بالموعد النهائي المتفق عليه مع اللجنة الشعبية لمقاطعة جيا لاي.

بعد العديد من التحديات والصعوبات، لا يزال المشروع مرتقباً بشغف حتى اكتماله، ليصبح رمزاً لتحول المدينة الساحلية. ويساهم وجود هذين المبنيين الشاهقين، اللذين يبلغ ارتفاع كل منهما قرابة أربعين طابقاً، في ترسيخ مكانة مركز السياحة الجديد في المنطقة الساحلية الوسطى ضمن الهيكل الإداري الجديد لمحافظة جيا لاي.

نغوين جيا

المصدر: https://vtcnews.vn/so-phan-thang-tram-cua-khu-dat-menh-danh-trai-tim-pho-bien-quy-nhon-ar1017728.html