هناك طلب كبير على تجديد المنازل في تيت

إن الاتجاه نحو الحد من التسوق للأزياء والاستثمار في تصميمات وديكورات منزلية جديدة للترحيب بالعام الجديد هو اتجاه شائع، وخاصة بين العائلات الشابة.

زادت الحاجة إلى تغيير "ملابس" المنازل لاستقبال تيت هذا العام مقارنة بعام 2023، وزادت العديد من وحدات البناء من مشاريعها بنسبة 20-30٪ مقارنة بالفترة السابقة - الصورة: ثاو ثونغ

كان الناس ينفقون عشرات أو مئات الملايين على السلع الكمالية خلال رأس السنة القمرية الجديدة، ولكن بعد عام صعب، تم استبدال هذه الحاجة بـ "استثمارات" أكثر عملية.

وفقًا لإحصاءات وزارة البناء ، من المتوقع أن تصل قيمة سوق ترميم المساكن في فيتنام إلى 135,000 مليار دونج فيتنامي في عام 2023، وأن ترتفع إلى ما يقرب من 150,000 مليار دونج في عام 2024، أي ما يعادل معدل نمو 12.5%. ومن المتوقع أن يشهد قطاع تحسين المساكن نموًا قويًا في عام 2025. ويتفق العديد من الوحدات والأفراد على أن الطلب على ترميم المنازل قد ازداد بفضل انتعاش سوق العقارات تدريجيًا.

خدمات تجديد المنازل المزدحمة في تيت

ديسمبر هو شهر الذروة لخدمات إصلاح المنازل لاستقبال رأس السنة القمرية الجديدة (تيت). وعلى عكس عام ٢٠٢٣، من ديسمبر ٢٠٢٤ إلى حوالي نصف يناير ٢٠٢٥، سيكون سوق هذه الخدمات أكثر ازدهارًا، على الرغم من مروره بعام " اقتصادي حزين".

قالت السيدة نجوين ثي هونغ (شقة هورايزون، المنطقة 1، مدينة هوشي منه) إنها منذ بداية نوفمبر 2024، كانت تبحث عن وحدة بناء للقيام بأعمال العزل المائي وطلاء الجدران وإعادة تصميم غرفة المعيشة للترحيب بتيت، على الرغم من أنها منذ شراء هذه الشقة "الفاخرة"، لم تكن لديها أي نية لإصلاحها.

بدلاً من ذلك، خلال تيت، أفضل التسوق وشراء سلع من علامات تجارية مرموقة لأتباهى بها. لكن الآن، ومع تغير الكثير من الأمور، أرى أن للأشياء المادية، كالعقارات والذهب... قيمة دائمة. أما السلع الفاخرة، فهي مؤقتة. أقوم بتجديد منزلي استعدادًا لتيت، وآمل أن أضع خطة جديدة في عام ٢٠٢٥، عندما يستعيد سوق العقارات عافيته، كما قالت السيدة هونغ. بلغت تكلفة الاستعانة بخدمة "تغيير مظهر" شقتها حوالي ١٥٠ مليون دونج فيتنامي، واستغرقت مدة البناء عشرة أيام.

وباعتبارها من "معجبي" حقائب اليد المصممة ولديها منزل في شارع لي ثانه تون (المنطقة الأولى في مدينة هوشي منه)، قالت السيدة لاه (45 عامًا) إنها باعت للتو جميع ممتلكاتها الفاخرة لاستعادة الأموال اللازمة لإصلاح شقتين في مدينة ثو دوك ومنزلها في المنطقة الأولى خلال تيت.

هذا العام، أطفالي في الخارج، وسيعودون إلى الوطن للاحتفال بعيد رأس السنة القمرية. تغيّرت نظرتي أيضًا. أصبحت أقلّل من مشترياتي، فهي مرة واحدة فقط في السنة، لذا عليّ إعادة تزيين منزلي، كما قالت السيدة لاه.

تُظهر سجلات السوق أن شركات خدمات البناء تُعلن أسعار البناء علنًا عبر الإنترنت وتحظى باهتمام كبير. يتراوح سعر بناء منزل على أساس خام بين 3.3 و3.6 مليون دونج/ ^{متر مربع} ، بينما تُحدد أسعار أجور العمالة لكل بند من بنود تجديد منزل في عيد تيت.

على سبيل المثال، هدم المنزل، هدم الجدار 40000 دونج/ ^م2 ؛ حفر الأساس 45000 دونج/ ^م2 ؛ استبدال سقف الحديد المموج 45000 دونج/ ^م2 ؛ بناء الأرضيات: بلاط الأرضيات 65000 دونج/ ^م2 ، بلاط الجدار 65000 دونج/ ^م2 ، قاعدة الجدار 12000 - 15000 دونج/ ^م2 .

أو مثل الدهانات، العزل المائي، بناء الرخام، بناء الأسقف الجبسية، بناء جميع أنواع الأبواب، السلالم... مع مجموعة متنوعة من مستويات العمل المختلفة، اعتمادًا على المواد وحجم العمل...

الكثير من العمل، والقلق بشأن نقص العمال

وفقًا للسيد نجوين فان توي (شركة إنشاءات في منطقة تان بينه، مدينة هوشي منه)، فقد حصل منذ أكتوبر 2024 على العديد من عقود الإصلاح والديكور بقيمة تتراوح بين 30 إلى 300 مليون دونج/مشروع.

مقارنةً بالبناء الجديد، نفضل القيام بأعمال الديكور والإصلاحات المنزلية لأننا نحصل على "أموال حقيقية"، ونجمع ما نقوم به، ولا تُدفن التكاليف. هناك مشكلة واحدة فقط، وهي نقص العمال خلال مهرجان تيت، لكن هذا العام زادت العقود، بل على العكس، هناك نقص حاد في العمال لأن معظمهم عادوا إلى مدنهم الأصلية ضمن موجة مغادرة العمال لمدينة هو تشي منه عام ٢٠٢٤، كما قال السيد توي.

قال السيد نجوين نام (صاحب شركة إنشاءات وتصميم داخلي في المنطقة 12 بمدينة هو تشي منه) إن مشاريع الشركة لتجديد وإصلاح المنازل استعدادًا لعيد تيت هذا العام قد زادت بنسبة 30%. وقد عاد العديد من العملاء القدامى إلى الشركة الاستشارية، بعضهم لهدم المنازل القديمة وبناء منازل جديدة، والبعض الآخر لإصلاح منازلهم استعدادًا لعيد تيت.

لدينا خدمات رعاية العملاء وصيانة المنتجات. في العام الماضي، أبدى جميع العملاء استياءهم من ثبات التدفق النقدي بسبب سوء أداء سوق الأراضي. لكن هذا العام، أبدى العملاء استعدادًا كبيرًا للإنفاق، فأصحاب المنازل مستعدون لتجديد منازلهم، وتغيير ألوان الطلاء، وتغيير البلاط، وتجديد المطبخ... بعض الناس، وخاصةً العائلات الشابة، يرغبون في تحويل هيكل المنزل وداخله بالكامل إلى منتج جديد لاستقبال رأس السنة القمرية الجديدة (تيت)، كما أفاد السيد نام.

وفقًا للمهندس المعماري نجوين تاي ثوات هين، مدير شركة LSS لحلول تنسيق الحدائق، لتوفير التكاليف، لا تنتظر حتى اقتراب موعد تيت لإجراء أي إصلاحات. يجب إجراء أعمال التجديد، مثل الطلاء أو إعادة الطلاء أو إصلاح الأضرار الطفيفة في المنزل، قبل شهر أو شهرين من تيت.

لأن قصر المدة يؤثر بشكل مباشر على جودة المنزل وجماله. إذا كنت بحاجة إلى استبدال أو إصلاح الكثير بتكلفة تصل إلى مئات الملايين من الدونغات، فعليك استشارة مهندس بناء أولًا وتخصيص المزيد من الوقت لتتمكن من تزيين منزلك وفقًا لرغبات عائلتك.

"بضعة تغييرات بسيطة، مقترنة بأفكار إبداعية، يمكن أن تجعل المنزل القديم يبدو جديدًا. تتوفر العديد من مقاطع الفيديو التعليمية على الإنترنت التي تقترح طرقًا لتجديد المنزل بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة. يمكن للناس البحث عنها للحصول على أفكار جيدة وتوفير المال"، أكد السيد هين.

العاملون لحسابهم الخاص مطلوبون أيضًا.

السيد نجوين فان ث (من منطقة فو نهوان، مدينة هو تشي منه) لا يتولى مشاريع كبيرة ولا يعمل لدى شركات، بل هو "فني صيانة" متخصص، وخاصةً في مجال البناء. بالقرب من تيت، لدى السيد ث العديد من العملاء في دونغ ناي وبينه دونغ... يحجز مواعيد لصيانة الكهرباء والماء وترقيع الأسقف أو أي تفاصيل صغيرة...

لديّ صفحتي الخاصة على فيسبوك، أُعرّف فيها بأعمالي، وكثيرًا ما أنشر صورًا قبل وبعد أعمال البناء. يتابعني الكثيرون ويعرفونني. أعمل مع هذا الشخص، فأُعرّف بذاك، وهكذا. رأس السنة القمرية الجديدة هو الوقت الذي لا أستطيع فيه "التنفس" لأني أركض في كل مكان.

في المقابل، دخلي اليومي جيد جدًا. أسافر إلى المقاطعة أو إلى أماكن بعيدة مثل هوك مون، مقاطعة كوتشي؛ أدفع تكاليف العمالة بالإضافة إلى مصاريف البنزين والسيارة. أكسب يوميًا ما بين مليونين وثلاثة ملايين دونج فيتنامي. في سنوات، لم يكن العمل يُنجز حتى الثلاثين من تيت، لذلك كان هناك العديد من الزبائن هذا العام، لكن خطتي هي الاستمرار حتى السادس والعشرين من تيت فقط،" قال السيد ث.

خدمة تنظيف المنازل "المربحة"

بالإضافة إلى خدمات الإصلاح أو الهدم والبناء، يُعد تنظيف المنازل بالقرب من تيت خدمة متخصصة تُدرّ أرباحًا طائلة على العديد من الوحدات السكنية. ولا يقتصر هذا الطلب على المناطق القريبة من تيت فحسب، بل يكاد يكون مستقرًا على مدار العام.

يُحسب تنظيف المنازل في نهاية العام حسب الساعة أو المنطقة. إذا كان التنظيف الآن، فسيكون 150,000 دونج فيتنامي للساعة، أو ما بين 250,000 و300,000 دونج فيتنامي ^{للمتر المربع} تقريبًا، حسب المنطقة. أما إذا كان التنظيف ابتداءً من 23 تيت فصاعدًا، فسيرتفع السعر بنسبة 20-30%. أما الطلبات قبل هذا التاريخ، فسيكون سعر الخدمة أقل. والسبب هو أن العمال هذه الأيام طلاب يدرسون بدوام جزئي... ولم يعودوا إلى منازلهم لقضاء عطلة تيت. ومع اقتراب الموعد، لا يوجد عمال، مما يؤدي إلى ارتفاع التكلفة، كما قال السيد فان مينه هوا (صاحب شركة تنظيف منازل في منطقة تان فو، مدينة هو تشي منه).

في هذه الأثناء، قال ممثل شركة bTaskee المحدودة (شركة متخصصة في تقديم خدمات مريحة مثل: تنظيف المنازل، تنظيف مكيفات الهواء، شراء البقالة...) إن طلبات الشركة في موسم تيت هذا العام زادت بنسبة 40٪ مقارنة بالأيام العادية، وزادت مقارنة بالعام الماضي.

المصدر: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm