تشهد تجديدات المنازل استعداداً لعيد رأس السنة القمرية (تيت) إقبالاً كبيراً.

أصبح التوجه نحو الحد من مشتريات الأزياء والاستثمار في إعادة تصميم وتزيين المنزل لعيد رأس السنة القمرية (تيت) شائعًا بشكل متزايد، وخاصة بين العائلات الشابة.

ازداد الطلب على تجديد المنازل لاستقبال رأس السنة القمرية (تيت) هذا العام مقارنةً بعام 2023، حيث رفعت العديد من شركات البناء مشاريعها بنسبة تتراوح بين 20 و30% مقارنةً بالسنوات السابقة. - الصورة: ثاو ثونغ

بعد أن أنفقنا سابقاً عشرات أو مئات الملايين من الدونغ على السلع الفاخرة خلال عيد رأس السنة القمرية (تيت)، وبعد عام صعب، تم استبدال هذه الحاجة بـ "استثمارات" أكثر عملية.

بحسب إحصاءات وزارة البناء ، يُقدّر أن تصل القيمة السوقية لتجديد المنازل في فيتنام إلى 135 تريليون دونغ فيتنامي عام 2023، وأن ترتفع إلى ما يقارب 150 تريليون دونغ فيتنامي عام 2024، أي بمعدل نمو قدره 12.5%. ومن المتوقع أن يشهد قطاع تحسين المنازل نموًا قويًا عام 2025. ويتفق العديد من الشركات والأفراد على أن الطلب على تجديد المنازل يتزايد نتيجة لتحسن سوق العقارات.

تشهد خدمات تجديد المنازل إقبالاً كثيفاً استعداداً لعيد رأس السنة القمرية (تيت).

يُعد شهر ديسمبر ذروة موسم خدمات تجديد المنازل استعدادًا لعيد رأس السنة القمرية (تيت). وعلى عكس عام 2023، سيشهد سوق هذه الخدمات ازدهارًا ونشاطًا أكبر خلال الفترة من ديسمبر 2024 وحتى منتصف يناير 2025 تقريبًا، على الرغم من الظروف الاقتصادية الصعبة التي شهدها العام.

قالت السيدة نغوين ثي هونغ (مبنى شقق هورايزون، المنطقة 1، مدينة هو تشي منه) إنها منذ بداية نوفمبر 2024، وهي تبحث عن مقاول لعزل المياه، وطلاء، وإعادة تصميم غرفة المعيشة الخاصة بها لاستقبال رأس السنة القمرية (تيت)، على الرغم من أنها لم تكن تنوي تجديد هذه الشقة "الفاخرة" منذ شرائها.

قالت السيدة هونغ: "بدلاً من ذلك، خلال عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت)، كنت أفضل التسوق وشراء المنتجات ذات العلامات التجارية للتباهي. لكن الآن، مع تقلبات الأسعار، أدركت أن الممتلكات المادية، والعقارات، والذهب... لها قيمة دائمة. أما الكماليات فهي زائلة. أقوم حاليًا بتجديد منزلي استعدادًا لعيد تيت، وآمل أن يتحسن سوق العقارات في عام 2025، وأن أضع خططًا جديدة". وقد بلغت تكلفة خدمة تجديد الشقة التي دفعتها السيدة هونغ حوالي 150 مليون دونغ فيتنامي، واستغرقت أعمال التجديد 10 أيام.

قالت لاه (45 عامًا)، وهي "مُحبة" لحقائب اليد الفاخرة ومقيمة في شارع لي ثانه تون (المنطقة 1، مدينة هو تشي منه)، إنها باعت مؤخرًا جميع مقتنياتها الفاخرة لاسترداد الأموال اللازمة لتجديد شقتين في مدينة ثو دوك ومنزلها في المنطقة 1 خلال عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت).

"هذا العام، عاد أطفالي الذين يعيشون في الخارج إلى المنزل للاحتفال بعيد رأس السنة الفيتنامية (تيت). لقد تغيرت وجهة نظري أيضًا؛ فأنا أقلل من التسوق، لأنه يحدث مرة واحدة فقط في السنة، لذلك أحتاج إلى إعادة تزيين المنزل"، قالت لاه.

تشير ملاحظات السوق إلى أن شركات خدمات البناء تُعلن عن تكاليفها عبر الإنترنت وتحظى باهتمام كبير. يتراوح سعر بناء الهيكل الأساسي للمنزل بين 3.3 و3.6 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، بينما تُحسب تكاليف العمالة لكل بند من بنود تجديد المنزل استعدادًا لعيد رأس السنة القمرية (تيت).

على سبيل المثال، تبلغ تكلفة هدم المنزل وتكسير الجدران 40,000 دونغ فيتنامي/ ^م² ؛ وتبلغ تكلفة حفر الأساسات 45,000 دونغ فيتنامي/ ^م² ؛ وتبلغ تكلفة استبدال الأسقف المصنوعة من الصفيح المموج 45,000 دونغ فيتنامي/ ^م² ؛ وتبلغ تكلفة تبليط الأرضيات 65,000 دونغ فيتنامي/ ^م² ، وتبلغ تكلفة تبليط الجدران 65,000 دونغ فيتنامي/ ^م² ، وتتراوح تكلفة تركيب ألواح الحواف بين 12,000 و15,000 دونغ فيتنامي/ ^م² .

على سبيل المثال، تتطلب خدمات مثل الطلاء والعزل المائي؛ وتركيب الجرانيت، وتركيب أسقف الجبس، وتركيب أنواع مختلفة من الأبواب والسلالم ... مجموعة واسعة من تكاليف العمالة، اعتمادًا على المواد وحجم العمل.

هناك الكثير من العمل، ونحن قلقون بشأن نقص العمال.

وبحسب السيد نغوين فان توي (شركة إنشاءات في مقاطعة تان بينه، مدينة هو تشي منه)، فقد حصل منذ أكتوبر 2024 على العديد من العقود لأعمال التجديد والديكور بقيمة تتراوح بين 30 و300 مليون دونغ فيتنامي لكل مشروع.

قال توي: "مقارنةً بالبناء الجديد، نُفضّل تنفيذ مشاريع تزيين المنازل وتجديدها لأنها تُدرّ دخلاً نقدياً فورياً، ولا تُقيّد التكاليف. المشكلة الوحيدة هي أنه خلال رأس السنة القمرية (تيت)، عادةً ما نعاني من نقص في العمال، ولكن هذا العام، على الرغم من زيادة العقود، إلا أن النقص حاد لأن معظم العمال عادوا إلى مسقط رأسهم ضمن موجة هجرة العمالة من مدينة هو تشي منه في عام 2024".

قال السيد نغوين نام (مالك شركة مقاولات وتصميم داخلي في المنطقة 12 بمدينة هو تشي منه) إن مشاريع تجديد وترميم المنازل التي نفذتها الشركة بمناسبة رأس السنة القمرية (تيت) قد زادت هذا العام بنسبة 30%. وقد عاد العديد من العملاء القدامى لطلب المشورة من الشركة؛ فبعضهم يهدم منازل قديمة لبناء منازل جديدة، بينما يقوم آخرون بتجديد منازلهم للاحتفال بعيد رأس السنة القمرية.

"نقدم خدمات رعاية العملاء وصيانة المنتجات. في العام الماضي، كان العملاء يعانون من ركود في تدفقاتهم النقدية نتيجةً لظروف سوق العقارات غير المواتية. أما هذا العام، فالعملاء على استعداد تام للإنفاق؛ إذ يرغب أصحاب المنازل في الاستثمار في تجديد منازلهم، من طلاء وتركيب البلاط والمطابخ وغيرها. بعض الناس، وخاصة الأسر الشابة، يرغبون في تغيير جذري في هيكل المنزل وتصميمه الداخلي لخلق منزل جديد تمامًا للاحتفال بعيد رأس السنة الفيتنامية (تيت)"، هذا ما أفاد به السيد نام.

بحسب المهندس المعماري نغوين تاي ثوات هين، مدير شركة LSS Landscape Solutions Service، فإنه لتوفير التكاليف، لا ينبغي تأجيل أعمال التجديد حتى قرب حلول رأس السنة القمرية (تيت). ويُفضل إجراء أعمال التجديد، مثل إعادة الطلاء أو إعادة الكنس أو الإصلاحات البسيطة، قبل شهر أو شهرين من حلول رأس السنة القمرية.

لأن الوقت المحدود يؤثر بشكل مباشر على جودة وجماليات المنزل، فإذا كانت هناك حاجة إلى تجديدات أو إصلاحات واسعة النطاق تكلف مئات الملايين من الدونغ، فمن المستحسن استشارة مهندس بناء مسبقًا وتخصيص وقت إضافي للديكور وفقًا لتفضيلات الأسرة.

أكد السيد هين قائلاً: "بإمكان بعض التغييرات البسيطة، بالإضافة إلى بعض الأفكار الإبداعية، أن تجعل المنزل القديم يبدو جديداً تماماً. هناك العديد من الفيديوهات التعليمية على الإنترنت التي تقترح طرقاً لتجديد المنزل بمناسبة رأس السنة القمرية (تيت)، حتى يتمكن الناس من البحث عن أفكار للعثور على شيء جيد وتوفير المال".

كما أن هناك طلبًا كبيرًا على العاملين المستقلين.

لا يتولى نغوين فان ثي (من مقاطعة فو نهوان، مدينة هو تشي منه) مشاريع كبيرة ولا يعمل لدى شركة، بل يعمل لحسابه الخاص، وخاصة في مجال البناء. ومع اقتراب رأس السنة القمرية (تيت)، لديه العديد من العملاء من دونغ ناي وبينه دوونغ ومناطق أخرى يطلبون خدماته لأعمال الكهرباء والسباكة، وإصلاح أسقف الجبس، وغيرها من الأعمال الصغيرة.

لديّ صفحة خاصة على فيسبوك أعرض فيها أعمالي، وأنشر فيها صوراً قبل وبعد لمشاريعي. يتابعني الكثيرون ويتعرفون عليّ. أعمل مع بعض الأشخاص، وأحيل آخرين إليّ، ولذلك خلال عيد رأس السنة القمرية (تيت)، أكون مشغولاً باستمرار بالتنقل في كل مكان.

"في المقابل، دخلي اليومي جيد جدًا. أسافر إلى المحافظات أو إلى مناطق بعيدة مثل هوك مون وكو تشي، بالإضافة إلى تكاليف العمالة والوقود، فأجني ما بين مليونين وثلاثة ملايين دونغ فيتنامي يوميًا. في بعض السنوات، لا أنتهي من العمل حتى الثلاثين من عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت)، لذا على الرغم من ازدهار العمل هذا العام، فإن خطتي هي العمل حتى السادس والعشرين من العيد فقط"، هكذا قال السيد ثي.

خدمات تنظيف المنازل تجني أرباحاً طائلة.

إلى جانب خدمات الإصلاح أو "الهدم وإعادة البناء"، يُعدّ تنظيف المنازل قبل عيد رأس السنة القمرية (تيت) سوقًا مربحة للعديد من الشركات. ولا يقتصر هذا الطلب على موسم تيت فحسب، بل يبقى مستقرًا على مدار العام.

تُسعّر خدمات تنظيف المنازل في نهاية العام إما بالساعة أو حسب المساحة. يبلغ سعر الساعة 150,000 دونغ فيتنامي، أما سعر المتر المربع فيتراوح بين 250,000 و300,000 دونغ ^{فيتنامي} تقريبًا حسب الموقع. ابتداءً من الثالث والعشرين من السنة القمرية الجديدة، يرتفع السعر بنسبة 20-30%. أما الطلبات التي تُقدّم قبل هذا التاريخ، فتكون أسعارها أقل. والسبب في ذلك هو أن معظم العاملين خلال هذه الفترة هم طلاب يعملون بدوام جزئي، ولم يعودوا إلى منازلهم للاحتفال بعيد رأس السنة القمرية. ومع اقتراب العيد، يقلّ عدد العاملين، مما يؤدي إلى ارتفاع التكاليف، كما أوضح فان مينه هوا (صاحب شركة تنظيف منازل في منطقة تان فو، مدينة هو تشي منه).

وفي الوقت نفسه، قال ممثل عن شركة bTaskee المحدودة (وهي شركة متخصصة في تقديم خدمات المرافق مثل تنظيف المنازل وتنظيف مكيفات الهواء والتسوق من البقالة وما إلى ذلك) إن موسم عيد رأس السنة الفيتنامية هذا العام شهد زيادة بنسبة 40٪ في الطلبات مقارنة بالأيام العادية، وأعلى من العام الماضي.

المصدر: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm