أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا الخطة رقم 4572 بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030، مع العديد من الآليات التفضيلية، والتي من المتوقع أن تُحدث طفرة في الرعاية الاجتماعية.
خان هوا: إنشاء "ممرات خضراء" و"ممرات ذات أولوية"
بحسب الخطة، تهدف شركة "خان هوا" إلى تطوير 10,088 وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2025-2030، على أن يتم إنجاز 3,200 وحدة منها في عام 2026 وحده. ويُعدّ هذا هدفاً طموحاً في ظل تقلبات سوق العقارات، وارتفاع تكاليف البناء، والإجراءات الاستثمارية التي لا تزال معقدة نوعاً ما.
بحسب تقرير صادر عن إدارة الإنشاءات في مقاطعة خان هوا بتاريخ مارس 2026، فإن التقدم المحرز في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي إيجابي. وتشهد المقاطعة حاليًا 12 مشروعًا قيد التنفيذ، حيث تسير العديد منها على نحو جيد، ومن المتوقع أن تسهم بشكل كبير في تحقيق أهداف عام 2026. ومن الجدير بالذكر أن مشروع الإسكان الاجتماعي في حي كام نغيا قد أنجز ما يقارب 2699 وحدة سكنية منذ عام 2025، ويستمر العمل على بناء الوحدات المتبقية البالغ عددها 866 وحدة، والمقرر إنجازها في عام 2026.
في حي شمال نها ترانج ، يجري العمل على مشروع هونغ فو 2 للإسكان الاجتماعي، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الأساس قبل سبتمبر 2026، وإنجاز أعمال البناء الأولية لـ 500 وحدة سكنية خلال العام. أما في حي جنوب نها ترانج، فقد بدأ العمل في مشروعي CT-01 وCT-02 مطلع عام 2026.
يجري العمل حالياً على مشروع الإسكان الاجتماعي "هونغ فو 2" في حي باك نها ترانغ، بمحافظة خان هوا. الصورة: كي نام
بحسب إدارة الإنشاءات في مقاطعة خان هوا، فإن معظم المشاريع تسير وفق الجدول الزمني المحدد، إلا أن العديد منها لا يزال يواجه صعوبات في الإجراءات القانونية وتخليص الأراضي. وفي ضوء هذا الوضع، توصي إدارة الإنشاءات بتسريع إجراءات تخصيص الأراضي، وتراخيص البناء، وموافقات السلامة من الحرائق، والوثائق ذات الصلة. وفي الوقت نفسه، يتعين على السلطات المحلية العمل على حل المشكلات المتعلقة بالأراضي بشكل استباقي، ودعم المستثمرين في تنفيذ المشاريع. كما يُوصى بنشر أسعار مواد البناء بانتظام لمساعدة الشركات على إعداد تقديرات التكاليف بشكل استباقي، والحد من مخاطر تقلبات الأسعار.
أكد السيد تران هوا نام، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا، أن تطوير المساكن الاجتماعية لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية يُعد مهمة سياسية هامة، ترتبط بأهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية وضمان الأمن الاجتماعي. وستحظى الشركات المشاركة في بناء المساكن الاجتماعية بالعديد من الحوافز، بما في ذلك آليات لتخصيص المشاريع والموافقة على الاستثمارات دون طرح مناقصات تنافسية كما هو منصوص عليه. أما بالنسبة للمشاريع المتأخرة عن الجدول الزمني، فستقوم المقاطعة بمراجعتها والتعامل معها، بل وقد تسحب التراخيص، لاختيار مستثمرين أكفاء لضمان التنفيذ في الوقت المحدد.
لتحقيق الهدف في وقت أقرب، ستتضمن خطة خان هوا رقم 4572 مشاريع الإسكان الاجتماعي في مجموعتي "المسار الأخضر" و"المسار ذي الأولوية"؛ وتنفيذ إجراءات الاستثمار والأراضي والتخطيط والبناء والإجراءات البيئية في وقت واحد؛ وتقليل الوقت اللازم لتقييم المشروع والموافقة عليه وتخصيص الأراضي وتصاريح البناء والإجراءات ذات الصلة، مما يضمن انخفاضًا بنسبة 50% على الأقل في الوقت وانخفاضًا بنسبة 50% في تكاليف الإجراءات الإدارية مقارنة باللوائح الحالية.
مدينة هو تشي منه: الاتحاد العام للعمال في فيتنام يتخذ إجراءات صارمة.
في مدينة هو تشي منه، بالإضافة إلى الخطة العامة للحكومة المحلية، شاركت نقابة العمال في المدينة بنشاط أيضاً.
وفقًا لتقرير الربع الأول من عام 2026 الصادر عن اتحاد عمال مدينة هو تشي منه، فإن غالبية العمال هم عمال مهاجرون لا يملكون مساكن مستقرة، ويعيشون بشكل رئيسي في أماكن إقامة مستأجرة ذات مرافق محدودة، وتفتقر إلى وسائل الراحة ولا تفي بمتطلبات السلامة من الحرائق.
تشير التقييمات الأولية إلى أن الطلب على الإسكان الاجتماعي والإسكان الميسور التكلفة في مدينة هو تشي منه يقدر بنحو 974000 وحدة، مع نسبة كبيرة من الطلب على إيجارات الإسكان الاجتماعي من العمال في مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية.
وقّع قادة اتحاد عمال مدينة هو تشي منه وشركة IPC مذكرة تفاهم لتنفيذ مشروع إسكان اجتماعي للعمال. الصورة: ثانه نغا
استنادًا إلى الوضع المذكور أعلاه، ومنذ مطلع عام 2026، بادر اتحاد نقابات عمال مدينة هو تشي منه بتنفيذ أنشطة منسقة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي للعمال. وحتى الآن، وقّعت أربع وحدات اتفاقيات تعاون استراتيجية مع اتحاد نقابات عمال المدينة لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي للعمال، بهدف تطوير عشرات الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي بحلول عام 2030.
في الآونة الأخيرة، تعاون اتحاد نقابات العمال في المدينة مع شركة تان ثوان للتنمية الصناعية المحدودة (IPC) ووقع معها مذكرة تفاهم بشأن تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي. ووفقًا للسيد فو هونغ تاي، المدير العام بالإنابة لشركة IPC، فقد تم توقيع الاتفاقية انطلاقًا من العزم الراسخ لدى كلا الطرفين على المساهمة في بناء مساكن للعمال والحفاظ على الكفاءات البشرية المتميزة من أجل التنمية المستدامة للمدينة.
يركز هذا التعاون على البحث واقتراح وتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المناطق ذات الكثافة الصناعية العالية، مثل المناطق الصناعية ومناطق التصدير. ومن الجدير بالذكر أن محفظة الأراضي المخطط لها تشمل عدة مناطق تديرها شركة IPC، مثل: مجمع شقق R1 في بلدية آن فو تاي؛ ومجموعة شقق سكنية للعمال في بلدية هيب فوك؛ وقطعة أرض في حي تان مي.
وأكد السيد تاي قائلاً: "إن الاستثمار يتجاوز مجرد بناء الشقق؛ فهو يضمن أيضاً نظاماً بيئياً شاملاً من المرافق مثل رياض الأطفال والمتاجر الصغيرة والحدائق والمساحات المجتمعية، وذلك بهدف تحسين نوعية حياة العمال".
في السابق، وقّع اتحاد نقابات العمال في مدينة هو تشي منه اتفاقيات مع ثلاث شركات لبناء أكثر من 80 ألف وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030. وعلى وجه التحديد، سيتعاونون مع مجموعة هوا سين لتطوير ما لا يقل عن 20 ألف وحدة في مشروع هوا سين آن ها (بلدية تان فينه لوك) ومشروع هوا سين تان ثانه (حي تان ثانه)؛ وسيتعاونون مع شركة إل إن تي 7979 لتطوير الخدمات المساهمة (مجموعة إل إن تي) لبناء 30 ألف وحدة سكنية اجتماعية في مشروعين للمناطق الحضرية البيئية في بلديتي تشاو دوك وشوان سون؛ وسيتعاونون مع مجموعة فو كوونغ لبناء حوالي 30 ألف وحدة.
حالياً، تجري المشاريع عملية استكمال الأوراق اللازمة ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في 30 أبريل.
سعر معقول، للمستفيدين المناسبين.
بحسب السيد فو خاك تاي، نائب الرئيس الدائم لاتحاد عمال مدينة هو تشي منه، فإن توقيع الاتفاقيات مع الوحدات السكنية يعتمد على المتابعة الدقيقة لدخل العمال واحتياجاتهم. وعليه، فإن هيكل التخصيص المُخطط له يُعطي الأولوية لنسبة كبيرة من خيارات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك لتوفير ظروف تُمكّن العمال من الحصول على سكن يُناسب قدرتهم على الدفع. أما النسبة المتبقية، فسيتم تخصيصها لشراء مساكن اجتماعية بشروط ائتمانية مُيسّرة، وأسعار فائدة منخفضة، وشروط سداد مرنة.
بالإضافة إلى ذلك، سيتولى اتحاد عمال المدينة التنسيق مع الشركات والوكالات ذات الصلة لوضع معايير مناسبة للموافقة، والتحكم في أسعار الإيجار والتأجير مع خيار الشراء والشراء للإسكان الاجتماعي عند مستوى معقول، وضمان أن يكون المستفيدون هم المتلقون الصحيحون.
قال السيد نغوين هواي تشيو (مواليد 1992)، وهو عامل في شركة خاتوكو لتغليف وطباعة المنتجات المساهمة، إنه وزوجته يستأجران مسكناً منذ سنوات عديدة، وبعد خصم نفقات المعيشة، لا يتبقى لديهما سوى القليل من المدخرات. وأضاف: "لطالما كان السكن الاجتماعي حلماً يراودنا. ومع ذلك، نشعر بالقلق إزاء الإجراءات المعقدة وصعوبة إثبات الأهلية. نأمل أن تُبسّط السلطات الإجراءات وتُقدّم إرشادات واضحة حتى يتمكن العمال من الوصول إليه بسهولة وتجنب تكبّد تكاليف الوساطة".
المصدر: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
