على الرغم من وجود العديد من المشاريع الرئيسية قيد التنفيذ، إلا أن عملية إزالة الأراضي في بلدة نغي سون تواجه صعوبات وعقبات جمة. وتبذل لجنة الحزب ولجنة الشعب في بلدة نغي سون جهوداً حثيثة لحشد جميع أطراف النظام السياسي في حملات التوعية والإعلان، مع التركيز في الوقت نفسه على إجراء حصر للأراضي، والاستحواذ عليها، وتقديم التعويضات، والدعم، وإعادة التوطين، وذلك لتوفير أراضٍ نظيفة بسرعة وسلاسة لتنفيذ المشاريع.
لم يتم ربط الطريق، الذي يُعد جزءًا من مشروع التنمية المتكاملة للمناطق الحضرية الديناميكية - مشروع تينه جيا الحضري الفرعي، حتى الآن بسبب مشاكل إزالة الأراضي المستمرة.
يغطي مشروع مجمع دونغ فانغ الصناعي مساحة 491.9 هكتارًا، ويقع في بلديات تان ترونغ، وتونغ لام، وفوه لام في بلدة نغي سون. وباستثمار إجمالي قدره 2.4 تريليون دونغ فيتنامي، يُتوقع أن يكون هذا المشروع نموذجًا تنمويًا شاملًا ومثاليًا، يلبي احتياجات بناء المصانع واسعة النطاق، ويُشكل ركيزة أساسية لتطوير المجمع الصناعي رقم 15 في منطقة نغي سون الاقتصادية . إلا أن المشروع يواجه خطر التأخير نتيجةً للعديد من الصعوبات.
بحسب لجنة الشعب ببلدة نغي سون، تبلغ المساحة الإجمالية التي تتطلب إزالة الأراضي لهذا المشروع 467.39 هكتارًا، ما يؤثر على 413 أسرة و12 منظمة. مع ذلك، لا تزال 199.47 هكتارًا غير مُسلّمة. ومن أبرز الصعوبات مسألة تخصيص أراضي إعادة التوطين لمحطة معالجة مياه الصرف الصحي. إذ يحق لاثنتي عشرة أسرة في منطقة المحطة الحصول على أراضي إعادة التوطين، سبع منها مسجلة في منطقة تروك لام وخمس في منطقة هاي بينه. إلا أن لجنة الشعب ببلدة نغي سون تفتقر إلى الأسس اللازمة لإصدار قرارات بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم استخدامها.
إضافةً إلى ذلك، ثمة صعوبات في حلّ مشكلات تداخل الأراضي المستأجرة من مجلس إدارة الغابات المحمية في بلدة نغي سون. وبناءً على ذلك، خضعت 59.45 هكتارًا لقرارات استصلاح الأراضي، في أغلب الأحيان دون تعويض عن الأرض نفسها، بل تعويض عن المحاصيل فقط؛ إلا أن الأسر لا توافق على قرارات الاستصلاح.
وفي سياق متصل بمشروع مجمع دونغ فانغ الصناعي، سيتطلب تنفيذه إعادة توطين 238 أسرة تقيم حاليًا في بلديتي تونغ لام وفو لام. ويجري العمل حاليًا على مشروع استثمار وإنشاء مناطق إعادة التوطين في هاتين البلديتين. إلا أن تنفيذ هذين المشروعين لا يزال يواجه صعوبات بسبب عقبات في إزالة 10.26 هكتار من الأراضي المملوكة لمنظمات وأفراد.
بحسب مجلس دعم إزالة الأراضي وإعادة التوطين في بلدة نغي سون، فقد صدرت حتى الآن إشعارات الاستحواذ على الأراضي لهاتين المنطقتين المخصصتين لإعادة التوطين، وتمّ استكمال جرد الأراضي، والتحقق من أصولها، وتحديد أسعارها، إلا أنه لم يتمّ بعد تحديد أساس للتعويض. والسبب في ذلك هو دخول قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 والمرسوم الحكومي رقم 88/2024/ND-CP حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس/آب، وهما ينظمان التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استحواذ الدولة على الأراضي. وبناءً على ذلك، فقد انتهى العمل بالقرار رقم 16/2023/QD-UBND الصادر بتاريخ 20 أبريل/نيسان 2024 عن اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا ، والذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استحواذ الدولة على الأراضي في مقاطعة ثانه هوا. حتى الآن، لم تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية أي لوائح بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي لتحل محل القرار رقم 16/2023/QD-UBND المؤرخ في 20 أبريل 2024. لذلك، ليس لدى اللجنة الشعبية لبلدة نغي سون أي أساس لإصدار قرار بالموافقة على خطة التعويض للمناطق المتبقية من المشروع.
يركز مشروع آخر لبلدة نغي سون جهودها في مجال إزالة الأراضي هو مشروع التنمية الحضرية المتكاملة - المشروع الفرعي الحضري تينه جيا. يُموّل هذا المشروع بقرض من البنك الدولي، ومن المقرر إبرام اتفاقية التمويل في 30 يونيو 2025. ومع ذلك، لا يزال المشروع يواجه عقبات في تنفيذ إزالة الأراضي في العديد من الجوانب، منها: إنشاء منطقة إعادة التوطين في حي شوان لام، وتجديد قناة كاو ترانغ (حي هاي هوا)، وقناة ثان، وطريق بينه مينه، والطريق الواصل من الطريق السريع الوطني 1A إلى شاطئ نينه هاي.
وفقًا لمجلس دعم إزالة الأراضي وإعادة التوطين في بلدة نغي سون، تركز الوحدة حاليًا على حل جميع القضايا العالقة لتسليم قسم قناة الفحم قبل 30 سبتمبر؛ وفي الوقت نفسه، تسريع وتيرة تخصيص أراضي إعادة التوطين للأسر المتبقية التي لم تتم الموافقة على إعادة توطينها بعد، واستكمال عملية التسليم في أكتوبر 2024 لتوليد إيرادات لدعم التعويضات وإزالة الأراضي للأجزاء المتبقية.
وفقًا للخطة رقم 06/KH-UBND الصادرة بتاريخ 5 يناير 2024 عن اللجنة الشعبية للمحافظة، تم تخصيص بلدة نغي سون لإخلاء الأراضي لـ 59 مشروعًا، بمساحة إجمالية تقارب 386.7 هكتارًا. من بين هذه المشاريع، 42 مشروعًا استثماريًا عامًا و17 مشروعًا استثماريًا خاصًا. وبحلول نهاية أغسطس 2024، بلغت نسبة إخلاء الأراضي لمشاريع الاستثمار المباشر 85.8%، بينما لم تتجاوز نسبة إخلاء الأراضي لمشاريع الاستثمار العام 36.8%.
تركز اللجنة الدائمة للجنة الحزب في بلدة نغي سون حاليًا على توجيه رؤساء لجان الحزب والهيئات الحكومية ورؤساء الوحدات والإدارات والفرق المعنية بأعمال إزالة الأراضي، وتحديد مسؤولياتهم، وذلك لمواصلة نشر المعلومات بهدف كسب تأييد الرأي العام بشأن إزالة الأراضي. كما طلبت لجنة الشعب في البلدة من لجان الشعب في البلديات والأحياء التي لديها مشاريع، التركيز على حل النزاعات والالتماسات المقدمة من السكان بشأن الأراضي والأصول المرتبطة بها؛ والقيام بمهمة دراسة أصل استخدام الأراضي وتوقيته وآليته، وتحديد الأشخاص المؤهلين لإعادة التوطين، وأهليتهم للحصول على سياسات الدعم وفقًا للقانون، مع ضمان الالتزام بالمواعيد النهائية المطلوبة.
بهدف وضع إطار قانوني لحلّ قضايا إزالة الأراضي بشكل جذري خلال الفترة المقبلة، تطلب بلدة نغي سون من اللجنة الشعبية للمحافظة إصدار قرارات عاجلة بتعديل القرار رقم 16/2023/QD-UBND الصادر بتاريخ 20 أبريل 2023، والذي ينظم التعويضات والدعم وإعادة التوطين عند استعادة الدولة للأراضي في محافظة ثانه هوا. سيوفر هذا للجنة الشعبية لبلدة نغي سون أساسًا للموافقة على خطط التعويضات وتجهيز الأراضي لاستئناف تنفيذ المشاريع وفقًا للجدول الزمني المحدد.
النص والصور: تونغ لام
المصدر: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
تعليق (0)