إزالة "عنق الزجاجة" من الأراضي للمشاريع الرئيسية

نظراً لكثرة المشاريع الرئيسية الجاري تنفيذها في بلدة نغي سون، تواجه أعمال تطهير المواقع صعوبات وعقبات عديدة. وتبذل لجنة الحزب واللجنة الشعبية في بلدة نغي سون جهوداً لحشد المنظومة السياسية بأكملها للمشاركة في أعمال المناصرة والترويج؛ وفي الوقت نفسه، تركز على إجراء جرد الأراضي، واستعادة الأراضي، والتعويضات، والدعم، وإعادة التوطين، وتهيئة موقع نظيف قريباً لتنفيذ المشاريع بسلاسة.

لم يتم ربط المسار ضمن مشروع التنمية الحضرية الديناميكية - المشروع الفرعي الحضري تينه جيا بسبب مشاكل إزالة الأراضي.

يمتد مشروع مجمع دونغ فانغ الصناعي على مساحة 491.9 هكتار، ويقع في بلديات تان ترونغ، وتونغ لام، وفو لام بمدينة نغي سون. باستثمار إجمالي قدره 2,400 مليار دونغ، يُتوقع أن يُستثمر هذا المشروع بشكل متزامن ومثالي، لتلبية الحاجة إلى بناء مصانع ضخمة، ليكون بمثابة "ركيزة" لتطوير المجمع الصناعي رقم 15 في منطقة نغي سون الاقتصادية . إلا أن هذا المشروع يواجه خطر التأخر عن الجدول الزمني بسبب العديد من الصعوبات.

وفقًا للجنة الشعبية لمدينة نغي سون، تبلغ المساحة الإجمالية التي يجب تطهيرها لهذا المشروع 467.39 هكتارًا، مما يؤثر على 413 أسرة و12 منظمة. ومع ذلك، لا يزال هناك حاليًا 199.47 هكتارًا لم يتم تسليمها. تتمثل إحدى الصعوبات الكبيرة في المشكلة المتعلقة بتخصيص أراضي إعادة التوطين في محطة معالجة مياه الصرف الصحي. في منطقة محطة معالجة مياه الصرف الصحي، يوجد 12 أسرة مؤهلة لتخصيص أراضي إعادة التوطين، منها 7 أسر مسجلة في منطقة إعادة توطين تروك لام و5 أسر في منطقة إعادة توطين هاي بينه. ومع ذلك، ليس لدى لجنة الشعبية لمدينة نغي سون أساس كافٍ لإصدار قرار بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم استخدام الأراضي.

إلى جانب ذلك، هناك صعوبة في التعامل مع التداخل مع الأراضي المخصصة من قِبل مجلس إدارة حماية الغابات في بلدة نغي سون. وبناءً على ذلك، صدرت قرارات باستعادة 59.45 هكتارًا من الأراضي، معظمها بدون تعويض عن الأراضي، وإنما تعويض عن المحاصيل فقط؛ ومع ذلك، لا توافق الأسر على قرارات الاستعادة.

فيما يتعلق أيضًا بمشروع منطقة دونغ فانغ الصناعية، يتطلب تنفيذ المشروع ترتيب إعادة توطين 238 أسرة تعيش في بلديتي تونغ لام وفو لام. ويجري حاليًا تنفيذ مشروع استثماري لبناء مناطق إعادة توطين في بلديتي تونغ لام وفو لام. ومع ذلك، لا يزال تنفيذ هذين المشروعين يواجه صعوبات بسبب مشاكل في استملاك الأراضي لمساحة 10.26 هكتار من أراضي المنظمات والأفراد.

وفقًا لمجلس استملاك الأراضي ودعم إعادة التوطين في مدينة نغي سون، صدرت حتى الآن إشعارات استملاك الأراضي في منطقتي إعادة التوطين، وأُجري جرد كامل، وفحص أصل الأراضي، وحُددت أسعارها المحددة، ولكن لا يوجد أساس للتعويض. ويرجع ذلك إلى أنه اعتبارًا من 1 أغسطس، دخل قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 والمرسوم الحكومي رقم 88/2024/ND-CP، اللذين ينظمان التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي، حيز التنفيذ؛ وبناءً على ذلك، انتهى العمل بالقرار رقم 16/2023/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا ، والمؤرخ في 20 أبريل 2024، والذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي في مقاطعة ثانه هوا. حتى الآن، لم تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية لوائح بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستعيد الدولة الأراضي لتحل محل القرار 16/2023/QD-UBND المؤرخ 20 أبريل 2024، لذلك لم يكن لدى لجنة شعب بلدة نغي سون أساس لإصدار قرار بالموافقة على خطة التعويض للمناطق المتبقية من المشروع.

من المشاريع الأخرى التي تُركز عليها مدينة نغي سون لتطهير المواقع مشروع التنمية الحضرية الديناميكية - مشروع تينه جيا الحضري الفرعي. يعتمد هذا المشروع على قروض من البنك الدولي، ومن المقرر إغلاق اتفاقية التمويل في 30 يونيو/حزيران 2025. ومع ذلك، لا يزال المشروع يواجه صعوبات في تطهير العديد من المواقع، مثل: إنشاء منطقة إعادة توطين في حي شوان لام، وتجديد قناة كاو ترانج (حي هاي هوا)، وقناة ثان، وطريق بينه مينه، والطريق المؤدي من الطريق السريع الوطني 1A إلى شاطئ نينه هاي.

وبحسب مجلس دعم الاستحواذ على الأراضي وإعادة التوطين في مدينة نغي سون، تركز الوحدة حاليًا على حل جميع المشكلات لتسليم مشروع نهر كينه ثان قبل 30 سبتمبر؛ وفي الوقت نفسه، تسريع تقدم تسليم أراضي إعادة التوطين إلى الأسر المتبقية التي لم تتم الموافقة على إعادة التوطين بها، واستكمال التسليم في أكتوبر 2024 للحصول على مصدر إيرادات لخدمة أعمال التعويض والاستحواذ على الأراضي للمشاريع المتبقية.

وفقًا للخطة رقم 06/KH-UBND الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية بتاريخ 5 يناير 2024، كُلِّفت مدينة نغي سون بإنجاز 59 مشروعًا بمساحة إجمالية تُقارب 386.7 هكتارًا. من بينها 42 مشروعًا استثماريًا عامًا و17 مشروعًا استثماريًا للشركات. بنهاية أغسطس 2024، بلغ معدل إنجاز مشاريع الاستثمار المباشر 85.8%، بينما لم يتجاوز معدل إنجاز مشاريع الاستثمار العام 36.8%.

تُركز اللجنة الدائمة للجنة الحزب في بلدة نغي سون حاليًا على توجيه وتوزيع المسؤوليات على رؤساء لجان الحزب، والهيئات، ورؤساء الوحدات، والإدارات، والمكاتب، والفرق المعنية بأعمال استملاك الأراضي، لمواصلة الترويج لموافقة الشعب على أعمال استملاك الأراضي. كما طلبت لجنة الشعب في البلدة من اللجان الشعبية في البلديات والأحياء المعنية بالمشاريع التركيز على حل النزاعات والتماسات الشعب المتعلقة بالأراضي والأصول المرتبطة بها؛ والقيام بمهمة دراسة أصل ووقت وإجراءات استخدام الأراضي، ودراسة الفئات المؤهلة لإعادة التوطين، وشروط الاستفادة من سياسات الدعم وفقًا لأحكام القانون، مع ضمان الالتزام بالموعد النهائي المطلوب.

بهدف إيجاد مسار قانوني لحل جذري لمشاكل استملاك الأراضي وإخلائها في الفترة المقبلة، تقترح المدينة أن تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية قرارات قريبًا لتعديل القرار رقم 16/2023/QD-UBND الصادر في 20 أبريل 2023، والذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي في مقاطعة ثانه هوا. ومن ثم، تمتلك اللجنة الشعبية لمدينة نغي سون أساسًا للموافقة على خطط التعويض، مما يُهيئ موقعًا لمواصلة تنفيذ المشاريع كما هو مخطط لها.

المقال والصور: تونغ لام

المصدر: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm