مغناطيس للتدفق النقدي لمنازل فين هومز جلوبال جيت

سيكون مركز المعارض والمؤتمرات الوطني (دونغ آنه، هانوي) الذي سيتم الانتهاء من بنائه في يوليو 2025 رمزًا جديدًا للعاصمة، مما يخلق المزيد من زخم النمو وفي الوقت نفسه يكون بمثابة قوة دافعة لتنشيط موجة من المستثمرين الذين يتدفقون إلى Vinhomes Global Gate لاستغلال "منجم الذهب" من اقتصاد المعرض.

المركز الوطني للمعارض والمؤتمرات: عامل جذب للتدفق النقدي لمنازل فين هومز جلوبال جيت

سيكون مركز المعارض والمؤتمرات الوطني (دونغ آنه، هانوي ) الذي سيتم الانتهاء من بنائه في يوليو 2025 رمزًا جديدًا للعاصمة، مما سيخلق المزيد من زخم النمو وفي الوقت نفسه سيكون بمثابة قوة دافعة لتنشيط موجة من المستثمرين الذين يتدفقون إلى Vinhomes Global Gate لاستغلال "منجم الذهب" من اقتصاد المعرض.

زخم قوي من "اقتصاد المعرض"

لقد قطع العالم أشواطًا كبيرة في استغلال "اقتصاد إكسبو" البالغ 300 مليار دولار. على سبيل المثال، استقبل معرض إكسبو العالمي 2020 في دبي (الإمارات العربية المتحدة) 25 مليون زائر، 70% منهم من الزوار الدوليين. وستواصل "العجائب" التي بُنيت لهذا الحدث مساعدة دبي على الحفاظ على مكانتها كأفضل وجهة في الشرق الأوسط والعالم لسياحة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض (السياحة التي تجمع بين المؤتمرات والفعاليات).

مثل لاس فيغاس (الولايات المتحدة الأمريكية)، استقبلت هذه المدينة العام الماضي ستة ملايين زائر لحضور المؤتمرات فقط. مراكز المؤتمرات والندوات هنا محجوزة بالكامل على مدار السنة.

وتتمتع فيتنام أيضًا بالقدرة على أن تصبح مكانًا للقاء الأحداث التجارية العالمية عندما يبدأ مركز المعارض الوطني - The Grand Expo في دونج آنه، هانوي، في العمل. وبعد شهرين من حفل وضع حجر الأساس، بدأ المشروع الرمزي الجديد للعاصمة في التبلور تدريجيًا ومن المتوقع أن يكتمل في يوليو 2025.

بالإضافة إلى كونه أحد أبرز المعالم المعمارية، فإن المعرض الكبير يخلق أيضًا زخمًا كبيرًا لاقتصاد العاصمة.

يقع معرض جراند إكسبو في موقع مناسب لحركة المرور، مع القدرة على الاتصال الفائق بالدول في المنطقة وحول العالم من خلال "الباب السماوي" لمطار نوي باي الدولي بسعة 60 مليون مسافر بحلول عام 2030، ويتمتع المعرض بالعديد من المزايا ليصبح وجهة جديدة للأحداث السياسية والاقتصادية والثقافية والمعارض العالمية.

بمساحة 90 هكتارًا - من بين أفضل 10 مدن معارض في العالم، تتضمن 9 أقسام فرعية تزيد مساحتها عن 130,000 متر مربع، و4 حدائق عرض خارجية بمساحة 20.6 هكتارًا، وقاعتي عرض داخليتين، يُمكن لمعرض "ذا جراند إكسبو" تلبية احتياجات تنظيم العديد من الفعاليات في نفس الوقت على مدار العام. سيكون هذا هو المكان الذي يجتمع فيه آلاف الشركات ورواد الأعمال من جميع أنحاء العالم، مما يؤدي إلى تدفق الزوار والأموال إلى فيتنام. وفي الوقت نفسه، يُعد هذا أيضًا القوة الدافعة لتنمية الاقتصاد المحلي، وخلق فرص العمل، وتطوير الثقافة والسياحة. ومع التزام شركة "فين جروب" بإكمال البناء في يوليو 2025، أصبح مشهد وجهة تجارية دولية تجذب ملايين الزوار واضحًا بشكل متزايد.

جذب خبر تسريع شركة فين جروب لتشييد المركز الوطني للمعارض العديد من المستثمرين إلى فين هومز جلوبال جيت للاستفادة من موجة مشاريع البنية التحتية. وبشكل أكثر تحديدًا، يُعد هذا المشروع نادرًا في المنطقة، إذ يضم 4400 شقة منخفضة الارتفاع، وقد وافقت إدارة البناء في هانوي على عرضها للبيع، مما ساهم بشكل كبير في جودة المعروض وحصولها على وضع قانوني كامل في السوق خلال الأشهر الأخيرة من العام.

مفتاح فتح "منجم الذهب" المحتمل

بالتزامن مع تسريع مشروع المركز الوطني للمعارض، يجري العمل على تسريع بناء أقسام فينهومز جلوبال جيت، بأشكال أكثر وضوحًا. وبفضل مكانة فينهومز الاستثمارية المرموقة، يمكن للمستثمرين الاطمئنان تمامًا إلى أن صندوق الشقق سيُسلم قريبًا للاستغلال والتشغيل.

بما أن غالبية سلة التسوق تتكون من منازل التاون هاوس، فسيكون فين هومز جلوبال جيت المركز التجاري الأكثر ازدحامًا في شمال شرق هانوي. ستتيح احتياجات السياحة والاستهلاك للعدد الهائل من العملاء القادمين إلى هنا لحضور الحدث سنويًا فرصًا "للربح" للعديد من الصناعات والمجالات، مما يوفر تدفقًا نقديًا منتظمًا للمستثمرين.

من عوامل الجذب الرئيسية هنا مجمعٌ ضخمٌ من المرافق يجري بناؤه بوتيرةٍ سريعة. إنه الحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها 40 هكتارًا، وأبرزها بحيرةٌ طبيعيةٌ بمساحة 32 هكتارًا، والمتوقع اكتمالها في نوفمبر 2024. ومن المتوقع أن تستقبل حديقة فيري لاند زوارها ابتداءً من منتصف أبريل 2025؛ ومن المتوقع افتتاح فينكوم ميجا مول في أبريل 2026. وهذا ضمانٌ قويٌّ لإمكانية تطوير الأعمال، وزيادة زخم الأسعار، بالإضافة إلى سيولة وحدات التاون هاوس في المشروع.

على وجه الخصوص، طلب رئيس الوزراء من جسر تو لين، المجاور للعاصمة، تسريع وتيرة البناء بعد أن أرسلت شركة فين جروب وثيقةً تقترح تنفيذ الجسر بموجب نموذج BT. وبناءً على توجيهات رئيس الوزراء، أعلنت وزارة النقل في هانوي أنها ستُكمل الإجراءات وتُجهّز للاستثمار في عام 2025. بعد اكتماله، سيُقلّص هذا الجسر المميز مدة السفر من بوابة فين هومز العالمية إلى وسط المدينة إلى 5 دقائق فقط، مما يُعزّز تدفق السياح المحليين والدوليين إلى المركز الوطني للمعارض والمؤتمرات، ويُحقق فوائد كبيرة لخدمات الأعمال في بوابة فين هومز العالمية.

لا تستقبل الأنشطة التجارية في أقسام فين هومز جلوبال جيت السياح من جميع أنحاء العالم فحسب، بل تضم أيضًا سوقًا استهلاكية واسعة في الموقع. هؤلاء هم سكان المباني السكنية الفاخرة الثلاثة والأقسام الفرعية، والخبراء الذين يعملون في مبنى المكاتب المجاور من الفئة أ، والمؤلف من 45 طابقًا. هذه مجموعة من العملاء ذوي الدخل المرتفع، والمستعدين لإنفاق مبالغ طائلة لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري.

ستكون الشوارع التجارية الحديثة والمزدحمة موجودة قريبًا في Vinhomes Global Gate.

في الوقت الحالي، يتمتع المستثمرون بفرصة ذهبية لامتلاك منازل فين هومز جلوبال جيت بسعر "رخيص"، من 65.6 مليون دولار/م2 من البناء للتسليم الخام ومن 80.6 مليون دولار/م2 من البناء للتسليم الكامل، وهو سعر أقل من مستوى أسعار الأراضي في دونج آنه قبل أن تصبح منطقة وسعر الشقق في العديد من المشاريع الراقية في المنطقة.

بفضل "سياسة التمويل الملائكي" التي تدعم قروضًا تصل إلى 70% من قيمة الشقة، وفائدة 0% لمدة تصل إلى 36 شهرًا، يمكن للمستثمرين تخفيف أعباء التمويل الإضافية، وفي الوقت نفسه، يتمتعون بحرية تامة في حساب الاستخدام الأمثل للتدفقات النقدية. كما يحصل العملاء على عضوية تفضيلية في VinClub، وخدمة مجانية لمدة 24 شهرًا، ويحصل المستثمرون الذين يختارون السداد المبكر على خصم يقارب 10% سنويًا.

على وجه الخصوص، يتمتع العملاء والمستثمرون بسياسة التزام إيجار تصل إلى 18% لمدة 3 سنوات لصندوق الشقق السكنية منخفضة الارتفاع المكتملة، أي ما يعادل 6% سنويًا. إلى جانب إمكانية زيادة السعر بنسبة 10% سنويًا، والتي تضمنها شركة فين هومز للمناطق الحضرية، يمكن للمستثمرين الاطمئنان إلى مضاعفة الأرباح بنسبة تصل إلى 16% عند امتلاك منزل تاون هاوس في فين هومز جلوبال جيت.

ومن ثم، فإن امتلاك منزل في مشروع Vinhomes Global Gate في هذا الوقت يعد خطوة "تقدمية" فعالة لفتح "منجم الذهب" الأكثر طلبًا في سوق العقارات الشمالية اليوم، مع أخذ زمام المبادرة أيضًا في فرصة زيادة القيمة بقوة في المستقبل القريب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia-thoi-nam-cham-hut-dong-tien-cho-nha-pho-vinhomes-global-gate-d229627.html