إجراءات منح شهادة حقوق استخدام الأراضي

قالت وزارة الزراعة والتنمية الريفية إن إصدار الكتب الحمراء في قضية السيد ها ثاي يتم تحت السلطة المحلية، كما ذكرت المبادئ واللوائح القانونية التي يجب تطبيقها.

في عام ٢٠٠٧، اشترى السيد ها تاي جزءًا من قطعة أرض المنزل المجاور. في عام ٢٠٠٩، وبعد قياسها، قُسِّمت إلى قطعتين. سأل السيد تاي: هل يُريد الآن إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض؟ هل يُحدَّد وقت استخدام الأرض بناءً على وثائق البيع أم بناءً على وقت استخدام بائع الأرض (يمتلك منزلًا حاليًا، وقد استخدمه مالك الأرض منذ عام ١٩٩٠)؟

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

إن محتوى تعليقكم يتعلق بحالة خاصة تقع ضمن اختصاص المنطقة، ويجب أن يستند إلى السجلات المحفوظة واللوائح المحددة الصادرة عن المنطقة الخاضعة لسلطتها لتطبيق قانون الأراضي للنظر فيها وحلّها؛ ولذلك، ليس لدى الوزارة أي أساس للرد. تودّ الوزارة توضيح بعض المبادئ على النحو التالي:

وقد نظم قانون الأراضي الحالي على وجه التحديد إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض لأول مرة للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض في المواد 137 و138 و139 و140 من قانون الأراضي.

وقد نظمت الحكومة بشكل كامل مكونات الملف المقدم، ونظام وإجراءات التنفيذ في المرسوم رقم 101/2024/ND-CP المؤرخ 29 يوليو 2024 والمرسوم رقم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025.

وفي الوقت نفسه، أصدر وزير الزراعة والبيئة القرارات: رقم 2304/QD-BNNMT بتاريخ 23 يونيو 2024، ورقم 3380/QD-BNNMT بتاريخ 25 أغسطس 2025، والتي تنص على الإجراءات الإدارية في قطاع الأراضي بموجب وظائف الإدارة الحكومية لوزارة الزراعة والبيئة، وفقًا لذلك، وتنص على كل إجراء محدد للأراضي، بما في ذلك: تسلسل التنفيذ؛ طريقة التنفيذ؛ المكونات، عدد السجلات؛ وقت المعالجة؛ الجهات التي تقوم بالإجراءات الإدارية؛ الوكالة التي تقوم بالإجراءات الإدارية؛ نتائج تنفيذ الإجراء الإداري؛ الرسوم والتكاليف؛ اسم نموذج الطلب والإعلان؛ المتطلبات والشروط اللازمة لأداء الإجراءات الإدارية (إن وجدت)؛ الأساس القانوني للإجراءات الإدارية.

وزارة الزراعة والبيئة تعلمكم بضرورة معرفة وبحث التنفيذ.

المصدر: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm