في عام ٢٠٠٧، اشترى السيد ها تاي جزءًا من أرض جاره. وفي عام ٢٠٠٩، تم مسح الأرض وتقسيمها إلى قطعتين. يسأل السيد تاي عما إذا كان بإمكانه الآن الحصول على شهادة حق استخدام الأرض. هل يُحدد وقت استخدام الأرض بناءً على وثائق البيع والشراء أم بناءً على وقت استخدام البائع للأرض (يوجد حاليًا منزل على الأرض، ويستخدمها المالك منذ عام ١٩٩٠)؟
وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه المسألة على النحو التالي:
تندرج المسألة التي أثارها السيد [الاسم] ضمن اختصاص السلطات المحلية، وتتطلب دراسةً وحلّاً استناداً إلى السجلات المؤرشفة واللوائح المحددة الصادرة عن هذه السلطات لتنفيذ قانون الأراضي؛ لذا، لا يوجد لدى الوزارة أساسٌ للرد. وتود الوزارة توضيح المبادئ التالية:
ينظم قانون الأراضي الحالي على وجه التحديد إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي لأول مرة للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي حاليًا، كما هو منصوص عليه في المواد 137 و138 و139 و140 من قانون الأراضي.
وقد حددت الحكومة بشكل كامل الوثائق والإجراءات والخطوات المطلوبة للتنفيذ في المرسوم رقم 101/2024/ND-CP بتاريخ 29 يوليو 2024، والمرسوم رقم 151/2025/ND-CP بتاريخ 12 يونيو 2025.
في الوقت نفسه، أصدر وزير الزراعة والبيئة القرارين رقم 2304/QD-BNNMT بتاريخ 23 يونيو 2024، ورقم 3380/QD-BNNMT بتاريخ 25 أغسطس 2025، معلناً الإجراءات الإدارية في مجال الأراضي ضمن نطاق اختصاصات وزارة الزراعة والبيئة في إدارة الدولة. ويحدد هذان القراران كل إجراء من إجراءات الأراضي، بما في ذلك: تسلسل التنفيذ؛ طريقة التنفيذ؛ مكونات وكمية المستندات المطلوبة؛ مدة المعالجة؛ الجهات المعنية بالإجراء الإداري؛ الجهة المنفذة للإجراء الإداري؛ نتائج الإجراء الإداري؛ الرسوم والتكاليف؛ اسم نموذج الطلب/الإقرار؛ متطلبات وشروط تنفيذ الإجراء الإداري (إن وجدت)؛ والأساس القانوني للإجراء الإداري.
أبلغتكم وزارة الزراعة والبيئة بهذا الأمر وتطلب منكم النظر في تنفيذه.
المصدر: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
تعليق (0)