مدينة هوشي منه تحظر تقسيم وبيع الأراضي

(دان تري) - تحظر مدينة هوشي منه تقسيم وبيع قطع الأراضي في جميع أنحاء المنطقة، بما في ذلك المقاطعات الخمس بينه تشانه، ونها بي، وهوك مون، وكو تشي، وكان جيو.

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه للتو القرار رقم 83/2024 بشأن اللوائح الخاصة بتحديد المناطق التي يُسمح فيها للمستثمرين في مشاريع العقارات ومشاريع الاستثمار في بناء المساكن بنقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية الفنية إلى المنظمات والأفراد لبناء منازلهم الخاصة في المنطقة. يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارا من 21 أكتوبر.

تنص مدينة هوشي منه على أنه لا يجوز للمستثمرين في مشاريع العقارات ومشاريع الاستثمار في بناء المساكن في جميع أنحاء المنطقة نقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية الفنية في المشروع إلى المنظمات والأفراد الذين يقومون ببناء منازلهم الخاصة.

ينطبق التنظيم المذكور أعلاه باستثناء الحالات التي يهدف فيها المستثمرون إلى إعادة التوطين بالأراضي في البلدات والبلدات والمناطق في مدينة هوشي منه، مع ضمان الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون الأراضي لعام 2024.

وبالتالي، ينص القرار المذكور على أنه لا يجوز لمستثمري المشروع في جميع أنحاء مدينة هوشي منه تقسيم وبيع قطع الأراضي في المشروع للمنظمات والأفراد لبناء منازلهم الخاصة، بما في ذلك جميع المقاطعات الخمس بينه تشانه، ونها بي، وهوك مون، وكو تشي، وكان جيو.

مدينة هوشي منه تحظر تقسيم الأراضي وبيعها (صورة توضيحية: ترينه نجوين)

وذكرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أنه في عملية تنظيم تنفيذ القرار، إذا كانت هناك أي صعوبات أو مشاكل خارجة عن سلطتها، فيجب على الوكالات والوحدات والمنظمات والأفراد المعنيين الإبلاغ على الفور إلى إدارة البناء للتجميع وتقديمها إلى لجنة الشعب في المدينة للنظر فيها والتوجيه، أو التعديلات والمكملات المناسبة.

أعلنت مدينة هو تشي منه ذات مرة عن مشروع قانون يحظر تقسيم وبيع الأراضي في خمس مناطق نائية (بينه تشانه، ناها بي، هوك مون، كو تشي، كان جيو) وتلقت العديد من الآراء المتباينة. قال السيد لي هوانج تشاو - رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) إن الحظر المفروض على تقسيم الأراضي وبيعها في هذه المناطق الخمس لا يتوافق مع أحكام قانون الأعمال العقارية لعام 2023.

وبما أن مدينة هو تشي منه هي منطقة حضرية خاصة وفقاً لهذا القانون، فإنه فقط في الحالات التي تقع فيها الأراضي في أحياء ومقاطعات ومدن المناطق الحضرية الخاصة بما في ذلك 16 مقاطعة ومدينة ثو دوك، لا يُسمح لمستثمري العقارات ومشاريع الإسكان بنقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية إلى الأفراد لبناء منازلهم الخاصة.

بالنسبة لخمس مناطق ضواحي، وجدت الجمعية أن الناس لديهم حاجة لتلقي نقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية الفنية في مشاريع العقارات والإسكان لبناء منازلهم الخاصة. ولذلك تطلب جمعية HoREA من وزارة البناء النظر في هذا الأمر.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm