مدينة هو تشي منه تحظر تقسيم الأراضي وبيعها.

(صحيفة دان تري) - حظرت مدينة هو تشي منه تقسيم الأراضي وبيعها في جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك المناطق الخمس في بينه تشان، ونها بي، وهوك مون، وكو تشي، وكان جيو.

أصدرت لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه القرار رقم 83/2024 الذي ينظم تحديد المناطق التي يُسمح فيها لمستثمري المشاريع العقارية ومستثمري مشاريع بناء المساكن بنقل حقوق استخدام الأراضي، بما في ذلك البنية التحتية التقنية القائمة، إلى منظمات وأفراد بغرض بناء مساكنهم بأنفسهم في المدينة. ويسري هذا القرار اعتبارًا من 21 أكتوبر.

تنص مدينة هو تشي منه على أنه يُحظر على المستثمرين في مشاريع العقارات ومشاريع بناء المساكن في جميع أنحاء المدينة نقل حقوق استخدام الأراضي التي تحتوي على بنية تحتية قائمة داخل المشروع إلى منظمات أو أفراد لبناء مساكن بأنفسهم.

تنطبق اللوائح المذكورة أعلاه باستثناء الحالات التي يهدف فيها المستثمر إلى إعادة توطين الناس باستخدام قطع الأراضي في البلديات أو المدن أو المناطق في مدينة هو تشي منه، شريطة أن تنطبق الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون الأراضي لعام 2024.

وبالتالي، ينص القرار على أنه لا يُسمح لمطوري المشاريع في جميع أنحاء مدينة هو تشي منه بتقسيم وبيع قطع الأراضي داخل مشاريعهم إلى منظمات أو أفراد لبناء منازل بأنفسهم، بما في ذلك جميع المناطق الخمس في بينه تشان، ونها بي، وهوك مون، وكو تشي، وكان جيو.

مدينة هو تشي منه تحظر تقسيم الأراضي وبيعها (صورة توضيحية: ترينه نغوين).

أعلنت لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه أنه أثناء تنفيذ القرار، إذا ظهرت أي صعوبات أو عقبات تتجاوز صلاحياتها، فعلى الوكالات والوحدات والمنظمات والأفراد المعنيين إبلاغ إدارة البناء على الفور لتجميعها وتقديمها إلى لجنة الشعب للمدينة للنظر فيها وتقديم التوجيهات، أو لإجراء التعديلات والإضافات المناسبة.

أعلنت مدينة هو تشي منه سابقًا عن مشروع قانون يحظر تقسيم الأراضي وبيعها في خمس مناطق ضواحي (بينه تشان، ونها بي، وهوك مون، وكو تشي، وكان جيو)، وهو ما قوبل بمعارضة شديدة. وصرح السيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية هو تشي منه العقارية (HoREA)، بأن حظر تقسيم الأراضي وبيعها في هذه المناطق الخمس يتعارض مع أحكام قانون الأعمال العقارية لعام 2023.

وفقًا لهذا القانون، تعتبر مدينة هو تشي منه منطقة حضرية خاصة، وفي الحالات التي تقع فيها الأرض داخل الأحياء أو المناطق أو المناطق الحضرية لهذه المنطقة الحضرية الخاصة (التي تضم 16 منطقة ومدينة ثو دوك)، يُحظر على مستثمر مشروع عقاري أو سكني نقل حق استخدام الأرض المزودة بالبنية التحتية التقنية إلى الأفراد لبناء منازلهم بأنفسهم.

لاحظت الجمعية، فيما يخص المناطق السكنية الخمس في الضواحي، رغبة السكان في الحصول على حقوق استخدام الأراضي مع البنية التحتية القائمة ضمن مشاريع العقارات والإسكان، وذلك لتمكينهم من بناء منازلهم الخاصة. لذا، تقترح جمعية هوري العقارية أن تنظر وزارة الإنشاءات في هذا الأمر.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm