فو ثو: إزالة الاختناقات في منح شهادات حق استخدام الأراضي

[إعلان 1]

يُعد إصدار شهادات حق استخدام الأراضي (LURCs)، المعروفة أيضًا باسم "الكتب الحمراء"، مشكلةً تُثير اهتمام معظم الأسر في مقاطعة فو ثو. ولا تزال عملية إصدار هذه الشهادات تعاني من العديد من العيوب، مما يُثير استياءً واسع النطاق بين السكان. وفي ظل هذا الوضع، اتخذت اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ثو إجراءاتٍ حاسمة لتذليل العقبات التي تعترض إصدارها.

تقوم الوكالات المهنية بإجراء مسح للأراضي لتنفيذ إجراءات منح شهادات حق استخدام الأراضي للأشخاص في بلدية ترونغ آن (فو ثو).

التغلب على الصعوبات بحزم

في يناير 2005، شاركت عائلة السيد نجوين فان كونغ، من قرية لانغ ترونغ التابعة لبلدية ترونغ آن، في مزادٍ لحقوق استخدام قطعة أرضٍ مُخطط لها في القرية، تزيد مساحتها عن 80 مترًا مربعًا، وفازت بها. وقد أكمل دفع رسوم استخدام الأرض وفقًا للأنظمة، ولكن بعد 18 عامًا، لم تحصل عائلته بعد على شهادة حق استخدام هذه القطعة.

لم يقتصر الأمر على السيد كونغ فحسب، بل فازت 39 أسرة أخرى من بلدية ترونغ آن بالمزاد في نفس الوقت، ودفعت رسوم استخدام الأرض، ولكن لم يتم منحها شهادات حق استخدام الأرض حتى الآن. في السنوات الأخيرة، نفذت هذه الأسر إجراءات التقدم بطلب للحصول على الشهادات عدة مرات ولكنها لم تتلقها بعد، مما أدى إلى الإحباط. بعد استيعاب القضية من خلال مؤتمر حوار مع سكان بلدية ترونغ آن في نهاية مايو 2023، في يونيو 2023، وجه رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فو ثو مباشرة الوحدات والإدارات المتخصصة في المنطقة واللجنة الشعبية لبلدية ترونغ آن للتدخل بشكل عاجل والتنسيق لإزالة العقبات وإيجاد الحلول ودعم عائلة السيد كونغ والأسر الأخرى لتنفيذ الإجراءات، مصممًا على إكمال إصدار شهادات حق استخدام الأرض لهذه الأسر الأربعين في سبتمبر 2023.

لم يقتصر الأمر على بلدية ترونغ آن فحسب، بل اهتمت لجان الحزب والجهات المعنية، من المنطقة وحتى مستوى القاعدة الشعبية، مؤخرًا بالمشاكل والعقبات التي تواجه منح شهادات حقوق استخدام الأراضي في البلديات والمدن، ونجحت في حلها. وتواجه المنطقة صعوبات عديدة في منح شهادات حقوق استخدام الأراضي، منها عدم اكتمال ملفات بيانات السجل العقاري وعدم اتساقها؛ وبطء تحديث وتعديل تغييرات الأراضي؛ ووجود العديد من الإجراءات الإدارية اللازمة لمنح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وصعوبة تطبيقها، بالإضافة إلى ضعف التنسيق بين المنطقة والوحدات المحلية. لا تزال المؤهلات والمهارات المهنية لبعض الموظفين المحترفين على مستوى القاعدة الشعبية، ووعي الناس بمتطلبات وإجراءات منح شهادات حق استخدام الأراضي محدودة... ومع ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية للمنطقة وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة العديد من الوثائق التي توجه المحليات لجمع رسوم الاستخدام عند منح شهادات حق استخدام الأراضي للأراضي المخصصة دون سلطة مناسبة، وخاصة الوثيقة رقم 923/UBND-TNMT، المؤرخة في 13 يوليو 2022، والتي تصحح تسوية الإجراءات الإدارية في عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي. ومؤخرًا، صدر القرار رقم 4105 للجنة الشعبية للمنطقة في 14 يوليو 2023 بشأن إنشاء اللجنة التوجيهية لأول إصدار تجريبي لشهادات حق استخدام الأراضي على مستوى القاعدة الشعبية في المنطقة. وقد نظمت المنطقة العديد من الدورات التدريبية المتخصصة حول عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي للقادة ومسؤولي الأراضي والمسؤولين القضائيين في البلدات والمدن. بعد الاستماع إلى آراء المواطنين واستيعابها، وجه قادة لجنة الحزب بالمنطقة ولجنة الشعب بالمنطقة مؤخرًا جميع المستويات والقطاعات بشكل مباشر لاتخاذ إجراءات لحل عدد من الحالات المتعلقة بإصدار شهادات حق استخدام الأراضي التي استمرت لسنوات عديدة، مما خلق الثقة والإثارة لدى الناس.

الأرقام الموجبة

بفضل المشاركة المتزامنة والجذرية للجنة الحزب والسلطات من المنطقة إلى المستوى الشعبي، شهد عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي في فو ثو حاليًا العديد من التغييرات الإيجابية، وهو ما يتضح جليًا من خلال الزيادة المستمرة في عدد شهادات حق استخدام الأراضي الممنوحة. فإذا كانت لجنة الشعب بالمنطقة قد منحت 355 شهادة حق استخدام أراضي فقط في عام 2021، فقد منحت 996 شهادة حق استخدام أراضي في عام 2022؛ وفي الأشهر الستة الأولى من عام 2023، تم منح أكثر من 400 شهادة حق استخدام أراضي للأسر. وعلى وجه الخصوص، نجحت المنطقة في حل عدد من حالات منح شهادات حق استخدام الأراضي التي كانت معلقة لمدة تصل إلى 20 عامًا و30 عامًا في مناطق مثل تان فونج وترونج آن وسونج آن ونجوين زا وفو دواي...، والتي حظيت بتقدير كبير وموافقة ودعم من الناس.

يعيش ويعمل السيد تران شوان كونغ والسيدة تران ثي داو في منزل وأرض في قرية أو مي 2، التابعة لبلدية تان فونغ، منذ نصف قرن، لكنهما لا يملكان أي وثائق قانونية. قبل أربع سنوات، طلب من أبنائه وأحفاده استكمال إجراءات طلب شهادة حق استخدام أرض لعائلته، لكن الطلب أُعيد تقديمه عدة مرات، لكن الشهادة لم تُصدر بعد. بحلول مارس 2023، وبفضل التغييرات والإصلاحات المتزامنة على مستوى المقاطعة والمستوى الشعبي، تم حل جميع الصعوبات، وحصل هو وزوجته على شهادة حق استخدام أرض.

أنا متحمس للغاية، فقد تحققت أمنيتي الكبرى قبل عودتي إلى أجدادي، وهي الحصول على كتاب أحمر. الآن، يُمكنني أنا وزوجتي ممارسة حق تقسيم الأرض وتوريثها بسهولة لثلاثة من أبنائنا التسعة، مما يُجنّبنا أي نزاعات قد تنشأ لاحقًا بين أبنائنا وأحفادنا حول الأرض، كما قال السيد كونغ.

استمر في دخول اللعبة بقوة

قال السيد نجوين تونغ ثين، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ثو: "إن الحصول على شهادة حق استخدام الأراضي ضرورة مشروعة وعملية، ويؤثر بشكل مباشر على حقوق الشعب وخطط استخدام الأراضي. الطلب على هذه الشهادات مرتفع للغاية بين الناس حاليًا، وهي أيضًا قضية قد تُسبب مشاكل خطيرة وإحباطًا كبيرًا. بروح العمل الجاد والعزم على تذليل العقبات في عملية منح شهادات حق استخدام الأراضي، تُدرك مقاطعة فو ثو تمامًا وتُعزز الشعور بالمسؤولية لدى المسؤولين وموظفي الخدمة المدنية في أداء واجباتهم العامة المتعلقة بعملية استلام نتائج الإجراءات الإدارية في قطاع الأراضي وحلها وإعادتها. تتمتع الوحدات والمحليات المتخصصة بتنسيق وثيق ومرن في التوجيه والتشاور بشأن السجلات والإجراءات، والتعديل والقياس، ومعالجة المشكلات الناشئة، وإزالة العقبات... لتخفيف العبء على المواطنين، وتسريع وتيرة التنفيذ ومنح شهادات حق استخدام الأراضي. في حالة عدم استيفاء شروط منح شهادات حق استخدام الأراضي، تطلب المنطقة من الوحدات المختصة رداً مكتوباً يوضح الأسباب حتى يتمكن المواطنون من الفهم وعدم تراكم الملفات وإطالة أمدها.

ناقش الموظفون المحترفون في بلدية تان فونغ الوضع وفهموه وأرشدوا ودعموا الناس لتنفيذ الإجراءات بشكل كامل وسريع وفقًا للأنظمة لتسريع تقدم منح شهادات حق استخدام الأراضي.

تضم بلدية تان فونغ أكثر من 3000 أسرة، ومع ذلك، حتى الآن، لم تُمنح شهادات حق استخدام الأراضي للأراضي والمنازل والأصول العائلية لأكثر من 90% من الأسر المحلية. حاليًا، تحتاج معظم الأسر إلى التقدم بطلب للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي. إن العمل الجاد في منح شهادات حق استخدام الأراضي لا يحمي حقوق الشعب فحسب، بل يساعد أيضًا لجنة الحزب والحكومة على تحسين إدارتها، والحد من نشوء النزاعات على الأراضي، والمساهمة في ضمان الأمن والنظام على مستوى القاعدة الشعبية.

نظراً للأهمية البالغة لعمل منح شهادات حقوق استخدام الأراضي، ستتولى البلدية الإشراف على القرى ونشرها، والتنسيق مع الوحدات المعنية في المنطقة لتنفيذ عمل منح شهادات حقوق استخدام الأراضي بفعالية. واستجابةً للروح الإبداعية والابتكارية للجنة الشعبية للمنطقة في عمل منح شهادات حقوق استخدام الأراضي، تطوعت بلدية تان فونغ للتسجيل لتجربة إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي للأسر في الفترة القادمة. وإدراكاً منا لأهمية هذه المهمة الشاقة، سنبذل قصارى جهدنا للمشاركة فيها. - أضاف السيد نجوين هو نجان، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية تان فونغ.

إن إصدار شهادات حق استخدام الأراضي للمرة الأولى هو مجال صعب وحساس مع العديد من المشاكل والعقبات، ولكن مع روح المشاركة النشطة والمتزامنة لجميع المستويات والقطاعات، تمكنت منطقة فو ثو من خلق العديد من التغييرات الإيجابية في عمل إصدار شهادات حق استخدام الأراضي، والمساهمة في تحسين إدارة الأراضي، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للشعب، وتعزيز ثقة الناس في لجنة الحزب والحكومة.

السيدة فام ثي نهو فونج، نائبة سكرتير لجنة الحزب بالمنطقة، رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة فو ثو

انطلاقًا من حرصنا على خدمة المواطنين، وضعنا خطةً ونعتزم قريبًا تجربة عدد من نماذج منح شهادات حق استخدام الأراضي لأول مرة للأسر المحتاجة في المنطقة. وقد شكلنا لجنةً توجيهيةً، وحشدنا الكفاءات الرئيسية ذات الصلة، وسنعمل على حشد المنظومة السياسية بأكملها، من المقاطعة إلى القاعدة الشعبية، لتنفيذ مهمة منح شهادات حق استخدام الأراضي لأول مرة. وبناءً على ذلك، سنستفيد من هذه التجربة ونطبقها على نطاق واسع لاحقًا.

السيد تران ثانه هاي، رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في منطقة فو ثو

من بين جميع الحلول لتصحيح المشاكل القائمة والنجاح في إزالة الاختناقات في عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي للناس، أعتقد أن التفكير المبتكر والشعور بالمسؤولية والموقف الحاسم للموظفين، وخاصة قادة الوحدات والمحليات، هي الأكثر أهمية، والتي تحدد فعالية عمل منح شهادات حق استخدام الأراضي.

السيد نجوين فان ترينه، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية ترونغ آن، مقاطعة فو ثو

يُعدّ منح شهادات حق استخدام الأراضي ضرورةً مشروعةً لحماية حقوق الشعب ومصالحه المشروعة. تواجه عملية منح شهادات حق استخدام الأراضي العديد من العقبات، في ظلّ محدودية الموارد البشرية وصعوبات التنفيذ. ومع ذلك، ستتعاون لجنة الحزب وحكومة بلدية ترونغ آن مع المنطقة لتذليل الصعوبات وتلبية رغبات منح شهادات حق استخدام الأراضي لجميع الأسر المحتاجة.

السيد تران فان هونج، قرية لانج ترونج، بلدة ترونج آن، منطقة فو ثو

على مدار الثمانية عشر عامًا الماضية، لم تحصل عائلتي على شهادة حق استخدام الأرض، مما تسبب في العديد من الصعوبات والمتاعب. حتى الآن، وبفضل اهتمام وتوجيه اللجنة الشعبية للمنطقة واللجنة الشعبية للبلدية، وجهود حل المشكلات، تواصل عائلتي إجراءات منح شهادة حق استخدام الأرض. أنا وعائلتي متحمسون للغاية، ونأمل أن تُهيئ لجنة الحزب والجهات المعنية على جميع المستويات أفضل الظروف لجميع الأسر المحتاجة للحصول على الكتب الحمراء قريبًا.

كوينه لوو

[إعلان 2]
رابط المصدر