সরবরাহ ও চাহিদাকে সংযুক্তকারী "লাল সুতো"
২০২৩ সালের জুন মাসের মাত্র একদিনে এই এলাকায় তিনটি গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে, যেগুলোকে বা রিয়া - ভুং তাও-এর ভবিষ্যৎ উন্নয়ন কৌশলের জন্য বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে করা হয়।

বিয়েন হোয়া - ভুং টাউ এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্পের মোট দৈর্ঘ্য ৫৩.৭ কিলোমিটার, যা ডং নাই এবং বা রিয়া - ভুং টাউ প্রদেশের মধ্য দিয়ে গেছে। এর মধ্যে, ডং নাই প্রদেশের মধ্য দিয়ে যাওয়া অংশটি ৩৪ কিলোমিটারের বেশি দীর্ঘ এবং বা রিয়া - ভুং টাউ প্রদেশের মধ্য দিয়ে যাওয়া অংশটি ১৯.৭ কিলোমিটার। প্রাথমিকভাবে, সড়কটিতে ২৪.৭৫ মিটার চওড়া ৪টি লেন থাকবে। সম্পূর্ণ পর্যায়ে এটি ৩২.২৫ মিটার চওড়া ৬টি লেন বিশিষ্ট হবে এবং এর নকশাকৃত গতিবেগ হবে ঘণ্টায় ১০০ কিলোমিটার। প্রকল্পটি ২০২৫ সালে সম্পন্ন হবে এবং ২০২৬ সালে সম্পূর্ণরূপে চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে। সরকারি বিনিয়োগ তহবিল থেকে মোট বিনিয়োগের পরিমাণ প্রায় ১৮,০০০ বিলিয়ন VND। বিয়েন হোয়া - ভুং টাউ এক্সপ্রেসওয়ে চালু হলে, এটি লং থান বিমানবন্দর এবং কাই মেপ - থি ভাই গভীর সমুদ্রবন্দরের সাথে সংযোগ বৃদ্ধি করবে, যা আঞ্চলিক অর্থনৈতিক সম্পর্ককে আরও জোরদার করবে।
বিয়েন হোয়া - ভুং তাও এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানের পাশাপাশি, পরিবহন মন্ত্রণালয় গত সপ্তাহে বা রিয়া - ভুং তাও প্রদেশ এবং ডং নাই প্রদেশের সাথেও সমন্বয় করেছে। এছাড়াও তারা থি ভাই নদীর উপর নির্মিতব্য ফুওক আন সেতু প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠান আয়োজন করেন, যা বা রিয়া - ভুং টাউ প্রদেশের ফু মাই শহর এবং প্রদেশের নোন ট্রাচ জেলাকে সংযুক্ত করবে। ডং নাই । ফুওক আন সেতু প্রকল্পের মোট দৈর্ঘ্য প্রায় ৪.৪ কিলোমিটার। এর মধ্যে, সেতুটি নিজেই ৩.৫ কিলোমিটারের বেশি দীর্ঘ, যার প্রধান স্প্যানটি একটি "পাল" আকৃতিতে নকশা করা হয়েছে। সেতুতে যাওয়ার সংযোগ সড়কটি ২৪৭ মিটার দীর্ঘ। ফুওক আন বন্দরের সাথে সংযোগকারী সড়কটি ৬০০ মিটারের বেশি দীর্ঘ।
বা রিয়া - ভুং টাউ প্রদেশ গত সপ্তাহে আরও একটি অবকাঠামো প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু করেছে, যা হলো ভুং টাউ - বিন থুয়ান উপকূলীয় সড়ক উন্নয়ন ও সম্প্রসারণ প্রকল্প। এই সড়কটি প্রায় ৭৭ কিলোমিটার দীর্ঘ, এতে ৬-৮টি লেন রয়েছে এবং এর নকশাকৃত গতিসীমা ঘণ্টায় ৮০ কিমি। এর শুরু বিন্দুটি ফু মি শহরের ৯৯১বি সড়কের সাথে এবং শেষ বিন্দুটি জুয়েন মোক জেলার বিন চাও কম্যুনের জাতীয় মহাসড়ক ৫৫-এর সাথে মিলিত হয়েছে। ভুং টাউ - বিন থুয়ান উপকূলীয় সড়ক উন্নয়ন ও সম্প্রসারণ প্রকল্পটি বা রিয়া - ভুং টাউ প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা পরিচালিত এবং প্রাদেশিক পরিবহন প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ড দ্বারা বিনিয়োগকৃত। এই প্রকল্পে মোট ৫৭.৪৬ কিলোমিটার দৈর্ঘ্যের ৫টি উপ-প্রকল্প রয়েছে।
বিয়েন হোয়া - ভুং টাউ এক্সপ্রেসওয়ের পাশাপাশি, অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন প্রকল্প যেমন বা রিয়া শহরের জাতীয় মহাসড়ক ৫৬-এর সংযোগস্থল থেকে ভুং টাউ শহরের ৫১বি,সি গোলচত্বর পর্যন্ত সংযোগকারী এক্সপ্রেসওয়ে, ফুওক আন সেতু এবং প্রাদেশিক সড়ক ৯৯৪… একটি মসৃণ ও আধুনিক পরিবহন নেটওয়ার্কের ‘লাল সুতো’ তৈরি করবে, যা বিশেষ করে বা রিয়া - ভুং টাউ প্রদেশের অভ্যন্তরীণ অবকাঠামোকে সংযুক্ত করবে এবং এই অঞ্চলকে দক্ষিণের প্রধান অর্থনৈতিক অঞ্চলের সাথে যুক্ত করে গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় ও আন্তর্জাতিক পরিবহন পথ তৈরি করবে।
রিয়েল এস্টেটের পথ খুলে দেওয়া
অনেক বিশেষজ্ঞ যেমন উল্লেখ করেছেন, অবকাঠামোগত উন্নয়নকে অনুসরণ করেই রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ঘটে। বা রিয়া - ভুং টাউ-তে বেশ কয়েকটি সংযোগকারী অবকাঠামো প্রকল্প চালু হওয়ার পরপরই, সেখানকার রিয়েল এস্টেট বাজারে সম্পত্তি খোঁজার হিড়িক পুনরায় দেখা দিতে শুরু করে। তবে, বা রিয়া - ভুং টাউ-তে বর্তমান রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান এখনও প্রধানত প্রকৃত মূল্যসম্পন্ন সম্পত্তির উপরই কেন্দ্রীভূত, যা সম্পদ বৃদ্ধি এবং কার্যকর ব্যবহারের সম্ভাবনাকে তুলে ধরে।

উদাহরণস্বরূপ, সম্প্রতি এসজি হোল্ডিংস প্রকল্পের ডেভেলপার ডিআইসি হোল্ডিংস কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ভুং টাউ সেন্টার পয়েন্ট চালু করেছে এবং এসজি হোল্ডিংস বাজারে প্রকল্পটির পণ্যগুলো ঘোষণা করার পর গ্রাহকদের কাছ থেকে অভূতপূর্ব আগ্রহ পেয়েছে। এসজি হোল্ডিংস রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর জনাব নগুয়েন থান সাং-এর মতে, যদিও জুলাই মাসের শেষে আনুষ্ঠানিক বিক্রয় শুরুর কথা রয়েছে, ইতিমধ্যেই শত শত গ্রাহক আগ্রহ প্রকাশ করেছেন এবং ইউনিট সংরক্ষণ করেছেন। বর্তমান প্রতিকূল বাজার পরিস্থিতির পরিপ্রেক্ষিতে এটি একটি উল্লেখযোগ্য বিষয়।
মিঃ স্যাং-এর মতে, গ্রাহকদের মনোভাব সমীক্ষার উপর ভিত্তি করে, এই প্রকল্পটি মনোযোগ আকর্ষণ করার কারণ হলো এটি ভুং টাউ-এর প্রথম উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প যেখানে স্থায়ী মালিকানার অধিকার রয়েছে। প্রকল্পটি ২৫ তলা উঁচু ২টি ব্লক নিয়ে গঠিত, যেখানে মাত্র ৫৪০টি অ্যাপার্টমেন্ট, ২৬টি ডুপ্লেক্স পেন্টহাউস এবং ২৯টি শপহাউস রয়েছে। এটি ভুং টাউ শহরের কেন্দ্রস্থলে চারটি রাস্তার সম্মুখভাগ সহ একটি প্রধান স্থানে অবস্থিত এবং এর সমস্ত আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়েছে।
উচ্চ সম্পদ বৃদ্ধি মূল্য এবং ব্যবহারের উচ্চ সম্ভাবনাসহ একটি নিরাপদ বিনিয়োগ হওয়ার পাশাপাশি, এর নমনীয় বিক্রয় নীতিও অনেক গ্রাহককে আকর্ষণ করে। প্রতি বর্গমিটারে মাত্র ৪২.৯ মিলিয়ন VND থেকে শুরু হওয়া মূল্য এবং প্রতি মাসে মাত্র ১% কিস্তির সাথে, গ্রাহকরা ২৪ মাসের জন্য বিনামূল্যে ব্যবস্থাপনা ফি-এর একটি বিশেষ অফারও পান। এছাড়াও, স্বনামধন্য ব্যাংকগুলোর "৩ শূন্য" নীতির মাধ্যমে সহায়তা পাওয়া যায়: কোনো সুদ নেই, মেয়াদপূর্তির আগে পরিশোধের জন্য কোনো ফি নেই এবং ১২ মাসের জন্য কোনো মূলধন পরিশোধের প্রয়োজন নেই।
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে, ভিয়েতনামের দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলে একটি সম্ভাব্য শিল্প ও পর্যটন উন্নয়ন কেন্দ্র হয়ে ওঠার জন্য বা রিয়া - ভুং তাও-এর প্রয়োজনীয় সমস্ত উপাদান—যেমন অনুকূল সময়, ভৌগোলিক সুবিধা এবং মানবসম্পদ—রয়েছে। এর কারণ হলো, এটি দক্ষিণ-পূর্বের একমাত্র প্রদেশ যার একটি উপকূলরেখা রয়েছে। এখানে ৩০৫ কিলোমিটার দীর্ঘ সৈকত এবং অনেক সুন্দর স্নান এলাকা আছে, যা দক্ষিণাঞ্চলের "উপকূলীয় পর্যটনের কেন্দ্রবিন্দু" হিসেবে বিবেচিত। সাম্প্রতিক সময়ে বা রিয়া - ভুং তাও-এর সবচেয়ে বড় "বাধা" হলো অতিরিক্ত যানবাহনের চাপ এবং প্রায়শই যানজটে পূর্ণ জাতীয় মহাসড়ক ৫১। তবে, একবার এই বাধা দূর হলে, এটি বা রিয়া - ভুং তাও-এর সার্বিকভাবে এবং বিশেষ করে এর রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি শক্তিশালী প্রেরণা সৃষ্টি করবে।
হোটেলগুলো দেখুন:
উৎস: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm
মন্তব্য (0)