নমপেনের কেন্দ্রস্থলে প্যারিসের মতো বিলাসবহুল আবাসন প্রকল্প গড়ে উঠছে এবং কম্বোডিয়ার ধনীরা এগুলোর প্রতি আগ্রহী হয়ে উঠছে।
মেকং নদীর একটি শাখার পাশে আর্ক দ্য ত্রিয়ম্ফের একটি প্রতিরূপ দাঁড়িয়ে আছে, যার দুপাশে ফরাসি রাজধানীর স্বতন্ত্র হাউসম্যান স্থাপত্যশৈলীতে নির্মিত সারি সারি দোকান ও অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
"এই ভবনটি সত্যিই সুন্দর," বললেন ৪৯ বছর বয়সী হেং সোখারিথ, যিনি তার আসবাবপত্রের ব্যবসা চালানোর জন্য প্যারিসের শঁজেলিজে অ্যাভিনিউয়ের নামে নামকরণ করা ‘এলিসি’ প্রকল্পে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন। "কম্বোডিয়ায় এমন একটি সুন্দর ভবন পেয়ে আমরা গর্বিত।"
ওসিআইসি গ্রুপের ভাইস প্রেসিডেন্ট থিয়েরি টি ১ মার্চ কোহ পিচের এলিসি শপিং সেন্টারের সামনে দাঁড়িয়ে আছেন। ছবি: এএফপি
এর আঁকাবাঁকা নদী তীরবর্তী পথ, অসংখ্য ক্যাফে এবং অভিজাত দোকানপাটের কারণে এই এলাকাটিকে একটি ক্ষুদ্র প্যারিসের সাথে তুলনা করা হয়; এটি ধনীদের জন্য একটি বিলাসবহুল আশ্রয়স্থল, যা তাদেরকে বিশ লক্ষ মানুষের শহরের অবিরাম কোলাহল ও ব্যস্ততা থেকে বিচ্ছিন্ন করে রাখে।
কম্বোডিয়ার অন্যতম বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট সংস্থা ওসিআইসি একটি দ্বীপের জলাভূমি এলাকাকে আকাশচুম্বী ভবন, একটি আন্তর্জাতিক স্কুল এবং একটি হাসপাতালে রূপান্তরিত করেছে। তারা এলিসি প্রকল্পে ৪০ কোটি ডলার বিনিয়োগ করেছে, যা ২০১৫ সালে শুরু হয়ে প্রায় সমাপ্তির পথে।
কোহ পিচ, যে দ্বীপে এলিসি প্রকল্প অবস্থিত, তা কয়েক দশকের সংঘাতের পর নমপেনের পুনর্জন্মের প্রতীক হয়ে উঠেছে। বিগত ২০ বছরে কম্বোডিয়া এশিয়ার অন্যতম দ্রুত বর্ধনশীল অর্থনীতিগুলোর একটিতে পরিণত হয়েছে।
যে দেশের মাথাপিছু জিডিপি ১,৬০০ ডলারের বেশি এবং শ্রম-নিবিড় খাত পোশাক শিল্পে মাসিক ন্যূনতম মজুরি মাত্র ২০০ ডলার, সেই দেশে এলিসিতে বাড়ির দাম প্রতি বর্গমিটারে ১,৩০০ ডলারে পৌঁছেছে। ওসিআইসি-র সহ-সভাপতি থিয়েরি টি-র মতে, ২২৯টি ইউনিটের মধ্যে ৮০ শতাংশেরও বেশি বিক্রি হয়ে গেছে, যদিও সবগুলোতে এখনো লোক বসবাস করছে না।
অঞ্চলের অন্যান্য শহরের তুলনায় প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের কারণে নম পেন রিয়েল এস্টেট কিনতে আগ্রহী বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার চেষ্টা করছে।
"গ্রাহকরা যদি কিনতে, ভাড়া নিতে, মুনাফা অর্জন করতে এবং বিনিয়োগ থেকে লাভ করতে চান, আমরা তাঁদের স্বাগত জানাই," বলেন মিঃ টি। "কম্বোডিয়ার দেওয়ার মতো অনেক আকর্ষণীয় জিনিস রয়েছে। নমপেন একটি উন্নয়নশীল শহর এবং এর ব্যাপক সম্ভাবনা রয়েছে।"
১ মার্চ, নমপেনের উপশহর কোহ পিচের বাসাক নদীর তীরে অবস্থিত প্যারিসীয় ধাঁচের এলিসি শপিং সেন্টার। ছবি: এএফপি
হুন সেনের নেতৃত্বে কম্বোডিয়া চীনের সঙ্গে সম্পর্ক জোরদার করেছে। চীনা বিনিয়োগের জোয়ার নমপেনের আবাসন খাতে তেজিভাব এনেছে।
এলিসি এবং এই ধরনের অন্যান্য উচ্চমানের প্রকল্পের সমর্থকরা যুক্তি দেন যে, চীনা বিনিয়োগকারীদের অর্থায়নের পাশাপাশি, কম্বোডিয়ার মধ্যবিত্ত শ্রেণীর বিকাশের সাথে সাথে দেশটির বাজার সম্ভাবনা বিলাসবহুল ব্র্যান্ডগুলোকেও আকৃষ্ট করবে বলে তারা আশা করেন।
২৯শে ফেব্রুয়ারি নমপেনের একটি শপিং মলের ভেতর। ছবি: এএফপি
কোহ পিচ থেকে অদূরে আগামী কয়েক মাসের মধ্যে ৭৫টি বিলাসবহুল দোকানসহ একটি শপিং মল চালু হবে। মলটির পরিচালনাকারী সংস্থা ব্লুবেল-এর সিইও পিয়ের বালসান বলেছেন, কম্বোডিয়া হলো "বিলাসবহুল ব্র্যান্ডগুলোর জন্য নতুন দিগন্ত"।
তিনি মনে করেন, এখন সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ হলো “কম্বোডিয়া ও এর ভাবমূর্তি সম্পর্কে ব্র্যান্ড ম্যানেজারদের ধারণা পরিবর্তন করা।” হুন সেনের কাছ থেকে তাঁর ৪৬ বছর বয়সী পুত্র হুন মানেতের কাছে ক্ষমতা হস্তান্তর কম্বোডিয়ার আধুনিক ভাবমূর্তিকে আরও শক্তিশালী করেছে।
যুক্তরাষ্ট্র ও যুক্তরাজ্যে পড়াশোনা করা হুন মানেত, তাঁর বাবার প্রায় ৪০ বছর ধরে দেশ শাসনের পর অভিজাত শ্রেণীর নবায়নের প্রতীক হয়ে উঠেছেন। তিনি ২০৫০ সালের মধ্যে কম্বোডিয়াকে একটি "উচ্চ-আয়ের দেশে" রূপান্তরিত করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।
হেং সোখারিত তার বিনিয়োগে সন্তুষ্ট। তিনি বলেন, "আমি বিশ্বাস করি ভবিষ্যতে দেশ আরও উন্নত হবে, ফলে এই এলাকাটি আরও আকর্ষণীয় হয়ে উঠবে।"
হং হান ( এএফপি অনুসারে)
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)