যেসব স্থানে নির্মাণ অনুমতির আর প্রয়োজন নেই, সেই স্থানগুলো ঘোষণা করা প্রয়োজন।

প্রাদেশিক গণ কমিটি নির্মাণ বিভাগকে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং প্রদেশে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত স্থানগুলোর জন্য শীঘ্রই একটি পরীক্ষামূলক পরিকল্পনা ঘোষণা করার দায়িত্ব দিয়েছে।

ডং নাই প্রদেশ নির্দিষ্ট কিছু এলাকায় পরীক্ষামূলকভাবে নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি কর্মসূচি চালুর পরিকল্পনা পর্যালোচনা করছে। (ছবিতে: বিয়েন হোয়া শহরের বুউ লং ওয়ার্ড, এমন একটি এলাকা যেখানে বহু বাসিন্দা বাড়িঘর নির্মাণ করেছেন। ছবি: পি. টুং)

একই সাথে, নাগরিক ও ব্যবসার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি দেওয়ার পরীক্ষামূলক কর্মসূচিতে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে এমন স্থানগুলি চিহ্নিত করার জন্য আরও পর্যালোচনা করা উচিত।

নির্মাণ অনুমতির আবশ্যকতা থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠানের আরও শ্রেণি যুক্ত করার প্রস্তাব।

আইন প্রণয়ন সংক্রান্ত মে মাসের বিশেষ সরকারি বৈঠকে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নির্মাণ অনুমতি প্রক্রিয়াসহ অপ্রয়োজনীয় পদ্ধতিগুলো দূর করার জন্য দৃঢ় নির্দেশ দিয়েছেন। এই নীতি বাস্তবায়নের লক্ষ্যে, ২৯শে মে প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নির্মাণ মন্ত্রী এবং প্রদেশ ও কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলোর গণ কমিটির চেয়ারম্যানদের উদ্দেশে ৭৮/সিডি-টিটিজি নং সরকারি নির্দেশপত্রে স্বাক্ষর করেন, যেখানে নির্মাণ খাতের প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস ও সরলীকরণের উপর জোর দেওয়া হয়েছে। এই নির্দেশপত্রে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রীকে ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনাযুক্ত প্রকল্প অথবা যেসব এলাকার নগর নকশা অনুমোদিত হয়েছে, সেসব এলাকার প্রকল্পের জন্য নির্মাণ অনুমতি প্রদানের প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করার অনুরোধ করেছেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভান হা-এর মতে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ অনুমতি প্রদানসহ নির্মাণ খাতের প্রশাসনিক পদ্ধতি কমানোর বিষয়ে সমীক্ষা করার জন্য বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং স্থানীয় প্রশাসনকে নির্দেশ দেওয়ার পর, প্রাদেশিক গণ কমিটি নির্মাণ অনুমতি মওকুফ করা যেতে পারে এমন স্থানগুলোতে একটি পরীক্ষামূলক সমীক্ষা পরিচালনার জন্য নির্মাণ বিভাগকে দায়িত্ব দিয়েছে।

২০২৫ সালের ১২ই জুন, সরকার নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অধীনে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে দুই স্তরের স্থানীয় সরকারের মধ্যে ক্ষমতার সীমা নির্ধারণ নিয়ন্ত্রণ করে ডিক্রি নং ১৪০/২০২৫/এনডি-সিপি জারি করেছে। তদনুসারে, ২০১৪ সালের নির্মাণ আইনের (২০২০ সালে সংশোধিত ও পরিপূরিত) ১০৩ নং অনুচ্ছেদের ২ এবং ৩ ধারায় উল্লিখিত নির্মাণ অনুমতি প্রদানের ক্ষমতা কম্যুন স্তরের গণকমিটি দ্বারা পরিচালিত হয়। নির্মাণ অনুমতি সম্পর্কিত পদ্ধতি এবং বিষয়বস্তু ২০১৪ সালের নির্মাণ আইন (২০২০ সালে সংশোধিত ও পরিপূরিত) এবং ৩০শে ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের সরকারি ডিক্রি নং ১৭৫/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বিধান অনুযায়ী বাস্তবায়িত হবে।

১১ই জুন প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং নির্মাণ বিভাগ ও সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোর মধ্যে অনুষ্ঠিত এক বৈঠকে, নির্মাণ বিভাগের প্রতিনিধিরা জানান যে, ২০১৪ সালের নির্মাণ আইনের (যা ২০২০ সালের নির্মাণ আইন, ২০২৪ সালের নগর ও পল্লী পরিকল্পনা আইন এবং ২০২৪ সালের বিদ্যুৎ আইন দ্বারা সংশোধিত) ৮৯ নং ধারার ২ নং উপধারায় নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠানগুলোর শ্রেণিবিভাগ স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা আছে। তদনুসারে, ১০টি ক্ষেত্র নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

এছাড়াও, প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্দেশ অনুযায়ী, নির্মাণ বিভাগ নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি দেওয়ার পরীক্ষামূলক কার্যক্রমের জন্য সম্ভাব্য স্থানগুলো পর্যালোচনা ও আরও গবেষণা করেছে। নির্মাণ বিভাগের একজন প্রতিনিধির মতে, বর্তমানে যে একটি বিষয় নিয়ে অধ্যয়ন চলছে এবং যার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশনা চাওয়া হচ্ছে, তা হলো বিদ্যমান বিস্তারিত পরিকল্পনাযুক্ত এলাকার আবাসিক ভবন।

এই বিষয়ে, পূর্বে নির্মাণ মন্ত্রণালয় শুধুমাত্র বিনিয়োগকারীদের দ্বারা গৃহীত প্রকল্পগুলোর জন্য নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি দেওয়ার বিষয়ে নির্দেশনা প্রদান করেছিল। অপরদিকে, যেসব স্থানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা হয় এবং পুনর্বাসন এলাকাগুলোর জন্য নির্মাণ অনুমতির প্রয়োজন হয়। তাই, নির্মাণ বিভাগ নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছ থেকে আরও নির্দেশনা চাইবে," নির্মাণ বিভাগের একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন।

নির্মাণ বিভাগ অনুসারে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি পাওয়ার জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা, স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, বা নগর নকশা অবশ্যই থাকতে হবে। তবে, প্রদেশে অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনার সংখ্যা সীমিত। পূর্বে, শুধুমাত্র বিয়েন হোয়া শহর স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা জারি করেছিল, যার মেয়াদ ২০২১ সালে শেষ হয়ে গেছে। বর্তমানে, প্রদেশের জেলা ও শহরগুলো এখনও স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা প্রতিষ্ঠা করেনি। এই পরিস্থিতির ভিত্তিতে, নির্মাণ বিভাগ প্রাথমিকভাবে উল্লিখিত অতিরিক্ত বিভাগের জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি দেওয়ার বিষয়ে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছে নির্দেশনা চাইছে।

পর্যালোচনা করুন এবং আরও পদ যুক্ত করুন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভান হা-এর মতে, প্রদেশে ইতিমধ্যে নিয়মকানুন মেনে চলা স্থানগুলোকে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি দেওয়ার সময় এগিয়ে আনার পাশাপাশি, নির্মাণ বিভাগকে আরও নতুন স্থান অনুসন্ধান করে প্রস্তাব করতে হবে।

ডং নাই প্রদেশ নির্দিষ্ট কিছু স্থানে নির্মাণ অনুমতির ক্ষেত্রে ছাড় দেওয়ার একটি পরীক্ষামূলক প্রকল্প চালুর পরিকল্পনা পর্যালোচনা করছে। (ছবিতে: বিয়েন হোয়া শহরের বুউ লং ওয়ার্ডের একটি আবাসিক প্রকল্প। ছবি: ফাম টুং)

এটি অর্জনের জন্য, নির্মাণ বিভাগকে প্রদেশের ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা মানচিত্র এবং যেসব আবাসিক প্রকল্পের ইতিমধ্যে ১/৫০০ পরিকল্পনা মানচিত্র রয়েছে, সেগুলো পর্যালোচনা করতে হবে; একই সাথে, নির্দেশনা লাভের জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে যোগাযোগ ও কাজ করতে হবে এবং নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত স্থানের সংখ্যা বাড়ানোর জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দিতে হবে।

"আসুন, জনগণকে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি দেওয়ার জন্য কম্যুন পর্যায়ে অঞ্চলভিত্তিক পরিকল্পনা এবং সাধারণ গ্রামীণ উন্নয়ন পরিকল্পনার দিকে অগ্রসর হই," প্রাদেশিক গণ কমিটির সহ-সভাপতি হো ভান হা এই প্রস্তাব দেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভান হা, বিয়েন হোয়া সিটি এবং লং খান সিটিতে এমন এলাকাগুলো সমীক্ষা করার জন্য নির্মাণ বিভাগকে অনুরোধ করেছেন যেখানে ১/৫০০ স্কেল পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করা যেতে পারে, যার চূড়ান্ত লক্ষ্য হলো এই এলাকাগুলোকে নির্মাণ অনুমতির আওতা থেকে অব্যাহতি দেওয়া।

"১লা জুলাইয়ের পর বাস্তবায়নের আগে আরও পর্যালোচনা ও গবেষণা প্রয়োজন," অনুরোধ করেছেন প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভান হা।

ফাম টুং

উৎস: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/