ভূমি-সম্পর্কিত অনেক মানদণ্ডের সমন্বয় প্রয়োজন।

দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের একটি বিমানবন্দর নগরী এবং আধুনিক শিল্প, বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কেন্দ্র হিসেবে গড়ে তোলার পরিকল্পিত এলাকা হওয়ায়, লং থান জেলাকে তার ভূমি ব্যবহারের কাঠামো সমন্বয় করার প্রয়োজনীয়তার সম্মুখীন হতে হচ্ছে।

লং থান জেলায় বাণিজ্যিক শহরাঞ্চল প্রকল্প। দৃষ্টান্তমূলক ছবি: এইচ. এলওসি

জেলা কর্তৃপক্ষ পর্যালোচনা করে কিছু সমন্বয়ের প্রস্তাব দিয়েছে, যার মূল লক্ষ্য হলো কৃষি উন্নয়নের জন্য আর উপযুক্ত নয় এমন এলাকা এবং প্রকল্প পরিকল্পিত এলাকাগুলোকে অকৃষি জমিতে রূপান্তর করা।

ভূমির কাঠামোতে বড় ধরনের সমন্বয়

প্রতিটি পর্যায়ে আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের চাহিদা মেটাতে ভূমি ব্যবহারের কাঠামো সমন্বয় করা একটি অপরিহার্য প্রয়োজন। লং থান জেলার জন্য, যেখানে বর্তমানে এবং শীঘ্রই অনেক বড় প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হবে, কৃষি ও অকৃষি জমির ভারসাম্য পুনঃস্থাপন করা প্রয়োজন। এটি জমির সম্ভাবনাকে কার্যকরভাবে কাজে লাগাতে, উন্নয়ন পরিকল্পনার দিকনির্দেশনার সাথে সামঞ্জস্য রাখতে এবং বিনিয়োগ আকর্ষণের সুযোগ তৈরি করতে সহায়তা করে।

লং থান জেলা গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান ভান থানের মতে, জেলাটি ২০৩০ সাল পর্যন্ত জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয়ের প্রক্রিয়ার দ্বিতীয় ধাপ সম্পন্ন করেছে। এই ধাপের মধ্যে রয়েছে বিভিন্ন খাত ও ক্ষেত্রের ভূমি ব্যবহারের চাহিদা নির্ধারণ করা; ভূমির ধরন অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের লক্ষ্যমাত্রা সংকলন, ভারসাম্য রক্ষা ও বণ্টন করা; এবং সারণি ও বিস্তারিত পরিকল্পনা মানচিত্রের একটি ব্যবস্থা তৈরি করা।

২০৩০ সাল পর্যন্ত অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার তুলনায়, লং থান জেলা কৃষি জমির লক্ষ্যমাত্রা ২৫,৮০০ হেক্টরের বেশি থেকে কমিয়ে ২০,৮০০ হেক্টরের বেশি এবং অকৃষি জমির লক্ষ্যমাত্রা ১৭,২০০ হেক্টরের বেশি থেকে বাড়িয়ে ২২,২০০ হেক্টরের বেশি করার প্রস্তাব করেছে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, পূর্বে পরিকল্পিত ৫টি প্রকল্প অনুপযুক্ত বলে বিবেচিত হওয়ায় পরিকল্পনা থেকে বাদ দেওয়ার প্রয়োজন হয়েছিল, যার মধ্যে ফুওক বিন ৪ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং দো থান অটোমোবাইল ইন্ডাস্ট্রিয়াল ক্লাস্টার অন্তর্ভুক্ত ছিল। বর্তমান পরিস্থিতির সাথে আরও ভালোভাবে খাপ খাইয়ে নেওয়ার জন্য সতেরোটি প্রকল্পের আকার ও অবস্থানে সমন্বয় সাধনের প্রয়োজন হয়েছিল, যার মধ্যে হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ মেডিসিন অ্যান্ড ফার্মেসি এবং লং ডুক কমিউনে নিলামে তোলা জমি অন্তর্ভুক্ত ছিল। একই সাথে, জেলার দ্রুত উন্নয়নের কারণে ৫০টি নতুন প্রকল্পের উদ্ভব ঘটে, বিশেষ করে পরিবহন, শিক্ষা , স্বাস্থ্যসেবা, জনসেবা এবং শিল্প পার্কের মতো ক্ষেত্রগুলিতে; যেমন লং থান ডিস্ট্রিক্ট ইনফরমেশন টেকনোলজি পার্ক, ইউনিভার্সিটি ভিলেজ, ইনোভেশন জোন এবং বিয়েন হোয়া - লং থান - নোন ট্রাচ আরবান রেললাইন।

এই পরিস্থিতির ভিত্তিতে, জেলা কর্তৃপক্ষ নগর অবকাঠামো, শিল্প, পরিবহন এবং বাণিজ্যিক পরিষেবার উন্নয়নের জন্য প্রায় ৫,০০০ হেক্টর কৃষি জমি সমন্বয় ও হ্রাস করার প্রস্তাব দিয়েছে, যার মধ্যে ১,০০০ হেক্টরের বেশি ধানক্ষেত এবং প্রায় ৩,৯০০ হেক্টর বহুবর্ষজীবী ফসলের জমি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

“ধান ও বহুবর্ষজীবী ফসলের বর্তমান জমির পরিমাণ পরিকল্পনায় বরাদ্দকৃত লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে কম। অন্যদিকে, পরিবহন, শিক্ষা, তথ্যপ্রযুক্তি অঞ্চল নির্মাণ এবং মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলের উন্নয়নের জন্য নির্ধারিত জমির লক্ষ্যমাত্রা প্রকৃত চাহিদার তুলনায় অনেক কম। আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং ভূমি সম্পদের দক্ষ ব্যবহারের মধ্যে ভারসাম্য নিশ্চিত করতে সমন্বয় সাধন করা প্রয়োজন,” বলেন লং থান জেলা গণকমিটির সহ-সভাপতি ত্রান ভান থান।

বিমানবন্দর শহরগুলির জন্য অকৃষি জমির প্রয়োজন হয়।

লং থান জেলা অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রাদেশিক ও জাতীয় প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। এগুলোর মধ্যে, লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরকে দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের স্থানীয় ও আঞ্চলিক অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বাড়ানোর একটি 'দ্বৈত চালিকা শক্তি' হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যার জন্য চাহিদা মেটাতে আনুষঙ্গিক অবকাঠামো প্রস্তুত থাকা প্রয়োজন। নগর উন্নয়নের জন্য পরিকল্পিত এলাকাগুলোতে কৃষি জমির কোটা বজায় রাখা উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্প, লজিস্টিকস, স্মার্ট সিটি, স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা এবং বিদ্যালয় খাতে বিনিয়োগ আকর্ষণের ক্ষেত্রে একটি বাধা হয়ে দাঁড়াতে পারে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিকল্পনা ও খনিজ সম্পদ বিভাগের প্রধান দাও থি থান হোয়াই-এর মতে, লং থান-এ অকৃষি জমির উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং জেলার প্রস্তাবিত সমন্বয়গুলো উন্নয়ন অভিমুখের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। তবে, এই সমন্বয়গুলো অবশ্যই প্রদেশ কর্তৃক স্থানীয় এলাকার জন্য বরাদ্দকৃত পরিকল্পনা এবং লক্ষ্যমাত্রার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে। তাই, যথাযথ সমন্বয় করার জন্য জেলাকে প্রতিটি প্রকল্পের অগ্রাধিকার ক্রম, জরুরি অবস্থা এবং ভূমি ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা পর্যালোচনা ও নির্ধারণ করতে হবে। বিভাগটি জেলার প্রস্তাবকে স্বীকৃতি দিয়েছে এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয়ের আবেদন প্রক্রিয়াকরণে অগ্রাধিকার দেবে।

যেহেতু জাতীয় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদনের আগেই জেলা ও প্রাদেশিক পর্যায়ের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা প্রণয়ন করা হয়, তাই কেন্দ্রীয় সরকার কর্তৃক প্রদেশকে এবং প্রদেশ কর্তৃক জেলাকে বরাদ্দকৃত কিছু লক্ষ্যমাত্রা প্রকৃত চাহিদার চেয়ে কম থাকে," মিসেস হোয়াই ব্যাখ্যা করেন।

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক হুইন তান লকের মতে, জেলাটিকে কৃষি জমি হিসেবে সংরক্ষিত এলাকা এবং অকৃষি জমিতে রূপান্তরিত হতে থাকা এলাকার মধ্যে সীমানা স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে হবে। এই পরিকল্পনার সমন্বয় অবশ্যই একটি দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গিসম্পন্ন হতে হবে, আঞ্চলিক ও প্রাদেশিক পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে যাতে ভূমি সম্পদের পুনরাবৃত্তি ও অপচয় এড়ানো যায় এবং একই সাথে বিমানবন্দর অবকাঠামোর সাথে যুক্ত একটি আধুনিক নগর এলাকার উন্নয়নের জন্য সর্বোত্তম পরিবেশ তৈরি করা যায়।

সম্প্রতি লং থান জেলা এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলোর সাথে এক কার্য অধিবেশনে, প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান, ভো তান দুক, জেলাটিকে দ্রুত সমন্বয়ের প্রয়োজন রয়েছে এমন ভূমি ব্যবহার সূচকগুলো পর্যালোচনা ও চূড়ান্ত করার জন্য অনুরোধ করেছেন, যাতে সেগুলো সামগ্রিক পরিকল্পনা অভিমুখ এবং প্রাদেশিক ভূমি বরাদ্দের লক্ষ্যমাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ থাকে। যদি জেলাটি সময়মতো ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয়ের নথিগুলো সম্পন্ন করতে পারে, তবে ৩০শে জুনের আগে প্রাদেশিক অনুমোদনের জন্য সেগুলো অবিলম্বে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগে জমা দিতে হবে। যদি এই সময়সীমা পূরণ করা না হয়, তবে প্রতিটি প্রকল্পের অগ্রাধিকার, জরুরি অবস্থা এবং কার্যকারিতার উপর ভিত্তি করে বরাদ্দ সমন্বয় করা হবে।

এছাড়াও, প্রদেশটি লং থান জেলাকে প্রতিটি নবপ্রতিষ্ঠিত কম্যুন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটে বিস্তারিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বরাদ্দ অবিলম্বে বাস্তবায়ন করতে অনুরোধ করেছে। এর লক্ষ্য হলো, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে সক্রিয়ভাবে ভূমি ব্যবস্থাপনার সুযোগ তৈরি করা এবং অবকাঠামো বিনিয়োগ প্রকল্পগুলোর বাস্তবায়ন দ্রুত সহজতর করা।

হোয়াং লোক

উৎস: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/