অনেক জমির সূচক সমন্বয় করা প্রয়োজন।

দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের একটি আধুনিক শিল্প-বাণিজ্যিক-পরিষেবা কেন্দ্র হিসেবে বিমানবন্দর নগর এলাকায় উন্নীত করার পরিকল্পনা করা হওয়ায়, লং থান জেলা ভূমি ব্যবহার কাঠামো সামঞ্জস্য করার প্রয়োজনীয়তার মুখোমুখি হচ্ছে।

লং থান জেলায় বাণিজ্যিক নগর এলাকা প্রকল্প। চিত্রের ছবি: এইচ.এলওসি

জেলাটি পর্যালোচনা করেছে এবং সমন্বয়ের প্রস্তাব দিয়েছে, কৃষি উন্নয়নের জন্য আর উপযুক্ত নয় এমন এলাকা এবং প্রকল্পের জন্য পরিকল্পিত এলাকাগুলিকে অকৃষি জমিতে রূপান্তর করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

ভূমি কাঠামোতে বড় ধরনের পরিবর্তন

প্রতিটি সময়ের আর্থ- সামাজিক উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য ভূমি ব্যবহারের কাঠামোর সমন্বয় একটি অনিবার্য প্রয়োজন। লং থান জেলার জন্য, যে এলাকাটি অনেক বড় প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, কৃষি ও অকৃষি জমির ক্ষেত্রের পুনঃভারসাম্য নিশ্চিত করা প্রয়োজন। এটি উন্নয়ন পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্য রেখে কার্যকরভাবে ভূমি সম্ভাবনা কাজে লাগাতে সাহায্য করে এবং একই সাথে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য জায়গা তৈরি করে।

লং থান জেলা পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান থান বলেন যে জেলা ২০৩০ সাল পর্যন্ত জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয়ের প্রক্রিয়ার দ্বিতীয় ধাপ সম্পন্ন করেছে। এই ধাপে সেক্টর এবং ক্ষেত্রের ভূমি ব্যবহারের চাহিদা নির্ধারণ; জমির ধরণ অনুসারে ভূমি ব্যবহারের লক্ষ্যমাত্রা সংশ্লেষণ, ভারসাম্য এবং বরাদ্দকরণ, পাশাপাশি টেবিল এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা মানচিত্রের একটি সিস্টেম তৈরি করা অন্তর্ভুক্ত।

২০৩০ সাল পর্যন্ত অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার তুলনায়, লং থান জেলা কৃষি জমির লক্ষ্যমাত্রা ২৫.৮ হাজার হেক্টরের বেশি থেকে ২০.৮ হাজার হেক্টরের বেশি এবং অকৃষি জমি ১৭.২ হাজার হেক্টরের বেশি থেকে ২২.২ হাজার হেক্টরের বেশি করার প্রস্তাব করেছে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, পূর্বে পরিকল্পিত ৫টি প্রকল্প আর উপযুক্ত ছিল না এবং পরিকল্পনা থেকে বাদ দেওয়ার প্রয়োজন ছিল, যার মধ্যে রয়েছে ফুওক বিন ৪ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, দো থান অটোমোবাইল ইন্ডাস্ট্রিয়াল ক্লাস্টার... বর্তমান পরিস্থিতির সাথে মানানসই স্কেল এবং অবস্থান সামঞ্জস্য করার জন্য ১৭টি প্রকল্প ছিল, যার মধ্যে রয়েছে হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ মেডিসিন অ্যান্ড ফার্মেসি, লং ডাক কমিউনে নিলামকৃত জমি... একই সময়ে, জেলার দ্রুত উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তার কারণে ৫০টি নতুন প্রকল্পও তৈরি হয়েছে, বিশেষ করে পরিবহন, শিক্ষা , স্বাস্থ্য, জনসেবা এবং শিল্প উদ্যানের ক্ষেত্রে যেমন: লং থান জেলা কেন্দ্রীভূত তথ্য প্রযুক্তি পার্ক, বিশ্ববিদ্যালয় গ্রাম, উদ্ভাবন অঞ্চল, বিয়েন হোয়া - লং থান - নহন ট্র্যাচ নগর রেলওয়ে...

এই বাস্তবতা থেকে, জেলাটি প্রায় ৫,০০০ হেক্টর কৃষি জমি, যার মধ্যে ১,০০০ হেক্টরেরও বেশি ধানের জমি এবং প্রায় ৩,৯০০ হেক্টর বহুবর্ষজীবী ফসলি জমি, নগর অবকাঠামো, শিল্প, পরিবহন, পরিষেবা - বাণিজ্যের উন্নয়নে ব্যবহৃত ভূমির ধরণের রূপান্তরের জন্য সমন্বয় এবং হ্রাস করার প্রস্তাব করেছে।

"বর্তমানে ধান এবং বহুবর্ষজীবী ফসলের জমি পরিকল্পনায় বরাদ্দকৃত লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে কম। এদিকে, পরিবহন, শিক্ষা, আইটি পার্ক নির্মাণ এবং মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল উন্নয়নের জন্য জমির লক্ষ্যমাত্রা প্রকৃত চাহিদার তুলনায় অনেক কম। আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং ভূমি সম্পদের কার্যকর ব্যবহারের মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য পুনর্বিন্যাস করা প্রয়োজন," লং থান জেলা গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান ভ্যান থান বলেন।

বিমানবন্দর শহরগুলিতে অকৃষি জমির প্রয়োজন

লং থান জেলা প্রদেশ এবং দেশের অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। বিশেষ করে, লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরকে এলাকা এবং দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির জন্য "দ্বৈত চালিকা শক্তি" হিসেবে বিবেচনা করা হয়, তাই এর সাথে থাকা অবকাঠামোও চাহিদা মেটাতে প্রস্তুত থাকতে হবে। নগর উন্নয়নের জন্য পরিকল্পিত এলাকায় কৃষি জমির কোটা রাখা উচ্চ প্রযুক্তির শিল্প, সরবরাহ, স্মার্ট শহর, স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা, স্কুল ইত্যাদি ক্ষেত্রে বিনিয়োগ আকর্ষণের ক্ষেত্রে বাধা হয়ে দাঁড়াতে পারে।

পরিকল্পনা ও খনিজ সম্পদ বিভাগের প্রধান (কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ) দাও থি থান হোয়াই বলেন যে লং থানে অকৃষি জমি উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা অপরিহার্য এবং জেলার প্রস্তাবিত সমন্বয় উন্নয়নের দিকনির্দেশনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। তবে, এই সমন্বয় অবশ্যই প্রদেশ কর্তৃক স্থানীয়ভাবে বরাদ্দকৃত পরিকল্পনা এবং লক্ষ্যমাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে। অতএব, জেলাকে যথাযথ সমন্বয় করার জন্য প্রতিটি প্রকল্পের অগ্রাধিকার, জরুরিতা এবং ভূমি ব্যবহারের চাহিদার ক্রম পর্যালোচনা এবং নির্ধারণ করতে হবে। বিভাগ জেলার প্রস্তাবকে স্বীকৃতি দেয় এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয় ডসিয়র প্রক্রিয়াকরণকে অগ্রাধিকার দেবে।

"জাতীয় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদিত হওয়ার আগেই জেলা ও প্রাদেশিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠিত হওয়ায়, প্রদেশ এবং জেলায় নির্ধারিত প্রদেশের কিছু কেন্দ্রীয় লক্ষ্যমাত্রা চাহিদার তুলনায় কম ছিল," মিসেস হোয়াই ব্যাখ্যা করেন।

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক হুইন তান লোক বলেন, জেলাকে কৃষি জমি ধরে রাখা এবং অকৃষি জমিতে রূপান্তরিত এলাকার মধ্যে সীমানা স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে। পরিকল্পনা সমন্বয়ের একটি দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি থাকতে হবে, যা আঞ্চলিক এবং প্রাদেশিক পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে যাতে জমির তহবিলের ওভারল্যাপ এবং অপচয় এড়ানো যায়, একই সাথে বিমানবন্দর অবকাঠামোর সাথে সম্পর্কিত আধুনিক নগর উন্নয়নের জন্য সর্বোত্তম পরিস্থিতি তৈরি করা যায়।

লং থান জেলা এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে সাম্প্রতিক কর্ম অধিবেশনে, প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান ভো তান ডুক জেলাকে অনুরোধ করেছেন যে ভূমি ব্যবহার সূচকগুলিকে দ্রুত পর্যালোচনা এবং একীভূত করতে হবে, যাতে প্রদেশের সাধারণ পরিকল্পনার দিকনির্দেশনা এবং বরাদ্দকৃত ভূমি সূচকগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা যায়। যদি জেলা ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয় ডসিয়ারটি সম্পন্ন করতে সক্ষম হয়, তবে 30 জুনের আগে প্রদেশের অনুমোদনের জন্য এটি জরুরিভাবে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের কাছে জমা দিতে হবে। যদি তা না হয়, তবে যথাযথভাবে পুনঃবণ্টনের জন্য প্রতিটি প্রকল্পের অগ্রাধিকার স্তর, জরুরিতা এবং কার্যকারিতার উপর ভিত্তি করে এটি করা উচিত।

এছাড়াও, প্রদেশটি লং থান জেলাকে অনুরোধ করেছে যে তারা যেন প্রতিটি নতুন কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটের জন্য বিস্তারিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অবিলম্বে বরাদ্দ করে। এটি স্থানীয়দের ভূমি ব্যবস্থাপনায় সক্রিয় হওয়ার এবং অবকাঠামো বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নে তাৎক্ষণিকভাবে সহায়তা করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে।

হোয়াং লোক

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/