১২০ ট্রিলিয়ন VND ঋণ প্যাকেজের আওতাভুক্ত গোষ্ঠীর পরিধি বাড়ানো প্রয়োজন।

[বিজ্ঞাপন_১]

হোয়াং কোয়ান গ্রুপ ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিক আবাসন কর্মসূচিতে জড়িত রয়েছে এবং মোট ১০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১০টি প্রকল্প সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে হো চি মিন সিটিতে ৪টি প্রকল্প ও ৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। "১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট" কর্মসূচিতে হোয়াং কোয়ান গ্রুপ আরও ৫০,০০০ ইউনিট নির্মাণের জন্য নিবন্ধন করেছে।

১৬ই মার্চ সকালে প্রধানমন্ত্রীর সভাপতিত্বে অনুষ্ঠিত ‘সামাজিক আবাসনের অসুবিধা দূরীকরণ ও উন্নয়ন বিষয়ক সম্মেলন’-এ বক্তব্য রাখতে গিয়ে হোয়াং কুয়ান রিয়েল এস্টেট কনসাল্টিং, ট্রেডিং অ্যান্ড সার্ভিস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান জনাব ট্রুং আন তুয়ান বলেন যে, কোম্পানিটি বর্তমানে ১২টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে এবং ২০২৪ সালের মধ্যে তাই নিন , বিন থুয়ান ও ত্রা ভিন-এ ৩০০০ ইউনিট সম্পন্ন করার আশা করছে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের প্রতিনিধিরাও বেশ কিছু পরামর্শ উত্থাপন করেছিলেন।

প্রথমত, আবাসন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ভূমি আইন অনেক বাধা দূর করেছে, কিন্তু জনাব তুয়ান পরামর্শ দিয়েছেন যে, সরকার যেন জাতীয় সংসদে আবাসন আইনের সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত অধ্যায়টি ১ জুলাই, ২০২৪ থেকে কার্যকর করার জন্য একটি নির্দিষ্ট প্রস্তাব পেশ করে। জনাব তুয়ান বলেন, "এটি অনেক বাধা দূর করবে এবং ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট কর্মসূচিকে জোরালোভাবে এগিয়ে নিয়ে যাবে।"

রিয়েল এস্টেট – ১২০ ট্রিলিয়ন VND ঋণ প্যাকেজের আওতাভুক্ত গোষ্ঠীর পরিধি প্রসারিত করা প্রয়োজন। — হোয়াং কুয়ান গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান জনাব ট্রুং আন তুয়ান সম্মেলনে ভাষণ দেন।

দ্বিতীয়ত, ১২০ ট্রিলিয়ন VND-এর ঋণ প্যাকেজ প্রসঙ্গে জনাব তুয়ান এটিকে একটি অত্যন্ত ভালো ও মানবিক কর্মসূচি হিসেবে মূল্যায়ন করেছেন। তবে, এই ব্যবসায়ী নেতা উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন যে, কেন এই ১২০ ট্রিলিয়ন VND-এর প্যাকেজটি সেইসব গ্রাহকদের ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা হচ্ছে না, যারা ইতোমধ্যে সম্পন্ন হওয়া প্রকল্পগুলোতে বাড়ি কিনেছেন।

পূর্বে আমাদের ৩০ ট্রিলিয়ন VND-এর একটি প্যাকেজ ছিল, কিন্তু পরে তা বন্ধ করে দেওয়া হয়। ফলে, নাগরিক, শ্রমিক এবং সশস্ত্র বাহিনীর সদস্যসহ অনেক গ্রাহক বাড়ি কেনার সময় এই অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ থেকে সুবিধা পাননি। আমরা প্রস্তাব করছি যে, এই ১২০ ট্রিলিয়ন VND-এর প্যাকেজটি সেইসব গ্রাহকদের জন্য বরাদ্দ করা হোক, যারা তৈরি প্রকল্প কিনেছেন কিন্তু এখনও অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজটি গ্রহণ করেননি।

১২০ ট্রিলিয়ন VND কর্মসূচির অধীনে, ডেভেলপার এবং গ্রাহকদের জন্য ঋণের শর্তাবলীতে সামঞ্জস্যের অভাব রয়েছে। গ্রাহকরা ৫ বছরের জন্য ঋণ নিতে পারলেও, ডেভেলপাররা মাত্র ৩ বছরের জন্য ঋণ নিতে পারেন। আবার, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার ক্ষেত্রে অনেক ব্যাংকই গ্রাহকদের ঋণের জামিনদার হিসেবে ডেভেলপারদেরকে দাবি করছে। সুতরাং, গ্রাহকরা যদি ৫ বছরের জন্য ঋণ নিতে পারেন, তাহলে ডেভেলপারদেরও ৫ বছরের জন্য ঋণ নেওয়ার অনুমতি দেওয়া উচিত। আমরা আশা করি, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম এই বিষয়টি নিয়ে আরও পর্যালোচনা করবে,” জনাব তুয়ান প্রস্তাব করেন।

তৃতীয়ত, ব্যবসায়িক প্রতিনিধিরা পরামর্শ দিয়েছেন যে, সরকার বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর সুদের হারে ১-২% ভর্তুকি দেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করতে পারে। জনাব ট্রুং আন তুয়ানের মতে, ১% ভর্তুকির পরিমাণ হবে বছরে ১,২০০ বিলিয়ন VND, আর ২% ভর্তুকির পরিমাণ হবে বছরে ২,৪০০ বিলিয়ন VND। সরকারের এই ১-২% সুদের হার ভর্তুকির ফলে, এই কর্মসূচিটি বর্তমান ১,২০,০০০ বিলিয়ন VND প্যাকেজের চেয়ে অবশ্যই আরও বেশি সফল ও শক্তিশালী হবে।

সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে ভিগ্লাসেরা কর্পোরেশনের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর জনাব ত্রান নগোক আন সামাজিক আবাসন কর্মসূচির প্রতি তাঁর দৃঢ় সমর্থন ব্যক্ত করেন। ভিগ্লাসেরা অবিলম্বে প্রায় ৫,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিটে বিনিয়োগ করে তা হস্তান্তর করেছে, যার বেশিরভাগই হ্যানয়ে অবস্থিত।

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের কর্মসূচির অধীনে, কর্পোরেশনটি বর্তমানে বাক নিন, কোয়াং নিন, হা নাম এবং ফু থো সহ চারটি এলাকায় ১০,০০০-এরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিট নিয়ে প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। এখন পর্যন্ত, প্রায় ৩,০০০ ইউনিট বসবাসের জন্য প্রস্তুত, যেগুলোর বিক্রয় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৮-১০ মিলিয়ন VND এবং অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২৫০ মিলিয়ন VND থেকে প্রায় ৬০০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত।

এই ফলাফল অর্জনের জন্য, ভিগ্লাসেরার প্রতিনিধিরা জানিয়েছেন যে, জনগণের জন্য সম্ভাব্য সর্বোত্তম আবাসন মূল্য নিশ্চিত করতে কোম্পানিটিকে দেশীয়ভাবে উৎপাদিত নির্মাণ সামগ্রীর সাথে সর্বোত্তম নকশা সমাধানের সমন্বয় করতে হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট - ১২০ ট্রিলিয়ন VND ঋণ প্যাকেজের আওতাভুক্ত গোষ্ঠীর পরিধি প্রসারিত করা প্রয়োজন (চিত্র ২)। — ভিগ্লাসেরা কর্পোরেশনের উপ-মহাপরিচালক জনাব ত্রান নগোক আন সম্মেলনে ভাষণ দেন।

তবে, জনাব ট্রান নগোক আন আরও জানান যে, বাস্তবে যোগ্য ক্রেতা এবং ভাড়া/ক্রয়ের শর্তাবলী সংক্রান্ত কঠোর নিয়মকানুনের কারণে কোম্পানিটি বর্তমানে এই অ্যাপার্টমেন্টগুলো বিক্রি করতে কিছু সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

"তাই, আমি প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রস্তাব করতে চাই যে, সংশোধিত আবাসন আইনটি দ্রুত বাস্তবায়ন করা হোক এবং ক্রয় বা ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে বাধা দূর করতে ও যোগ্যতার পরিধি প্রসারিত করার জন্য সহজ ও বাস্তবায়নযোগ্য শর্তাবলীসহ একটি সামাজিক আবাসন অধ্যাদেশ জারি করা হোক, যাতে দরিদ্ররা দ্রুত এই সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলোর সুবিধা পেতে পারে," জনাব নগোক আন বলেন।

ব্যবসায়িক দিক থেকে, ভিগ্লাসেরার প্রতিনিধিরা ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন কর্মসূচিতে তাদের সক্রিয় অংশগ্রহণ অব্যাহত রাখার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন এবং ভবিষ্যতে হ্যানয়ে আরও সামাজিক আবাসন নির্মাণে অংশগ্রহণের ইচ্ছা প্রকাশ করেছেন, যা জনগণের একটি বড় প্রয়োজন ও প্রত্যাশা ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস