জমি লিজ নেওয়ার সময় কি ভ্যাট কমানো সম্ভব?

[বিজ্ঞাপন_১]

ভ্যাট হ্রাস সমর্থন করার জন্য নীতিগুলি কী কী?

মূল্য সংযোজন কর (ভ্যাট) হ্রাস সরকারের অন্যতম সহায়ক নীতি যা মানুষের বিশেষ আগ্রহের বিষয়।

সরকার ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি ডিক্রি জারি করেছে, যা বর্তমানে ১০% করের হার সাপেক্ষে পণ্য ও পরিষেবার গ্রুপের জন্য ভ্যাট হ্রাস করে ৮% করার কথা বলেছে, নির্দিষ্ট পণ্য ও পরিষেবার গ্রুপ ব্যতীত।

ভ্যাট হ্রাসের ক্ষেত্রে, ডিক্রি ৪৪ অনুসারে, ভ্যাট গণনার দুটি পদ্ধতির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ, ভ্যাট হ্রাসের মাত্রা নিম্নরূপ নির্ধারণ করা হয়েছে:

- যেসব ব্যবসা কর্তন পদ্ধতি ব্যবহার করে ভ্যাট গণনা করে: যেসব ব্যবসা ১০% কর হারের (কিছু পণ্য ও পরিষেবা ব্যতীত) সাপেক্ষে পণ্য ও পরিষেবার উপর ৮% ভ্যাট হার প্রয়োগ করতে পারে।

- যেসব ব্যবসা প্রতিষ্ঠান (পারিবারিক ব্যবসা এবং ব্যক্তিগত ব্যবসা সহ) রাজস্বের উপর শতাংশ-ভিত্তিক পদ্ধতি ব্যবহার করে ভ্যাট গণনা করে: কর হ্রাসের জন্য যোগ্য পণ্য ও পরিষেবার জন্য ইনভয়েস জারি করার সময় ভ্যাট গণনা করার জন্য ব্যবহৃত শতাংশ হারে 20% হ্রাস পাওয়ার অধিকারী।

সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া এক ধরণের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যকলাপ এবং তাই এটি ভ্যাট হ্রাসের যোগ্য নয়। (ছবি: জুয়ান তিয়েন)

জমি লিজের ক্ষেত্রে কি ভ্যাট হ্রাসের ব্যবস্থা আছে?

ডিক্রি ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি অনুসারে, জমি লিজ কার্যক্রম ভ্যাট হ্রাসের যোগ্য নয়।

বিশেষ করে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনের ৪ নম্বর ধারা অনুসারে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা হল লাভের জন্য বিক্রয়, স্থানান্তর, লিজ, সাবলিজিং, বা লিজ-ক্রয়ের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট তৈরি, ক্রয়, স্থানান্তর গ্রহণ, লিজ বা লিজ-ক্রয়ের জন্য মূলধন বিনিয়োগের কাজ।

অধিকন্তু, ২০১৫ সালের সিভিল কোডের ১৭৪ ধারায় রিয়েল এস্টেটকে সম্পদ হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে যার মধ্যে রয়েছে: জমি; জমির সাথে সংযুক্ত ঘরবাড়ি এবং নির্মাণ কাজ, সেই ঘরবাড়ি এবং নির্মাণ কাজের সাথে সংযুক্ত সম্পত্তি সহ...

সুতরাং, জমি লিজ দেওয়াকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের একটি হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।

অন্যদিকে, ডিক্রি ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি বর্তমানে ১০% করের হার সাপেক্ষে পণ্য ও পরিষেবার গ্রুপের জন্য ভ্যাট হ্রাস করে ৮% করার কথা বলে, নিম্নলিখিত পণ্য ও পরিষেবার গ্রুপগুলি ব্যতীত:

- টেলিযোগাযোগ, আর্থিক কার্যক্রম, ব্যাংকিং, সিকিউরিটিজ, বীমা, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, ধাতু এবং প্রিফেব্রিকেটেড ধাতু পণ্য, খনির পণ্য (কয়লা খনির ব্যতীত), কোক, পরিশোধিত পেট্রোলিয়াম, রাসায়নিক পণ্য - এই ডিক্রির পরিশিষ্ট I-তে বিশদ বিবরণ।

- আবগারি কর আওতাধীন পণ্য এবং পরিষেবা: সিগারেট, সিগার, অ্যালকোহল, বিয়ার, ২৪ জনের কম আসন বিশিষ্ট গাড়ি, ১২৫ সেমি ৩ এর বেশি ইঞ্জিন ধারণক্ষমতা সম্পন্ন দুই চাকার এবং তিন চাকার মোটরসাইকেল, বিমান, ইয়ট, বিভিন্ন ধরণের পেট্রোল ইত্যাদি।

- তথ্য প্রযুক্তি আইন অনুসারে তথ্য প্রযুক্তি: সাউন্ড কার্ড, ভিডিও কার্ড, নেটওয়ার্ক কার্ড এবং অনুরূপ ধরণের কার্ড যা স্বয়ংক্রিয় ডেটা প্রক্রিয়াকরণ মেশিন, স্মার্ট কার্ড, কম্পিউটার এবং কম্পিউটার পেরিফেরালগুলির জন্য ব্যবহৃত হয়...

অতএব, জমি ইজারা ডিক্রি ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি অনুসারে ভ্যাট হ্রাসের যোগ্য মামলার আওতায় পড়ে না।

চাউ থু

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস