জমি ইজারা নেওয়ার ক্ষেত্রে ভ্যাট কমানো কি সম্ভব?

[বিজ্ঞাপন_১]

ভ্যাট হ্রাসকে সমর্থন করার নীতিগুলো কী কী?

মূল্য সংযোজন কর (ভ্যাট) হ্রাস করা সরকারের অন্যতম একটি সহায়তা নীতি, যেটির প্রতি জনগণের বিশেষ আগ্রহ রয়েছে।

সরকার ডিক্রি ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি জারি করেছে, যা অনুযায়ী নির্দিষ্ট কিছু পণ্য ও পরিষেবার গোষ্ঠী ব্যতীত, বর্তমানে ১০% কর হারের অধীন পণ্য ও পরিষেবার গোষ্ঠীগুলির উপর ভ্যাট কমিয়ে ৮% করা হবে।

ভ্যাট হ্রাসের বিষয়ে, ডিক্রি ৪৪ অনুযায়ী, ভ্যাট গণনার দুটি পদ্ধতির জন্য ভ্যাট হ্রাসের মাত্রা নিম্নরূপভাবে নির্ধারিত হয়েছে:

যেসব ব্যবসা প্রতিষ্ঠান কর্তন পদ্ধতিতে ভ্যাট গণনা করে, তারা ১০% কর হারের অধীন পণ্য ও পরিষেবার উপর ৮% হারে ভ্যাট আরোপ করতে পারবে (নির্দিষ্ট কিছু পণ্য ও পরিষেবা ব্যতীত)।

- যেসব ব্যবসা প্রতিষ্ঠান (পারিবারিক ও ব্যক্তিগত ব্যবসা সহ) আয়ের উপর শতাংশ-ভিত্তিক পদ্ধতিতে ভ্যাট গণনা করে, তারা কর ছাড়ের যোগ্য পণ্য ও পরিষেবার জন্য চালান ইস্যু করার সময় ভ্যাট গণনার জন্য ব্যবহৃত শতাংশ হারে ২০% ছাড় পাওয়ার অধিকারী হবেন।

সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া এক প্রকার রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যকলাপ এবং তাই এটি ভ্যাট ছাড়ের জন্য যোগ্য নয়। (ছবি: জুয়ান টিয়েন)

ভূমি ইজারার ক্ষেত্রে কি ভ্যাট ছাড় আছে?

ডিক্রি ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি অনুযায়ী, ভূমি ইজারা কার্যক্রম ভ্যাট হ্রাসের জন্য যোগ্য নয়।

বিশেষত, স্থাবর সম্পত্তি ব্যবসা সংক্রান্ত আইনের ৪ নং ধারা অনুসারে, স্থাবর সম্পত্তি ব্যবসা হলো মুনাফার উদ্দেশ্যে বিক্রয়, হস্তান্তর, ইজারা, উপ-ইজারা বা ইজারা-ক্রয়ের জন্য মূলধন বিনিয়োগ করে স্থাবর সম্পত্তি সৃষ্টি, ক্রয়, হস্তান্তর গ্রহণ, ইজারা বা ইজারা-ক্রয় করার কাজ।

অধিকন্তু, ২০১৫ সালের দেওয়ানি আইনের ১৭৪ নং ধারায় স্থাবর সম্পত্তিকে এমন সম্পদ হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: ভূমি; বাড়ি এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত নির্মাণ কাজ, সেইসাথে ঐসব বাড়ি ও নির্মাণ কাজের সাথে সংযুক্ত সম্পদসমূহ...

সুতরাং, ভূমি ইজারাকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যকলাপগুলোর মধ্যে একটি হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।

অন্যদিকে, ডিক্রি ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি অনুযায়ী বর্তমানে ১০% কর হারের অধীন পণ্য ও পরিষেবার গোষ্ঠীগুলির উপর ভ্যাট কমিয়ে ৮% করার বিধান করা হয়েছে, তবে নিম্নলিখিত পণ্য ও পরিষেবার গোষ্ঠীগুলি এর ব্যতিক্রম:

- টেলিযোগাযোগ, আর্থিক কার্যক্রম, ব্যাংকিং, সিকিউরিটিজ, বীমা, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, ধাতু এবং পূর্ব-নির্মিত ধাতব পণ্য, খনিজ পণ্য (কয়লা খনি ব্যতীত), কোক, পরিশোধিত পেট্রোলিয়াম, রাসায়নিক পণ্য - এই অধ্যাদেশের পরিশিষ্ট I-এ বিস্তারিত বিবরণ রয়েছে।

আবগারি শুল্কের আওতাধীন পণ্য ও পরিষেবা: সিগারেট, চুরুট, মদ, বিয়ার, ২৪ আসনের কম যানবাহন, ১২৫ ঘন সেন্টিমিটারের বেশি ইঞ্জিন ক্ষমতাসম্পন্ন দুই ও তিন চাকার মোটরসাইকেল, বিমান, ইয়ট, বিভিন্ন ধরনের পেট্রোল ইত্যাদি।

তথ্য প্রযুক্তি আইন অনুযায়ী তথ্য প্রযুক্তি: সাউন্ড কার্ড, ভিডিও কার্ড, নেটওয়ার্ক কার্ড এবং স্বয়ংক্রিয় ডেটা প্রসেসিং মেশিনে ব্যবহৃত অনুরূপ ধরনের কার্ড, স্মার্ট কার্ড, কম্পিউটার এবং কম্পিউটারের আনুষঙ্গিক সরঞ্জাম...

অতএব, ডিক্রি ৪৪/২০২৩/এনডি-সিপি অনুযায়ী ভূমি ইজারা ভ্যাট হ্রাসের যোগ্য ক্ষেত্রগুলোর অন্তর্ভুক্ত নয়।

চৌ থু

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস