ভাত এবং মাছের সস

নতুন স্কুল বছর শুরু হওয়ার আগেই, প্রদেশের অনেক পরিবার ছাত্রছাত্রী নিয়ে শহরে ছুটে আসে বাড়ি খুঁজতে। যদিও তাদের হাতে কোটি কোটি টাকা ছিল, তবুও তারা অবাক হয়েছিল। কারণ বাড়ির দাম অনেক বেশি ছিল। তারপর যখন তারা জানতে পারে যে ভবিষ্যতে বাড়ির দাম বাড়বে তখন তারা আরও চিন্তিত হয়ে পড়ে।

- আমাদের দেশের সকল এলাকায় আবাসনের দাম কেন "ট্যাঙ্কে"?

- কয়েক দশক ধরে, রিয়েল এস্টেটের দাম মানুষের আয়ের চেয়ে অনেক বেশি আকাশছোঁয়া। প্রতি বছর তা আকাশচুম্বী হয়, মৌসুমের শেষের দিকে পৌঁছাতে বাধ্য। দামের দিকে তাকালে, রিয়েল এস্টেটের আয়ের সাথে সবচেয়ে বড় ব্যবধান রয়েছে। সম্প্রতি, বিনিয়োগকারীদের জন্য ইনপুট খরচের তীব্র বৃদ্ধির কারণে দাম আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে। পরিষ্কার জমির অভাব রয়েছে, নির্মাণ সামগ্রীর দাম বাড়ছে, অগ্নি প্রতিরোধ, পরিবেশ এবং অবকাঠামোর জন্য কঠোর প্রয়োজনীয়তার কারণে আবাসনের দাম স্থির রাখা অসম্ভব হয়ে পড়েছে। অন্যদিকে, ভূমি আইন (সংশোধিত) কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে আইনি খরচও বৃদ্ধি পায়।

- তাহলে কি এটা সত্য যে রিয়েল এস্টেটের দাম কমবে?

- বাস্তবতা সর্বদা একটি নির্ভরযোগ্য পরিমাপ। রিয়েল এস্টেটের দাম কমার আশা করা অসম্ভব। বেশিরভাগ অভাবী মানুষের জন্য বাড়ি কেনার জন্য দীর্ঘমেয়াদী ঋণ নেওয়া উচ্চ ঝুঁকি তৈরি করবে। বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী উচ্চ বিক্রয় মূল্যের প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করার প্রবণতা রাখেন। যারা বসবাসের জন্য জায়গা খুঁজছেন তাদের মাঝারি দামে একটি ভাড়া বাড়ি খুঁজে বের করতে হবে, তাদের পোশাক অনুসারে তাদের পোশাক কাটার বিষয়টি মেনে নিতে হবে।

ক্রসড টিইউ

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html