ভাত এবং মাছের সস

নতুন শিক্ষাবর্ষ শুরুর আগে, প্রদেশের অনেক পরিবার বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্রছাত্রী নিয়ে আবাসনের খোঁজে শহরে ছুটে আসে। কোটি কোটি ডলার হাতে থাকা সত্ত্বেও, তারা অত্যধিক দাম দেখে অবাক হয়ে যায়। ভবিষ্যতে বাড়ির দাম বাড়তে থাকবে জানতে পেরে তাদের উদ্বেগ আরও বেড়ে যায়।

আমাদের দেশের সকল স্থানে আবাসনের দাম কেন আকাশছোঁয়া?

কয়েক দশক ধরে, রিয়েল এস্টেটের দাম ধারাবাহিকভাবে মানুষের আয়ের চেয়ে অনেক বেশি বেড়েছে। প্রতি বছর তারা আরও বেশি লাফিয়ে লাফিয়ে লাফিয়ে বাড়ছে, অনিবার্যভাবে অবিশ্বাস্যভাবে বৈষম্যের দিকে যাচ্ছে। দামের দিক থেকে, বর্তমানে রিয়েল এস্টেটে আয়ের তুলনায় সবচেয়ে বড় ব্যবধান রয়েছে। সম্প্রতি, ডেভেলপারদের জন্য ইনপুট খরচ তীব্রভাবে বৃদ্ধির কারণে দাম আরও বেশি বেড়েছে। পরিষ্কার জমির অভাব, নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধি এবং কঠোর অগ্নি নিরাপত্তা, পরিবেশগত এবং অবকাঠামোগত প্রয়োজনীয়তার ফলে আবাসনের দাম স্থিতিশীল থাকতে পারে না। তদুপরি, সংশোধিত ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পর থেকে আইনি খরচও বেড়েছে।

তাহলে, রিয়েল এস্টেটের দাম কমার আশা করা কি অবাস্তব?

- বাস্তবতা সর্বদাই সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য পরিমাপ। রিয়েল এস্টেটের দাম কমার আশা করা অসম্ভব। বাড়ি কেনার জন্য বড়, দীর্ঘমেয়াদী ঋণ নেওয়া বেশিরভাগ অভাবী মানুষের জন্য উচ্চ ঝুঁকি বহন করে। ডেভেলপাররা মূলত উচ্চ বিক্রয়মূল্যের প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করেন। যারা আবাসন খুঁজছেন তাদের সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া সম্পত্তি খুঁজে বের করতে হবে, পরিস্থিতি মেনে নিতে হবে এবং তাদের যা আছে তা দিয়েই জীবনযাপন করতে হবে।

তুমি কুইও

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html