অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ও চাহিদা উভয়ই ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

(এনএলডিও) - গত ছয় মাসে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ও চাহিদা ব্যাপকভাবে বেড়েছে, কিন্তু গড় বিক্রয় মূল্য স্থিতিশীল রয়েছে।

Người Lao Động•09/07/2025

৯ই জুলাই, নাইট ফ্র্যাঙ্ক ভিয়েতনাম তাদের Q2/225 রিয়েল এস্টেট বাজার গবেষণা প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে।

প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে, গত ছয় মাসে রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক পরিবর্তন এসেছে এবং হো চি মিন সিটি ও হ্যানয়তে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ও চাহিদা উভয়ই ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ও চাহিদা উভয়ই ব্যাপকভাবে বেড়েছে, অন্যদিকে গড় দাম কমেছে।

সুনির্দিষ্টভাবে বলতে গেলে, হো চি মিন সিটির প্রধান বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় প্রস্তাবিত মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} প্রায় ৩,৭২৯ মার্কিন ডলার, যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় ২% এবং বার্ষিক ভিত্তিতে ১০% বৃদ্ধি পেয়েছে। হো চি মিন সিটিতে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ প্রায় ১,৫০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১৪০% এবং বার্ষিক ভিত্তিতে ১৬% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এই নতুন সরবরাহের ৩৫% সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে।

সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট চালু হওয়ায় গড় দাম কমে যাওয়ায় গড় প্রস্তাবিত মূল্য স্থিতিশীল ছিল, অন্যদিকে এই ত্রৈমাসিকে অবিক্রিত থাকা ফ্ল্যাটের কারণে দাম স্থির ছিল।

হ্যানয়ের প্রধান বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয়মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} প্রায় ৩,২৮৪ মার্কিন ডলার, যা গত ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৬% এবং গত বছরের তুলনায় ২৬% বেশি। দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে হ্যানয়ে প্রায় ৭,১০০টি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করা হয়েছে, যা গত ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১২৯% বেশি হলেও গত বছরের তুলনায় ১৬% কম।

প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে হো চি মিন সিটিতে প্রায় ২,৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হওয়ায় (যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় ২৩০% এবং পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় ১৫% বেশি), ক্রেতাদের মনোভাব বেশ আশাবাদী রয়েছে। অন্যদিকে, হ্যানয়ে ৭,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়েছে, যা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের সংখ্যার প্রায় তিনগুণ।

নাইট ফ্র্যাঙ্কের পূর্বাভাস অনুযায়ী, ২০২৫ সালের শেষ ছয় মাসে হো চি মিন সিটিতে প্রায় ৪,৯০০টি অ্যাপার্টমেন্ট চালু হবে, অন্যদিকে হ্যানয়ে ১০,০০০-এরও বেশি ইউনিট নির্মিত হবে।

আশা করা হচ্ছে, হো চি মিন সিটিতে সাশ্রয়ী থেকে শুরু করে অতি-বিলাসবহুল পর্যন্ত বিভিন্ন ধরনের আবাসন আসবে, যেখানে মূল বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয়মূল্য প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৩,৮০০ মার্কিন ডলার। হ্যানয়ে এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ^{প্রায়} ৩,৪০০–৩,৫০০ মার্কিন ডলার।

উৎস: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm