অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ই নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

(NLDO)- গত ৬ মাসে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং চাহিদা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু গড় বিক্রয় মূল্য স্থিতিশীল রয়েছে।

Người Lao Động•09/07/2025

৯ জুলাই, নাইট ফ্র্যাঙ্ক ভিয়েতনাম ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিসার্চ রিপোর্ট ঘোষণা করেছে।

প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে গত ৬ মাসে, রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক পরিবর্তন এসেছে, যার মধ্যে হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং চাহিদা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ই নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু গড় দাম কমেছে।

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটির প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় চাহিদা মূল্য প্রায় ৩,৭২৯ মার্কিন ডলার/ ^{বর্গমিটার} , যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ২% এবং বছরের পর বছর ১০% বেশি। হো চি মিন সিটিতে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ প্রায় ১,৫০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ১৪০% এবং বছরের পর বছর ১৬% বেশি, যেখানে নতুন সরবরাহের ৩৫% সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে।

সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট চালু হওয়ার ফলে গড় দাম কমে যাওয়ায় গড় চাহিদার দাম স্থিতিশীল ছিল, অন্যদিকে অবিক্রীত মজুদ এই ত্রৈমাসিকে বহন করা হয়েছিল, যার ফলে দাম স্থিতিশীল ছিল।

হ্যানয়ের প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় চাহিদা মূল্য ছিল প্রায় 3,284 USD/ ^m2 , যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় 6% এবং বছরের পর বছর 26% বেশি। দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয় প্রায় 7,100টি নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ রেকর্ড করেছে, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় 129% বেশি কিন্তু বছরের পর বছর 16% কম।

প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে প্রায় ২,৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়েছে (ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ২৩০% এবং বছরের পর বছর ধরে ১৫% বৃদ্ধি), যা বেশ আশাবাদী ক্রেতা মনোভাব প্রদর্শন করে। এদিকে, হ্যানয়ে ৭,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি রেকর্ড করা হয়েছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় তিনগুণ বেশি।

নাইট ফ্রাঙ্ক পূর্বাভাস দিয়েছেন যে ২০২৫ সালের শেষ ৬ মাসে, হো চি মিন সিটিতে প্রায় ৪,৯০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য খোলা হবে, যেখানে হ্যানয়ে এটি ১০,০০০ ইউনিটেরও বেশি হবে।

হো চি মিন সিটিতে কম দাম থেকে শুরু করে অতি-বিলাসী বিভাগ পর্যন্ত বিস্তৃত পণ্যের সমাহার ঘটবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য প্রায় ৩,৮০০ মার্কিন ডলার/ ^{বর্গমিটার} । হ্যানয়ে এই ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য প্রায় ৩,৪০০-৩,৫০০ মার্কিন ডলার/ ^{বর্গমিটার} ।

সূত্র: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm