অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ই নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

(NLĐO) - গত ছয় মাসে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ও চাহিদা বেড়েছে, কিন্তু গড় বিক্রয় মূল্য স্থিতিশীল রয়েছে।

৯ জুলাই, নাইট ফ্র্যাঙ্ক ভিয়েতনাম তাদের ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের রিয়েল এস্টেট বাজার গবেষণা প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে।

প্রতিবেদনটি ইঙ্গিত দেয় যে গত ছয় মাসে রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক পরিবর্তন এসেছে, হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ই বেড়েছে।

অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ই বেড়েছে, অন্যদিকে গড় দাম কমেছে।

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটির প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় চাহিদা মূল্য আনুমানিক US$3,729/ ^{বর্গমিটার} , যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে 2% এবং বছরের পর বছর 10% বৃদ্ধি পেয়েছে। হো চি মিন সিটিতে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ প্রায় 1,500 ইউনিটে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে 140% বৃদ্ধি এবং বছরের পর বছর 16% বৃদ্ধি পেয়েছে, নতুন সরবরাহের 35% সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে।

সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট চালু হওয়ার ফলে গড় চাহিদার দাম স্থিতিশীল ছিল, যা গড় দাম কমিয়েছে, অন্যদিকে এই ত্রৈমাসিকে অবিক্রীত মজুদ স্থানান্তরের ফলে দাম স্থিতিশীল ছিল।

হ্যানয়ের প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় চাহিদা মূল্য আনুমানিক US$3,284/ ^{বর্গমিটার} , যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় 6% এবং বছরের পর বছর ধরে 26% বেশি। দ্বিতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয় প্রায় 7,100টি নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ রেকর্ড করেছে, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় 129% বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু বছরের পর বছর ধরে 16% হ্রাস পেয়েছে।

প্রতিবেদনে আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে প্রায় ২,৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়েছে (যা ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ২৩০% এবং বছরের পর বছর ধরে ১৫% বৃদ্ধি), ক্রেতাদের মনোভাব বেশ আশাবাদী। ইতিমধ্যে, হ্যানয়ে ৭,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি রেকর্ড করা হয়েছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় তিনগুণ বেশি।

নাইট ফ্রাঙ্ক পূর্বাভাস দিয়েছেন যে ২০২৫ সালের শেষ ছয় মাসে, হো চি মিন সিটিতে প্রায় ৪,৯০০টি অ্যাপার্টমেন্ট চালু হবে, যেখানে হ্যানয়ে ১০,০০০-এরও বেশি ইউনিট থাকবে।

হো চি মিন সিটিতে সাশ্রয়ী মূল্য থেকে শুরু করে অতি-বিলাসী বিভাগ পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের পণ্য থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রাথমিক বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য প্রায় US$3,800/ ^{বর্গমিটার} । হ্যানয়ে এই ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য প্রায় US$3,400–US$3,500/ ^{বর্গমিটার} ।

সূত্র: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm