একাধিক বিষয়ের ভারসাম্য নিশ্চিত করা

২৬ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সরকারি ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি বিধানের বিশদ বিবরণ দেয়। সেই অনুযায়ী, ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ (ভিবিএসপি) সশস্ত্র বাহিনীর জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসন ক্রয় বা লিজ-ক্রয়ের জন্য; এবং আবাসন নির্মাণ, সংস্কার বা মেরামতের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদান করে, যার সুদের হার প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণের হারের সমান। সম্প্রতি, ভিবিএসপি আবাসন ক্রয়, লিজ, নির্মাণ, সংস্কার এবং মেরামতের জন্য ঋণের সুদের হার প্রতি বছর ৪.৮% থেকে ৬.৬% এ সমন্বয় করেছে।

নতুন সুদের হারের লক্ষ্য রাজ্যের বাজেটের উপর বোঝা কমানো। ছবি: ডিভি

ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি অনুসারে, ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে, ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ (ভিবিএসপি) সামাজিক আবাসন, সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন ক্রয় বা লিজ-ক্রয়ের জন্য ঋণের সুদের হার ৪.৮%/বছর থেকে বাড়িয়ে ৬.৬%/বছর করবে। এই নতুন সুদের হার সমন্বয়ের লক্ষ্য হল ঋণদান কর্মসূচির স্থায়িত্ব নিশ্চিত করা এবং রাজ্য বাজেটের উপর বোঝা কমানো।

ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি সামাজিক গৃহায়ন ঋণ সম্পর্কিত উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের একটি সিরিজ চালু করেছে। সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনগুলির মধ্যে একটি হল ঋণের সুদের হার প্রতিটি সময়কালে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণের সুদের হার অনুসারে সমন্বয় করা হয়। অতিরিক্ত সুদের হারও স্বাভাবিক ঋণের সুদের হারের ১৩০% নির্ধারণ করা হয়েছে। এর অর্থ হল, দরিদ্র পরিবারের জন্য বর্তমান ঋণের সুদের হার ৬.৬%/বছর, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকে সামাজিক গৃহায়নের জন্য ঋণের সুদের হার আগের তুলনায় ১.৮%/বছর বৃদ্ধি পেয়েছে।

অনেকেই যুক্তি দেন যে সুদের হার প্রতি বছর ৪.৮% থেকে ৬.৬% এ উন্নীত করা একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন, যা সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের উপর যথেষ্ট চাপ সৃষ্টি করে। তদুপরি, দরিদ্রদের জন্য সুদের হারের মতো মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার প্রয়োগ করলে ঋণগ্রহীতাদের জন্য উদ্বেগ তৈরি হতে পারে, কারণ সুদের হার ঘন ঘন পরিবর্তিত হতে পারে, এমনকি বার্ষিকভাবেও।

কন তুম প্রদেশের সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন ভ্যান চুং বলেছেন যে, ভারসাম্য, স্থিতিশীলতা এবং দীর্ঘমেয়াদী স্থায়িত্ব নিশ্চিত করার জন্য সরকারি ডিক্রি তৈরির সময় ঋণের সুদের হার ৪.৮%/বছর থেকে ৬.৬%/বছরে বৃদ্ধির বিষয়টি যথাযথ কর্তৃপক্ষ সাবধানতার সাথে বিবেচনা এবং মূল্যায়ন করেছে, যার ঋণের মেয়াদ ২৫ বছর পর্যন্ত থাকবে। খসড়া ডিক্রিটি মন্ত্রণালয়, খাত, এলাকা এবং জনসাধারণের সাথে ব্যাপক পরামর্শের মাধ্যমে সংশোধন এবং অনুমোদনের জন্য সরকারের কাছে প্রবিধান অনুসারে ঘোষণার জন্য জমা দেওয়া হয়েছে। ১৪ আগস্ট অনুষ্ঠিত সামাজিক নীতি ঋণের উপর পার্টির নেতৃত্বকে শক্তিশালী করার নির্দেশিকা নং ৪০ বাস্তবায়নের ১০ বছরের সারসংক্ষেপ সম্মেলনে, প্রধানমন্ত্রী স্থানীয়দের সামাজিক নীতি ব্যাংকে স্থানীয় বাজেট বরাদ্দকে অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছিলেন, বিশেষ করে কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং সামাজিক আবাসনের জন্য ঋণের জন্য।

জানা যায় যে প্রায় ১০ বছর ধরে সামাজিক আবাসন ঋণ বাস্তবায়নের পর, দেশব্যাপী ৪৯,০০০-এরও বেশি নিম্ন আয়ের ব্যক্তি এবং সুবিধাবঞ্চিত শ্রমিক নতুন সামাজিক আবাসন কিনতে, ভাড়া দিতে বা নির্মাণ করতে প্রায় ২১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েনডি ঋণ নিয়েছেন, যা সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে এবং শ্রমিকদের উৎপাদন ও অর্থনৈতিক উন্নয়নে নিরাপদ বোধ করতে সাহায্য করে। ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি অনুসারে, সামাজিক আবাসন কিনতে, ভাড়া দিতে, অথবা আবাসন নির্মাণ, সংস্কার বা মেরামত করতে অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের মধ্যে ৮টি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: বিপ্লবে মেধাবী সেবা প্রদানকারী ব্যক্তি, শহীদদের আত্মীয়স্বজন যারা বিপ্লবে মেধাবী সেবা প্রদানকারী ব্যক্তিদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক চিকিৎসা সংক্রান্ত অধ্যাদেশ অনুসারে আবাসন উন্নয়ন সহায়তার জন্য যোগ্য; গ্রামীণ এলাকায় দরিদ্র ও দরিদ্র পরিবার; প্রাকৃতিক দুর্যোগ এবং জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে ঘন ঘন ক্ষতিগ্রস্ত গ্রামীণ এলাকায় দরিদ্র ও দরিদ্র পরিবার; শহরাঞ্চলে দরিদ্র ও দরিদ্র পরিবার; শহরাঞ্চলে নিম্ন আয়ের ব্যক্তি; শিল্প অঞ্চলের ভেতরে এবং বাইরে উদ্যোগ, সমবায় এবং সমবায় ইউনিয়নে নিযুক্ত শ্রমিক ও শ্রমিক; কর্মকর্তা, পেশাদার সৈনিক, গণসশস্ত্র বাহিনীর নন-কমিশনড অফিসার, পুলিশ কর্মী, বেসামরিক কর্মচারী, প্রতিরক্ষা কর্মী এবং বর্তমানে কর্মরত কর্মকর্তা; ক্রিপ্টোগ্রাফি কর্মী, রাষ্ট্রীয় বাজেট থেকে বেতন গ্রহণকারী ক্রিপ্টোগ্রাফি সংস্থায় কর্মরত অন্যান্য কর্মী এবং ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের আইন দ্বারা নির্ধারিত সরকারি কর্মচারী।

ডাক ভিন

সূত্র: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html