অনেক বিষয়ের ভারসাম্য নিশ্চিত করুন

সরকারের ২৬ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণ দেয়। সেই অনুযায়ী, ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিজ (ভিবিএসপি) সামাজিক আবাসন ক্রয়, ভাড়া-ক্রয়, পিপলস আর্মড ফোর্সেসের জন্য আবাসন; প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক সময়ে সময়ে নির্ধারিত দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণের সুদের হারের সমান সুদের হারে আবাসন নির্মাণ, সংস্কার এবং মেরামতের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদান করে। সম্প্রতি, ভিবিএসপি আবাসন ক্রয়, ভাড়া, নির্মাণ, সংস্কার এবং মেরামতের জন্য ঋণের সুদের হার ৪.৮%/বছর থেকে ৬.৬%/বছরে সমন্বয় করেছে।

নতুন সুদের হারের লক্ষ্য রাজ্যের বাজেটের উপর বোঝা কমানো। ছবি: ডিভি

ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি অনুসারে, ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে, ভিবিএসপি সামাজিক আবাসন, সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন ক্রয়, ভাড়া-ক্রয় এবং ঘর নির্মাণ, সংস্কার এবং মেরামতের জন্য ঋণের সুদের হার ৪.৮%/বছর থেকে বাড়িয়ে ৬.৬%/বছর করবে। ঋণ কর্মসূচির স্থায়িত্ব নিশ্চিত করতে এবং রাজ্য বাজেটের উপর বোঝা কমাতে এই নতুন সুদের হার সমন্বয় করা হয়েছে।

ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে বেশ কিছু উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এনেছে। উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনগুলির মধ্যে একটি হল ঋণ প্রদানের সুদের হার প্রতিটি সময়কালে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণ প্রদানের সুদের হার অনুসারে সমন্বয় করা হয়। অতিরিক্ত ঋণের সুদের হারও স্বাভাবিক ঋণ প্রদানের সুদের হারের তুলনায় ১৩০% এ নিয়ন্ত্রিত হয়। এর অর্থ হল, দরিদ্র পরিবারের জন্য বর্তমান ঋণ প্রদানের সুদের হার ৬.৬%/বছর, ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিতে সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্রদানের সুদের হারও আগের তুলনায় ১.৮%/বছর বৃদ্ধি পেয়েছে।

অনেকেই বিশ্বাস করেন যে সুদের হার ৪.৮%/বছর থেকে ৬.৬%/বছরে বৃদ্ধি করা একটি বড় পরিবর্তন, যা সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের উপর অনেক চাপ সৃষ্টি করে। তাছাড়া, দরিদ্র পরিবারের জন্য সুদের হারের মতো মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার প্রয়োগ করলে ঋণগ্রহীতাদের নিরাপত্তাহীনতা তৈরি হতে পারে কারণ সুদের হার ঘন ঘন, এমনকি বার্ষিকভাবেও পরিবর্তিত হতে পারে।

কন তুম প্রাদেশিক ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন ভ্যান চুং বলেন যে, ভারসাম্য, স্থিতিশীলতা এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ নিশ্চিত করার জন্য সরকারের ডিক্রি তৈরির প্রক্রিয়া চলাকালীন, ঋণের সুদের হার ৪.৮%/বছর থেকে ৬.৬%/বছরে বৃদ্ধির বিষয়টি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দ্বারা সংক্ষিপ্ত, মূল্যায়ন এবং সাবধানতার সাথে গণনা করা হয়েছে, যার ঋণের মেয়াদ ২৫ বছর পর্যন্ত। খসড়া ডিক্রিটি মন্ত্রণালয়, শাখা, এলাকা এবং জনগণের সাথে ব্যাপকভাবে পরামর্শ করা হয়েছে যাতে এটি প্রবিধান অনুসারে ঘোষণার জন্য সরকারের কাছে জমা দেওয়ার আগে সম্পূর্ণ এবং মূল্যায়ন করা হয়। ১৪ আগস্ট অনুষ্ঠিত সামাজিক নীতি ঋণের মাধ্যমে দলের নেতৃত্বকে শক্তিশালী করার নির্দেশিকা নং ৪০ বাস্তবায়নের ১০ বছরের সারসংক্ষেপ সম্মেলনে, প্রধানমন্ত্রী স্থানীয়দের সামাজিক নীতি ব্যাংকের স্থানীয় বাজেট বরাদ্দকে অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছিলেন, বিশেষ করে কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং সামাজিক আবাসন ঋণের জন্য মূলধন।

জানা গেছে যে, প্রায় ১০ বছর ধরে সামাজিক আবাসন ঋণ বাস্তবায়নের পর, দেশব্যাপী ৪৯,০০০-এরও বেশি নিম্ন-আয়ের মানুষ এবং সুবিধাবঞ্চিত শ্রমিক নতুন সামাজিক আবাসন কিনতে, ভাড়া দিতে এবং নির্মাণের জন্য প্রায় ২১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ নিয়েছেন, যা সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে এবং শ্রমিকদের উৎপাদন ও অর্থনৈতিক উন্নয়নে নিরাপদ বোধ করতে সহায়তা করে। ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি অনুসারে, সামাজিক আবাসন, বাড়ি কেনা, ভাড়া-ক্রয়, বাড়ি নির্মাণ বা সংস্কার এবং মেরামতের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য যোগ্য বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে ৮টি বিষয়: বিপ্লবে মেধাবী পরিষেবাপ্রাপ্ত ব্যক্তিরা, শহীদদের আত্মীয়স্বজন যারা বিপ্লবে মেধাবী পরিষেবাপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক চিকিৎসা সংক্রান্ত অধ্যাদেশের বিধান অনুসারে আবাসন উন্নয়ন সহায়তার জন্য যোগ্য; গ্রামীণ এলাকায় দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র পরিবার; প্রাকৃতিক দুর্যোগ এবং জলবায়ু পরিবর্তনের দ্বারা প্রায়শই ক্ষতিগ্রস্ত এলাকায় গ্রামীণ এলাকায় দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র পরিবার; শহরাঞ্চলে দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র পরিবার; শহরাঞ্চলে নিম্ন-আয়ের উপার্জনকারী; শিল্প অঞ্চলের ভিতরে এবং বাইরে উদ্যোগ, সমবায় এবং সমবায় ইউনিয়নে কর্মরত শ্রমিক এবং শ্রমিক; অফিসার, পেশাদার সৈনিক, গণসশস্ত্র বাহিনীর নন-কমিশনড অফিসার, পুলিশ কর্মী, বেসামরিক কর্মচারী, প্রতিরক্ষা কর্মী এবং বর্তমানে সেনাবাহিনীতে কর্মরত সরকারি কর্মচারী; ক্রিপ্টোগ্রাফিক কাজে কর্মরত ব্যক্তি, বর্তমানে কর্মরত রাষ্ট্রীয় বাজেট থেকে বেতন গ্রহণকারী অন্যান্য ক্রিপ্টোগ্রাফিক সংস্থায় কর্মরত ব্যক্তি এবং ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারী সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে।

ডাক ভিন

সূত্র: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html