প্রাদেশিক-শহর একীভূত হওয়ার পর জমির দাম আকাশচুম্বী।

বছরের প্রথম পাঁচ মাসে জমির প্লটের লেনদেন অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের চেয়ে অনেক বেশি। যদিও জমির দাম কমেছে, তবুও ২০২৫ সালের মার্চ থেকে এখন পর্যন্ত তা সর্বোচ্চ পর্যায়ে রয়েছে।

অনেক বিনিয়োগকারীর কাছে জমির প্লট এখনও অত্যন্ত আকর্ষণীয় - ছবি: বি. এনজিওসি

এই তথ্যটি সাম্প্রতিক সময়ে, বিশেষ করে প্রদেশ এবং শহরগুলির একীভূতকরণের খবরের পর, বিনিয়োগকারীদের, এমনকি ফটকাবাজদের কাছেও জমির প্লটের তীব্র আকর্ষণ দেখায়। নতুন প্রাদেশিক প্রশাসনিক কেন্দ্রগুলিতে জমির প্লট বাজারে পুঁজিকে জোরালোভাবে আকর্ষণ করছে।

হ্যানয় এবং আশেপাশের প্রদেশগুলির একজন জমি বিনিয়োগকারী মিসেস মাই আন বলেন যে তিনি এবং তার বন্ধুদের একটি দল ভিয়েত ট্রাই সিটি, থাই নগুয়েন সিটি, বাক গিয়াং সিটি এবং হাং ইয়েন সিটিতে ১২টি জমি অধিগ্রহণ করতে সক্ষম হয়েছেন। নিন বিন প্রদেশের নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্র হওয়ার কথা থাকা হোয়া লুতে, মিসেস মাই আন শহরের কেন্দ্রস্থলে ৩টি জমি কেনার জন্য তার অর্থ সংগ্রহ করেছেন।

"নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্রগুলি প্রাদেশিক পর্যায়ের কর্মকর্তা এবং বেসামরিক কর্মচারীদের বিপুল সংখ্যক আকর্ষণ করছে যারা তাদের কাজের সুবিধার্থে বাড়ি কিনতে চাইছেন। সম্প্রতি, অনেক লোক জমি কিনতে হোয়া লুতে এসেছেন। হোয়া লু শহরের কেন্দ্রীয় এলাকায় জমির দাম বেড়েছে।"

"এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, হোয়া লু এলাকায় জমির দাম বাড়তে থাকবে, বিশেষ করে সেপ্টেম্বরের শেষে, যখন নতুন প্রাদেশিক প্রশাসনিক ব্যবস্থা আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হবে," মাই আন ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে জমির প্লট লেনদেনের পরিমাণ অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের পরিমাণের চেয়ে অনেক বেশি। প্রথম প্রান্তিকে, সমগ্র দেশে ১০১,০০০ এরও বেশি জমির প্লট লেনদেন দেখা গেছে, যেখানে একই সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের সংখ্যা ছিল মাত্র ৩৩,৫০০।

Batdongsan.com.vn-এর তথ্য থেকে আরও দেখা যায় যে, যদিও মে মাসে হ্যানয়ে জমির প্লটের অনুসন্ধান এবং আগ্রহের সংখ্যা ১৫% এবং এপ্রিলের তুলনায় প্রতিবেশী প্রদেশগুলিতে ৫% কমেছে, তবুও জমির প্লটের প্রতি আগ্রহ এখনও অনেক বেশি।

উত্তরাঞ্চলীয় যেসব প্রদেশ ভূমি বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে তার মধ্যে রয়েছে হাই ফং, বাক নিন , ফু থো, হুং ইয়েন এবং নিন বিন।

উত্তরাঞ্চলীয় প্রদেশগুলিতে জমির দাম, যদিও ২০২৫ সালের মার্চের তুলনায় কমেছে, এখনও তাদের সর্বোচ্চ পর্যায়ে রয়েছে। ২০২৪ সালের জানুয়ারী মাসের তুলনায়, ২০২৫ সালের মে মাসে প্রাক্তন বাক গিয়াং প্রদেশে জমির দাম ৩৯%, প্রাক্তন বাক নিন প্রদেশে ২০%, প্রাক্তন হোয়া বিন প্রদেশে ৬৭%, প্রাক্তন হুং ইয়েন প্রদেশে ৫৯% এবং প্রাক্তন ভিন ফুক প্রদেশে ৪৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এমনকি ২০২৫ সালের মার্চ মাসের সর্বোচ্চ মূল্যের তুলনায়, বাক নিনহ (পূর্বে) -এ জমির দাম এখনও ৩%, ভিনহ ফুক (পূর্বে) -এ ১৪% এবং কোয়াং নিনহ -এ ১২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

টুওই ট্রে অনলাইনের মতে, অবস্থানের উপর নির্ভর করে হাং ইয়েন সিটিতে জমির দাম ৫০-৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, ভিয়েত ট্রাই সিটিতে ২৫-৬৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{ঘণ্টা} , বাক গিয়াং-এ ৭৭-৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{ঘণ্টা} এবং হোয়া লু সিটিতে ৪৮-১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{ঘণ্টা} ।

দক্ষিণাঞ্চলীয় প্রদেশ এবং শহরগুলিতে, ২০২৫ সালের মার্চ মাসে জমির দাম সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছানোর পর থেকে আরও তীব্র নিম্নমুখী প্রবণতা দেখা যাচ্ছে। দক্ষিণাঞ্চলীয় বিনিয়োগকারীরা তাদের অর্থ বিনিয়োগের ক্ষেত্রে আরও সতর্ক হয়ে উঠছেন।

তবে, ২০২৫ সালের মে মাসে কিছু এলাকায় জমির দাম এপ্রিল ২০২৫ এর তুলনায় এখনও বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, প্রাক্তন বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশে, জমির দাম ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রাক্তন লং আন প্রদেশে ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে বিন ডুওং, বিন ফুওক, দং নাই এবং তাই নিনহে, দাম অপরিবর্তিত রয়েছে।

বিএও এনজিওসি

সূত্র: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm