বহুমুখী আন্তর্জাতিক ব্যবসায়িক বিনিয়োগ

ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউতে বহুমুখী, বহু-লাভজনক আন্তর্জাতিক ব্যবসায়িক বিনিয়োগ

ভিয়েতনাম ও চীনের মধ্যে বাণিজ্য ও পর্যটন প্রসারে মং কাই-এর প্রচেষ্টার মাঝে, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ শহরের কেন্দ্রস্থলে বিভিন্ন ব্যবসায়িক মডেলসহ একটি আন্তর্জাতিক বাণিজ্যিক কেন্দ্র হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য একাধিক মুনাফার সুযোগ তৈরি করবে।

আন্তর্জাতিক পর্যটনের ব্যাপক প্রসার থেকে প্রাপ্ত প্রেরণা।

২০২৪ সালের নভেম্বর মাসের শেষ নাগাদ মং কাই-তে ৩৫ লক্ষেরও বেশি পর্যটক এসেছিলেন, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫০% বেশি। এদের মধ্যে প্রায় ১৫ লক্ষ ছিলেন বিদেশী পর্যটক। এই চিত্তাকর্ষক পরিসংখ্যান থেকে বোঝা যায় যে, মং কাই তার কোভিড-১৯ পূর্ববর্তী অবস্থায় ফিরে আসছে এবং একটি সম্ভাবনাময় আন্তর্জাতিক পর্যটন বাজার হিসেবে নিজের অবস্থানকে সুদৃঢ় করছে।

মং কাই-এ পর্যটকের সংখ্যা দ্রুত বাড়ছে। ছবি: মং কাই ইলেকট্রনিক ইনফরমেশন পোর্টাল।

এই ফলাফল অর্জনের জন্য, সীমান্ত ও উপকূলীয় সুবিধা এবং ভ্যান ডন – মং কাই এক্সপ্রেসওয়েকে কাজে লাগানোর পাশাপাশি, সীমান্ত শহরটি অনেক অনন্য পর্যটন পণ্য ব্যবহার করেছে। বিশেষ করে, মং কাই শহর (ভিয়েতনাম) এবং ফাংচেং জেলা (চীন) ভ্রমণের সাথে যুক্ত সীমান্ত পর্যটনের উন্নয়নে মনোনিবেশ করেছে।

সম্প্রতি, কাও বাক লুয়ান ২ সীমান্ত গেটে, চীনের ফাংচেং বন্দর এবং ভিয়েতনামের তিয়েন ইয়েনের মধ্যে আন্তর্জাতিক যাত্রী পরিবহন রুট, বিশেষ করে দংজিং - মং কাই অংশটি, পুনরুদ্ধার করা হয়েছে। এই পর্যটন রুটটি ফাংচেং বন্দরে বিপুল সংখ্যক ভিয়েতনামী পর্যটকদের আকর্ষণ করবে এবং একই সাথে মং কাই-তে লক্ষ লক্ষ চীনা পর্যটকদের আকৃষ্ট করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সীমান্তবর্তী অর্থনীতির সুবিধা এবং পর্যটনের উজ্জ্বল সম্ভাবনা মং কাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নে একটি শক্তিশালী চালিকাশক্তি। এগুলোর মধ্যে, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ-এর মতো বৃহৎ আকারের, সমন্বিত এবং আধুনিক বাণিজ্যিক পর্যটন নগর প্রকল্পগুলো সবচেয়ে সম্ভাবনাময় স্থান।

ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউতে অসাধারণ লাভজনকতার সাথে বৈচিত্র্যময় ব্যবসায়িক সুযোগ।

ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ মং কাই-তে প্রথম আউটডোর কমার্শিয়াল স্ট্রিট মডেল চালু করেছে। এশিয়া ভাইব সাবডিভিশনে অবস্থিত এই রাস্তাগুলো অনন্য থিমভিত্তিক পণ্যের বিভাগ দিয়ে সুপরিকল্পিতভাবে তৈরি করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে মস্কো জোন স্ট্রিট, ওয়েস্টার্ন কমার্শিয়াল পোর্ট স্ট্রিট, লিটল সাংহাই, হ্যানয় কর্নার থেকে শুরু করে ফাস্ট ফুড ও ডেজার্ট স্ট্রিট পর্যন্ত।

একটি ব্যস্ত বাণিজ্যিক রাস্তার মডেলটি মং কাই-কে একটি প্রাণবন্ত বিনোদন ও কেনাকাটার কেন্দ্রে পরিণত করবে বলে আশা করা যায়।

এশিয়া ভাইব বাণিজ্যিক এলাকার একটি অনন্য বৈশিষ্ট্য হলো এর উন্নত "সহযোগিতায় ব্যবসা সমৃদ্ধ হয়, সম্প্রদায়ে বাণিজ্য বিকশিত হয়" মডেল, যা ভিনকম রিটেইল দ্বারা পেশাগতভাবে পরিচালিত ও নিয়ন্ত্রিত। এই মডেলটি দর্শনার্থীদের জন্য আধুনিক অভিজ্ঞতার এক অবিচ্ছিন্ন ধারা তৈরি করে, যা এই নগর এলাকাটিকে যেকোনো ভিয়েতনাম-চীন পর্যটন যাত্রার এক অবশ্য দ্রষ্টব্য গন্তব্যে পরিণত করে।

সেই পরিকল্পনার অংশ হিসেবে, ব্যবসায়িক পোর্টফোলিওটিকেও বিভিন্ন অত্যন্ত আকর্ষণীয় খাতের মাধ্যমে বৈচিত্র্যময় করা হয়েছে, যেমন: খাদ্য ও পানীয় (ক্যাফে, রেস্তোরাঁ), আবাসন (হোটেল, মিনি-হোটেল), অফিস স্পেস, এবং অন্যান্য পরিষেবা যেমন কনভেনিয়েন্স স্টোর, মিনি-সুপারমার্কেট, স্যুভেনিয়ার শপ, ফ্যাশন শপ, জুয়েলারি শপ, স্পা, বিউটি স্যালন, কারাওকে...

তাছাড়া, উন্নত নকশা এবং একটি পণ্যে একাধিক সুবিধার সমন্বয়ের ফলে, এখানকার দোকানঘর ও ভিলার মালিকরা সর্বোচ্চ মুনাফা লাভের জন্য পুরো সম্পত্তিটি ভাড়া দিতে পারেন, অথবা নিচের তলাগুলো ভাড়া দিয়ে উপরের তলাগুলোতে বসবাস করতে পারেন। সম্ভাব্য ভাড়াটের সংখ্যাও প্রচুর, কারণ এই আকর্ষণীয় সুযোগটি উপলব্ধি করে শত শত নামকরা ব্র্যান্ড এখানে তাদের সদর দপ্তর স্থাপনের জন্য ভিড় করছে। এটি চীনা ব্যবসায়ীদেরও আকৃষ্ট করবে, যা কর্মচঞ্চল ব্যবসায়িক মডেল তৈরি করবে এবং মালিকদের জন্য আকর্ষণীয় ভাড়া আয় নিশ্চিত করবে।

বিশেষ করে, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ-এর বিনিয়োগকারীরা পণ্যের মূল্যবৃদ্ধির সুবাদে লাভের একটি দ্বিতীয় ধারাও পেয়ে থাকেন, যা সাধারণত প্রতি বছর ১০-৪০% পর্যন্ত হয়ে থাকে। এই সম্পদ-সমর্থিত রিটার্ন ভিনহোমস ব্র্যান্ড দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। ভিনহোমস ইম্পেরিয়া (হাই ফং) বা ভিনহোমস রিভারসাইড (হ্যানয়)-এর মতো কিছু প্রকল্পে, এমনকি প্রতি বছর ৫০-৭০% পর্যন্ত মূল্যবৃদ্ধি দেখা যায়।

এছাড়াও, এই মুহূর্তে ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ-এর বিনিয়োগকারীরা একটি 'অত্যন্ত সুবিধাজনক' বিক্রয় নীতি উপভোগ করছেন, যেখানে ৫ বছরের জন্য বিনিয়োগের উপর নিশ্চিত মুনাফার নিশ্চয়তা রয়েছে। বিশেষত, এই প্রকল্পের দোকানঘর এবং ভিলার মালিকরা তাদের সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য ভিনকম রিটেল-কে দায়িত্ব দিতে পারেন এবং ৫ বছরের মধ্যে ৩০% পর্যন্ত নিশ্চিত ভাড়া আয় করতে পারেন। অথবা, যদি তারা নিজেরাই ব্যবসা পরিচালনা করে ভাড়া দেন, তাহলে মালিকরা ২২% অগ্রাধিকারমূলক হারে মুনাফা পাবেন। যে বিকল্পই বেছে নেওয়া হোক না কেন, এটিকে বিনিয়োগের উপর তাৎক্ষণিক লাভ হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

গ্রাহকরা সম্পত্তির মূল্যের ৭০% পর্যন্ত ব্যাংক ফাইন্যান্সিংও পেতে পারেন, যেখানে ৩০ মাস পর্যন্ত ০% সুদে এবং মূলধন পরিশোধের জন্য ৪৮ মাস পর্যন্ত গ্রেস পিরিয়ড পাওয়া যায়। এর ফলে সীমিত আর্থিক সংস্থানের গ্রাহকরাও সহজেই একটি সম্ভাব্য লাভজনক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিক হতে পারেন। এছাড়াও, যারা সময়ের আগে পেমেন্ট করেন, ভিনক্লাব সদস্য, ইত্যাদির জন্য অন্যান্য আকর্ষণীয় প্রণোদনা রয়েছে।

এর প্রধান ভৌগোলিক অবস্থান, বৈচিত্র্যময় ব্যবসায়িক মডেল, বিপুল গ্রাহক ভিত্তি এবং ভিনহোমসের নিশ্চিত মুনাফার সম্ভাবনার মতো সুবিধাগুলো, সেইসাথে পর্যটন ও সীমান্ত অর্থনীতির যুগান্তকারী উন্নয়নই হলো সেই চালিকাশক্তি যা ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউকে আজ মং কাইয়ের সবচেয়ে আকর্ষণীয় বিনিয়োগ কেন্দ্রে পরিণত করেছে।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-kinh-doanh-quoc-te-da-phuong-thuc—da-loi-nhuan-tai-vinhomes-golden-avenue-d232010.html