কনডোটেলের জন্য বাধা অপসারণের প্রচেষ্টা জোরদার করুন

সেই অনুযায়ী, গোলাপি বই ইস্যু করার প্রক্রিয়াটি ২টি প্রক্রিয়ায় বিভক্ত। প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের জন্য ১ নম্বর প্রক্রিয়া, যার মধ্যে ৫টি ধাপ, সম্পূর্ণ বৈধ নথিপত্র প্রাপ্তির তারিখ থেকে ৩০ কার্যদিবসের মধ্যে প্রক্রিয়াকরণের সময় অন্তর্ভুক্ত। গ্রাহকদের জন্য ২ নম্বর প্রক্রিয়া, যার মধ্যে ৯টি ধাপ, সম্পূর্ণ বৈধ নথিপত্র প্রাপ্তির তারিখ থেকে ১৫ কার্যদিবসের মধ্যে প্রক্রিয়াকরণের সময় অন্তর্ভুক্ত। নথিপত্র প্রাপ্তির পর, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ অর্থ, নির্মাণ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের সাথে সমন্বয় করে গোলাপি বই ইস্যু করার পদক্ষেপগুলি পরিদর্শন ও সম্পাদন করে।

প্রতিবেদকের তদন্ত অনুসারে, যদিও পদ্ধতি রয়েছে, অনেক প্রকল্প এখনও গ্রাহকদের গোলাপি বই দেয়নি। খান হোয়া প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের প্রধান বলেছেন যে বর্তমানে কেবল ভেগা সিটি নাহা ট্রাং প্রকল্প (বর্তমানে লিবেরা নাহা ট্রাং) কে গোলাপি বই দেওয়া হয়েছে। "গোলাপি বই পেতে হলে, প্রকল্পটিকে অনেক মূল্যায়ন ধাপ অতিক্রম করতে হবে। অনেক প্রকল্প সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে এবং তাই বই দেওয়ার শর্ত পূরণ করে না" - এই অফিসের প্রধান ব্যাখ্যা করেছেন।

সম্প্রতি অনুষ্ঠিত "আনব্লকিং দ্য ফ্লো অফ ট্যুরিজম অ্যান্ড রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট" ফোরামে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকারস অ্যাসোসিয়েশন জানিয়েছে যে ২০২৩ সালে সমগ্র বাজারে ৭২৬টি পর্যটন ও রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট পণ্য সফলভাবে লেনদেন হয়েছে। কিছু প্রকল্প আইনি সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার কারণে লেনদেনের পরিমাণ প্রত্যাশা অনুযায়ী পুনরুদ্ধার হয়নি।

খান হোয়া প্রদেশ রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের জোরালো বিকাশ করছে।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট এবং বিশেষ করে অফিসটেল এবং কনডোটেল আইনি সমস্যা, জমির মূল্যায়ন, সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং গোলাপী বই ইস্যু করার কারণে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে... এছাড়াও, পরিকল্পনা স্তরের মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করতে এখনও অনেক সময় লাগে।

উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিংহের মতে, প্রধানমন্ত্রী অনেক এলাকায় রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে বাধা দূর করার জন্য অনেক জোরালো এবং সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা দিয়েছেন, যা বাজারের সরবরাহ বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে। গুরুত্বপূর্ণ রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত বিলের সংশোধনী অনুমোদনের জন্য জাতীয় পরিষদে সরকারের জমা দেওয়াও বাজারে বাধা দূর করতে সহায়তা করে।

সম্প্রতি, সরকার বিচার মন্ত্রণালয়কে সরকারের পক্ষ থেকে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির কাছে একটি প্রতিবেদন স্বাক্ষর করার জন্য ক্ষমতা প্রদান করেছে যাতে ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন প্রকল্প, ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইন জাতীয় পরিষদের আইন ও অধ্যাদেশ উন্নয়ন কর্মসূচিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যা ২০২৪ সালের জুলাই থেকে বাস্তবায়িত হবে, যা প্রত্যাশার চেয়ে ৬ মাস আগে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক মিঃ হোয়াং হাই-এর মতে, যদি নির্দেশিকা নথিগুলি শীঘ্রই কঠোর এবং স্পষ্ট নিয়মাবলীর সাথে পাস করা হয়, তবে এটি কনডোটেল এবং অফিসটেলের জন্য বাধাগুলি দূর করতে সহায়তা করবে। "আগামী সময়ে, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের সম্ভাবনা থাকবে কারণ নতুন আইনের প্রভাবে বাজার পুনরুদ্ধার হবে। পর্যটন বিকাশকারী এলাকাগুলির জন্য এটি একটি ভালো লক্ষণ" - মিঃ হাই মূল্যায়ন করেন।

বড় মজুদ

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের মতে, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে, সমগ্র বাজারে ৯,৯৭০টি পর্যটন রিয়েল এস্টেট পণ্য বিক্রয়ের জন্য রেকর্ড করা হয়েছে, যার মধ্যে ৯৭% এরও বেশি ছিল পূর্বে খোলা প্রকল্পগুলির তালিকা। মাত্র ৫টি প্রকল্প সম্পূর্ণ নতুনভাবে বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়েছে, যা বাজারে ৩২৬টি পণ্য সরবরাহ করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৬০% কম। পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে ২০২৩ সালের তুলনায় ২০২৪ সালে পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ প্রায় ২০% উন্নত হতে পারে।

সূত্র: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm