হস্তলিখিত চুক্তিপত্রের মাধ্যমে ক্রয়-বিক্রয়কৃত জমির মালিকানা সনদপত্র প্রদানের প্রস্তাব।
বিশেষত, ২০২৬ সালের আইন প্রণয়ন কর্মসূচিতে ভূমি আইনের কয়েকটি ধারা সংশোধন ও সংযোজনকারী খসড়া আইন অন্তর্ভুক্ত করার প্রস্তাবে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় উল্লেখ করেছে যে, এক দশকেরও বেশি সময় ধরে বিপুল সংখ্যক ভূমি হস্তান্তর লেনদেন আইনি বাধার সম্মুখীন হয়েছে। হাতে লেখা দলিলের মাধ্যমে বাড়ি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সনদ (লাল বই) প্রদান করা হয় না। জমির মালিকরা লেনদেন ও বন্ধক প্রদানে সীমাবদ্ধ থাকেন এবং বিরোধ দেখা দেওয়ার সম্ভাবনা থাকে।
অতএব, জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার লক্ষ্যে, মন্ত্রণালয় ১ জুলাই, ২০১৪ থেকে ১ আগস্ট, ২০২৪ পর্যন্ত—যে তারিখে ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হবে—হাতে লেখা দলিলের মাধ্যমে ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকারকে স্বীকৃতি দেওয়ার প্রস্তাব করছে। এই নিয়ন্ত্রিত বৈধকরণ কেবল জনগণের আইনসম্মত অধিকারই রক্ষা করে না, বরং হিসাবের বাইরে থাকা লেনদেনগুলোকেও আনুষ্ঠানিক ব্যবস্থাপনা পদ্ধতির আওতায় আনতে সাহায্য করে।
আরেকটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হলো, ভূমি অধিগ্রহণের নোটিশ জারি হওয়ার পরও কোনো সিদ্ধান্ত গৃহীত না হওয়া পর্যন্ত ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার। বর্তমানে, এই "ফাঁকা সময়ে" ভূমি ব্যবহারকারীরা নীতিমালার সুবিধা লাভের উদ্দেশ্যে ক্ষতিপূরণের প্রত্যাশায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর, দান বা মূলধন হিসেবে প্রদানের মতো লেনদেন করতে পারেন, যা এক ধরনের ক্রয়-বিক্রয়ের পরিস্থিতি তৈরি করে।
এই ফাঁকফোকরটি বন্ধ করতে, মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে উল্লিখিত সময়কালে হস্তান্তরিত ব্যক্তিরা কেবল পূর্ববর্তী ভূমি ব্যবহারকারীদের অনুরূপ ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের অধিকার পাবেন। আশা করা যায়, এই পদ্ধতিটি ক্ষতিপূরণ ও ভূমি ছাড়করণ প্রক্রিয়ায় ন্যায্যতা নিশ্চিত করার পাশাপাশি ফটকাবাজি রোধ করবে।
ধান চাষের জমির বিষয়ে, খসড়াটিতে প্রশাসনিক পদ্ধতি কমানোর লক্ষ্যে কিছু সমন্বয়ের প্রস্তাবও করা হয়েছে। বিশেষত, যেসব ব্যক্তি অনুমোদিত সীমার অতিরিক্ত ধান চাষের জমি অধিগ্রহণ করবেন কিন্তু তাদের একটি উপযুক্ত বিনিয়োগ প্রকল্প থাকবে, তাদের আগের মতো আর অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা প্রস্তুত করতে হবে না এবং কোনো অর্থনৈতিক সংগঠনও প্রতিষ্ঠা করতে হবে না।
এছাড়াও, অতীতে জবরদখল বা অননুমোদিত বরাদ্দের মতো জটিল উৎসযুক্ত জমির মামলাগুলো ব্যবহারিক প্রয়োগ এবং বিরোধ হ্রাস করার নীতির ওপর ভিত্তি করে আরও নমনীয়ভাবে নিষ্পত্তি করা হচ্ছে।
উৎস: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
মন্তব্য (0)