সংলগ্ন শহরাঞ্চলগুলি টাউনহাউস এবং ভিলা অংশকে ছাপিয়ে যাচ্ছে।

উচ্চ মূল্য এবং সীমিত সরবরাহ হো চি মিন সিটির টাউনহাউস এবং ভিলা বিভাগকে পার্শ্ববর্তী শহরগুলির প্রকল্পগুলির সাথে অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক করে তুলছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তথ্য অনুযায়ী, হো চি মিন সিটিতে টাউনহাউস ও ভিলার ঘাটতি রয়েছে, যার কারণ হলো উচ্চ মূল্য এবং হ্রাসমান বিক্রির হার। মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৭৭ শতাংশেরও বেশি ইউনিটের দাম ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি। উপরন্তু, বিক্রির হার মাত্র ৬ শতাংশ, যা বেশ কম। এই উচ্চ মূল্য জনসংখ্যার সংখ্যাগরিষ্ঠ অংশের ক্রয়ক্ষমতার অনেক ঊর্ধ্বে।

পূর্বাভাস ইঙ্গিত দেয় যে ২০২৬ সালের মধ্যে, হো চি মিন সিটিতে আর ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ইউনিটের নিচে দামের নিম্ন-উত্থিত সম্পত্তি থাকবে না এবং প্রাথমিক সরবরাহের মাত্র ১০% মূল্য ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ইউনিটের নিচে থাকবে। এদিকে, লং আন, বিন ডুয়ং এবং ডং নাই প্রদেশে এই মূল্য সীমার সম্পত্তি সরবরাহের ৭০-৮৫% হবে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের গবেষণা ও এস২২এম বিভাগের পরিচালক মিস জিয়াং হুইনের মতে, হো চি মিন সিটির টাউনহাউস ও ভিলাগুলো পার্শ্ববর্তী এলাকার আরও সাশ্রয়ী বিকল্পগুলোর সাথে প্রতিযোগিতার সম্মুখীন হচ্ছে। উচ্চ মূল্য বসবাসের জন্য বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে বাড়ি ক্রেতাদের হো চি মিন সিটির সংলগ্ন শহরাঞ্চলে চলে যেতে বাধ্য করছে, যেখানে আরও উপযুক্ত বিকল্প রয়েছে।

সেই অনুযায়ী, হো চি মিন সিটির সীমান্তবর্তী একটি “সম্প্রসারিত জেলা” এবং দ্রুত উন্নয়নশীল অবকাঠামোযুক্ত বেন লুক সম্প্রতি একটি ইতিবাচকভাবে গৃহীত বিকল্প হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে। সম্প্রতি বাজারে চালু হওয়া বেশ কয়েকটি নগর উন্নয়ন প্রকল্প, যেগুলোর প্রতি ইউনিটের মূল্য ৩-৫ বিলিয়ন VND এবং যেগুলোতে সুপরিকল্পিত ও বিনিয়োগকৃত সুযোগ-সুবিধা রয়েছে, সেগুলো বাজার থেকে ইতিবাচক মনোযোগ পেয়েছে।

"সহজ প্রবেশাধিকার, কাছাকাছি" - হো চি মিন সিটি সংলগ্ন নগর এলাকার জন্য অবকাঠামো একটি শক্ত ভিত্তি প্রদান করে।

বছরের পর বছর ধরে, লং আন এর অবকাঠামোগত উন্নয়নের জন্য উজ্জ্বল আলোকিত শহুরে এলাকায় বৃদ্ধি পেয়েছে। উন্নত পরিবহন অবকাঠামো এই অঞ্চলটিকে হো চি মিন সিটির কাছাকাছি নিয়ে আসার পাশাপাশি, আবাসিক এবং বিনিয়োগ উভয় সম্পত্তির চাহিদা এই বৃহৎ শহুরে উন্নয়নে একটি ধারাবাহিক পছন্দ হয়ে উঠেছে। তদুপরি, যুক্তিসঙ্গত দাম এবং বৈচিত্র্যময় পণ্য অফার একটি প্রধান আকর্ষণ, যা অন্যান্য অঞ্চল থেকে লং আনের দিকে উল্লেখযোগ্য চাহিদা তৈরি করছে।

সম্প্রতি লং আন-এর প্রধান পরিবহন পথগুলোতে উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ হয়েছে, যা সেখানকার আবাসন বাজারকে চাঙ্গা করেছে। বিশেষভাবে উল্লেখ্য, লং আন, হো চি মিন সিটি এবং ডং নাই-এর মধ্য দিয়ে বিস্তৃত ৫৮ কিলোমিটার দীর্ঘ বেন লুক – লং থান এক্সপ্রেসওয়েটি দ্রুতগতিতে নির্মাণ করা হচ্ছে। আশা করা হচ্ছে যে, হো চি মিন সিটি থেকে লং আন পর্যন্ত ২১ কিলোমিটার অংশটি ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে যান চলাচলের জন্য খুলে দেওয়া হবে। হো চি মিন সিটির রিং রোড ৩-এর নির্মাণকাজ শেষ হলে, এই পথটি লং আন থেকে হো চি মিন সিটি, ডং নাই এবং অন্যান্য দক্ষিণ-পূর্ব প্রদেশে যাতায়াতের সময় উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে দেবে এবং পশ্চিমাঞ্চলের জন্য একটি পূর্ণাঙ্গ আঞ্চলিক সংযোগ অক্ষ তৈরি করবে।

সম্প্রতি, লুওং হোয়া - বিন চান ধমনী সড়কের নির্মাণকাজ আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হয়েছে, পাশাপাশি রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, জাতীয় মহাসড়ক ৫০বি, জাতীয় মহাসড়ক এন১... এর মতো আঞ্চলিক সংযোগ প্রকল্পের একটি সিরিজও রয়েছে যা বিনিয়োগ এবং আপগ্রেড করার জন্য প্রচার করা হচ্ছে। এই সমস্ত প্রকল্পগুলি একটি সম্পূর্ণ "দ্বি-পার্শ্বযুক্ত" সংযোগ বিন্দু তৈরি করে, যা হো চি মিন সিটি সংলগ্ন নগর অঞ্চলের ভিত্তি হিসেবে কাজ করে। বিশেষ করে, বেন লুক (লং আন)-এর কিছু নগর অঞ্চল হো চি মিন সিটি এবং মেকং ডেল্টা অঞ্চলের মধ্যে তাদের প্রবেশদ্বার অবস্থানের কারণে সরাসরি উপকৃত হয়।

স্পষ্টতই, উন্নত অবকাঠামোর জন্য ধন্যবাদ, মানুষ "সহজে ভ্রমণ করতে এবং দ্রুত ফিরে আসতে" পারে, এবং ফলস্বরূপ, হো চি মিন সিটির সংলগ্ন রিয়েল এস্টেটের মালিকানার ধারণা ধীরে ধীরে পরিবর্তিত হচ্ছে। আজকের গৃহ ক্রেতাদের জন্য, প্রশাসনিক সীমানা আর কোনও মনস্তাত্ত্বিক বাধা নয়। তারা একটি শহর কেন্দ্রের ধারণাকে নতুন করে সংজ্ঞায়িত করেছে। এটি এখন উপগ্রহ শহরগুলির কেন্দ্র, যা কর্মক্ষেত্র, দৈনন্দিন জীবন এবং সুযোগ-সুবিধাগুলিতে সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার প্রদান করে যা উচ্চমানের জীবন নিশ্চিত করে, সবকিছুই সাশ্রয়ী মূল্যে এবং সহজেই মালিকানা লাভ করা যায়।

বিদ্যুৎ সরবরাহ চালু রাখার দৃঢ় সংকল্প এবং ভবিষ্যৎ প্রবণতা অনুধাবনকারী একটি পরিবেশ-বান্ধব মডেল।

বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা, প্রচুর সবুজ স্থান এবং সার্বিক জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতাসম্পন্ন পরিবেশ-বান্ধব নগর মডেলগুলো, সংলগ্ন পরিবেশ-বান্ধব শিল্পাঞ্চলগুলোর সাথে মিলিত হয়ে হো চি মিন সিটির পশ্চিমাঞ্চলের রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণীয়তা বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে। সেখানে বাসিন্দারা অসংখ্য কর্মসংস্থান, ব্যবসা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের সুযোগসহ এক সতেজ সবুজ পরিবেশে জীবন উপভোগ করতে পারেন।

সাম্প্রতিক এক ঘোষণায়, বিনিয়োগকারী প্রোডেজির একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে ১০০ হেক্টর এলএ হোম ইকো-আরবান এরিয়ার বিপরীতে অবস্থিত ৪০০ হেক্টর প্রোডেজি ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কটি জরুরি ভিত্তিতে তৈরি করা হচ্ছে এবং ২০২৫ সালে এটি কার্যকর হবে। এটি হাজার হাজার উচ্চ-আয়ের পেশাদার এবং প্রকৌশলী, কয়েক হাজার কর্মীর সাথে আকর্ষণ করবে, যা এলএ হোমের বাড়ির মালিকদের একটি টেকসই এবং লাভজনক ভবিষ্যতের বিষয়ে মানসিক প্রশান্তি প্রদান করবে।

এলএ হোম নগর উন্নয়ন প্রকল্পটি এলএ সোল সাবডিভিশন চালুর মাধ্যমে শুরু হয়েছে। এই সাবডিভিশনে টেরেসড হাউস, ডাবল-ফ্রন্টেজ টাউনহাউস, খাল-সংলগ্ন ভিলা থেকে শুরু করে শপহাউস পর্যন্ত বিভিন্ন ধরনের আবাসন রয়েছে। প্রতিটি আবাসনে রয়েছে স্বতন্ত্র স্থাপত্য নকশা এবং সুসামঞ্জস্যপূর্ণ সবুজ স্থান।

লা সোল আবাসিক এলাকার সুযোগ-সুবিধাগুলিও বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার এবং অভিজ্ঞতাগত চাহিদা মেটাতে ডেভেলপার প্রোডেজি দ্বারা সাবধানতার সাথে পরিকল্পনা করা হয়েছে। উল্লেখযোগ্য স্থানগুলির মধ্যে রয়েছে একটি আধুনিক ১-হেক্টর বহুমুখী ক্রীড়া কেন্দ্র, একটি ফ্লি মার্কেট শপিং এলাকা, একটি চিকিৎসা পরিষেবা এলাকা, জলজ উদ্ভিদ সমন্বিত একটি অভ্যন্তরীণ পার্ক এবং উপবিভাগের মধ্য দিয়ে প্রবাহিত প্রাকৃতিক খাল বরাবর পার্কের একটি ব্যবস্থা।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html