সংলগ্ন নগর এলাকাগুলি টাউনহাউস এবং ভিলা বিভাগে প্রাধান্য পায়।

উচ্চ মূল্য এবং সীমিত সরবরাহের কারণে হো চি মিন সিটির টাউনহাউস এবং ভিলা বিভাগটি চাহিদার জন্য প্রতিবেশী শহরগুলির প্রকল্পগুলির সাথে প্রতিযোগিতা করে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের তথ্য থেকে দেখা যাচ্ছে যে হো চি মিন সিটিতে টাউনহাউস এবং ভিলার সরবরাহ ঘাটতিতে রয়েছে, দাম বেশি এবং শোষণের হার কমছে। মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৭৭% এরও বেশির দাম ভিয়েতনাম ডং ৩০ বিলিয়ন/ইউনিটের উপরে। সেই সাথে, শোষণের হার মাত্র ৬% কম। উচ্চ মূল্য বেশিরভাগ মানুষের ক্রয়ক্ষমতার বাইরে।

পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে ২০২৬ সালের মধ্যে, হো চি মিন সিটিতে আর ৫ বিলিয়ন ভিয়ানডে/ইউনিটের নিচে দামের নিম্ন-উত্থান পণ্য থাকবে না এবং প্রাথমিক সরবরাহের মাত্র ১০% ভিয়ানডে/ইউনিটের নিচে দামের হবে। এদিকে, লং আন , বিন ডুওং এবং ডং নাইতে এই মূল্যসীমার পণ্য সরবরাহের ৭০-৮৫%।

S22M Savills ভিয়েতনামের গবেষণা পরিচালক এবং মিসেস গিয়াং হুইন বলেন যে হো চি মিন সিটির টাউনহাউস এবং ভিলাগুলি শহরের পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলির সাশ্রয়ী মূল্যের পণ্যগুলির সাথে প্রতিযোগিতা করছে। উচ্চ মূল্য আবাসিক বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে বাড়ির ক্রেতাদের হো চি মিন সিটি সংলগ্ন শহরাঞ্চলে ঠেলে দেয় যেখানে আরও উপযুক্ত বিকল্প রয়েছে।

সেই অনুযায়ী, হো চি মিন সিটির সীমান্তবর্তী "সম্প্রসারিত জেলা" বেন লুক, যেখানে অবকাঠামোগত উন্নয়ন জোরদার হচ্ছে, সাম্প্রতিক সময়ে ইতিবাচকভাবে স্বীকৃত একটি পছন্দ। সম্প্রতি বাজারে চালু হওয়া কিছু নগর এলাকার প্রকল্প, যার দাম ৩-৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট, সুপরিকল্পিত এবং বিনিয়োগকৃত সুবিধা সহ, বাজার থেকে ইতিবাচক আগ্রহ রেকর্ড করেছে।

"যাওয়া সহজ, ফিরে আসা সহজ" - হো চি মিন সিটি সংলগ্ন নগর এলাকার জন্য অবকাঠামো একটি শক্ত ভিত্তি তৈরি করে

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অবকাঠামোগত উৎসাহের কারণে লং আন অনেক শহরাঞ্চল আলোকিত করেছে। পরিবহন অবকাঠামো এই অঞ্চলটিকে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলের "নিকটবর্তী" করতে সাহায্য করেছে, তার পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিনিয়োগ করার প্রয়োজনীয়তা এখানকার বৃহৎ শহুরে এলাকায় "স্বাদ" হয়ে উঠেছে। এর পাশাপাশি, যুক্তিসঙ্গত মূল্য এবং বৈচিত্র্যময় পণ্যগুলি "প্লাস পয়েন্ট" হিসাবে রয়ে গেছে যা অন্যান্য অঞ্চল থেকে লং আনে জোরালোভাবে স্থানান্তরিত হওয়ার চাহিদাকে উৎসাহিত করে।

সম্প্রতি, লং আন-এ প্রধান সড়কগুলিতে সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ করা হচ্ছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি উৎসাহ তৈরি করছে। উল্লেখ্য যে, লং আন প্রদেশ, হো চি মিন সিটি এবং ডং নাই-এর মধ্য দিয়ে যাওয়া ৫৮ কিলোমিটার দীর্ঘ বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়েটির নির্মাণকাজ ত্বরান্বিত করা হচ্ছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটি থেকে লং আন পর্যন্ত ২১ কিলোমিটার অংশটি যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত করা হবে। সম্পন্ন হলে, হো চি মিন সিটির রিং রোড ৩ বন্ধ করার সাথে সাথে এই রুটটি লং আন থেকে হো চি মিন সিটি, ডং নাই এবং দক্ষিণ-পূর্ব প্রদেশগুলিতে ভ্রমণের সময় সাশ্রয় করবে, যা পশ্চিমের জন্য একটি সম্পূর্ণ আঞ্চলিক সংযোগ অক্ষ তৈরি করবে।

অতি সম্প্রতি, লুওং হোয়া-বিন চান-এর প্রধান ধমনী আনুষ্ঠানিকভাবে নির্মাণ শুরু হয়েছে, পাশাপাশি রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, জাতীয় মহাসড়ক ৫০বি, জাতীয় মহাসড়ক এন১... এর মতো আঞ্চলিক সংযোগ প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ বিনিয়োগ এবং আপগ্রেডের জন্য প্রচার করা হচ্ছে। এই সমস্ত প্রকল্পগুলি একটি সম্পূর্ণ "দুই-ব্যাংক" সংযোগ বিন্দু তৈরি করে, যা হো চি মিন সিটি সংলগ্ন নগর অঞ্চলের জন্য একটি সহায়তা। বিশেষ করে, বেন লুক (লং আন)-এর কিছু নগর অঞ্চল হো চি মিন সিটি এবং মেকং ডেল্টা অঞ্চলের মধ্যে তাদের প্রবেশপথের অবস্থানের কারণে সরাসরি উপকৃত হয়।

স্পষ্টতই, সংযোগকারী অবকাঠামোর জন্য ধন্যবাদ, মানুষ "সহজেই যেতে পারে", যেখান থেকে হো চি মিন সিটি সংলগ্ন রিয়েল এস্টেটের মালিকানার ধারণাটি ধীরে ধীরে পরিবর্তিত হয়েছে। বর্তমান বাড়ি ক্রেতাদের জন্য, প্রশাসনিক সীমানা আর কোনও মনস্তাত্ত্বিক বাধা নয়। কেন্দ্রের ধারণাটি তাদের দ্বারা পুনরায় সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। এটি স্যাটেলাইট শহরগুলির কেন্দ্র, কাজের জন্য সুবিধাজনক, বসবাসের জন্য সুবিধাজনক এবং জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করে এমন সুযোগ-সুবিধা উপভোগ করার জন্য সুবিধাজনক। দাম সাশ্রয়ী হলেও, মালিকানা সহজ।

"আলোকিত" করার সংকল্প এবং প্রবণতাকে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য পরিবেশগত মডেল

পরিবেশগত নগর মডেলটি একটি বৈচিত্র্যময় ইউটিলিটি সিস্টেম, অনেক সবুজ এলাকা এবং জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতায় পরিপূর্ণ, সংলগ্ন পরিবেশগত শিল্প পার্কের সাথে মিলিত, যা হো চি মিন সিটির পশ্চিমে রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণে অবদান রাখে। সেখানে, বাসিন্দারা অনেক চাকরির সুযোগ, ব্যবসা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ সহ একটি শীতল সবুজ স্থানে জীবন উপভোগ করতে পারেন।

সম্প্রতি, বিনিয়োগকারী প্রোডেজির প্রতিনিধি বলেছেন যে ১০০ হেক্টর এলএ হোম ইকো-আরবান এরিয়ার বিপরীতে ৪০০ হেক্টর প্রোডেজি ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কটি জরুরি ভিত্তিতে স্থাপন করা হচ্ছে এবং ২০২৫ সালে এটি চালু করা হবে। এটি হাজার হাজার বিশেষজ্ঞ, উচ্চ-আয়ের প্রকৌশলী এবং কয়েক হাজার কর্মীকে আকর্ষণ করার জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ হবে, যা এলএ হোমের বাড়ির মালিকদের জন্য একটি টেকসই লাভজনক ভবিষ্যতের বিষয়ে মানসিক প্রশান্তি বয়ে আনবে।

এলএ হোম নগর এলাকা শুরু হয় এলএ সল সাবডিভিশনের সূচনার মাধ্যমে। এই সাবডিভিশনে টাউনহাউস, টু-ফ্রন্টেজ টাউনহাউস, ক্যানাল ভিলা থেকে শুরু করে শপহাউস পর্যন্ত পণ্যের লাইন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রতিটি পণ্যই অনন্যভাবে সুরেলা সবুজ স্থানের সাথে ডিজাইন করা হয়েছে।

লা সোলের অভ্যন্তরীণ ইউটিলিটি সিস্টেমটিও বিনিয়োগকারী প্রোডেজি দ্বারা বাসিন্দাদের জীবনযাত্রা এবং অভিজ্ঞতার চাহিদা মেটাতে সাবধানতার সাথে পরিকল্পনা করা হয়েছে। উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে ১ হেক্টরের একটি আধুনিক বহুমুখী ক্রীড়া কেন্দ্র, ফ্লি মার্কেট শপিং স্পেস; চিকিৎসা পরিষেবা এলাকা; উপবিভাগের মধ্য দিয়ে প্রবাহিত প্রাকৃতিক খাল বরাবর জলজ উদ্ভিদ এবং পার্ক ব্যবস্থার সমন্বয়ে অভ্যন্তরীণ পার্ক।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html