সংলগ্ন শহরাঞ্চলগুলি টাউনহাউস এবং ভিলা অংশকে ছাপিয়ে যাচ্ছে।

উচ্চ মূল্য এবং সীমিত সরবরাহ হো চি মিন সিটির টাউনহাউস এবং ভিলা বিভাগকে পার্শ্ববর্তী শহরগুলির প্রকল্পগুলির সাথে অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক করে তুলছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের তথ্য ইঙ্গিত দেয় যে হো চি মিন সিটিতে টাউনহাউস এবং ভিলার ঘাটতি রয়েছে, যার দাম বেশি এবং বিক্রয় হার কমছে। মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৭৭% এরও বেশি প্রতি ইউনিটের দাম ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর উপরে। তদুপরি, শোষণের হার মাত্র ৬% কম। এই উচ্চ মূল্য জনসংখ্যার বেশিরভাগের ক্রয়ক্ষমতার চেয়ে অনেক বেশি।

পূর্বাভাস ইঙ্গিত দেয় যে ২০২৬ সালের মধ্যে, হো চি মিন সিটিতে আর ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ইউনিটের নিচে দামের নিম্ন-উত্থিত সম্পত্তি থাকবে না এবং প্রাথমিক সরবরাহের মাত্র ১০% মূল্য ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ইউনিটের নিচে থাকবে। এদিকে, লং আন, বিন ডুয়ং এবং ডং নাই প্রদেশে এই মূল্য সীমার সম্পত্তি সরবরাহের ৭০-৮৫% হবে।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের গবেষণা পরিচালক এবং S22M মিসেস গিয়াং হুইনের মতে, হো চি মিন সিটির টাউনহাউস এবং ভিলাগুলি প্রতিবেশী অঞ্চলগুলিতে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পগুলির সাথে প্রতিযোগিতার মুখোমুখি হচ্ছে। উচ্চ মূল্যের কারণে বসবাসের জন্য বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে বাড়ি ক্রেতারা হো চি মিন সিটি সংলগ্ন শহরাঞ্চলে চলে যাচ্ছেন, যেখানে আরও উপযুক্ত বিকল্প রয়েছে।

সেই অনুযায়ী, হো চি মিন সিটির সীমান্তবর্তী একটি "সম্প্রসারিত জেলা" বেন লুক - দ্রুত উন্নয়নশীল অবকাঠামো সহ - সম্প্রতি একটি ইতিবাচক বিকল্প হিসেবে গৃহীত হয়েছে। সম্প্রতি বাজারে চালু হওয়া বেশ কিছু নগর উন্নয়ন প্রকল্প, যার দাম প্রতি ইউনিট ৩-৫ বিলিয়ন ভিয়েনডি, সুপরিকল্পিত এবং বিনিয়োগকৃত সুযোগ-সুবিধা সহ, বাজার থেকে ইতিবাচক দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

"সহজ প্রবেশাধিকার, কাছাকাছি" - হো চি মিন সিটি সংলগ্ন নগর এলাকার জন্য অবকাঠামো একটি শক্ত ভিত্তি প্রদান করে।

বছরের পর বছর ধরে, লং আন এর অবকাঠামোগত উন্নয়নের জন্য উজ্জ্বল আলোকিত শহুরে এলাকায় বৃদ্ধি পেয়েছে। উন্নত পরিবহন অবকাঠামো এই অঞ্চলটিকে হো চি মিন সিটির কাছাকাছি নিয়ে আসার পাশাপাশি, আবাসিক এবং বিনিয়োগ উভয় সম্পত্তির চাহিদা এই বৃহৎ শহুরে উন্নয়নে একটি ধারাবাহিক পছন্দ হয়ে উঠেছে। তদুপরি, যুক্তিসঙ্গত দাম এবং বৈচিত্র্যময় পণ্য অফার একটি প্রধান আকর্ষণ, যা অন্যান্য অঞ্চল থেকে লং আনের দিকে উল্লেখযোগ্য চাহিদা তৈরি করছে।

সম্প্রতি, লং আন-এর প্রধান পরিবহন রুটে উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ দেখা গেছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে উৎসাহিত করেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, লং আন, হো চি মিন সিটি এবং ডং নাই অতিক্রম করে ৫৮ কিলোমিটার দীর্ঘ বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে দ্রুত গতিতে নির্মাণ করা হচ্ছে। আশা করা হচ্ছে যে হো চি মিন সিটি থেকে লং আন পর্যন্ত ২১ কিলোমিটার অংশটি ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত হয়ে যাবে। হো চি মিন সিটির রিং রোড ৩-এর কাজ সম্পন্ন হওয়ার সাথে সাথে, এই রুটটি লং আন থেকে হো চি মিন সিটি, ডং নাই এবং অন্যান্য দক্ষিণ-পূর্ব প্রদেশগুলিতে ভ্রমণের সময় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করবে, যা পশ্চিম অঞ্চলের জন্য একটি সম্পূর্ণ আঞ্চলিক সংযোগ অক্ষ তৈরি করবে।

সম্প্রতি, লুওং হোয়া - বিন চান ধমনী সড়কের নির্মাণকাজ আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হয়েছে, পাশাপাশি রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, জাতীয় মহাসড়ক ৫০বি, জাতীয় মহাসড়ক এন১... এর মতো আঞ্চলিক সংযোগ প্রকল্পের একটি সিরিজও রয়েছে যা বিনিয়োগ এবং আপগ্রেড করার জন্য প্রচার করা হচ্ছে। এই সমস্ত প্রকল্পগুলি একটি সম্পূর্ণ "দ্বি-পার্শ্বযুক্ত" সংযোগ বিন্দু তৈরি করে, যা হো চি মিন সিটি সংলগ্ন নগর অঞ্চলের ভিত্তি হিসেবে কাজ করে। বিশেষ করে, বেন লুক (লং আন)-এর কিছু নগর অঞ্চল হো চি মিন সিটি এবং মেকং ডেল্টা অঞ্চলের মধ্যে তাদের প্রবেশদ্বার অবস্থানের কারণে সরাসরি উপকৃত হয়।

স্পষ্টতই, উন্নত অবকাঠামোর জন্য ধন্যবাদ, মানুষ "সহজে ভ্রমণ করতে এবং দ্রুত ফিরে আসতে" পারে, এবং ফলস্বরূপ, হো চি মিন সিটির সংলগ্ন রিয়েল এস্টেটের মালিকানার ধারণা ধীরে ধীরে পরিবর্তিত হচ্ছে। আজকের গৃহ ক্রেতাদের জন্য, প্রশাসনিক সীমানা আর কোনও মনস্তাত্ত্বিক বাধা নয়। তারা একটি শহর কেন্দ্রের ধারণাকে নতুন করে সংজ্ঞায়িত করেছে। এটি এখন উপগ্রহ শহরগুলির কেন্দ্র, যা কর্মক্ষেত্র, দৈনন্দিন জীবন এবং সুযোগ-সুবিধাগুলিতে সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার প্রদান করে যা উচ্চমানের জীবন নিশ্চিত করে, সবকিছুই সাশ্রয়ী মূল্যে এবং সহজেই মালিকানা লাভ করা যায়।

আলো জ্বালিয়ে রাখার দৃঢ় সংকল্প এবং ভবিষ্যতের প্রবণতাগুলির পূর্বাভাস দেয় এমন একটি পরিবেশ-বান্ধব মডেল।

ইকো-আরবান মডেল, তাদের বৈচিত্র্যময় সুযোগ-সুবিধা, প্রচুর সবুজ স্থান এবং বিস্তৃত জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা, সংলগ্ন ইকো-শিল্প অঞ্চলের সাথে মিলিত হয়ে, হো চি মিন সিটির পশ্চিম অংশে রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণে অবদান রাখছে। সেখানে, বাসিন্দারা অসংখ্য চাকরি, ব্যবসা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের সুযোগ সহ একটি সতেজ সবুজ পরিবেশে জীবন উপভোগ করতে পারেন।

সাম্প্রতিক এক ঘোষণায়, বিনিয়োগকারী প্রোডেজির একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে ১০০ হেক্টর এলএ হোম ইকো-আরবান এরিয়ার বিপরীতে অবস্থিত ৪০০ হেক্টর প্রোডেজি ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কটি জরুরি ভিত্তিতে তৈরি করা হচ্ছে এবং ২০২৫ সালে এটি কার্যকর হবে। এটি হাজার হাজার উচ্চ-আয়ের পেশাদার এবং প্রকৌশলী, কয়েক হাজার কর্মীর সাথে আকর্ষণ করবে, যা এলএ হোমের বাড়ির মালিকদের একটি টেকসই এবং লাভজনক ভবিষ্যতের বিষয়ে মানসিক প্রশান্তি প্রদান করবে।

এলএ হোম নগর উন্নয়ন প্রকল্পটি এলএ সোল মহকুমা চালু হওয়ার মাধ্যমে শুরু হয়। এই মহকুমায় টেরেসড বাড়ি, ডাবল-ফ্রন্টেজ টাউনহাউস, খালের পাশের ভিলা থেকে শুরু করে দোকানঘর পর্যন্ত পণ্যের লাইন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রতিটি পণ্যের মধ্যে রয়েছে সুরেলা সবুজ স্থান সহ একটি অনন্য স্থাপত্য নকশা।

লা সোল আবাসিক এলাকার সুযোগ-সুবিধাগুলিও বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার এবং অভিজ্ঞতাগত চাহিদা মেটাতে ডেভেলপার প্রোডেজি দ্বারা সাবধানতার সাথে পরিকল্পনা করা হয়েছে। উল্লেখযোগ্য স্থানগুলির মধ্যে রয়েছে একটি আধুনিক ১-হেক্টর বহুমুখী ক্রীড়া কেন্দ্র, একটি ফ্লি মার্কেট শপিং এলাকা, একটি চিকিৎসা পরিষেবা এলাকা, জলজ উদ্ভিদ সমন্বিত একটি অভ্যন্তরীণ পার্ক এবং উপবিভাগের মধ্য দিয়ে প্রবাহিত প্রাকৃতিক খাল বরাবর পার্কের একটি ব্যবস্থা।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html