ভূমি-সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানে এবং প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে একযোগে কাজ করা।

থাই নগুয়েন প্রদেশে আবাসিক ও সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, ভূমি অধিগ্রহণকে সর্বদা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসেবে চিহ্নিত করা হয়, যা প্রকল্পের অগ্রগতি এবং বিনিয়োগের কার্যকারিতাকে সরাসরি প্রভাবিত করে। বাস্তবে, যখন স্থানীয় কর্তৃপক্ষ স্বতঃপ্রণোদিত হয়ে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর সাথে একযোগে কাজ করে, তখন অনেক প্রতিবন্ধকতা ধীরে ধীরে দূর হয়ে যায়, যার ফলে প্রকল্পগুলো নির্ধারিত সময়ে বাস্তবায়িত হওয়ার জন্য একটি গতি সঞ্চার হয়।

প্রদেশে আবাসিক ও সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় ভূমি অধিগ্রহণকে সর্বদা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসেবে চিহ্নিত করা হয়, যা প্রকল্পের অগ্রগতি এবং বিনিয়োগের কার্যকারিতাকে সরাসরি প্রভাবিত করে।

তৃণমূল পর্যায়ে প্রতিবন্ধকতা দূর করা

হুয়ং থুয়ং আবাসিক এলাকা নং ১ প্রকল্পটি (বর্তমানে লিন সন ওয়ার্ডের অংশ) ২০২০ সালে চালু হয়েছিল। তবে, জমি অধিগ্রহণ-সংক্রান্ত অসংখ্য অসুবিধা ও বাধার কারণে প্রকল্পটি দীর্ঘ সময়ের জন্য সাময়িকভাবে স্থগিত রাখতে হয়েছিল।

দ্বি-স্তরীয় স্থানীয় সরকার মডেল বাস্তবায়নের পর থেকে, স্থানীয় পার্টি কমিটি ও কর্তৃপক্ষের জোরালো অংশগ্রহণে, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন কাজে উল্লেখযোগ্য উন্নতি হয়েছে। উন্নত যোগাযোগ ও গণসংহতি প্রচেষ্টার মাধ্যমে প্রতিবন্ধকতাগুলো ক্রমান্বয়ে সমাধান করা হয়েছে এবং জনগণের মধ্যে ঐকমত্য গড়ে উঠেছে।

২০২৫ সালের শেষ নাগাদ প্রকল্পের কৃষি জমির অংশের ভূমি অধিগ্রহণের কাজ অনেকাংশে সম্পন্ন হয়ে যাবে। আবাসিক জমির ক্ষেত্রেও অগ্রগতি ইতিবাচক, কেবল একটি ক্ষুদ্র অংশের ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা চূড়ান্তকরণের কাজ এখনও চলছে।

হুয়ং থুয়ং নগর এলাকা নং ১ (লিন সন ওয়ার্ড)-এর ব্যবস্থাপনা পর্ষদের উপ-পরিচালক জনাব ভু ভান খোয়া বলেন: এই প্রকল্পটি ২০টিরও বেশি পরিবারকে তাদের আবাসিক জমির দিক থেকে প্রভাবিত করছে এবং এখন পর্যন্ত ১৩টি পরিবারের ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা জনসমক্ষে ঘোষণা করা হয়েছে ও তারা অর্থও পেয়েছে।

জনসংযোগ, যোগাযোগ এবং জনগণের মধ্যে ঐকমত্য তৈরিতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মধ্যে ঘনিষ্ঠ সমন্বয়ের ফলেই এই ফলাফল অর্জিত হয়েছে।

হুয়ং থুয়ং আবাসিক এলাকা নং ১ প্রকল্পের জন্য নির্ধারিত জমির প্রায় ৮০% পরিষ্কার করা হয়েছে।

এই প্রকল্প ছাড়াও লিন সন ওয়ার্ডে আরও বেশ কয়েকটি আবাসিক প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হচ্ছে, যেমন: আবাসিক এলাকা নং ৩, কাও নগান হাউজিং এলাকা, নি হোয়া - ডং বাম আবাসিক এলাকা, এবং কাও নগান পুনর্বাসন এলাকা নং ১ ও নং ২। দায়িত্বের সুস্পষ্ট বণ্টনের ফলে ভূমি অধিগ্রহণ কাজের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো ক্রমান্বয়ে সমাধান হচ্ছে।

প্রাথমিকভাবে, জনগণ ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন সহায়তা সংক্রান্ত নীতিমালা ও নিয়মকানুন পুরোপুরি বুঝতে না পারায় কিছু পরিবার এতে রাজি হয়নি। ভূমি অধিগ্রহণ, সহায়তা ও পুনর্বাসন বিষয়ক স্টিয়ারিং কমিটি তথ্য প্রচার, বোঝানো এবং জনগণের মতামত শোনার পর, তারা বিষয়টি বুঝতে পারে এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়নে সম্মত হয়। নীতিমালা ও নিয়মকানুনগুলো বোঝার পর, জনগণ সহযোগিতা করতে এবং বিনিয়োগকারীর কাছে জমি হস্তান্তর করতে প্রস্তুত ছিল।

লিন সন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান জনাব ত্রান চি দুং বলেন, "ওয়ার্ডটিতে বড় আকারের ভূমি অধিগ্রহণ এলাকা সম্বলিত অনেক প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হচ্ছে। বিশেষ করে, হুয়ং থুয়ং আবাসিক এলাকা নং ১ প্রকল্পের ৮০% ভূমি অধিগ্রহণ সম্পন্ন হয়েছে। অবশিষ্ট এলাকার জন্য, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অংশগ্রহণকে উৎসাহিত ও প্রচার করে চলেছে এবং যত দ্রুত সম্ভব এটি সম্পন্ন করার জন্য সচেষ্ট রয়েছে।"

উন্নয়নের গতি সঞ্চার করতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর সাথে অংশীদারিত্ব।

Túc Duyên সামাজিক আবাসন প্রকল্প (Phan Đình Phùng ওয়ার্ড) বর্তমানে ভূমি ছাড়পত্রের মধ্য দিয়ে চলছে।

শুধু লিন সন ওয়ার্ডেই নয়, আরও অনেক এলাকায় সর্বস্তরের দলীয় কমিটি ও কর্তৃপক্ষ প্রকল্প বাস্তবায়নে, বিশেষ করে আবাসিক এলাকার প্রকল্পগুলোতে, ব্যবসায়ীদের সবসময় পাশে থেকে সমর্থন করে।

দাই ফুক কমিউনে বর্তমানে অর্থায়িত ও অর্থায়নবিহীন কয়েক ডজন প্রকল্প বাস্তবায়নাধীন রয়েছে, যেগুলিতে মোট কয়েক হাজার বিলিয়ন VND বিনিয়োগ করা হয়েছে। এর মধ্যে ৩,৭০০ বিলিয়ন VND-এরও বেশি মোট বিনিয়োগে ৫টি আবাসিক ও নগর উন্নয়ন প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত।

দাই ফুক কম্যুনের পার্টি কমিটির সেক্রেটারি জনাব নগুয়েন নাম তিয়েন বলেছেন: তৃণমূল স্তর থেকেই নির্দেশনা প্রদান এবং দ্রুত সমস্যা সমাধানে নেতার ভূমিকাকে উৎসাহিত করা প্রয়োজন বলে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

যখন বিষয়গুলো ন্যায্য ও যুক্তিসঙ্গতভাবে সমাধান করা হয়, তখন তা জনগণের মধ্যে ঐকমত্য তৈরি করবে, যার ফলে প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত হবে। এখন পর্যন্ত, আবাসিক ও নগর উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য অধিগ্রহণযোগ্য জমির কাজ মূলত সম্পন্ন হয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছে।

বাস্তবতা হলো, প্রদেশে আবাসিক অবকাঠামো উন্নয়নের চাহিদা বাড়ছে, যার জন্য ভূমি অধিগ্রহণের কাজকে এক ধাপ এগিয়ে রাখতে হচ্ছে। ২০২৬ সালের প্রথম মাসগুলোতে, দেশব্যাপী সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণের সর্বোচ্চ হারের এলাকাগুলোর মধ্যে প্রদেশটি তার অবস্থান ধরে রেখেছে।

প্রদেশটির আরও একটি লক্ষ্য হলো ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ৬০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করা, যা শ্রমিকদের স্থায়ীভাবে বসবাস এবং জীবনকে স্থিতিশীল করার সুযোগ তৈরি করবে। এজন্য, স্থানীয় সরকারের সক্রিয় সমর্থনে অনেক সুনির্দিষ্ট প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হয়েছে এবং হচ্ছে।

ডং টিয়েন সামাজিক আবাসন প্রকল্প (ভ্যান জুয়ান ওয়ার্ড) ভূমি অধিগ্রহণের কাজে স্থানীয় সরকারের সক্রিয় সমর্থন পেয়েছে।

থিয়েন আন হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে ভ্যান জুয়ান ওয়ার্ডের ডং টিয়েন আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ১৮.০৭ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং এতে মোট ৮৩৫ বিলিয়ন VND বিনিয়োগ করা হয়েছে, যার মধ্যে ১.৪ হেক্টর সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে। প্রকল্পটি সম্পন্ন হলে, এটি হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে, যা বাসিন্দা ও কর্মীদের আবাসন চাহিদা মেটাতে অবদান রাখবে।

থিয়েন আন ইনভেস্টমেন্ট, কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড হাউজিং ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালক, জনাব নগুয়েন ভ্যান কুয়ং মূল্যায়ন করেছেন: প্রকল্প বাস্তবায়নকালে, বিশেষ করে ভূমি অধিগ্রহণ পর্যায়ে, প্রতিষ্ঠানটি স্থানীয় সরকার এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও সংস্থাগুলোর কাছ থেকে সক্রিয় সমর্থন পেয়েছে। যোগাযোগ ও জনসম্পৃক্ততার প্রচেষ্টাগুলো কার্যকর ছিল এবং জনগণের মধ্যে ঐক্যমত সৃষ্টি করেছিল।

হোমএভার ইনভেস্টমেন্ট জেএসসি এবং থান দং নিন থুয়ান জেএসসি-এর যৌথ উদ্যোগে বাস্তবায়িত টুক ডুয়েন সামাজিক আবাসন প্রকল্প (ফান দিন ফুং ওয়ার্ড) ১.২৩ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং এতে মোট ৬৬৫ বিলিয়ন ভিএনডি বিনিয়োগ করা হয়েছে। এতে তিনটি ১৬-তলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যেখানে মোট ৬৫৮টি অ্যাপার্টমেন্ট আছে। দক্ষিণ ভিয়েতনামের মুক্তি ও জাতীয় পুনর্মিলনের ৫১তম বার্ষিকী (৩০ এপ্রিল, ১৯৭৫ - ৩০ এপ্রিল, ২০২৬) উদযাপনের জন্য এই প্রকল্পের কাজ শুরু করা হয়েছিল।

হোমএভার ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান ও মহাপরিচালক জনাব ত্রান হুই তুওং বলেন, "অল্প সময়ের মধ্যেই কোম্পানিটি সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে এবং প্রকল্পটি শুরু করার যোগ্যতা অর্জন করেছে। এটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলোর প্রতি প্রদেশের কার্যকর সমর্থন ও সহযোগিতার সুস্পষ্ট প্রমাণ।"

টেকসই প্রবৃদ্ধির লক্ষ্য অর্জনের জন্য গতি সঞ্চার করা।

দক্ষিণ ভিয়েতনামের মুক্তি ও জাতীয় পুনর্মিলনের ৫১তম বার্ষিকী উপলক্ষে দেশব্যাপী উদযাপনের অংশ হিসেবে, থাই নগুয়েন প্রদেশ সম্প্রতি ৮,২৩৮ বিলিয়ন VND-এর বেশি মোট বিনিয়োগে ১০টি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠান আয়োজন করেছে। এর মধ্যে ৪টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে, যেগুলিতে মোট বিনিয়োগ ৫,০৫০ বিলিয়ন VND-এর বেশি এবং আনুমানিক ৫,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে।

কাই দান ওয়ার্ডের ১ নং শহরাঞ্চলে অবস্থিত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পরিপ্রেক্ষিত দৃশ্য।

প্রকল্পগুলোর মধ্যে রয়েছে: কাই দান ওয়ার্ডের ১ নং শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসন, যেখানে মোট বিনিয়োগ ১,৭১৩ বিলিয়ন VND-এর বেশি এবং ১,৭১২টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে; তুক দুয়েন সামাজিক আবাসন এলাকা, যেখানে মোট বিনিয়োগ ৬৬৫.৯ বিলিয়ন VND এবং ৬৫৮টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে; আন ফু সামাজিক আবাসন, যেখানে মোট বিনিয়োগ ১,৮৩৮ বিলিয়ন VND-এর বেশি এবং ২,১০৬টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে; এবং দং তিয়েন ওয়ার্ড সামাজিক আবাসন এলাকা, যেখানে মোট বিনিয়োগ ৮৩৫ বিলিয়ন VND-এর বেশি এবং প্রায় ৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

পার্টির কেন্দ্রীয় কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির উপ-সচিব এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান কমরেড ভুওং কুওক তুয়ান নিশ্চিত করেছেন: এবার গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলোর একযোগে সূচনা, কাজ করার, নীতিকে প্রকল্পে পরিণত করার এবং সম্ভাবনাকে বাস্তব সম্পদে রূপান্তরিত করার সংকল্পকে দৃঢ়ভাবে নিশ্চিত করে। বিনিয়োগকারীদের প্রতিশ্রুতি অনুযায়ী, বাস্তবসম্মত ও কার্যকরভাবে প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে হবে এবং এমন পরিস্থিতি সম্পূর্ণরূপে পরিহার করতে হবে যেখানে প্রকল্পগুলো জাঁকজমকের সাথে চালু করা হলেও তার বাস্তবায়ন ধীর ও দীর্ঘায়িত হয়, যা সম্পদের অপচয় ঘটায় এবং জনআস্থা ক্ষুণ্ণ করে।

আন ফু সামাজিক আবাসন প্রকল্পের (ফো ইয়েন ওয়ার্ড) চিত্রাঙ্কন।

প্রাদেশিক গণ কমিটি বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয় প্রশাসনকে সক্রিয়ভাবে অসুবিধা দূর করতে ও ব্যবসা-বাণিজ্যকে সহায়তা করতে; ভূমি অধিগ্রহণে দৃঢ় পদক্ষেপ নিতে, পদ্ধতিগত বাধা নিরসনে সহায়তা করতে, নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা বজায় রাখতে এবং জনগণের মধ্যে উচ্চ ঐক্যমত তৈরি করতেও নির্দেশ দিয়েছে।

এটা নিশ্চিতভাবে বলা যায় যে, সরকার যখন সক্রিয় ও দৃঢ়প্রতিজ্ঞ হয় এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর সাথে একযোগে কাজ করে, তখন ভূমি অধিগ্রহণ আর কোনো 'বাধা' থাকে না, বরং তা আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের একটি 'চালিকাশক্তি' হয়ে ওঠে।

চলমান আবাসিক ও সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলো শুধু শ্রমিকদের জন্য স্থিতিশীল আবাসন নিশ্চিত করতেই অবদান রাখে না, বরং আগামী সময়ে থাই নগুয়েনের শিল্প ও পরিষেবা খাতের টেকসই বিকাশের জন্য একটি ভিত্তিও তৈরি করে।

উৎস: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/