"ভূমি জ্বর" চলাকালীন স্বপ্ন দেখো না।

সম্প্রতি এত অল্প সময়ের মধ্যে অনেক এলাকায় জমির দাম হঠাৎ করে বেড়ে যাওয়া খুবই অস্বাভাবিক, কিছু জায়গায় ২০২৫ সালের চন্দ্র নববর্ষের আগের সময়ের তুলনায় ২০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। বর্তমানে, অনেক এলাকার কর্তৃপক্ষ জমি ক্রেতাদের এই অসঙ্গতিগুলি সম্পর্কে অত্যন্ত সতর্ক থাকার জন্য সতর্কতা জারি করেছে। বাজারে জমির দামের এই উন্নয়ন আনন্দের চেয়ে উদ্বেগের কারণ হয়ে উঠছে।

আজ অনেক এলাকায় জমির দামের আকস্মিক বৃদ্ধির কারণ মূলত প্রশাসনিক ইউনিটগুলি একীভূত হলে কোন এলাকাগুলি কেন্দ্রে পরিণত হবে তা নিয়ে জল্পনা-কল্পনার কারণে। জমির ফটকাবাজদের দাম নিয়ন্ত্রণ এবং কৃত্রিম মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাও উড়িয়ে দেওয়া যায় না।

চিত্রের ছবি: vnexpress.net

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা যুক্তি দেন যে বর্তমান জমির দাম প্রকৃত বাজার মূল্যের সঠিকভাবে প্রতিফলন ঘটায় না। রিয়েল এস্টেটের প্রকৃত বাজার মূল্য বাসিন্দা, বিক্রেতা, ক্রেতা এবং ভূমি ব্যবহারকারী সংস্থা এবং সংস্থার প্রকৃত চাহিদার উপর ভিত্তি করে হওয়া উচিত, বিশেষ করে অবস্থান, আইনি অবস্থা, অবকাঠামো, পরিকল্পনা, সুযোগ-সুবিধা এবং এলাকার অর্থনৈতিক , সাংস্কৃতিক এবং সামাজিক উন্নয়ন বিবেচনা করে। যেহেতু জমির দাম অনিয়মিতভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, তাই কোনও স্পষ্ট রেফারেন্স পয়েন্ট নেই এবং খুব কম প্রকৃত লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে।

কর্তৃপক্ষ এবং বিশেষজ্ঞদের সতর্কীকরণ অনুসরণ করে, ক্রেতাদের খুব সতর্ক থাকতে হবে এবং তথ্য পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অনুসন্ধান করতে হবে যাতে ঊর্ধ্বমুখী দামের চক্রে আটকা না পড়েন এবং তারপরে স্থবিরতা দেখা দেয়, যার ফলে তাদের অর্থ জমিতে "কবর দেওয়া" হয়। বাস্তবে, অস্বাভাবিকভাবে উচ্চমূল্যের সময় জমি কেনার সময় বেশিরভাগ মানুষ আবাসিক উদ্দেশ্যে নয় বরং অনুমানমূলক লাভের জন্য জমি কেনেন, ফলে উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি থাকে।

জমির প্রকৃত বাজার মূল্যের উপর নির্ভর না করে ভূমির ফটকাবাজির বুদবুদ অনেক মানুষকে সবকিছু হারাতে বাধ্য করেছে। বেদনাদায়ক শিক্ষাটি এখনও প্রাসঙ্গিক, তবে স্বল্পমেয়াদী ফটকাবাজির মাধ্যমে উৎপন্ন উচ্চ মুনাফা কখনও কখনও খুব দ্রুত হয়, যার ফলে অনেকেই "ভূমি জ্বরে" আত্মতুষ্ট থাকেন।

নগুয়েন তুয়ান

* সম্পর্কিত সংবাদ এবং নিবন্ধগুলি দেখতে অনুগ্রহ করে "আসুন আলোচনা করি" বিভাগে যান।

সূত্র: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html